2025年度杭州市存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產證號2.7房產土地使用權類型3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序5.房產稅費承擔5.1房產稅費清單5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理所需資料6.4過戶手續(xù)辦理費用7.房產配套設施及附屬物7.1配套設施清單7.2附屬物清單7.3配套設施及附屬物交付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產信息核實確認表11.2附件二：房產過戶手續(xù)辦理委托書11.3附件三：房產稅費繳納委托書12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)13.合同簽署13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章（如有）14.合同附件清單14.1合同附件一：房產信息核實確認表14.2合同附件二：房產過戶手續(xù)辦理委托書14.3合同附件三：房產稅費繳納委托書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人：買方注冊地址：買方聯(lián)系電話：買方電子郵箱：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人：賣方注冊地址：賣方聯(lián)系電話：賣方電子郵箱：1.3中介信息（如有）中介機構名稱：中介機構法定代表人：中介機構注冊地址：中介機構聯(lián)系電話：中介機構電子郵箱：2.房產基本信息2.1房產地址：省份：城市：區(qū)域：街道：小區(qū)名稱：樓號：房號：2.2房產產權性質：產權性質：2.3房產面積：建筑面積：使用面積：2.4房產用途：居住用途：2.5房產結構：結構類型：2.6房產證號：房產證號：2.7房產土地使用權類型：土地使用權類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：總交易價格：單價：付款幣種：3.2付款方式：首付比例：首付金額：首付時間：款項支付方式：3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：尾款支付時間：3.4付款憑證：付款憑證要求：4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：房產交付日期：4.2房產交付條件：房產無任何未付清的債務或欠款；房產無任何未了結的糾紛或爭議；4.3房產驗收標準：房屋結構安全、無安全隱患；房屋設施設備齊全、運行正常；房屋內部裝修符合合同約定；4.4房產驗收程序：買方在交付日期前進行房屋驗收；驗收合格后，買方簽署驗收報告。5.房產稅費承擔5.1房產稅費清單：契稅；土地增值稅；印花稅；其他相關稅費；5.2稅費承擔方：買方承擔所有稅費；5.3稅費支付時間：與首付款支付時間一致。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房產交付后30日內；6.2過戶手續(xù)辦理地點：房產所在地房地產交易中心；6.3過戶手續(xù)辦理所需資料：房產證；合同；身份證；其他相關資料；6.4過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費；其他相關費用。7.房產配套設施及附屬物7.1配套設施清單：電梯；水電；供暖；電梯間；停車場；其他配套設施；7.2附屬物清單：空調；燃氣灶；洗衣機；冰箱；其他附屬物；7.3配套設施及附屬物交付方式：隨房產一同交付；配套設施及附屬物正常運行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件買方或賣方在合同約定的履行期限內未履行付款義務；房產存在嚴重質量問題，賣方未在合理期限內修復；合同約定的其他解除條件；8.2違約責任違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約金按照合同約定比例計算；8.3違約金計算方式違約金=違約金額×違約比例。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構仲裁；向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為杭州市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件房產交付并完成過戶手續(xù)；合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議；清理并結清所有未了事項。11.合同附件11.1附件一：房產信息核實確認表包括房產基本信息、賣方承諾等內容；11.2附件二：房產過戶手續(xù)辦理委托書買方授權中介機構辦理房產過戶手續(xù)；11.3附件三：房產稅費繳納委托書買方授權中介機構代為繳納房產稅費。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)____地址；12.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，中介機構執(zhí)____份；12.4合同附件份數(shù)合同附件一式____份，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1買方簽字蓋章買方代表簽字：買方蓋章：13.2賣方簽字蓋章賣方代表簽字：賣方蓋章：13.3中介方簽字蓋章（如有）中介方代表簽字：中介方蓋章：14.合同附件清單14.1合同附件一：房產信息核實確認表房產基本信息；賣方承諾；14.2合同附件二：房產過戶手續(xù)辦理委托書買方授權；辦理事項；14.3合同附件三：房產稅費繳納委托書買方授權；繳納稅費事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方及中介方（如有）以外的，為履行本合同而介入交易的任何個人或機構。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供金融服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務等。2.第三方責任及權限2.1第三方責任第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，并對自身行為承擔法律責任。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權限第三方根據本合同約定，有權獲取必要的合同信息和資料。第三方有權根據合同約定，對房產進行評估、監(jiān)理等必要工作。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方有意引入第三方時，應提前通知對方，并提交第三方資質證明及服務內容說明。3.2第三方介入同意對方應在收到申請后5個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。若對方同意，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。3.3第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對本合同履行的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為本合同交易價格的一定比例。具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2超出責任限額的責任若第三方行為造成甲乙雙方損失，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。5.第三方與其他方的權利義務劃分5.1甲乙雙方的權利義務甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。甲方和乙方應積極配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料。5.2第三方與甲方的權利義務第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示。5.3第三方與乙方的權利義務第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示。6.第三方變更及退出6.1第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.第三方保密義務7.1第三方保密義務第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。第三方不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.第三方補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應就本合同約定事項，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的內容補充協(xié)議應包括第三方介入的目的、職責、權限、責任限額、保密義務等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息核實確認表要求：包含房產地址、面積、用途、產權性質、配套設施等詳細信息，賣方對房產信息的真實性、完整性負責。說明：該表格用于核實房產基本信息，確保雙方對房產情況有共同認知。2.房產過戶手續(xù)辦理委托書要求：授權中介機構或第三方代為辦理房產過戶手續(xù)，明確委托事項和權限。說明：該委托書用于授權第三方代為辦理過戶手續(xù)，簡化辦理流程。3.房產稅費繳納委托書要求：授權中介機構或第三方代為繳納房產稅費，明確委托事項和權限。說明：該委托書用于授權第三方代為繳納房產稅費，確保稅費及時繳納。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明款項已實際支付。說明：該憑證用于證明交易款項已按照合同約定支付，保障雙方權益。5.房產交付驗收報告要求：詳細記錄房產交付及驗收情況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：該報告用于確認房產交付情況，保障買方權益。6.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該證明用于證明房產已過戶至買方名下，保障買方權益。7.第三方補充協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權限、責任限額、保密義務等內容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、后續(xù)事宜處理等內容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同終止行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房產；雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；房產存在質量問題，賣方未在合理期限內修復；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；違約金按照合同約定比例計算；若因違約造成對方損失超過違約金，違約方應賠償超出部分。3.違約示例說明買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按期償還債務，賣方應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償因此產生的損失；賣方未按約定時間交付房產，導致買方無法按期入住，賣方應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償買方因此產生的損失；雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致房產過戶延遲，雙方應承擔違約責任，包括支付違約金及賠償因此產生的損失。全文完。2024年度杭州市存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋附屬設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交接及交付條件4.1房屋交接時間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)4.4交付后的房屋維修責任5.前期費用及稅費承擔5.1前期費用5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間及責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件及時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存及歸檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.4出賣人身份證號碼：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________1.2.4買受人身份證號碼：____________________1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：____________________1.3.2中介機構地址：____________________1.3.3中介機構聯(lián)系電話：____________________1.3.4中介機構負責人：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬：____________________2.6房屋附屬設施：____________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點：____________________3.4逾期付款責任：____________________第四條房屋交接及交付條件4.1房屋交接時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋交接手續(xù)：____________________4.4交付后的房屋維修責任：____________________第五條前期費用及稅費承擔5.1前期費用：____________________5.2稅費承擔：____________________5.3稅費繳納時間及責任：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件及時間：____________________第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付相當于合同總價款千分之一的違約金。7.1.2出賣人提供的房屋不符合約定條件的，應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。7.1.3出賣人未按約定提供房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。7.2.2買受人未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。7.2.3買受人違反合同約定，造成出賣人損失的，應承擔賠償責任。7.3其他違約責任：7.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.3.2因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向杭州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構：杭州市仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的房屋交付和付款義務履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍不符合約定的；9.3.2買受人未按約定支付價款，經催告后在合理期限內仍未支付的；9.3.3一方嚴重違反合同約定的其他義務。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋測繪報告復印件；10.1.3其他相關證明材料。10.2合同附件內容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋產權證復印件；13.1.2房屋測繪報告復印件；13.1.3其他相關證明材料。13.2合同附件內容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保存及歸檔：雙方應妥善保存合同文本及相關附件，并按照法律規(guī)定進行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值膫€人或機構。15.2.1房地產經紀機構；15.2.2法律服務機構；15.2.3金融服務機構；15.2.4技術服務機構；15.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。15.3.1經甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方具備相應的資質和能力；15.3.3第三方介入的內容不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素協(xié)商確定；16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。16.3責任限額的執(zhí)行：16.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，造成甲乙雙方損失的，應根據合同約定的責任限額承擔賠償責任；16.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使權利、履行義務；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務；17.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責任：17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行約定；18.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行約定；18.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因共同原因造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的賠償責任；18.3.2若甲乙雙方對損失承擔有爭議，可按本合同爭議解決方式解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；19.1.2第三方變更后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應根據新約定的第三方重新簽訂相關條款。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經雙方簽字（或蓋章）確認；19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋公章或由產權人簽字確認。說明：用于證明房屋所有權及權屬清晰。2.房屋測繪報告復印件要求：報告應經有資質的測繪機構出具，加蓋公章。說明：用于證明房屋面積及測繪精度。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.預付款收據要求：收據內容完整，加蓋財務章或發(fā)票專用章。說明：用于證明已支付預付款。5.付款憑證要求：憑證內容完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明已支付合同價款。6.房屋交接確認書要求：確認書內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已交付。7.稅費繳納憑證要求：憑證內容完整，加蓋稅務機關印章。說明：用于證明稅費已繳納。8.履約保證金收據要求：收據內容完整，加蓋財務章或發(fā)票專用章。說明：用于證明已繳納履約保證金。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合同已解除。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方已就爭議達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付買受人相當于合同總價款千分之一的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付價款責任認定：支付出賣人相當于逾期付款金額千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定：承擔合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買受人未按約定時間支付價款，導致出賣人無法按計劃收回款項，出賣人有權要求買受人支付違約金，并可能影響出賣人的資金周轉。全文完。2024年度杭州市存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬情況2.3房產面積及結構2.4房產用途2.5房產權證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序4.5房產驗收違約責任5.房產稅費承擔5.1出賣人應繳納的稅費5.2買受人應繳納的稅費5.3稅費繳納期限及違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.房產過戶及登記8.1房產過戶手續(xù)8.2房產登記手續(xù)8.3過戶及登記費用承擔9.房產配套設施及附屬物9.1房產配套設施9.2附屬物9.3配套設施及附屬物的交付10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證件號碼：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證件號碼：____________________住所地：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證件號碼：____________________委托代理事項：____________________第二條房產基本情況2.1房產坐落地址：____________________2.2房產權屬情況：____________________2.3房產面積及結構：建筑面積：_______平方米，結構：____________________2.4房產用途：____________________2.5房產權證編號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1買受人應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付定金人民幣______元；3.2.2買受人應于房屋交付前支付剩余房款人民幣______元；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2剩余房款支付時間：____________________3.4付款違約責任：3.4.1買受人未按時支付定金的，應向出賣人支付______%的違約金；3.4.2買受人未按時支付剩余房款的，應向出賣人支付______%的違約金。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產交付地點：____________________4.3房產驗收標準：4.3.1房屋外觀完好；4.3.2房屋內部設施齊全，功能正常；4.3.3房屋附屬設施齊全，功能正常；4.4房產驗收程序：4.4.1買受人應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收；4.4.2買受人應在驗收合格后簽署驗收報告；4.4.3出賣人應在收到驗收報告之日起____個工作日內對房屋進行整改；4.5房產驗收違約責任：4.5.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付______%的違約金；4.5.2出賣人交付的房屋不符合驗收標準的，應向買受人支付______%的違約金。第五條房產稅費承擔5.1出賣人應繳納的稅費：____________________5.2買受人應繳納的稅費：____________________5.3稅費繳納期限及違約責任：5.3.1出賣人應在房屋交付前繳納完畢應繳稅費；5.3.2買受人應在房屋過戶前繳納完畢應繳稅費；5.3.3任何一方未按時繳納稅費的，應向對方支付______%的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣______元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件及程序：6.3.1買賣雙方履行合同義務完畢后，出賣人應將保證金退還買受人；6.3.2退還保證金時，買受人應提供相關憑證。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在____個工作日內糾正的；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行的；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付______%的違約金；7.2.2給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；7.3爭議解決方式：7.3.1買賣雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條房產過戶及登記8.1房產過戶手續(xù)8.1.1出賣人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋權屬證明文件交付買受人；8.1.2買受人應在收到房屋權屬證明文件后____個工作日內，向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；8.2房產登記手續(xù)8.2.1買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，向房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋登記手續(xù)；8.3過戶及登記費用承擔8.3.1房屋過戶手續(xù)費、登記費等費用，按國家相關規(guī)定由買受人承擔；8.3.2如有其他相關費用，由雙方另行協(xié)商確定。第九條房產配套設施及附屬物9.1房產配套設施9.1.1房產配套設施包括：____________________9.2附屬物9.2.1附屬物包括：____________________9.3配套設施及附屬物的交付9.3.1出賣人應在房屋交付時，將配套設施及附屬物一并交付買受人；9.3.2買受人應在驗收時對配套設施及附屬物進行確認。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2通知與送達10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；10.2.2通知以書面形式發(fā)出，通過掛號信或快遞送達對方住所地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2買受人支付定金；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)；11.2.2合同約定的期限屆滿；11.2.3合同解除。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務；12.1.2雙方應退還已支付的款項；12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，雙方應立即終止履行合同義務；12.2.2雙方應退還已支付的款項。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他約定事項（如有）14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經雙方書面同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方作為中介方時，其職責包括但不限于：3.1.1介紹甲乙雙方，促成本合同的簽訂；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶、登記等手續(xù)；3.1.3對房產進行評估，提供評估報告；3.1.4為雙方提供咨詢服務，包括法律、財務等。3.2第三方作為咨詢方時，其職責包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)的咨詢意見，包括房產市場行情、政策法規(guī)等；3.2.2協(xié)助雙方進行風險評估，提出建議；3.2.3參與合同談判，提供專業(yè)建議。3.3第三方作為擔保方時，其職責包括但不限于：3.3.1為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；3.3.2在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務；3.3.3如一方違約，第三方有權采取必要措施，保障另一方權益。3.4.1收取合理的服務費用；3.4.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.4.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合同約定，導致甲乙雙方遭