二零二五年度XX北京房屋買賣合同合同解除賠償范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋買賣合同合同解除賠償范本本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違反合同約定的解除條件1.2不可抗力導致的解除條件1.3買方或賣方喪失履行能力的解除條件2.合同解除程序2.1解除通知2.2解除期限2.3解除手續(xù)3.合同解除后的財產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算3.3其他財產(chǎn)的處理4.合同解除后的賠償責任4.1買方違約賠償4.2賣方違約賠償4.3第三方違約賠償5.合同解除后的稅費承擔5.1買方應繳納的稅費5.2賣方應繳納的稅費5.3第三方應繳納的稅費6.合同解除后的糾紛解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3民事訴訟7.合同解除后的其他事項7.1通知義務7.2保密義務7.3合同解除后的其他約定8.合同解除后的違約金計算8.1違約金比例8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.合同解除后的賠償金計算9.1賠償金比例9.2賠償金計算方法9.3賠償金支付方式10.合同解除后的債權(quán)債務轉(zhuǎn)移10.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的條件10.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的程序10.3債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的責任11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的責任12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具12.2解除證明的內(nèi)容12.3解除證明的效力13.合同解除后的合同附件處理13.1附件的保留13.2附件的歸檔13.3附件的保管14.合同解除后的合同解除日期14.1解除日期的確定14.2解除日期的效力14.3解除日期的變更第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違反合同約定的解除條件1.1.1買方未按照合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。1.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面簽署解除協(xié)議。1.2不可抗力導致的解除條件1.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。1.2.2不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生部分履行的，雙方應協(xié)商確定剩余履行方式。1.3買方或賣方喪失履行能力的解除條件1.3.1買方或賣方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。1.3.2喪失履行能力的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.合同解除程序2.1解除通知2.1.1解除合同前，一方應書面通知對方解除意向。2.1.2通知內(nèi)容包括解除理由、解除日期等。2.2解除期限2.2.1雙方應在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)確認解除事宜。2.2.2解除期限自通知送達之日起計算。2.3解除手續(xù)2.3.1雙方應簽署解除協(xié)議，明確解除后的各項事宜。2.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除后的財產(chǎn)處理3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。3.1.2雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法歸屬。3.2房屋相關(guān)費用的結(jié)算3.2.1雙方應結(jié)算房屋相關(guān)費用，包括購房款、稅費等。3.2.2結(jié)算金額以合同約定為準。3.3其他財產(chǎn)的處理3.3.1雙方應協(xié)商處理合同解除后的其他財產(chǎn)，如定金、違約金等。3.3.2處理方式應公平合理，不得損害雙方合法權(quán)益。4.合同解除后的賠償責任4.1買方違約賠償4.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金。4.1.2違約金計算方法：違約金=逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.2賣方違約賠償4.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金。4.2.2違約金計算方法：違約金=房屋總價款×日利率×逾期天數(shù)。4.3第三方違約賠償4.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除后的稅費承擔5.1買方應繳納的稅費5.1.1買方應按照合同約定及國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費。5.2賣方應繳納的稅費5.2.1賣方應按照合同約定及國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費。5.3第三方應繳納的稅費5.3.1第三方應按照合同約定及國家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費。6.合同解除后的糾紛解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的糾紛。6.2仲裁解決6.2.1協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.3民事訴訟6.3.1仲裁不成或未達成仲裁協(xié)議的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除后的其他事項7.1通知義務7.1.1雙方應按照合同約定及法律規(guī)定履行通知義務。7.2保密義務7.2.1雙方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。7.3合同解除后的其他約定7.3.1本合同解除后的其他約定，雙方可另行協(xié)商確定。8.合同解除后的違約金計算8.1違約金比例8.1.1違約金比例為房屋總價款的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2違約金計算方法8.2.1違約金=房屋總價款×違約金比例。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在合同解除后一定期限內(nèi)支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除后的賠償金計算9.1賠償金比例9.1.1賠償金比例為房屋總價款的5%10%，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2賠償金計算方法9.2.1賠償金=房屋總價款×賠償金比例。9.3賠償金支付方式9.3.1賠償金應在合同解除后一定期限內(nèi)支付。9.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除后的債權(quán)債務轉(zhuǎn)移10.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的條件10.1.1雙方同意將合同解除后的債權(quán)債務轉(zhuǎn)移給第三方。10.1.2第三方具備履行債權(quán)債務的能力。10.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的程序10.2.1雙方簽署債權(quán)債務轉(zhuǎn)移協(xié)議。10.2.2協(xié)議經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。10.3債權(quán)債務轉(zhuǎn)移的責任10.3.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移后，第三方應承擔相應的責任。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同解除后，合同終止。11.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。11.2合同終止的程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后的責任11.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行相應的責任。12.合同解除后的合同解除證明12.1解除證明的出具12.1.1合同解除后，雙方應出具合同解除證明。12.2解除證明的內(nèi)容12.2.1解除證明應包括解除日期、解除原因、雙方簽字蓋章等。12.3解除證明的效力12.3.1解除證明具有法律效力，可作為合同解除的憑證。13.合同解除后的合同附件處理13.1附件的保留13.1.1合同解除后，雙方應保留相關(guān)附件。13.2附件的歸檔13.2.1雙方應將合同附件歸檔保存。13.3附件的保管13.3.1雙方應妥善保管合同附件。14.合同解除后的合同解除日期14.1解除日期的確定14.1.1合同解除日期以雙方簽署的解除協(xié)議日期為準。14.2解除日期的效力14.2.1解除日期具有法律效力，雙方應按照約定履行解除后的義務。14.3解除日期的變更14.3.1解除日期不得隨意變更，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，由合同一方或雙方同意引入的具有專業(yè)能力的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、調(diào)解、仲裁、代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)限及費用進行充分協(xié)商。16.2第三方介入需簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及責任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.3第三方應按照甲乙雙方的指示和合同約定行事，不得超越權(quán)限。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的責任：第三方應按照合同約定履行職責，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.3第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同中僅代表甲乙雙方，不承擔合同其他各方的責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價款的5%為上限。20.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方違約造成的直接損失、第三方過失導致的合同無法履行等。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照新的約定履行合同義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方進行調(diào)解或仲裁。22.3第三方介入后的爭議解決方式應在合同中明確約定。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。24.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同關(guān)于合同終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方支付報酬。25.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的工作條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：作為合同主體文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明，證明房屋不存在查封、抵押等限制性權(quán)利。說明：用于確保房屋交易的安全性。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證復印件，用于證明身份。說明：作為合同簽訂的法律依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為已履行合同付款義務的證明。6.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，記錄房屋及附屬設施、設備的情況。說明：作為房屋交付及驗收的依據(jù)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為合同履行中稅費支付義務的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及責任。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效日期。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、日期及后續(xù)事宜。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付購房款。違約方未按時交付房屋。違約方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的1%5%。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給守約方造成的名譽損失等非直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例說明：違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的1%。賠償損失：賣方應賠償買方因未按時交付房屋而遭受的租金損失、裝修費用等直接經(jīng)濟損失。違約行為：買方未按時支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的1%。賠償損失：買方應賠償賣方因未按時收到購房款而造成的損失，如銀行貸款利息等。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同合同解除賠償范本1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序1.3解除合同的通知2.賠償責任的承擔2.1賠償范圍2.2賠償方式2.3賠償期限3.賠償金額的確定3.1賠償計算方法3.2賠償計算依據(jù)3.3賠償計算結(jié)果4.賠償金的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付地點5.違約責任的承擔5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3交易稅費8.合同解除后的權(quán)利義務8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務8.3保密條款9.合同解除后的財產(chǎn)處理9.1財產(chǎn)歸屬9.2財產(chǎn)分割9.3財產(chǎn)評估10.合同解除后的其他事宜10.1合同解除通知10.2合同解除證明10.3合同解除效力11.合同解除的終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同解除后的權(quán)利義務終止12.1雙方權(quán)利終止12.2雙方義務終止12.3保密條款終止13.合同解除的效力追溯13.1效力追溯范圍13.2效力追溯程序13.3效力追溯后果14.合同解除的法律適用14.1法律適用原則14.2法律適用范圍14.3法律適用后果第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1解除合同的條件1.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；1.1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。1.2解除合同的程序1.2.1雙方協(xié)商達成一致；1.2.2任何一方書面通知對方；1.2.3收到通知的一方確認；1.3解除合同的通知1.3.1以書面形式通知對方；1.3.2通知內(nèi)容應明確合同解除的具體原因；1.3.3通知發(fā)出日期為合同解除生效日期。第二條賠償責任的承擔2.1賠償范圍2.1.1買方未支付購房款的，應賠償賣方已發(fā)生的損失；2.1.2賣方未交付房屋的，應賠償買方已發(fā)生的損失；2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應根據(jù)雙方約定賠償；2.2賠償方式2.2.1以貨幣形式賠償；2.2.2其他雙方約定的賠償方式；2.3賠償期限2.3.1在合同解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)；2.3.2雙方另有約定的，從其約定。第三條賠償金額的確定3.1賠償計算方法3.1.1按實際損失計算；3.1.2按合同約定比例計算；3.2賠償計算依據(jù)3.2.1雙方簽訂的合同；3.2.2相關(guān)法律法規(guī)；3.3賠償計算結(jié)果3.3.1賠償金額以人民幣計算；3.3.2賠償金額應精確到小數(shù)點后兩位。第四條賠償金的支付4.1支付方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.1.2現(xiàn)金支付；4.2支付時間4.2.1在合同解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)；4.2.2雙方另有約定的，從其約定；4.3支付地點4.3.1協(xié)商確定的地點；4.3.2雙方另有約定的，從其約定。第五條違約責任的承擔5.1違約情形5.1.1買方未按合同約定支付購房款；5.1.2賣方未按合同約定交付房屋；5.1.3雙方違反合同約定的其他情形；5.2違約責任5.2.1承擔違約責任的一方應賠償對方因違約所造成的損失；5.2.2違約責任的具體計算方式參照第三條；5.3違約賠償5.3.1違約賠償應在合同解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)支付；5.3.2雙方另有約定的，從其約定。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；6.1.3向人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；6.2.2仲裁：仲裁委員會；6.2.3訴訟：有管轄權(quán)的人民法院；6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商解決：按照雙方協(xié)商的程序進行；6.3.2仲裁：按照仲裁規(guī)則進行；6.3.3訴訟：按照訴訟程序進行。第七條合同解除后的處理7.1房屋返還7.1.1買方應在合同解除通知發(fā)出之日起10日內(nèi)將房屋返還給賣方；7.1.2房屋返還時，雙方應共同確認房屋現(xiàn)狀；7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.1合同解除后，雙方應辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在合同解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)完成；7.3交易稅費7.3.1雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔交易稅費；7.3.2交易稅費應在合同解除通知發(fā)出之日起30日內(nèi)支付。第八條合同解除后的權(quán)利義務8.1雙方權(quán)利8.1.1買方享有要求賣方賠償?shù)臋?quán)利；8.1.2賣方享有要求買方支付購房款的權(quán)利；8.2雙方義務8.2.1買方有義務在合同解除后返還房屋；8.2.2賣方有義務在合同解除后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；8.3.2保密義務在合同解除后仍然有效。第九條合同解除后的財產(chǎn)處理9.1財產(chǎn)歸屬9.1.1合同解除后，已支付的購房款扣除違約賠償后的余額歸買方所有；9.1.2合同解除后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；9.2財產(chǎn)分割9.2.1雙方應就財產(chǎn)分割進行協(xié)商；9.2.2分割結(jié)果應以書面形式確認；9.3財產(chǎn)評估9.3.1如雙方無法就財產(chǎn)分割達成一致，應委托第三方進行財產(chǎn)評估；9.3.2評估結(jié)果作為財產(chǎn)分割的依據(jù)。第十條合同解除后的其他事宜10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應明確合同解除的具體日期；10.2合同解除證明10.2.1雙方應相互提供合同解除的證明文件；10.2.2證明文件應包含合同解除的日期、原因和雙方簽字或蓋章。10.3合同解除效力10.3.1合同解除自通知發(fā)出之日起生效；10.3.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。第十一條合同解除的終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致終止合同解除；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同解除的情形；11.2合同解除的程序11.2.1雙方書面確認合同解除終止；11.2.2雙方應共同簽署合同解除終止書；11.3合同解除的效力11.3.1合同解除終止后，雙方的權(quán)利義務終止；11.3.2合同解除終止的日期為合同解除終止生效日期。第十二條合同解除后的權(quán)利義務終止12.1雙方權(quán)利終止12.1.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利；12.2雙方義務終止12.2.1雙方不再承擔合同約定的義務；12.3保密條款終止12.3.1雙方的保密義務在合同解除終止后自動終止。第十三條合同解除的效力追溯13.1效力追溯范圍13.1.1合同解除的效力追溯至合同解除通知發(fā)出之日；13.2效力追溯程序13.2.1雙方應共同確認合同解除的效力追溯范圍；13.2.2效力追溯范圍應以書面形式確認；13.3效力追溯后果13.3.1合同解除后的權(quán)利義務按照合同解除的效力追溯范圍進行處理。第十四條合同解除的法律適用14.1法律適用原則14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2法律適用范圍14.2.1本合同涉及的爭議解決、賠償范圍、違約責任等均適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.3法律適用后果14.3.1如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、合同約定以及可能造成的損失程度確定。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、執(zhí)行特定任務、參與爭議解決等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.3第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利及義務；6.3第三方介入后，按照合同約定履行職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等；7.3第三方介入費用應在合同中明確約定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜；9.2第三方介入終止后，第三方應將介入過程中獲取的信息及資料歸檔，并保密。第十條第三方介入后的權(quán)利義務終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務終止；10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。第十一條第三方介入合同變更11.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；11.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同解除后的處理12.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜；12.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。第十三條第三方介入合同解除后的權(quán)利義務終止13.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務終止；13.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。第十四條第三方介入合同解除后的爭議解決14.1第三方介入合同解除后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的原因、日期、賠償金額等。說明：作為合同解除的正式文件，證明雙方已達成解除合同的共識。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務、費用等。說明：作為第三方介入的基礎文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和獨立性。3.財產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列明財產(chǎn)分割的具體方案、比例、執(zhí)行方式等。說明：在合同解除后，如涉及財產(chǎn)分割，本協(xié)議作為分割依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，本協(xié)議作為解決爭議的指導文件。5.第三方費用清單要求：詳細列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。說明：作為第三方介入費用的結(jié)算依據(jù)。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本等。說明：作為監(jiān)督合同履行情況的記錄。7.第三方評估報告要求：第三方介入后，如需進行財產(chǎn)評估，本報告作為評估依據(jù)。說明：確保財產(chǎn)分割的公平性和合理性。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，本協(xié)議作為變更依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付房屋雙方違反合同約定的其他情形2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生，且給對方造成實際損失違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算3.違約責任示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，導致賣方無法按照約定時間交付房屋，賣方因此遭受利息損失，買方應賠償賣方利息損失。賣方未按合同約定交付房屋，導致買方無法按期入住，買方因此遭受租房費用損失，賣方應賠償買方租房費用。全文完。二零二四年度北京房屋買賣合同合同解除賠償范本2本合同目錄一覽1.合同解除的一般規(guī)定1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.買方解除合同的情形2.1買方解除合同的權(quán)利2.2買方解除合同的程序2.3買方解除合同后的責任3.賣方解除合同的情形3.1賣方解除合同的權(quán)利3.2賣方解除合同的程序3.3賣方解除合同后的責任4.合同解除的賠償范圍4.1賠償?shù)挠嬎惴椒?.2賠償?shù)闹Ц斗绞?.3賠償?shù)臓幾h解決5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件5.2房屋返還的程序5.3房屋返還的驗收6.合同解除后的費用承擔6.1應付款項的處理6.2應收款項的處理6.3費用的爭議解決7.合同解除后的稅費承擔7.1稅費的種類及金額7.2稅費的承擔方式7.3稅費的爭議解決8.合同解除后的違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的爭議解決9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費用10.合同解除后的其他事項10.1合同解除后的資料退還10.2合同解除后的債權(quán)債務關(guān)系10.3合同解除后的通知義務11.合同解除的生效11.1合同解除的生效條件11.2合同解除的生效時間11.3合同解除的生效效力12.合同解除的附件及補充12.1合同附件的約定12.2合同補充協(xié)議的簽訂12.3合同附件及補充協(xié)議的效力13.合同解除的特殊規(guī)定13.1特殊情況的處理13.2特殊規(guī)定的適用范圍13.3特殊規(guī)定的爭議解決14.合同解除的終止與解除合同的通知第一部分：合同如下：1.合同解除的一般規(guī)定1.1合同解除的條件a)買方或賣方未按約定履行合同主要義務；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就；d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.2合同解除的程序a)當事人一方提出解除合同的通知；b)另一方收到解除合同的通知后，應在約定的期限內(nèi)給予答復；c)雙方就解除合同的協(xié)議達成一致。1.3合同解除的效力a)合同解除后，尚未履行的部分終止履行；b)已履行的部分，根據(jù)情況，可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施。2.買方解除合同的情形2.1買方解除合同的權(quán)利a)因賣方未按約定交付房屋；b)因賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；c)因賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2買方解除合同的程序a)買方向賣方發(fā)出解除合同的通知；b)賣方收到通知后，應在約定的期限內(nèi)給予答復；c)雙方就解除合同的協(xié)議達成一致。2.3買方解除合同后的責任a)買方已支付的房款，賣方應予以退還；b)買方因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，賣方應予以賠償。3.賣方解除合同的情形3.1賣方解除合同的權(quán)利a)因買方未按約定支付房款；b)因買方提供的資料存在虛假信息；c)因買方未按約定履行合同其他義務；d)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.2賣方解除合同的程序a)賣方向買方發(fā)出解除合同的通知；b)買方收到通知后，應在約定的期限內(nèi)給予答復；c)雙方就解除合同的協(xié)議達成一致。3.3賣方解除合同后的責任a)賣方已收取的房款，應如數(shù)退還；b)賣方因解除合同而產(chǎn)生的其他損失，買方應予以賠償。4.合同解除的賠償范圍4.1賠償?shù)挠嬎惴椒╝)賠償金額按合同約定房款總額的一定比例計算；b)賠償金額應包括已支付的房款及利息；c)賠償金額應扣除因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。4.2賠償?shù)闹Ц斗绞絘)賠償金額應一次性支付；b)賠償金額支付至買方指定的賬戶。4.3賠償?shù)臓幾h解決a)雙方應協(xié)商解決賠償爭議；b)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的條件a)雙方達成解除合同協(xié)議；b)買方已支付房款；c)賣方已交付房屋。5.2房屋返還的程序a)賣方將房屋交還給買方；b)買方驗收房屋；c)雙方簽署房屋返還確認書。5.3房屋返還的驗收a)驗收房屋時，應檢查房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等；b)驗收結(jié)果應記錄在案，并由雙方簽字確認。6.合同解除后的費用承擔6.1應付款項的處理a)買方已支付的房款，賣方應予以退還；b)賣方已收取的房款，買方應予以支付。6.2應收款項的處理a)應付款項應在合同解除后立即支付；b)應收款項應在合同解除后及時退還。6.3費用的爭議解決a)雙方應協(xié)商解決費用爭議；b)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.合同解除后的稅費承擔7.1稅費的種類及金額a)土地增值稅；b)契稅；c)其他相關(guān)稅費。7.2稅費的承擔方式a)稅費按稅法規(guī)定由買方或賣方承擔；b)雙方另有約定的，從其約定。7.3稅費的爭議解決a)雙方應協(xié)商解決稅費爭議；b)協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請行政復議或向人民法院提起訴訟。8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決的方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效a)爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用a)訴訟費用由敗訴方承擔；b)協(xié)商解決爭議的費用，由雙方協(xié)商分擔。9.合同解除后的其他事項9.1合同附件的約定a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分；b)附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充協(xié)議的簽訂a)雙方可就本合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及補充協(xié)議的效力a)合同附件及補充協(xié)議的效力以法律、行政法規(guī)及本合同為準；b)合同附件及補充協(xié)議的變更或解除，需雙方書面同意。10.合同解除的特殊規(guī)定10.1特殊情況的處理a)因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；b)因特殊情況導致合同解除的，按本合同約定執(zhí)行。10.2特殊規(guī)定的適用范圍a)本合同特殊規(guī)定適用于本合同約定的特殊情況；b)特殊規(guī)定不影響本合同其他條款的效力。10.3特殊規(guī)定的爭議解決a)特殊規(guī)定的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理；b)特殊規(guī)定的解釋權(quán)歸本合同簽訂地的人民法院。11.合同解除的生效11.1合同解除的生效條件a)雙方達成解除合同協(xié)議；b)合同解除協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的生效時間a)合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；b)法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。11.3合同解除的生效效力a)合同解除后，尚未履行的部分終止履行；b)已履行的部分，根據(jù)情況，可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施。12.合同解除的附件及補充12.1合同附件的約定a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分；b)附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議的簽訂a)雙方可就本合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議的效力a)合同附件及補充協(xié)議的效力以法律、行政法規(guī)及本合同為準；b)合同附件及補充協(xié)議的變更或解除，需雙方書面同意。13.合同解除的特殊規(guī)定13.1特殊情況的處理a)因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；b)因特殊情況導致合同解除的，按本合同約定執(zhí)行。13.2特殊規(guī)定的適用范圍a)本合同特殊規(guī)定適用于本合同約定的特殊情況；b)特殊規(guī)定不影響本合同其他條款的效力。13.3特殊規(guī)定的爭議解決a)特殊規(guī)定的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理；b)特殊規(guī)定的解釋權(quán)歸本合同簽訂地的人民法院。14.合同解除的終止與解除合同的通知14.1合同解除的終止a)合同解除后，本合同終止履行；b)本合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.2解除合同的通知a)解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；b)通知應明確告知對方合同解除的原因及后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體。b)第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。b)第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的職責16.1第三方的職責a)第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。b)第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；b)第三方收到申請后，應在約定的時間內(nèi)給予答復。17.2第三方介入的同意a)第三方同意介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；b)協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.3第三方介入的實施a)第三方應根據(jù)協(xié)議約定及甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作；b)第三方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作并提交報告。18.第三方介入的責任18.1第三方的責任限額a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；b)第三方的賠償責任以協(xié)議約定的金額為限。18.2第三方的責任免除a)因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；b)第三方在履行職責過程中，