2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付方式5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪經(jīng)營權(quán)7.3經(jīng)營范圍及限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任9.2商鋪保養(yǎng)責任9.3維修及保養(yǎng)費用承擔10.商鋪租賃期限及續(xù)約10.1租賃期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.商鋪租賃稅費及費用11.1稅費承擔11.2費用承擔11.3費用計算方式12.商鋪租賃合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪全稱：2.2商鋪地址：詳細地址：2.3商鋪面積：總面積：平方米使用面積：平方米2.4商鋪使用性質(zhì)：經(jīng)營用途：2.5商鋪權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件編號：權(quán)屬證明文件類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：總價：人民幣_____元整3.2付款方式：付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間：首付款：_____%于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：_____%于商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：合同簽訂日期：____年____月____日4.2合同生效條件：甲方、乙方應按照合同約定支付首付款雙方簽署合同并簽字蓋章4.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：商鋪交付日期：____年____月____日5.2商鋪交付方式：甲方將商鋪交付乙方使用5.3驗收標準及程序：驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行驗收程序：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格6.違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金甲方提供的商鋪信息不真實，應退還乙方已付的全部款項6.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金乙方擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任6.3違約金計算方式：違約金按每日萬分之____計算，累計計算至實際賠償之日止7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)7.1商鋪使用權(quán)：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)乙方有權(quán)按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營7.2商鋪經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.3經(jīng)營范圍及限制：經(jīng)營范圍：____經(jīng)營限制：____8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時，應通知甲方并取得甲方書面同意8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應通知甲方并取得甲方書面同意8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：甲方應在收到乙方書面申請后____個工作日內(nèi)給予答復如甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應與受讓方或承租方簽訂相應的合同9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1商鋪維修責任：甲方負責商鋪的日常維修保養(yǎng)乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或承擔修復費用9.2商鋪保養(yǎng)責任：乙方應按照商鋪的保養(yǎng)要求進行日常保養(yǎng)保養(yǎng)費用由乙方承擔9.3維修及保養(yǎng)費用承擔：日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔因乙方使用不當造成的損壞維修費用由乙方承擔10.商鋪租賃期限及續(xù)約10.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止10.2續(xù)約條件：雙方在租賃期限屆滿前____個月，可協(xié)商續(xù)約續(xù)約期限不得超過原租賃期限10.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議11.商鋪租賃稅費及費用11.1稅費承擔：商鋪租賃涉及的稅費由乙方承擔11.2費用承擔：商鋪租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔11.3費用計算方式：稅費及費用按實際發(fā)生計算，乙方應在收到繳費通知后____個工作日內(nèi)支付12.商鋪租賃合同解除12.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序：雙方簽署解除合同協(xié)議乙方應將商鋪交還甲方12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和費用13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與交易的其他第三方。15.2第三方責任限額：第三方在執(zhí)行其職責過程中，對甲乙雙方或商鋪交易產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不超過其提供服務(wù)所收取費用的____倍。15.3第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。第三方介入應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并保證其服務(wù)的客觀、公正、獨立。15.4第三方介入程序：雙方應共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及保密條款。第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提供書面報告或結(jié)論。15.5第三方權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三方應保守交易秘密，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明：第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的直接或間接責任。第三方在執(zhí)行職責時，應確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的交易進程。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的評估、審計、擔保等服務(wù)符合本合同約定，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。甲方應確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方責任：乙方應配合第三方完成所需的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和資料。乙方應確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入的風險承擔：第三方介入可能產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方共同承擔，但第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。16.5第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.商鋪租賃合同：要求：提供原有租賃合同，如適用。說明：用于了解商鋪的租賃歷史和現(xiàn)有租賃關(guān)系。5.商鋪裝修情況說明：要求：提供商鋪裝修情況說明文件。說明：用于了解商鋪的裝修狀況和可能存在的遺留問題。6.商鋪租賃稅費及費用清單：要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費及費用清單。說明：用于明確稅費及費用的承擔情況。7.第三方服務(wù)合同：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，如適用。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.其他相關(guān)文件：要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付商鋪。責任認定：向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成交付，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項，應向甲方支付____元違約金。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。責任認定：退還乙方已付的全部款項。示例：甲方提供虛假商鋪權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方退還已付的全部款項。4.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變商鋪用途。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應承擔相應的法律責任。5.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)。責任認定：承擔維修保養(yǎng)費用。示例：甲方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)，應承擔維修保養(yǎng)費用。6.乙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一處位于重慶沙坪壩區(qū)的二手商鋪，現(xiàn)決定出售。乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指位于重慶沙坪壩區(qū)的商業(yè)用途的房屋，包括但不限于店面、辦公室、倉庫等；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；（3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方在商鋪交易過程中應繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出賣方，即商鋪的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買商鋪的當事人；（3）合同：指本合同編號為_________的買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為重慶沙坪壩區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)，依法納稅；（3）甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，乙方應向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款時，應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款的_____%作為定金。2.剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓款，乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款時，應提供付款憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到乙方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款后，應出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時間、地點交付商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后、履行過程中知悉的與商鋪交易相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留商鋪的抵押權(quán)、擔保權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完全部商鋪轉(zhuǎn)讓款。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對商鋪進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充合同時，應書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成修改或補充協(xié)議后，應簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.商鋪評估報告。4.商鋪租賃合同（如有）。5.雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議。6.交易稅費繳納憑證。7.交易過程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付商鋪。提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛。未保留商鋪的抵押權(quán)、擔保權(quán)等權(quán)利。2.乙方違約：未按約定時間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。在合同履行期間擅自改變商鋪用途。未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認定以雙方簽字蓋章的合同及附件為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：是國家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是國家依法頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓：指將某項權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約：指一方當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時溝通，尋求法律援助，通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。2.問題：交易稅費繳納困難。解決辦法：了解相關(guān)稅費政策，尋求專業(yè)稅務(wù)顧問的幫助，確保稅費合規(guī)繳納。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：協(xié)商分期付款，確保甲方權(quán)益不受損害。4.問題：商鋪裝修與合同約定不符。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求乙方進行整改或賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同延期履行或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應對其提供的服務(wù)或商品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的報酬。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)或商品進行評價。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行商鋪的評估。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對商鋪進行必要的維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的幫助和支持。乙方有權(quán)在合同履行期間對商鋪進行合法裝修。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商鋪信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按約定進行商鋪評估，乙方有權(quán)要求重新評估并要求賠償。如甲方未按約定提供必要的幫助和支持，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商鋪轉(zhuǎn)讓款及相應的利息。甲方可要求乙方在合同履行期間對商鋪進行必要的維護。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年重慶沙坪壩區(qū)二手商鋪買賣合同模板2合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的目的二、商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用年限三、交易價格與支付方式3.1商鋪交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付及尾款比例3.4付款憑證四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3過戶期限4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認五、交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收流程及爭議解決5.4返修責任六、違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算與支付6.4違約爭議解決七、稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費種類及計算方法7.3稅費繳納責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理十、合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同生效十一、合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止后的處理十二、合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期12.3生效地點十三、合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號2025一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5賣方名稱：1.1.6賣方地址：1.1.7賣方聯(lián)系人：1.1.8賣方聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂的目的1.3.1本合同旨在明確買賣雙方在商鋪交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。二、商鋪概況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：____市2.1.2商鋪所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3商鋪詳細地址：____街道____號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.2.2商鋪使用面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：____層2.3.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)：____2.3.3商鋪裝修情況：____2.4商鋪使用年限2.4.1商鋪土地使用權(quán)年限：____年2.4.2商鋪建筑物使用年限：____年三、交易價格與支付方式3.1商鋪交易價格3.1.1商鋪交易總價：____元3.1.2交易價格包含稅費：____3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1付款方式：____3.2.2付款時間節(jié)點：1.首付款：____元，于____年____月____日前支付；2.尾款：____元，于____年____月____日前支付；3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：____%3.3.2尾款比例：____%3.4付款憑證3.4.1買方應提供付款憑證，賣方應予以確認。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件4.1.1買方支付全部交易價款；4.1.2雙方完成過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：____4.2.2過戶費用：____元4.3過戶期限4.3.1過戶期限：____年____月____日前完成4.4產(chǎn)權(quán)歸屬確認4.4.1過戶完成后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。五、交付與驗收5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付時間：____年____月____日5.2商鋪驗收標準1.商鋪結(jié)構(gòu)安全；2.商鋪設(shè)施齊全；3.商鋪無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3驗收流程及爭議解決5.3.1驗收流程：____5.3.2爭議解決：____5.4返修責任5.4.1在驗收期內(nèi)，如商鋪存在質(zhì)量問題，賣方應負責返修。六、違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付____元違約金；6.1.2買方未按時完成過戶手續(xù)，應向賣方支付____元違約金；6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付商鋪，應向買方支付____元違約金；6.2.2賣方提供的商鋪存在虛假信息，應向買方支付____元違約金；6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按每日____元計算；6.3.2違約金支付方式：____6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議解決方式：____七、稅費承擔7.1稅費承擔主體7.1.1買方承擔稅費：____7.1.2賣方承擔稅費：____7.2稅費種類及計算方法7.2.1稅費種類：____7.2.2稅費計算方法：____7.3稅費繳納責任7.3.1稅費繳納時間：____7.3.2稅費繳納方式：____八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的事項。十、合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪租賃合同（如有）；3.其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。十一、其他約定11.1不可抗力條款11.1.1本合同所指不可抗力包括：1.自然災害；2.社會事件；3.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，由合同簽訂地法律予以解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的事項。十三、合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同履行完畢；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的事項。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的事項。十四、合同簽字14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2買方簽字：14.3賣方簽字：買方（簽字）：____________日期：____年____月____日賣方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移1.1.1甲方保證在合同簽訂前，商鋪已解除所有與第三方簽訂的租賃合同，并確保商鋪在交易后無任何租賃義務(wù)。1.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照完整轉(zhuǎn)移給乙方。1.2商鋪使用情況告知1.2.1甲方應向乙方提供商鋪的歷史使用情況、經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等詳細信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。1.3商鋪維護責任1.3.1在合同履行期間，甲方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。1.3.2如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4商鋪租賃收益1.4.1甲方在合同簽訂前已將商鋪出租，乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪租賃收益一次性支付給乙方。1.5商鋪裝修及改造1.5.1甲方應確保商鋪在交易時無重大裝修或改造計劃，如需進行裝修或改造，應提前____個工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1商鋪經(jīng)營風險承擔2