2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃合同期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃合同期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件及流程3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容4.1活動(dòng)策劃主題及目標(biāo)4.2活動(dòng)策劃方案及實(shí)施計(jì)劃4.3活動(dòng)策劃費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任與義務(wù)6.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方義務(wù)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃方名稱：文化活動(dòng)策劃有限公司1.4社區(qū)文化活動(dòng)策劃方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件及流程：如雙方均認(rèn)為有必要續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并按照原合同條款辦理續(xù)簽手續(xù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容4.1活動(dòng)策劃主題及目標(biāo)：以豐富社區(qū)居民文化生活、增進(jìn)鄰里關(guān)系、提高社區(qū)凝聚力為目標(biāo)，策劃一系列主題鮮明、內(nèi)容豐富、形式多樣的社區(qū)文化活動(dòng)。4.2活動(dòng)策劃方案及實(shí)施計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案》。4.3活動(dòng)策劃費(fèi)用及支付方式：活動(dòng)策劃費(fèi)用按項(xiàng)目執(zhí)行，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件《活動(dòng)策劃費(fèi)用清單》。5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。5.2物業(yè)管理方義務(wù)：定期向社區(qū)文化活動(dòng)策劃方通報(bào)小區(qū)物業(yè)管理情況，配合策劃方開(kāi)展活動(dòng)。6.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任與義務(wù)6.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任：負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施本合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)。6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方義務(wù)：確保活動(dòng)策劃方案的實(shí)施，保證活動(dòng)質(zhì)量，并對(duì)活動(dòng)效果負(fù)責(zé)。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督，定期進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1若物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2若社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按約定策劃或?qū)嵤┗顒?dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分策劃費(fèi)用。8.2.3雙方違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見(jiàn)附件《合同附件清單》。12.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用清單、活動(dòng)策劃費(fèi)用清單、社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行其他與本合同相關(guān)的活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前至少30日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害業(yè)主利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于因第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或故意行為所造成的損失。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入合同：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入活動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由引入方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱，確保附件與合同條款相關(guān)聯(lián)。2.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付周期。說(shuō)明：本清單應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。3.活動(dòng)策劃費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)策劃的費(fèi)用構(gòu)成、項(xiàng)目、預(yù)算及支付方式。說(shuō)明：本清單應(yīng)包含活動(dòng)策劃的詳細(xì)內(nèi)容，如活動(dòng)策劃方案、宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃等。4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)策劃的主題、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案應(yīng)包括活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)流程等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的原則、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、程序及生效日期。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)包括合同變更的必要性和可行性分析。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按約定策劃或?qū)嵤┗顒?dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不達(dá)預(yù)期。一方未按約定支付費(fèi)用。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失情況等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)完成小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化面積減少。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因綠化減少而遭受的損失。示例二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按約定時(shí)間舉辦活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分策劃費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃合同期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃目標(biāo)3.2活動(dòng)策劃范圍3.3活動(dòng)策劃方案4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限續(xù)約條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方1.2.1名稱：X社區(qū)文化活動(dòng)策劃有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.1.2物業(yè)管理面積：100000平方米2.1.3物業(yè)管理對(duì)象：住宅、商業(yè)、辦公等2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏、門(mén)禁管理、消防安全等2.2.3客戶服務(wù)：投訴處理、報(bào)修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)咨詢等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化美觀2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容3.1活動(dòng)策劃目標(biāo)3.1.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量3.1.2增強(qiáng)社區(qū)凝聚力3.1.3豐富社區(qū)居民文化生活3.2活動(dòng)策劃范圍3.2.1社區(qū)文化節(jié)3.2.2社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)3.2.3社區(qū)親子活動(dòng)3.3活動(dòng)策劃方案3.3.1活動(dòng)主題：和諧社區(qū)，幸福生活3.3.2活動(dòng)時(shí)間：2024年全年3.3.3活動(dòng)地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)期限續(xù)約條件：根據(jù)雙方實(shí)際情況，可協(xié)商續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付金額為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前支付6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證措施：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決居民反映的問(wèn)題7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)8.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.4任何一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.3違約處理程序8.3.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)和服務(wù)9.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案11.2.1活動(dòng)策劃時(shí)間表11.2.2活動(dòng)策劃預(yù)算11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1分季度服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1變更情形13.1.1合同簽訂后，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容13.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)13.2.2變更申請(qǐng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更生效日期13.3.1變更內(nèi)容生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.4合同解釋14.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方因爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的必要性、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限于其直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)按照本合同第13.2條的規(guī)定進(jìn)行；19.1.2第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。19.2合同變更生效日期19.2.1合同變更經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10.1條的規(guī)定進(jìn)行；20.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)策劃目標(biāo)、活動(dòng)范圍、活動(dòng)方案、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了社區(qū)文化活動(dòng)策劃的具體內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每個(gè)季度應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：本附件為合同的附加協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同的附加協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同的附加協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密條款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。示例二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按計(jì)劃舉辦活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。示例三：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例四：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃合同期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用5.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式5.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用支付期限6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)考核辦法7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃質(zhì)量要求7.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃考核辦法8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3合同履行監(jiān)督程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放的管理；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民投訴的處理。2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容（1）每月舉辦一次社區(qū)居民運(yùn)動(dòng)會(huì)；（2）每季度舉辦一次社區(qū)居民文藝匯演；（3）每年舉辦一次社區(qū)居民文化節(jié)；（4）定期組織社區(qū)居民進(jìn)行健康講座；（5）定期組織社區(qū)居民進(jìn)行環(huán)保知識(shí)宣傳。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月10日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付完畢。5.社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用5.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用為每次活動(dòng)預(yù)算總額的10%。5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)將活動(dòng)策劃費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的活動(dòng)策劃費(fèi)用發(fā)票后30日內(nèi)支付完畢。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)考核辦法甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果通報(bào)乙方。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃質(zhì)量要求7.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，確?；顒?dòng)質(zhì)量。7.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃考核辦法甲方應(yīng)定期對(duì)乙方策劃的社區(qū)文化活動(dòng)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果通報(bào)乙方。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議進(jìn)行改進(jìn)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃，雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、活動(dòng)策劃執(zhí)行等。8.3合同履行監(jiān)督程序1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；2.合同履行監(jiān)督小組應(yīng)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；4.如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可變更合同內(nèi)容或解除合同。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序1.變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方未按合同約定支付費(fèi)用；3.一方未按合同約定提供服務(wù)或活動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；3.仲裁庭組成；4.仲裁庭開(kāi)庭審理；5.仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢合同約定的未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和資料。13.合同附件13.1合同附件名稱1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案3.合同履行監(jiān)督小組名單13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢和評(píng)估；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃的專業(yè)咨詢和執(zhí)行；（3）合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)和保障；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解和仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)）____元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。17.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估報(bào)告；（2）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（4）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，享有獲取相關(guān)資料和信息的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與