2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1客戶的權(quán)利2.2.2客戶的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.合同的履行和變更4.1合同的履行4.2合同的變更5.合同的解除和終止5.1合同的解除5.2合同的終止6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的披露和保護(hù)9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的附件11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.附錄14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版定義和術(shù)語(yǔ)解釋第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方同意按照客戶的委托，在其服務(wù)范圍內(nèi)為客戶尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買或租賃機(jī)會(huì)，并協(xié)助客戶完成相關(guān)的交易手續(xù)。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房屋供應(yīng)情況、價(jià)格走勢(shì)、交易流程等；（2）根據(jù)客戶需求，提供匹配的房地產(chǎn)信息，并安排看房；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行房屋購(gòu)買或租賃的談判，并提供專業(yè)的建議；（4）代辦房屋交易的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；（5）提供交易后期的售后服務(wù)，如入住咨詢、裝修指導(dǎo)等。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第二條：雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利（1）根據(jù)客戶提供的信息，為客戶提供匹配的房地產(chǎn)信息；（2）按照合同約定，收取客戶的服務(wù)費(fèi)用；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)（1）如實(shí)向客戶提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）按照客戶的需求，積極尋找合適的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)；（3）協(xié)助客戶完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（4）保密客戶的個(gè)人信息及交易信息；（5）遵守法律法規(guī)，提供合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1客戶的權(quán)利（1）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照合同約定，享受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)；（3）拒絕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供的房源信息，并提出新的需求；（4）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方保密其個(gè)人信息及交易信息；（5）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.2.2客戶的義務(wù)（1）向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方完成交易相關(guān)的手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，進(jìn)行合法的房地產(chǎn)交易。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)客戶實(shí)際完成的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）房地產(chǎn)買賣交易，服務(wù)費(fèi)用為交易金額的1%；（2）房地產(chǎn)租賃交易，服務(wù)費(fèi)用為租金的1個(gè)月。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式客戶應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的履行和變更4.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照客戶的需求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第五條：合同的解除和終止5.1合同的解除（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方不能按照客戶的需求提供服務(wù)，客戶可以解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同的終止（1）雙方履行完本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）一方明確表示不需要繼續(xù)履行本合同；（2）一方未能按照本合同約定的期限、方式、內(nèi)容提供服務(wù)；（3）一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）賠償因其違約給另一方造成的直接損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中，雙方在交流中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開(kāi)的信息。8.2保密信息的披露和保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。確需披露的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要措施確保保密信息不被泄露。第九條：法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可郵寄至對(duì)方在合同中指定的地址，也可通過(guò)電子郵件等方式發(fā)送。10.2合同的附件本合同附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除本合同的解除應(yīng)按照第五條的規(guī)定辦理。第十二條：雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章本合同一式兩份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。12.2客戶簽字蓋章客戶簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一：詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和范圍。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。第十四條：附錄14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版定義和術(shù)語(yǔ)解釋附錄一：對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)行解釋，以便雙方更好地理解合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，包括但不限于：市場(chǎng)信息提供匹配房地產(chǎn)信息看房安排交易談判協(xié)助交易手續(xù)代辦售后服務(wù)等附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，包括但不限于：買賣交易服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式租賃交易服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)；2.未能按照約定時(shí)間、方式、內(nèi)容提供服務(wù)；3.泄露客戶個(gè)人信息或交易信息；4.違反法律法規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)交易等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算；2.賠償直接損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.其他違約責(zé)任：合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未能在約定時(shí)間內(nèi)為客戶提供匹配的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，那么房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償客戶因此遭受的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方為客戶提供的房地產(chǎn)購(gòu)買或租賃相關(guān)的服務(wù)，包括市場(chǎng)信息提供、匹配房地產(chǎn)信息、看房安排、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等。2.服務(wù)費(fèi)用：指客戶按照合同約定支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提