2025版房屋買賣租賃融資擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣租賃融資擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.租賃信息5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.融資擔(dān)保服務(wù)6.1融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保金額6.4擔(dān)保方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋買賣租賃融資擔(dān)保服務(wù)合同》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的[具體房屋描述]。1.1.5“買賣價格”指出賣方同意出售房屋的價格，總額為人民幣[具體金額]。1.1.6“租賃”指買受方將房屋出租給他人使用的行為。1.1.7“融資擔(dān)保服務(wù)”指為保證買受方在租賃期間獲得融資，出賣方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：[具體用途]3.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明文件編號]4.買賣價格4.1買賣價格總額：人民幣[具體金額]4.2付款方式：[具體付款方式]4.3付款時間：[具體付款時間]5.租賃信息5.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2租金金額：每月人民幣[具體金額]5.3租金支付方式：[具體支付方式]5.4租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制]6.融資擔(dān)保服務(wù)6.1融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.2擔(dān)保期限：自[起始日期]至[終止日期]6.3擔(dān)保金額：人民幣[具體金額]6.4擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式]7.合同生效及解除7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。7.2合同解除條件：[具體解除條件]8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.1.1出賣方和買受方應(yīng)于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2.1合同原件8.1.2.2買賣雙方的身份證明8.1.2.3房屋權(quán)屬證明8.1.2.4房屋測繪報告8.1.2.5出賣方授權(quán)委托書（如有）8.2登記費用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2買受方承擔(dān)所有登記費用。8.3登記期限8.3.1出賣方和買受方應(yīng)確保在合同約定的登記期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.3.2如因出賣方原因?qū)е聼o法按時完成登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金為[具體金額]。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。9.2.2買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：租賃合同11.3附件三：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同通知13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知送達地址13.2.1通知送達地址為合同中約定的雙方地址。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕不可抗力帶來的損失。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入的情形15.5.1.1房屋買賣、租賃、融資擔(dān)保服務(wù)過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.5.1.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；15.5.1.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的服務(wù)費用及其支付方式。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用相匹配；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定；17.1.3第三方的責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方的責(zé)任限額的具體約定如下：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額；17.2.2第三方在履行監(jiān)督或協(xié)助職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額；17.2.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方在履行其職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的情形；17.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；17.3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方的責(zé)任免除18.1.1因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.1.3因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的變更和替換20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知原第三方。21.第三方的退出21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓22.1第三方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非甲乙雙方同意。23.第三方的通知23.1第三方應(yīng)按照合同約定的方式向甲乙雙方發(fā)送通知。24.第三方的合同解除24.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、合同生效及解除條款等。說明：本附件是房屋買賣合同的具體內(nèi)容，為合同主體部分。2.附件二：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋詳細信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、合同生效及解除條款等。說明：本附件是租賃合同的具體內(nèi)容，為合同主體部分。3.附件三：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括融資擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，為合同主體部分。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件用于確定房屋的具體情況，為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決程序等。說明：本附件是爭議解決協(xié)議的具體內(nèi)容，為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。買受方未按合同約定支付購房款的。第三方未按合同約定履行職責(zé)的。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。任何一方未按合同約定解除合同的。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。3.示例說明：出賣方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的[具體百分比]。買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未付款項的[具體百分比]。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣租賃融資擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃人信息1.4租賃人信息1.5擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣租賃融資擔(dān)保事項3.1買賣事項3.2租賃事項3.3融資事項3.4擔(dān)保事項4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件4.5房屋交付手續(xù)5.租賃合同條款5.1租金及支付方式5.2租賃期限5.3租賃用途5.4租賃保證金5.5房屋修繕責(zé)任6.融資合同條款6.1融資額度6.2融資利率6.3融資期限6.4融資用途6.5還款方式7.擔(dān)保合同條款7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.2生效期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1買賣違約責(zé)任10.2租賃違約責(zé)任10.3融資違約責(zé)任10.4擔(dān)保違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決方式12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋租賃合同附件12.3融資合同附件12.4擔(dān)保合同附件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理13.4合同爭議解決13.5合同生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X個人1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101199003071.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3租賃人信息1.3.1租賃人名稱：X個人1.3.2租賃人地址：省市區(qū)路號1.3.3租賃人身份證號碼：110101199003071.3.4租賃人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：X個人1.4.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.4.3擔(dān)保人身份證號碼：110101199003071.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：136xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.買賣租賃融資擔(dān)保事項3.1買賣事項：出賣人將上述房屋出售給買受人，買受人支付約定的房價款。3.2租賃事項：租賃人租賃上述房屋，租賃期限為3年。3.3融資事項：買受人向銀行申請貸款，用于支付購房款。3.4擔(dān)保事項：擔(dān)保人為買受人的貸款提供擔(dān)保。4.買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣200萬元整。4.2付款方式：買受人分兩次支付，首付款為房價款的50%，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。4.3交房時間：買受人支付首付款后30日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.4交房條件：房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無任何未了事項。4.5房屋交付手續(xù)：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，辦理房屋交付手續(xù)。5.租賃合同條款5.1租金及支付方式：每月租金為人民幣8000元，每月25日前支付。5.2租賃期限：3年，自租賃合同簽訂之日起計算。5.3租賃用途：僅限住宅用途。5.4租賃保證金：租賃保證金為一個月租金，租賃期滿無損壞情況，租賃保證金無息退還。5.5房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋的修繕責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.融資合同條款6.1融資額度：人民幣100萬元整。6.2融資利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3融資期限：與購房款支付期限一致。6.4融資用途：用于支付購房款。6.5還款方式：按月等額本息還款。7.擔(dān)保合同條款7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)買受人的貸款本金及利息的全部或部分擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。7.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.1.1雙方當事人簽署本合同；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人提供房屋所有權(quán)證明；8.1.4擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。8.2生效期限8.2.1本合同自雙方當事人簽署之日起生效；8.2.2合同項下的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起開始履行。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)當及時通知對方并提供相關(guān)證明；9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失；9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)當及時清理合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.違約責(zé)任10.1買賣違約責(zé)任10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金；10.1.2買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之一的違約金。10.2租賃違約責(zé)任10.2.1租賃人未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租人支付租金萬分之一的違約金；10.2.2出租人未按約定提供房屋的，每延遲一日，應(yīng)向租賃人支付租金萬分之一的違約金。10.3融資違約責(zé)任10.3.1買受人未按約定償還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2銀行因買受人違約解除貸款合同的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.4擔(dān)保違約責(zé)任10.4.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決方式11.3.1仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同。12.2房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同。12.3融資合同附件12.3.1融資合同。12.4擔(dān)保合同附件12.4.1擔(dān)保合同。13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效；13.1.2通知送達地址為合同約定的地址。13.2合同變更及解除13.2.1合同的變更及解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.4合同爭議解決13.4.1合同爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免爭議擴大。13.5合同生效日期13.5.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的10%。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同指定。14.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方指定的方式開展工作。14.4第三方職責(zé)14.4.1中介機構(gòu)：14.4.1.1負責(zé)為買賣雙方提供信息溝通平臺，協(xié)助雙方達成交易；14.4.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；14.4.1.3對房屋交易的真實性、合法性進行初步審查。14.4.2評估機構(gòu)：14.4.2.1負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；14.4.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。14.4.3律師事務(wù)所：14.4.3.1負責(zé)對合同進行法律審核，確保合同合法有效；14.4.3.2為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)。14.4.4會計師事務(wù)所：14.4.4.1負責(zé)對買賣雙方的財務(wù)狀況進行審核；14.4.4.2提供財務(wù)報告和審計意見。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在合同中的角色是輔助性的，不替代合同雙方的義務(wù)和責(zé)任。14.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。14.5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實、完整，并對第三方的工作結(jié)果負責(zé)。14.6第三方介入時的額外條款及說明14.6.1合同雙方同意，在第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。14.6.2第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。14.6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。14.6.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。14.7第三方責(zé)任限制14.7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因非故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限制在本合同第14.2條約定的責(zé)任限額內(nèi)。14.7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。14.8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同第14.7條的規(guī)定追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、交房條件等。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方信息、房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、租賃用途、租賃保證金、修繕責(zé)任等。4.融資合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括融資雙方信息、融資額度、融資利率、融資期限、融資用途、還款方式等。5.擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保雙方信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，對房屋的價值進行評估。7.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行審核。8.財務(wù)報告要求：財務(wù)報告應(yīng)由會計師事務(wù)所出具，對買賣雙方的財務(wù)狀況進行審核。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明交易稅費已繳納。10.房屋交付確認書要求：確認書應(yīng)由買賣雙方簽署，證明房屋已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買賣違約行為及責(zé)任認定違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之一的違約金。2.租賃違約行為及責(zé)任認定違約行為：租賃人未按約定支付租金。責(zé)任認定：租賃人每延遲一日，應(yīng)向出租人支付租金萬分之一的違約金。違約行為：出租人未按約定提供房屋。責(zé)任認定：出租人每延遲一日，應(yīng)向租賃人支付租金萬分之一的違約金。3.融資違約行為及責(zé)任認定違約行為：買受人未按約定償還貸款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。違約行為：銀行因買受人違約解除貸款合同。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保違約行為及責(zé)任認定違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣租賃融資擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3租賃人2.4承租人3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣/租賃條件4.1買賣/租賃價格4.2付款方式4.3交房時間4.4租賃期限5.融資擔(dān)保5.1融資方式5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行責(zé)任6.3履行期限7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更/解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣/租賃合同12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指出賣人擁有的、位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。（4）“買賣價格”指買受人支付給出賣人的房屋交易價格。2.合同主體2.1出賣人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況（1）房屋地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋他項權(quán)利登記情況：____________________3.3房屋附屬設(shè)施（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他附屬設(shè)施：____________________4.買賣條件4.1買賣價格（1）房屋買賣價格為：____________________元。（2）支付方式：____________________4.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前支付。4.3交房時間（1）交房時間：____________________（2）交房條件：____________________5.融資擔(dān)保5.1融資方式（1）買受人可通過銀行貸款或其他金融機構(gòu)貸款購買房屋。5.2擔(dān)保方式（1）買受人可提供房產(chǎn)抵押或第三方擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人承擔(dān)因買受人未履行合同約定的付款義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.合同履行6.1履行義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2履行責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）買受人未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履行期限（1）合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。（2）買受人未按約定時間支付房屋價款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。（2）買受人未按約定支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定仲裁員。（2）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.通知與送達10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.2送達方式（1）送達至合同雙方約定的地址。（2）送達至合同一方在合同簽訂時提供的地址。10.3送達地址（1）出賣人送達地址：____________________（2）買受人送達地址：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買受人支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢。（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣/租賃合同12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋。（2）合同條款的文義應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等進行解釋。13.2合同解釋爭議（1）合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可請求仲裁委員會或人民法院進行解釋。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因合同履行需要而介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的__%。（2）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)以保障甲乙雙方權(quán)益為原則。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)提出合理意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準確、有效。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時報告工作進展。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，及時報告工作進展。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件