二零二五年度國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.集體土地置換情況3.1集體土地名稱(chēng)3.2集體土地面積3.3集體土地性質(zhì)3.4集體土地權(quán)屬4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)受讓條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更7.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)7.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記7.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃8.1土地使用規(guī)劃原則8.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容8.3土地使用規(guī)劃審批9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用管理9.1土地使用管理責(zé)任9.2土地使用管理制度9.3土地使用管理監(jiān)督10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用期限10.1土地使用期限調(diào)整10.2土地使用期限屆滿后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市區(qū)集團(tuán)有限公司乙方：市區(qū)村村民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得土地使用權(quán)的方式為出讓。2.2土地使用權(quán)面積甲方土地使用權(quán)面積為100畝。2.3土地使用權(quán)期限甲方土地使用權(quán)期限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)甲方土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。3.集體土地置換情況3.1集體土地名稱(chēng)乙方集體土地名稱(chēng)為村集體土地。3.2集體土地面積乙方集體土地面積為80畝。3.3集體土地性質(zhì)乙方集體土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。3.4集體土地權(quán)屬乙方集體土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500萬(wàn)元整。4.2土地使用權(quán)受讓條件乙方須在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元整。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣200萬(wàn)元，剩余300萬(wàn)元在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)支付。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第一次支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)。第二次支付時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更7.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理。7.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)完成。7.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)土地使用權(quán)權(quán)屬變更后，乙方享有土地使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃8.1土地使用規(guī)劃原則乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵循合理利用、節(jié)約土地、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則進(jìn)行土地使用規(guī)劃。8.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后6個(gè)月內(nèi)編制土地使用規(guī)劃，包括土地利用類(lèi)型、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等。8.3土地使用規(guī)劃審批乙方編制的土地使用規(guī)劃需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用管理9.1土地使用管理責(zé)任乙方作為土地使用權(quán)人，對(duì)土地使用負(fù)有管理責(zé)任。9.2土地使用管理制度乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，確保土地合理利用。9.3土地使用管理監(jiān)督相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用期限10.1土地使用期限調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂闷谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2土地使用期限屆滿后的處理土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理土地使用權(quán)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于土地使用權(quán)的退還和費(fèi)用結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃、相關(guān)審批文件等。14.4合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.3第三方介入方式1.中介方：作為合同雙方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。2.專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.雙方同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。2.第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失或違約金。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照甲方提供的資料和信息履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更程序變更程序按照本合同第14.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不符合雙方預(yù)期，任何一方有權(quán)解除合同。21.2解除程序解除程序按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。2.乙方集體土地所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供乙方集體土地所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方擁有集體土地所有權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。說(shuō)明：是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.土地使用規(guī)劃方案要求：內(nèi)容詳細(xì)，包括土地利用類(lèi)型、建設(shè)規(guī)模、配套設(shè)施等，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。說(shuō)明：是土地使用權(quán)使用的基本規(guī)劃。6.土地使用管理制度要求：制度完善，包括土地使用、維護(hù)、保護(hù)等方面的規(guī)定。說(shuō)明：用于規(guī)范土地使用行為。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方角色、職責(zé)、費(fèi)用等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)支付200萬(wàn)元，若逾期支付，則每日按1%支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的0.5%。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若逾期，則每日按0.5%支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：一方未按約定履行土地使用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行土地使用管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按土地使用管理制度進(jìn)行土地使用管理，乙方有權(quán)要求甲方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.土地使用權(quán)基本情況3.集體土地置換條件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方的基本情況5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.土地使用權(quán)交付與使用7.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)期限及續(xù)期9.土地使用權(quán)收益分配10.土地使用權(quán)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓11.土地使用權(quán)糾紛解決12.合同的解除與終止13.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及集體土地置換項(xiàng)目。第二條土地使用權(quán)基本情況2.2甲方擁有的土地使用權(quán)為_(kāi)________，位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米。2.3乙方擁有的集體土地為_(kāi)________，位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米。第三條集體土地置換條件3.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意將集體土地置換給甲方。3.3土地置換的具體范圍、面積、位置及用途等由雙方另行協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方的基本情況4.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。4.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的集體土地使用者，具備集體土地置換資格。4.3雙方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元人民幣。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3支付方式：_________。第六條土地使用權(quán)交付與使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第七條土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2辦理變更登記所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。第八條土地使用權(quán)期限及續(xù)期8.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)________年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。8.2土地使用權(quán)期滿后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)在期滿前_________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。8.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)，答復(fù)乙方是否同意續(xù)期。8.4續(xù)期條件及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條土地使用權(quán)收益分配9.1土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。9.3雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商確定土地收益的分配方式。第十條土地使用權(quán)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)抵押、租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方需抵押、租賃或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。10.3土地使用權(quán)抵押、租賃及轉(zhuǎn)讓的具體事宜，雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條土地使用權(quán)糾紛解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；12.1.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)；12.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的土地使用權(quán)及有關(guān)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.3違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與集體土地置換活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.2土地置換方案的制定；15.2.3法律文件起草與審核；15.2.4工程監(jiān)理；15.2.5資金監(jiān)管；15.2.6其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的_________%，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止。17.第三方介入的程序與條件17.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方的基本情況和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式、服務(wù)范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料，并配合其開(kāi)展工作。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守雙方的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.3.1收取服務(wù)費(fèi)用；18.3.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；18.3.3對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。18.4第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向其支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，并簽署服務(wù)完成證明。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方集體土地使用證復(fù)印件3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.土地置換方案及圖紙5.法律意見(jiàn)書(shū)6.付款憑證7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表8.第三方服務(wù)合同9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示土地權(quán)利人、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)期限等信息。2.乙方集體土地使用證復(fù)印件：需清晰顯示土地權(quán)利人、土地面積、土地用途、土地性質(zhì)等信息。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.土地置換方案及圖紙：需明確土地置換的范圍、面積、位置、用途等。5.法律意見(jiàn)書(shū)：由具備資質(zhì)的律師出具，需包含對(duì)合同合法性的意見(jiàn)。6.付款憑證：需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表：需填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章。8.第三方服務(wù)合同：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：需詳細(xì)列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。11.其他文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2乙方未按約定交付土地使用權(quán)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。2.2乙方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。2.3第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_________%。2.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。二零二四年度國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同目的2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)取得方式2.4土地使用權(quán)面積2.5土地使用權(quán)類(lèi)型2.6土地使用權(quán)用途2.7土地使用權(quán)使用年限3.土地置換條件3.1置換原因3.2置換范圍3.3置換方式3.4置換比例3.5置換期限3.6置換費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記原因4.2變更登記手續(xù)4.3變更登記費(fèi)用4.4變更登記期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.6轉(zhuǎn)讓登記期限6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押原因6.2抵押對(duì)象6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押期限6.5抵押解除條件7.土地使用權(quán)租賃7.1租賃原因7.2租賃對(duì)象7.3租賃期限7.4租金及支付方式7.5租賃登記手續(xù)7.6租賃解除條件8.土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除合同條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二四年度國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換合同1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓方：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府會(huì)議室1.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.6合同期限：自合同生效之日起至2044年3月1日止1.7合同目的：為實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)與集體土地置換，促進(jìn)土地資源的合理配置和有效利用第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民政府2.2土地使用權(quán)受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.3土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)本合同進(jìn)行置換2.4土地使用權(quán)面積：共計(jì)10000平方米2.5土地使用權(quán)類(lèi)型：國(guó)有土地使用權(quán)2.6土地使用權(quán)用途：住宅及商業(yè)用地2.7土地使用權(quán)使用年限：70年第三條土地置換條件3.1置換原因：為滿足城市發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)3.2置換范圍：區(qū)街道村集體土地及地塊國(guó)有土地使用權(quán)3.3置換方式：按照等面積、等價(jià)值的原則進(jìn)行置換3.4置換比例：1:13.5置換期限：自合同生效之日起60日內(nèi)完成土地置換手續(xù)3.6置換費(fèi)用及支付方式：置換費(fèi)用按雙方協(xié)商確定，受讓方應(yīng)于合同生效后10日內(nèi)支付置換費(fèi)用第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記原因：土地置換4.2變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3變更登記費(fèi)用：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)4.4變更登記期限：自合同生效之日起90日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓原因：受讓方對(duì)置換后的土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象：受讓方或其指定的第三方5.3轉(zhuǎn)讓方式：公開(kāi)招標(biāo)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按雙方協(xié)商確定，受讓方應(yīng)于合同生效后10日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.5轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.6轉(zhuǎn)讓登記期限：自合同生效之日起90日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押原因：為融資或擔(dān)保6.2抵押對(duì)象：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6.3抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)6.4抵押期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記之日止6.5抵押解除條件：債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)人同意解除抵押第七條土地使用權(quán)租賃7.1租賃原因：為滿足臨時(shí)使用需求7.2租賃對(duì)象：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7.3租賃期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記之日止7.4租金及支付方式：租金按雙方協(xié)商確定，受讓方應(yīng)于每月1日前支付租金7.5租賃登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)7.6租賃解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃第八條土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按實(shí)際損失計(jì)算第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失11.3不可抗力解除合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起180日內(nèi)解決12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)：本合同附件一13.2附件內(nèi)容：本合同附件一包括土地置換明細(xì)表、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件、相關(guān)審批文件等13.3附件效力：本合同附件一與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同生效之日起至合同履行完畢之日止，對(duì)本合同雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如需第三方介入，可邀請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。第九條第三方介入9.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.3第三方權(quán)利義務(wù)：9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。9.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。9.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4第三方介入程序：9.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。9.4.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證