2024版餐飲店租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲店租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3緊急修繕處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（出租方全稱）乙方：_______（承租方全稱）1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)_______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額人民幣_(tái)______元整。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3緊急修繕處理如遇房屋出現(xiàn)緊急修繕情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按每月租金的_______%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。7.合同解除7.1解除合同條件包括但不限于：房屋被依法征收、拆除；甲方有正當(dāng)理由要求解除合同；乙方嚴(yán)重違約等。7.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于返還押金、退還租金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期_______年_______月_______日9.3合同附件9.3.1房屋租賃合同9.3.2房屋現(xiàn)狀描述9.3.3房屋租賃押金收據(jù)10.合同附件清單10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______11.2合同簽署日期_______年_______月_______日12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同備案14.1合同備案主體甲方、乙方均應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同備案時(shí)間自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。14.3合同備案地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.租賃房屋的評(píng)估、鑒定；2.租賃房屋的修繕、改造；3.租賃房屋的出租、轉(zhuǎn)租；4.合同糾紛的調(diào)解、仲裁；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情況。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定；2.如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為_______元。17.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。18.4第三方的獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干預(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋租賃基本信息，租賃期限及租金，押金金額及支付方式，房屋修繕及維護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任，合同解除，爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。說明：本附件作為房屋租賃合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀況。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際支付。4.租賃房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值、租賃價(jià)格評(píng)估等。說明：本附件用于證明房屋租賃價(jià)格的合理性。5.租賃房屋修繕合同詳細(xì)要求：明確修繕項(xiàng)目、修繕期限、修繕費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋修繕的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金、水電費(fèi)繳納憑證、裝修合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期超過_______日，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。5.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還押金，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。2024版餐飲店租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店具體位置2.2餐飲店面積2.3餐飲店設(shè)施及附屬物3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2每期租金支付時(shí)間及金額4.3押金金額及退還條件5.使用權(quán)限及范圍5.1餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制5.3不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電煤氣及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用變更通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：餐飲店租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同未盡事宜14.3特殊條款解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方信息全稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐飲店具體位置所在區(qū)域：__________詳細(xì)地址：__________商業(yè)街/商圈名稱：__________2.2餐飲店面積總面積：__________平方米使用面積：__________平方米餐位數(shù)量：__________2.3餐飲店設(shè)施及附屬物設(shè)施清單：1.廚房設(shè)備：__________2.餐桌椅：__________3.電器設(shè)備：__________4.衛(wèi)生設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期起租日期：__________截止日期：__________3.2租金金額及支付方式月租金：__________元/月支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整周期：__________調(diào)整條件：__________調(diào)整比例：__________4.租金支付及押金4.1首付款支付時(shí)間及金額支付時(shí)間：__________支付金額：__________元4.2每期租金支付時(shí)間及金額支付時(shí)間：__________支付金額：__________元4.3押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________5.使用權(quán)限及范圍5.1餐飲店經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：__________6.設(shè)施維護(hù)與維修6.1出租方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：__________6.2租賃方維護(hù)責(zé)任維護(hù)內(nèi)容：__________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.水電煤氣及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方：__________其他費(fèi)用承擔(dān)方：__________7.2費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算周期：__________結(jié)算方式：__________7.3費(fèi)用變更通知變更通知方式：__________通知時(shí)間：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件違約解除：租賃方或出租方任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。雙方協(xié)商：租賃方和出租方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理租金結(jié)算：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。設(shè)施返還：租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義租賃方違約：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、超范圍經(jīng)營(yíng)等。出租方違約：未按時(shí)提供租賃物、未履行維護(hù)義務(wù)、未提供水電煤氣等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：根據(jù)違約金額的__________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁解決：協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同登記備案。11.2合同變更程序變更內(nèi)容：__________變更方式：__________11.3合同變更通知通知方式：__________通知時(shí)間：__________12.合同附件12.1附件一：餐飲店租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：__________簽署地點(diǎn)：__________13.2合同備案要求備案機(jī)構(gòu)：__________備案時(shí)間：__________13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：__________送達(dá)地址：__________14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3特殊條款解釋特殊條款解釋權(quán)歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂過程中，為達(dá)成合同目的而介入的，并非合同雙方的自然人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力、介入范圍等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議等不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)比例。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)比例。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，應(yīng)按照本合同約定處理。22.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。合同終止后的處理，應(yīng)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲店租賃房屋平面圖要求：提供餐飲店的整體平面布局圖，包括各功能區(qū)域（廚房、餐廳、衛(wèi)生間等）的位置和尺寸。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注門窗位置、墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出餐飲店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)附有設(shè)施設(shè)備的照片，以便核實(shí)。3.附件三：餐飲店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供出租方和租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明雙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)加蓋雙方公章。4.附件四：餐飲店消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供餐飲店消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，證明餐飲店符合消防安全要求。說明：消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件應(yīng)加蓋消防部門公章。5.附件五：租賃保證金收據(jù)復(fù)印件要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明已繳納租賃保證金。說明：收據(jù)復(fù)印件應(yīng)加蓋收據(jù)出具單位公章。6.附件六：水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件要求：提供水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件，證明租賃期間費(fèi)用已繳納。說明：繳納憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋繳納單位公章。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物超范圍經(jīng)營(yíng)未履行維護(hù)義務(wù)未提供水電煤氣違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算違約金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。超范圍經(jīng)營(yíng)：按實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算罰款。未履行維護(hù)義務(wù)：按損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定賠償責(zé)任。未提供水電煤氣：按實(shí)際損失金額計(jì)算賠償。違反合同約定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。租賃方損壞租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。租賃方超范圍經(jīng)營(yíng)，造成周邊環(huán)境噪聲擾民，應(yīng)向受害者支付賠償金。全文完。2024版餐飲店租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍8.2房屋使用規(guī)定8.3房屋改造及裝修9.商標(biāo)使用權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)約定9.2商標(biāo)使用權(quán)變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)欠款的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備等的維護(hù)和維修，確保房屋安全。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得改變房屋用途。8.2房屋使用規(guī)定：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。8.3房屋改造及裝修：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。租賃期滿后，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除任何改造或裝修設(shè)施。9.商標(biāo)使用權(quán)9.1商標(biāo)使用權(quán)約定：租賃期間，承租方有權(quán)使用出租方提供的商標(biāo)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，但不得將商標(biāo)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。9.2商標(biāo)使用權(quán)變更：如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致商標(biāo)使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除出租方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定；承租方未按時(shí)支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法克服；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。房屋租賃合同房屋交接單商標(biāo)使用權(quán)授權(quán)書其他雙方認(rèn)可的文件14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如房屋評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于合同副本、授權(quán)委托書等。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，履行其職責(zé)，確保合同項(xiàng)下事宜的順利進(jìn)行。18.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、進(jìn)行必要調(diào)查等權(quán)利。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的利益分配。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：第三方介入事宜應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同條