二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（含養(yǎng)老服務協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（含養(yǎng)老服務協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.認籌事項3.1認籌對象3.2認籌方式3.3認籌費用3.4認籌期限4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目規(guī)模4.4項目配套設施5.服務內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務內(nèi)容5.2養(yǎng)老服務標準5.3服務提供方式6.服務費用6.1服務費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數(shù)與保管14.4適用法律與爭議解決14.5爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指專為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療等綜合服務的房地產(chǎn)項目。1.1.2“認籌”指購房者在購房前，向開發(fā)商支付一定金額的款項，以表明購房意愿并取得優(yōu)先購買權的活動。1.1.3“養(yǎng)老服務”指為居住在養(yǎng)老地產(chǎn)的老年人提供的生活照料、健康護理、精神慰藉等服務。1.1.4“合同”指本《二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（含養(yǎng)老服務協(xié)議）》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和特定用語，均按照行業(yè)慣例和約定含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.認籌事項3.1認籌對象3.1.1認籌對象為符合本養(yǎng)老地產(chǎn)入住條件的老年人。3.1.2乙方需提供相關證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、健康證明等。3.2認籌方式3.2.1乙方通過甲方指定的方式提交認籌申請。3.2.2甲方收到認籌申請后，對乙方進行審核，審核通過后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)支付認籌款項。3.3認籌費用3.3.1認籌費用為人民幣____________________元。3.3.2認籌費用在簽訂正式購房合同時抵扣購房款。3.4認籌期限3.4.1認籌期限自____________________起至____________________止。4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.1.1項目名稱：____________________4.2項目地址4.2.1項目地址：____________________4.3項目規(guī)模4.3.1項目總建筑面積為____________________平方米。4.4項目配套設施4.4.1項目配套設施包括但不限于：____________________5.服務內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務內(nèi)容5.1.1生活照料：____________________5.1.2健康護理：____________________5.1.3精神慰藉：____________________5.2養(yǎng)老服務標準5.2.1養(yǎng)老服務標準按照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行。5.3服務提供方式5.3.1養(yǎng)老服務通過甲方指定的服務人員提供。6.服務費用6.1服務費用構成6.1.1服務費用包括但不限于：____________________6.2費用支付方式6.2.1服務費用按月支付，每月____________________元。6.2.2乙方需在每月規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用。6.3費用調整機制6.3.1服務費用調整按照國家相關政策規(guī)定和甲方實際運營成本進行調整。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1認籌款項：乙方應在認籌期限內(nèi)支付認籌款項。7.1.2購房款：乙方應在簽訂正式購房合同后按規(guī)定期限支付購房款。7.2付款期限7.2.1認籌款項：____________________7.2.2購房款：____________________7.3逾期付款處理7.3.1乙方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未履行合同約定的服務內(nèi)容時，乙方有權解除合同。8.1.2乙方在未按時支付認籌款項或購房款時，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1甲方完成養(yǎng)老地產(chǎn)項目建設并交付使用后，合同終止。8.2.2乙方完成購房后，養(yǎng)老服務協(xié)議生效，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同時，應提前通知對方，并書面說明理由。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供養(yǎng)老服務的，視為違約。10.1.2乙方未按約定支付款項的，視為違約。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。10.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失。11.2.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至乙方完成購房并入住養(yǎng)老地產(chǎn)之日止。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除程序13.2.1合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1甲方：____________________14.1.1.2乙方：____________________14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于：____________________14.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4適用法律與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2爭議解決機構所在地法律對本合同具有約束力。14.5爭議解決機構14.5.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜而介入合同關系的個人或法人實體。1.2第三方介入可以是中介方、評估機構、咨詢顧問、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致后，向第三方發(fā)出邀請。3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，第三方開始履行其職責。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2第三方應提供專業(yè)意見、解決方案或執(zhí)行合同所需的必要服務。5.第三方的權利和義務5.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方的相關信息。5.2第三方有權就其職責范圍內(nèi)的事項向甲乙雙方提出建議或解決方案。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.4第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方的責任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。6.3如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同總價款的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，對甲方承擔相應的義務。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，對乙方承擔相應的義務。7.3第三方與合同其他方的劃分：7.3.1第三方與合同其他方（如其他開發(fā)商、供應商等）無直接合同關系，其與合同其他方的關系由甲乙雙方自行協(xié)商確定。7.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益，不得損害其利益。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。8.2《第三方介入終止協(xié)議》生效后，第三方應停止履行其職責，并退還甲乙雙方支付的相關費用。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔。9.2如無特殊約定，第三方介入的費用按實際發(fā)生金額計算。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.本條款的補充與修改11.1本條款是對原合同相關條款的補充和修改，原合同中與第三方介入相關的條款，自本條款生效之日起失效。11.2本條款的生效日期以甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件要求：正反面復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份信息。3.健康證明要求：由醫(yī)療機構出具的，證明乙方健康狀況的證明文件。說明：用于證明乙方符合養(yǎng)老地產(chǎn)入住條件。4.認籌申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于記錄乙方認籌信息。5.認籌款項支付憑證要求：銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付認籌款項。6.養(yǎng)老服務協(xié)議要求：簽訂完整，簽字蓋章。說明：詳細約定養(yǎng)老服務的具體內(nèi)容和標準。7.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額和方式。說明：用于明確購房款的支付計劃。8.不可抗力事件證明要求：由相關政府部門出具的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂完整，簽字蓋章。說明：約定爭議解決的具體方式和程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂完整，簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供養(yǎng)老服務的，視為違約。1.1.2未按約定時間交付養(yǎng)老地產(chǎn)的，視為違約。1.1.3未按約定支付違約金的，視為違約。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付認籌款項或購房款的，視為違約。1.2.2未按約定入住養(yǎng)老地產(chǎn)的，視為違約。1.2.3未按約定支付服務費用的，視為違約。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.1.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.2損害賠償認定：2.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.2.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按約定時間交付養(yǎng)老地產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。如乙方繼續(xù)拖欠，甲方可采取法律手段追償。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（含養(yǎng)老服務協(xié)議）1本合同目錄一覽1.1認籌人信息1.2認籌項目信息1.3認籌金額及支付方式2.1養(yǎng)老服務提供方信息2.2養(yǎng)老服務內(nèi)容2.3養(yǎng)老服務費用及支付方式3.1入住條件3.2入住手續(xù)3.3入住時間4.1服務期限4.2服務變更4.3服務終止5.1認籌保證金5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.1產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記6.3產(chǎn)權過戶7.1交付標準7.2交付時間7.3交付方式8.1質量保證8.2維修責任8.3維修費用9.1爭議解決9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.1合同生效10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.1違約責任11.2違約賠償11.3違約處理12.1法律適用12.2文本效力12.3合同附件13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.1其他約定第一部分：合同如下：1.1認籌人信息1.1.1認籌人姓名（或名稱）1.1.2認籌人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.1.3認籌人聯(lián)系方式1.2認籌項目信息1.2.1項目名稱1.2.2項目地址1.2.3項目開發(fā)商1.2.4項目規(guī)劃用途1.3認籌金額及支付方式1.3.1認籌金額1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.3.4付款節(jié)點2.1養(yǎng)老服務提供方信息2.1.1服務提供方名稱2.1.2服務提供方法定代表人2.1.3服務提供方聯(lián)系方式2.2養(yǎng)老服務內(nèi)容2.2.1服務項目概述2.2.2服務項目明細2.2.3服務標準2.3養(yǎng)老服務費用及支付方式2.3.1服務費用總額2.3.2費用構成2.3.3付費方式2.3.4付費期限3.1入住條件3.1.1認籌人須符合國家及地方相關政策規(guī)定3.1.2認籌人須具備完全民事行為能力3.1.3認籌人須同意并遵守本合同及養(yǎng)老機構相關規(guī)定3.2入住手續(xù)3.2.1入住申請3.2.2入住審核3.2.3入住確認3.3入住時間3.3.1入住時間約定3.3.2入住時間調整4.1服務期限4.1.1服務期限起始時間4.1.2服務期限終止時間4.2服務變更4.2.1服務內(nèi)容變更4.2.2服務費用變更4.3服務終止4.3.1服務終止條件4.3.2服務終止流程5.1認籌保證金5.1.1保證金金額5.1.2保證金繳納時間5.2保證金退還條件5.2.1退還條件一5.2.2退還條件二5.3保證金退還流程5.3.1退還申請5.3.2退還審核5.3.3退還時間6.1產(chǎn)權歸屬6.1.1產(chǎn)權登記主體6.1.2產(chǎn)權登記時間6.2產(chǎn)權登記6.2.1登記部門6.2.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶6.3.1過戶條件6.3.2過戶手續(xù)7.1交付標準7.1.1房屋交付標準7.1.2配套設施交付標準7.2交付時間7.2.1房屋交付時間7.2.2配套設施交付時間7.3交付方式7.3.1房屋交付方式7.3.2配套設施交付方式8.1質量保證8.1.1房屋質量保證期限8.1.2配套設施質量保證期限8.1.3質量保證責任8.2維修責任8.2.1房屋維修責任8.2.2配套設施維修責任8.2.3維修時限8.3維修費用8.3.1維修費用承擔8.3.2維修費用支付方式9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決程序9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構9.2.2仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄9.3.1訴訟法院9.3.2訴訟程序10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效日期10.2合同解除10.2.1合同解除條件10.2.2合同解除程序10.3合同續(xù)簽10.3.1續(xù)簽條件10.3.2續(xù)簽程序11.1違約責任11.1.1違約情形11.1.2違約責任承擔11.2違約賠償11.2.1賠償金額計算11.2.2賠償支付方式11.3違約處理11.3.1違約處理程序11.3.2違約處理期限12.1法律適用12.1.1合同適用法律12.1.2相關法規(guī)12.2文本效力12.2.1合同文本版本12.2.2合同文本效力12.3合同附件12.3.1附件清單12.3.2附件內(nèi)容13.1合同簽署13.1.1簽署主體13.1.2簽署日期13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期約定13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)約定13.3.2合同份數(shù)分配14.1其他約定14.1.1不可抗力條款14.1.2通知與送達14.1.3合同附件及補充協(xié)議14.1.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入的定義15.1.2第三方介入的范圍15.1.3第三方介入的類型15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的申請15.2.3第三方介入的批準15.2.4第三方介入的確認15.3第三方介入方的資格要求15.3.1第三方介入方的基本條件15.3.2第三方介入方的專業(yè)能力15.3.3第三方介入方的信譽評估16.1甲乙雙方的權利與義務16.1.1甲方的權利與義務16.1.2乙方的權利與義務16.1.3甲乙雙方在第三方介入下的合作16.2第三方的責任與義務16.2.1第三方的責任定義16.2.2第三方的義務內(nèi)容16.2.3第三方的責任限制17.1第三方的責任限額17.1.1責任限額的確定17.1.2責任限額的適用范圍17.1.3超出責任限額的處理18.1第三方介入的費用承擔18.1.1費用承擔原則18.1.2費用計算方法18.1.3費用支付方式19.1第三方介入下的合同變更19.1.1合同變更的條件19.1.2合同變更的程序19.1.3合同變更的效力20.1第三方介入下的爭議解決20.1.1爭議解決方式的選擇20.1.2爭議解決的具體程序20.1.3爭議解決的時效21.1第三方介入的終止21.1.1終止的條件21.1.2終止的程序21.1.3終止后的處理22.1第三方的退出機制22.1.1退出機制的定義22.1.2退出機制的條件22.1.3退出機制的具體步驟23.1第三方與其他各方的劃分說明23.1.1第三方與甲方的關系23.1.2第三方與乙方的關系23.1.3第三方與養(yǎng)老地產(chǎn)服務提供方的關系23.1.4第三方與監(jiān)管機構的關系23.2第三方介入的特殊條款23.2.1第三方介入下的保密條款23.2.2第三方介入下的知識產(chǎn)權條款23.2.3第三方介入下的保密協(xié)議23.3第三方介入的合同附件23.3.1第三方介入?yún)f(xié)議23.3.2第三方介入服務合同23.3.3第三方介入責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌人身份證明文件要求：提供認籌人身份證復印件，證明認籌人身份及民事行為能力。2.附件二：認籌項目規(guī)劃設計文件要求：提供項目規(guī)劃設計文件，包括建筑圖紙、配套設施說明等。3.附件三：養(yǎng)老服務協(xié)議要求：詳細列出養(yǎng)老服務內(nèi)容、費用、期限等。4.附件四：房屋交付標準要求：明確房屋交付時的質量標準，包括建筑質量、配套設施等。5.附件五：維修責任書要求：明確維修責任范圍、維修時限、維修費用承擔等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任與義務等。8.附件八：責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額、超出責任限額的處理方式等。9.附件九：費用承擔協(xié)議要求：明確第三方介入費用的承擔原則、計算方法、支付方式等。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付認籌款項責任認定：甲方應承擔違約責任，支付滯納金，并可能面臨合同解除。2.違約行為：乙方未按時提供養(yǎng)老服務責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方介入方未履行合同義務責任認定：第三方介入方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按時履行交付義務責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并可能面臨合同解除。5.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付認籌款項，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未按時提供養(yǎng)老服務，應向甲方支付每日服務費用的一倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產(chǎn)認籌協(xié)議范本（含養(yǎng)老服務協(xié)議）2本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質3.認籌費用3.1認籌金額3.2付款方式3.3付款期限4.認籌權益4.1養(yǎng)老服務權益4.2物業(yè)管理權益4.3裝修權益5.養(yǎng)老服務協(xié)議5.1服務內(nèi)容5.2服務標準5.3服務期限5.4服務費用5.5服務調整6.物業(yè)管理協(xié)議6.1管理內(nèi)容6.2管理標準6.3管理期限6.4管理費用6.5管理調整7.裝修協(xié)議7.1裝修內(nèi)容7.2裝修標準7.3裝修期限7.4裝修費用7.5裝修調整8.合同簽訂與生效8.1簽訂日期8.2生效日期9.違約責任9.1認籌人違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：110101199003071.3認籌人聯(lián)系方式：138001380002.養(yǎng)老地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：幸福養(yǎng)老社區(qū)2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)幸福路88號2.3項目開發(fā)商：北京幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質：住宅養(yǎng)老地產(chǎn)3.認籌費用3.1認籌金額：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.認籌權益4.1養(yǎng)老服務權益：享受幸福養(yǎng)老社區(qū)提供的全面養(yǎng)老服務，包括醫(yī)療保健、日常照料、精神慰藉等。4.2物業(yè)管理權益：享有幸福養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理的各項服務，包括安全巡邏、清潔衛(wèi)生、設施維修等。4.3裝修權益：在入住前享有對居住空間的自由裝修權。5.養(yǎng)老服務協(xié)議5.1服務內(nèi)容：包括但不限于醫(yī)療服務、康復服務、生活照料、膳食供應、文化活動等。5.2服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保服務質量。5.3服務期限：自入住之日起至合同約定的服務期滿之日止。5.4服務費用：人民幣元/月，根據(jù)實際入住年限和服務需求調整。5.5服務調整：因政策調整或個人需求變化，服務內(nèi)容和服務費用可進行調整，具體調整方案另行協(xié)商。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1管理內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、綠化管理等。6.2管理標準：參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3管理期限：自合同簽訂之日起至合同約定的服務期滿之日止。6.4管理費用：人民幣元/月，根據(jù)實際入住年限和服務需求調整。6.5管理調整：因政策調整或個人需求變化，管理內(nèi)容和管理費用可進行調整，具體調整方案另行協(xié)商。7.裝修協(xié)議7.1裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、門窗等基本裝修項目。7.2裝修標準：參照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質量。7.3裝修期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。7.4裝修費用：人民幣萬元整，包含材料費、人工費、設計費等。7.5裝修調整：因個人需求變化，裝修內(nèi)容和費用可進行調整，具體調整方案另行協(xié)商。第一部分：合同如下：8.合同簽訂與生效8.1簽訂日期：2024年3月1日8.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效9.違約責任9.1認籌人違約責任：若認籌人未按約定時間支付認籌費用，每逾期一日應向開發(fā)商支付違約金，違約金為認籌金額的0.1%。9.2開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按約定提供養(yǎng)老服務或物業(yè)管理服務，或未能按時交付房產(chǎn)，應向認籌人支付違約金，違約金為認籌金額的0.2%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。自通知之日起，合同解除。12.合同變更1.法律法規(guī)或政策調整，導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應雙方簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。1.養(yǎng)老服務協(xié)議；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.裝修協(xié)議；4.付款憑證；5.其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同需要介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權利。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責和權利。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的職責。2.甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。3.甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應按照合同約定支付第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。3.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責任限額。17.2責任限額約定：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》中應明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。2.第三方責任限額的約定應公平合理，充分考慮第三方的工作性質和可能承擔的風險。3.第三方責任限額的約定不得違反相關法律法規(guī)。18.第三