二零二五年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易條件2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)2.3房產(chǎn)抵押情況3.交房條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付責(zé)任4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收爭議處理9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息（1）甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；（2）乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體街道、小區(qū)、樓號、單元號、房號；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等；（4）房產(chǎn)用途：自用/出租等；1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整；（2）支付方式：首付款______元整，于合同簽訂之日支付；尾款______元整，于房屋交付前支付。第二條交易條件2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件；（2）乙方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實。2.3房產(chǎn)抵押情況（1）如房產(chǎn)存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押；（2）如房產(chǎn)不存在抵押，甲方應(yīng)提供無抵押證明。第三條交房條件3.1房屋交付時間（1）甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）房屋交付時間為______年______月______日；3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無損壞、漏水、霉變等質(zhì)量問題；（2）房屋應(yīng)包含室內(nèi)設(shè)施、家具、家電等；3.3房屋交付責(zé)任（1）甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋交付清單；（2）甲方應(yīng)對房屋交付后的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。第四條付款方式4.1首付款支付（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付首付款______元整；（2）首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.2尾款支付（1）乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款______元整；（2）尾款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3逾期付款責(zé)任（1）如乙方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）違約金支付時間：自逾期之日起計算。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類（1）契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）稅費計算依據(jù)：房產(chǎn)價格、房產(chǎn)性質(zhì)等；5.3稅費支付責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶涉及的稅費；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納契稅等與購買房產(chǎn)相關(guān)的稅費。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額：按照實際損失計算；6.3爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及期限7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）首付款支付完畢；7.2合同期限（1）合同期限為______年；（2）合同期滿，如無特殊約定，視為自動續(xù)簽；7.3合同續(xù)簽（1）合同續(xù)簽期限：______年；（2）合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及驗收8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）甲方保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（2）房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為______年；8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.3驗收爭議處理（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起______個工作日內(nèi)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；（4）如甲方未能按時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第九條房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1房產(chǎn)使用范圍（1）乙方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途；9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、用途等詳細(xì)信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋維修基金繳納證明等；10.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的購房合同備案證明；（2）房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；11.2合同變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更效力（1）變更內(nèi)容對雙方具有約束力；（2）變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知之日起______個工作日內(nèi)確認(rèn)；12.3合同解除效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序（1）雙方以書面形式確認(rèn)合同終止；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的處理。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（4）本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其參與本合同交易活動，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在介入本合同交易活動前，應(yīng)向甲乙雙方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易活動；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易安全；（5）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）對交易活動中的問題提出建議和解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的交易利益分配。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。4.3第三方在介入本合同交易活動時，應(yīng)明確告知甲乙雙方其與交易相關(guān)的費用和收費標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，最高不超過人民幣______元。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）根據(jù)第三方在交易活動中的職責(zé)，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）按照責(zé)任比例，計算第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）責(zé)任限額為計算出的賠償金額與責(zé)任比例的乘積。第六條第三方責(zé)任免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中受到甲乙雙方以外的第三方侵害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方在履行職責(zé)過程中受到甲乙雙方以外的第三方侵害，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方在介入本合同交易活動過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同交易活動所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）評估費；（3）咨詢費；（4）其他相關(guān)費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同交易活動過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：該表用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，供雙方查閱和核對。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款支付憑證，需注明支付日期、金額、支付方式等。說明：該憑證作為支付證明，用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.附件四：房屋他項權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項權(quán)證的復(fù)印件，如抵押、租賃等。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，保障交易安全。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：該文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：該證明用于證明房屋維修基金繳納情況，保障房屋維護(hù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方未按時辦理，則甲方需向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元，乙方未按時支付，則乙方需向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為______年______月______日，甲乙雙方未按時交付或接收房屋，則雙方均需向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失，賠償乙方損失金額。示例：若甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買房產(chǎn)后遭受損失，則甲方需賠償乙方損失金額。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需賠償損失金額。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋地址及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4交房后維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.交易稅費6.1交易稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用及爭議解決12.4合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X乙方（買方）：姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X1.2合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：X。2.3房屋地址及面積房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合當(dāng)?shù)鼐幼∮猛疽?guī)劃。2.5房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為已裝修，附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式乙方分兩次支付房款：首付款為交易價格的30%，尾款為交易價格的70%。3.3付款時間及節(jié)點首付款于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款于甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X日內(nèi)支付。3.4首付款及尾款支付首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備居住條件，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。4.4交房后維修責(zé)任交房后，房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。6.交易稅費6.1交易稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等，計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2交易稅費承擔(dān)交易稅費由甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1)任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2)另一方在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)；3)雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理已交付的款項和物品；2)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件1)合同約定的各項義務(wù)已全部履行完畢；2)合同期限屆滿；3)合同解除；4)合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理1)雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；2)合同終止后，雙方不得再行追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為送達(dá)。12.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第八條約定執(zhí)行。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.3合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、見證方等，是指除甲乙雙方以外的參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲乙雙方發(fā)出介入通知，并在介入通知中明確其介入的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。15.3第三方介入條件1)第三方具有合法的介入資格和能力；2)第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及政策；3)第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任1)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，承擔(dān)其責(zé)任。2)第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。2)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.3第三方介入時的額外條款1)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。2)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。17.3責(zé)任限額的履行1)第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2)第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1)第三方對本合同履行的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)。2)第三方對本合同履行的間接責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分1)第三方的權(quán)利由甲乙雙方在合同中明確約定。2)第三方的權(quán)利與其他各方的權(quán)利不沖突，各方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。18.3合作關(guān)系1)第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保本合同的順利履行。2)第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與合同一致，雙方簽字蓋章。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。5.附件五：房屋交接清單要求：清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交付時，雙方對房屋及附屬設(shè)施狀況的確認(rèn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，證明稅費已繳納。說明：證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。8.附件八：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整。說明：證明雙方身份的有效文件。9.附件九：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：文件真實有效，與合同內(nèi)容相符。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未保證房屋無權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。示例：如一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3其他付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交驗6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：____________________貸款用途：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________利率調(diào)整方式：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________年4.付款方式4.1首付款首付款金額：____________________首付款支付時間：____________________4.2按揭貸款貸款銀行：____________________貸款金額：____________________貸款期限：____________________年還款方式：____________________4.3其他付款方式____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請過戶申請時間：____________________5.2過戶費用過戶費用承擔(dān)方：____________________過戶費用金額：____________________5.3過戶時間過戶時間：____________________6.房產(chǎn)交驗6.1交房時間交房時間：____________________6.2交房條件交房條件：____________________6.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付首付款及按揭貸款；甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交房。7.2乙方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付首付款及按揭貸款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件收房；乙方應(yīng)按照合同約定支付貸款及利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法；甲方未按約定時間、條件交房；甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；乙方未按約定時間、條件收房；乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；甲方逾期支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期利息。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；乙方逾期支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除條件乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，有權(quán)解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并在收到書面通知之日起______日內(nèi)，雙方協(xié)商解除事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款償還等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款償還等。13.3其他約定事項____________________14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（2）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供法律咨詢或解決合同爭議；（3）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供貸款擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保證信息的真實性和合法性。若因第三方提供的信息不真實、不合法導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供法律咨詢時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，為甲方或乙方提供符合法律規(guī)定的建議。若因第三方提供的法律建議導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在提供貸款擔(dān)保時，應(yīng)盡到保證義務(wù)，確保甲方或乙方能夠按時履行貸款還款義務(wù)。若因第三方原因?qū)е沦J款無法償還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則；（2）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、貸款擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)時，若因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）其他法定或約定的終止條件。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款包括但不限于：（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；（2）第三方介入的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；（3）第三方介入的爭議解決方式等。8.2甲方、乙方與第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)、位置、面積等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方對房產(chǎn)信息的共識。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款的金額、利率、期限、還款方式等，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。說明：此附件作為合同附件，用于證明貸款的具體條款和條件。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、過戶費用清單、房產(chǎn)過戶證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的完成和費用的支付。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的具體安排和費用。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢的意見和風(fēng)險評估，由法律專業(yè)人士簽字。說明：此附件作為合同附件，用于證明法律咨詢的結(jié)果和建議。6.附件六：貸款擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)記錄貸款擔(dān)保的具體條款、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明貸款擔(dān)保的安排和條件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知函等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法；甲方未按約定時間、條件交房；甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；甲方逾期支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期利息。3.違約示例說明：甲方逾期支付首付款：若甲方在合同約定的支付首付款的時間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%，并支付逾期利息。4.違約行為：乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款；乙方未按約定時間、條件收房；乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；乙方逾期支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息。6.違約示例說明：乙方逾期支付首付款：若乙方在合同約定的支付首付款的時間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%，并支付逾期利息。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋地址及面積3.3房屋用途3.4房屋設(shè)施及裝修情況4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的材料6.3過戶費用及承擔(dān)6.4過戶時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證8.2房屋抵押登記證明（如有）8.3貸款合同（如有）8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）10.3貸款合同復(fù)印件（如有）10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時間12.3備案所需材料13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)合法的二手房買賣交易活動。1.3合同簽訂目的本合同簽訂的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所地：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所地：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱：____________________中介機(jī)構(gòu)住所地：____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋設(shè)施及裝修情況房屋設(shè)施：____________________房屋裝修情況：____________________4.貸款信息4.1貸款類型貸款類型：____________________4.2貸款金額貸款金額：____________________元4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4貸款利率貸款利率：____________________%4.5還款方式還款方式：____________________5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________5.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.2需提交的材料需提交的材料：____________________6.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用及承擔(dān)：____________________6.4過戶時間過戶時間：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：____________________7.3爭議解決方式爭議解決方式：____________________8.附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）8.3貸款合同復(fù)印件（如有）附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）8.4其他相關(guān)文件復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于：房屋買賣合同房屋交易稅費繳納憑證房屋權(quán)屬證明房屋交易登記申請表房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房屋買賣雙方按合同約定完成所有交易手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清單一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）清單二：房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）10.3貸款合同復(fù)印件（如有）清單三：貸款合同復(fù)印件（如有）10.4其他相關(guān)文件復(fù)印件清單四：其他相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于：房屋買賣合同房屋交易稅費繳納憑證房屋權(quán)屬證明房屋交易登記申請表房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________11.3合同簽署人員買方代表簽名：____________________賣方代表簽名：____________________中介機(jī)構(gòu)代表簽名（如有）：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________12.2備案時間本合同備案時間為：____________________12.3備案所需材料備案所需材料包括但不限于：合同文本雙方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)郵寄至對方住所地；專人送達(dá)；電子郵件或其他通訊方式。14.3爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除買方和賣方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或單位。1.2第三方類型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________________元法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________元貸款機(jī)構(gòu)：____________________元房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：____________________元房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________元2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件買方或賣方需要貸款，需引入貸款機(jī)構(gòu)；房屋交易過程中需要評估價值，需引入房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；房屋交易過程中需要專業(yè)法律服務(wù)，需引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；房屋交易過程中需要專業(yè)交易服務(wù)，需引入房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：買方或賣方提出引入第三方申請；雙方協(xié)商確定第三方類型及服務(wù)內(nèi)容；第三方與買方、賣方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方開始履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)費用；第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買方和賣方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容；第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性；第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與買方保持獨立，不得干預(yù)買方的交易決策。5.2第三方與賣方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與賣方保持獨立，不得干預(yù)賣方的交易決策。5.3第三方與中介方的劃分如合同中存在中介方，第三方在合同履行過程中，應(yīng)與中介方保持獨立，不得干預(yù)中介方的服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的劃分如合同中存在多個第三方，第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互干預(yù)。6.第三方介入時的額外條款房屋基本情況；交易價格；付款方式；過戶手續(xù)；其他相關(guān)事項。6.2第三方介入時，買方和賣方應(yīng)確保所提供信息的真實性和完整性。6.3第三方介入時，買方和賣方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。6.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6第三方介入時，如因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等所有必要頁面。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括封面、抵押登記信息頁等所有必要頁面。說明：如房屋存在抵押，抵押登記證明是證明抵押關(guān)系的法律文件，買賣雙方需確認(rèn)抵押解除后再進(jìn)行交易。3.貸款合同復(fù)印件（如有）要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、貸款期限、還款方式等所有必要內(nèi)容。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，賣方需確認(rèn)買方已簽訂貸款合同，并了解貸款合同的具體條款。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式等所有必要內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是買賣雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括稅費繳納證明、稅費繳納金額等所有必要內(nèi)容。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件，買賣雙方需確認(rèn)稅費已繳納完畢。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋地址等所有必要內(nèi)容。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件，買賣雙方需確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。7.房屋交易登記申請表要求：提供房屋交易登記申請表的清晰復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格等所有必要內(nèi)容。說明：房屋交易登記申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，買賣雙方需確認(rèn)申請表內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等所有必要內(nèi)容。說明：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，買賣雙方需確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容符合規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋成交價格100萬元的80%，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付8萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__%。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前辦理完過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)向買方支付房屋成交價格10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%。示例：第三方應(yīng)于2024年3月1日前完成房屋評估，若未按時完成，則應(yīng)向買方或賣方支付評估費用總額的10%作為違約金。4.買方或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：買方違反合同約定，未按時支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣合同匯編4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方代表2.4賣方代表2.5買方代理人2.6賣方代理人3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋權(quán)屬情況3.8房屋抵押情況3.9房屋租賃情況3.10房屋其他約定事項4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點4.5付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收不合格的處理6.貸款事項6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款申請條件6.6貸款審批流程6.7貸款違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3稅費承擔(dān)7.4稅費繳納期限7.5稅費繳納方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決程序8.5爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買賣雙方就二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度全新公積金貸款二手房買賣，包括但不限于房屋的買賣、貸款、過戶、稅費等事宜。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3買方代表買方代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4賣方代表賣方代表：____________________聯(lián)系電話：____________________2.5買方代理人買方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.6賣方代理人賣方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.7房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況：____________________3.8房屋抵押情況房屋抵押情況：____________________3.9房屋租賃情況房屋租賃情況：____________________3.10房屋其他約定事項房屋其他約定事項：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________4.4付款節(jié)點付款節(jié)點：____________________4.5付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：____________________5.5房屋驗收不合格的處理房屋驗收不合格的處理：____________________6.貸款事項6.1貸款額度貸款額度：____________________6.2貸款利率貸款利率：____________________6.3貸款期限貸款期限：____________________6.4貸款還款方式貸款還款方式：____________________6.5貸款申請條件貸款申請條件：____________________6.6貸款審批流程貸款審批流程：____________________6.7貸款違約責(zé)任貸款違約責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________7.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________7.4稅費繳納期限稅費繳納期限：____________________7.5稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.1.4因買方或賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的；8.1.5因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價格的_%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決程序8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4.3訴訟期間，合同繼續(xù)履行。8.5爭議解決費用8.5.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；8.5.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_日書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.3.2通知應(yīng)注明解除合同的原因。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋；9.4.2雙方應(yīng)相互配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋；11.4.2雙方應(yīng)相互配合辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)本合同一式_份，買方執(zhí)_份，賣方執(zhí)_份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方、賣方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障交易安全、提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；3.1.3第三方有權(quán)要求買方、賣方配合完成相關(guān)手續(xù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)；3.3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給買方、賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表買方或賣方處理相關(guān)事務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買方、賣方之間的關(guān)系為居間關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方、賣方完成交易。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)具體情況而定，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其與買方、賣方及第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等。5.2第三方介入過程中，買方、賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾、阻撓。5.3第三方介入后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.4第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.5第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。5.7第三方介入過程中，若第三方違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.8第三方介入后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，買方、賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方根據(jù)不可抗力情況，減免相應(yīng)的服務(wù)費用。5.9第三方介入后，若買方、賣方違反合同約定，第三方有權(quán)要求買方、賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.10第三方介入后，若買方、賣方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、附圖頁等。說明：附件中房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需與原件一致，作為房屋權(quán)屬證明。2.房屋貸款合同復(fù)印件要求：提供房屋貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：附件中房屋貸款合同復(fù)印件需與原件一致，作為貸款情況證明。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：附件中房屋買賣合同復(fù)印件需與原件一致，作為買賣雙方簽訂的正式合同。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中稅費繳納憑證需與實際繳納的稅費一致，作為已繳納稅費的證明。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：附件中維修基金繳納憑證需與實際繳納的維修基金一致，作為已繳納維修基金的證明。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等驗收情況。說明：附件中驗收報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，作為房屋驗收合格的證明。7.房屋抵押權(quán)解除證明要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，證明房屋已解除抵押。說明：附件中抵押權(quán)解除證明需由抵押權(quán)人出具，作為房屋已解除抵押的證明。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等。說明：附件中租賃合同需與實際租賃情況一致，作為房屋租賃情況的證明。9.房屋過戶申請表要求：提供房屋過戶申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：附件中過戶申請表需由買方、賣方共同填寫，作為房屋過戶申請的證明。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋質(zhì)量保證書等。說明：附件中其他相關(guān)文件需與實際情況一致，作為房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款的；1.2賣方未按約定時間交付房屋的；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；1.4因買方或賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的；1.5因買方或賣方原因?qū)е潞?/p>