2024版專業(yè)貸款公司房屋抵押借款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)貸款公司房屋抵押借款協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍1.3各方的權(quán)利與義務(wù)第二條借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄第三條貸款與還款3.1貸款金額與用途3.2貸款利率3.3還款期限與方式3.4還款條件與違約金第四條房屋抵押4.1抵押房屋的描述與價(jià)值4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.3抵押房屋的保險(xiǎn)4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除第五條擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利5.3保證的期限與終止第六條協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件與程序6.2協(xié)議解除的條件與程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條法律適用與解釋8.1協(xié)議適用的法律8.2協(xié)議的解釋第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與期限9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限與解除第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義與認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算12.3違約的救濟(jì)措施第十三條其他條款13.1合同的附件與附錄13.2合同的翻譯版本13.3合同的修訂歷史第十四條完整性與獨(dú)立性14.1本合同的完整性聲明14.2本合同與其它合同的獨(dú)立性聲明14.3本合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與范圍本協(xié)議的目的是明確貸款公司與借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款公司按照約定向借款人提供貸款，并確保借款人按期歸還貸款本息，同時(shí)保障貸款公司的合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括貸款公司向借款人提供貸款、借款人按期歸還貸款本息、擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任等內(nèi)容。1.3各方的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款公司的權(quán)利與義務(wù)：提供貸款：貸款公司按照本協(xié)議的約定向借款人提供貸款。監(jiān)督還款：貸款公司有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法合規(guī)用途。追償權(quán)：借款人未按期歸還貸款本息的，貸款公司有權(quán)采取法律手段追償。（2）借款人的權(quán)利與義務(wù)：按期還款：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式歸還貸款本息。提供資料：借款人應(yīng)當(dāng)向貸款公司提供與貸款相關(guān)的必要資料。抵押權(quán)：借款人同意將抵押房屋抵押給貸款公司，以保障貸款的安全。（3）擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：連帶保證：擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。履行保證義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)確保借款人按期歸還貸款本息。第二條借款人信息2.1借款人的基本信息借款人姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X住址：2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)當(dāng)向貸款公司如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等情況。2.3借款人的信用記錄借款人應(yīng)當(dāng)向貸款公司提供其信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、擔(dān)保等信用歷史。第三條貸款與還款3.1貸款金額與用途貸款金額：人民幣萬(wàn)元。貸款用途：借款人應(yīng)當(dāng)將貸款用于合法合規(guī)的用途，不得用于違法違紀(jì)等不當(dāng)用途。3.2貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%執(zhí)行。3.3還款期限與方式還款期限：貸款期限為個(gè)月。還款方式：借款人可以選擇等額本息或等額本金方式還款。3.4還款條件與違約金還款條件：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式歸還貸款本息。違約金：借款人未按期歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的%支付違約金。第四條房屋抵押4.1抵押房屋的描述與價(jià)值抵押房屋位于，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積：平方米，房屋價(jià)值：人民幣萬(wàn)元。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立：借款人同意將抵押房屋抵押給貸款公司，以保障貸款的安全。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款公司同意，借款人不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。4.3抵押房屋的保險(xiǎn)借款人應(yīng)當(dāng)為抵押房屋辦理全險(xiǎn)，并將貸款公司作為第一受益人。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按期歸還貸款本息的，貸款公司有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)的解除：借款人按期歸還貸款本息的，貸款公司同意解除抵押權(quán)。第五條擔(dān)保與保證5.1擔(dān)保人的基本信息擔(dān)保人姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X住址：5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保權(quán)利第八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1借款人應(yīng)按照貸款公司的要求，為抵押房屋辦理保險(xiǎn)，并將貸款公司列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)的類型、金額、期限等事項(xiàng)應(yīng)事先征得貸款公司的同意。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.4借款人應(yīng)在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，及時(shí)續(xù)保并通知貸款公司。8.5借款人不得以任何理由中斷或取消保險(xiǎn)。第九條信息保密與保護(hù)9.1各方應(yīng)對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密。9.2保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。9.3未經(jīng)信息所有者同意，不得向第三方披露保密信息。9.4保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十條法律與合規(guī)10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2借款人、擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.3貸款公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，履行貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督職責(zé)。第十一條違約與救濟(jì)11.1借款人未按期歸還貸款本息的，貸款公司有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等一切合法手段追償。11.2擔(dān)保人未履行保證義務(wù)的，貸款公司有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行保證責(zé)任。11.3借款人、擔(dān)保人的違約行為給貸款公司造成損失的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)予以賠償。第十二條合同的變更與解除12.1協(xié)議變更的條件與程序：（1）借款人與貸款公司協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)擔(dān)保人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2協(xié)議解除的條件與程序：（1）借款人與貸款公司協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)擔(dān)保人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的附件與附錄：本協(xié)議的附件包括借款人、擔(dān)保人的基本信息，抵押房屋的權(quán)屬證明，貸款合同等。13.2合同的翻譯版本：本協(xié)議的中文版本為官方唯一有效版本。13.3合同的修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史應(yīng)予以記錄并保存。第十四條完整性與獨(dú)立性14.1本合同的完整性聲明：本合同是各方意思表示的一致，包含了所有重要的權(quán)利義務(wù)條款。14.2本合同與其它合同的獨(dú)立性聲明：本合同與其他合同無(wú)關(guān)，獨(dú)立存在。14.3本合同的最終解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸貸款公司所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.借款人信用記錄報(bào)告4.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件5.抵押房屋現(xiàn)狀照片6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件8.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告9.擔(dān)保人信用記錄報(bào)告10.貸款合同復(fù)印件11.還款計(jì)劃表12.抵押房屋評(píng)估報(bào)告13.貸款公司授權(quán)書14.合同修訂歷史記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：應(yīng)包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等情況，確保信息的真實(shí)性。3.借款人信用記錄報(bào)告：應(yīng)包括貸款、信用卡、擔(dān)保等信用歷史，報(bào)告需由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。4.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需與原件相符。5.抵押房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的整體外觀、重要部位及周圍環(huán)境，照片需清晰可見。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，復(fù)印件需與原件相符。7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。8.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：應(yīng)包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等情況，確保信息的真實(shí)性。9.擔(dān)保人信用記錄報(bào)告：應(yīng)包括貸款、信用卡、擔(dān)保等信用歷史，報(bào)告需由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同、附件及重要批注，復(fù)印件需與原件相符。11.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款方式等信息。12.抵押房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.貸款公司授權(quán)書：應(yīng)包括授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，授權(quán)書需由貸款公司法定代表人簽字并加蓋公章。14.合同修訂歷史記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容及其它相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期歸還貸款本息：借款人未按約定的還款期限和方式歸還貸款本息，視為違約。2.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。3.借款人中斷或取消保險(xiǎn)：借款人未經(jīng)貸款公司同意，中斷或取消抵押房屋保險(xiǎn)，視為違約。4.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未能履行保證責(zé)任，包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、未履行連帶還款義務(wù)等，視為違約。5.各方未履行保密義務(wù)：各方未按照本合同約定保密信息，包括但不限于泄露、使用或允許他人使用保密信息，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期歸還貸款本息：違約金計(jì)算為本金金額的%。2.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：根據(jù)違約程度，貸款公司有權(quán)要求借款人支付違約金，或解除本合同。3.借款人中斷或取消保險(xiǎn)：借款人需支付保險(xiǎn)費(fèi)金額的%作為違約金。4.擔(dān)保人未履行