2025年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.認(rèn)籌事宜4.1認(rèn)籌對象4.2認(rèn)籌時間4.3認(rèn)籌金額4.4認(rèn)籌方式4.5認(rèn)籌優(yōu)惠政策5.合作事項(xiàng)5.1合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作目標(biāo)6.投資事宜6.1投資主體6.2投資方式6.3投資比例6.4投資回報(bào)6.5投資風(fēng)險7.土地使用事宜7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)費(fèi)用7.4土地使用權(quán)變更8.工程建設(shè)事宜8.1工程建設(shè)主體8.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3工程建設(shè)進(jìn)度8.4工程建設(shè)費(fèi)用9.運(yùn)營管理事宜9.1運(yùn)營管理主體9.2運(yùn)營管理模式9.3運(yùn)營管理費(fèi)用9.4運(yùn)營管理目標(biāo)10.權(quán)益分配10.1股權(quán)分配10.2利潤分配10.3費(fèi)用分?jǐn)?1.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書”。1.2合同雙方：甲方（商鋪開發(fā)方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（商鋪認(rèn)籌方）為商業(yè)管理有限公司。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：在本合同中，“商鋪”指甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的獨(dú)立商鋪；“認(rèn)籌”指乙方對商鋪的預(yù)定；“合作”指甲方與乙方就商鋪的開發(fā)、運(yùn)營等事宜的合作；“運(yùn)營管理”指乙方對商鋪的日常經(jīng)營管理。2.2專用名詞解釋：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)證明、土地使用權(quán)證明、工程規(guī)劃許可證等文件。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，其中商鋪面積約萬平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商鋪、寫字樓、酒店等配套設(shè)施。4.認(rèn)籌事宜4.1認(rèn)籌對象：本合同認(rèn)籌對象為商業(yè)廣場內(nèi)的商鋪。4.2認(rèn)籌時間：認(rèn)籌時間為2024年1月1日至2024年3月31日。4.3認(rèn)籌金額：乙方需在認(rèn)籌期間支付商鋪認(rèn)籌金萬元。4.4認(rèn)籌方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付認(rèn)籌金。4.5認(rèn)籌優(yōu)惠政策：甲方對認(rèn)籌客戶提供首次租金減免三個月的優(yōu)惠政策。5.合作事項(xiàng)5.1合作方式：甲方與乙方建立長期合作關(guān)系，共同開發(fā)、運(yùn)營商業(yè)廣場。5.2合作期限：合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。5.4合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場的商業(yè)價值最大化，為甲方和乙方創(chuàng)造雙贏。6.投資事宜6.1投資主體：乙方作為投資主體，對商業(yè)廣場進(jìn)行投資。6.2投資方式：乙方通過認(rèn)籌商鋪的方式對商業(yè)廣場進(jìn)行投資。6.3投資比例：乙方投資比例根據(jù)認(rèn)籌商鋪的面積確定。6.4投資回報(bào)：乙方可獲得商鋪的租金收益、商鋪價值的增值收益等。6.5投資風(fēng)險：乙方需承擔(dān)商鋪投資的相關(guān)風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。7.土地使用事宜7.1土地使用權(quán)取得：甲方已依法取得商業(yè)廣場的土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。7.3土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)費(fèi)用已由甲方支付。7.4土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方需協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。8.工程建設(shè)事宜8.1工程建設(shè)主體：甲方為商業(yè)廣場的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工和管理。8.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。8.3工程建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：8.3.1土地平整及基礎(chǔ)工程：2024年2月1日至2024年4月30日。8.3.2結(jié)構(gòu)工程：2024年5月1日至2024年12月31日。8.3.3裝修工程：2025年1月1日至2025年3月31日。8.4工程建設(shè)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。9.運(yùn)營管理事宜9.1運(yùn)營管理主體：乙方為商業(yè)廣場的運(yùn)營管理主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。9.2運(yùn)營管理模式：采用現(xiàn)代商業(yè)管理模式，確保商業(yè)廣場的高效運(yùn)營。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。9.4運(yùn)營管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)商業(yè)廣場的長期穩(wěn)定運(yùn)營，提升商業(yè)價值。10.權(quán)益分配10.1股權(quán)分配：甲方擁有商業(yè)廣場的建設(shè)權(quán)和土地使用權(quán)，乙方擁有商鋪的投資權(quán)和運(yùn)營權(quán)。10.2利潤分配：雙方按照投資比例分享商業(yè)廣場的經(jīng)營利潤。10.3費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方按照投資比例分?jǐn)偵虡I(yè)廣場的運(yùn)營管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付認(rèn)籌金、未按時完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于土地使用證、工程規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.3對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于：17.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。17.1.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場考察和評估。17.1.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：18.2.1直接損失：第三方因自身過錯造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2間接損失：第三方因自身過錯導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，并在合作協(xié)議中予以約定。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。20.2終止：如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商一致終止其介入。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：包括土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更文件等。3.項(xiàng)目招投標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。4.施工合同：甲方與施工方簽訂的施工合同。5.采購合同：甲方與供應(yīng)商簽訂的采購合同。6.運(yùn)營管理協(xié)議：甲方與乙方簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：項(xiàng)目施工和運(yùn)營進(jìn)度報(bào)告。10.其他相關(guān)文件：如會議紀(jì)要、函件、通知等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件應(yīng)由甲乙雙方或第三方提供，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，如有不一致，以合同條款為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在2024年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定在2024年3月31日前支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：甲方泄露合同信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式4.3付款時間5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始時間5.2認(rèn)籌截止時間6.認(rèn)籌權(quán)益6.1認(rèn)籌優(yōu)先購買權(quán)6.2認(rèn)籌價格優(yōu)惠6.3認(rèn)籌優(yōu)先選鋪權(quán)7.商鋪交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的具體位置，面積及用途詳見本合同第三條。1.1.2“認(rèn)籌”指受讓方在約定的時間內(nèi)，按照約定的金額向出讓方支付一定比例的款項(xiàng)，以表明其購買商鋪的意向。1.1.3“認(rèn)籌協(xié)議書”指本合同雙方簽訂的關(guān)于商鋪認(rèn)籌的書面協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1出讓方出讓方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________2.2受讓方受讓方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所：__________________3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪所在項(xiàng)目：__________________商鋪具體位置：__________________3.2商鋪面積商鋪面積：__________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：__________________4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：人民幣__________________元整4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出讓方支付認(rèn)籌金額。4.3付款時間付款時間：__________________5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌起始時間認(rèn)籌起始時間：__________________5.2認(rèn)籌截止時間認(rèn)籌截止時間：__________________6.認(rèn)籌權(quán)益6.1認(rèn)籌優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的認(rèn)籌期限內(nèi)，受讓方對已認(rèn)籌商鋪享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2認(rèn)籌價格優(yōu)惠受讓方在認(rèn)籌期間購買商鋪，享受人民幣__________________元的優(yōu)惠價格。6.3認(rèn)籌優(yōu)先選鋪權(quán)在商鋪選鋪環(huán)節(jié)，受讓方享有優(yōu)先選鋪的權(quán)利。7.商鋪交付7.1交付時間商鋪交付時間：__________________7.2交付條件出讓方應(yīng)在商鋪達(dá)到交付條件后，通知受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3交付方式出讓方應(yīng)將商鋪交付給受讓方，受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行接收。8.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：商鋪交付之日起__________________個工作日內(nèi)，受讓方需辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，按照出讓方提供的資料和程序，自行辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)；9.1.2出讓方未在約定時間內(nèi)交付商鋪；9.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1對于受讓方的違約，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的百分比向出讓方支付違約金；9.2.2對于出讓方的違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額一定比例的違約金；9.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇__________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)提前__________________日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的后果。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：__________________13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許變更；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；13.2.2雙方應(yīng)在接到變更提議之日起__________________日內(nèi)答復(fù)；13.3變更效力本合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1郵寄；14.2.2專人送達(dá)；14.2.3電子郵件；14.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入條件1.1第三方1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等，以及為履行本合同目的而參與的其他第三方。1.2介入條件1.2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果、監(jiān)理報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求其予以解釋或改正。3.2義務(wù)3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。3.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其在本合同中的收入。4.2除外責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。5.2協(xié)議內(nèi)容5.2.1第三方的職責(zé)范圍；5.2.2第三方的服務(wù)期限；5.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方的保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分6.1.1第三方僅對本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解，僅提供專業(yè)意見。6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。6.2.2第三方不參與甲乙雙方的商務(wù)談判和決策過程。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1本合同解除；7.1.2第三方職責(zé)完成；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前__________________日通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置圖要求：提供商鋪在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的具體位置圖，包括樓層、單元號、商鋪號等信息。說明：位置圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置，便于受讓方了解商鋪的地理位置。2.附件二：商鋪面積測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪的實(shí)際面積。說明：測繪報(bào)告應(yīng)包含商鋪的測繪數(shù)據(jù)、測繪時間、測繪單位等信息。3.附件三：商鋪用途證明文件要求：提供商鋪規(guī)劃用途的證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：證明文件應(yīng)明確商鋪的規(guī)劃用途，確保符合受讓方的需求。4.附件四：認(rèn)籌協(xié)議書要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于商鋪認(rèn)籌的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含認(rèn)籌金額、支付方式、認(rèn)籌期限等關(guān)鍵信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。6.附件六：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：受讓方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、登記證明等，證明商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于違約責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的關(guān)于爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)；1.2出讓方未在約定時間內(nèi)交付商鋪；1.3雙方違反本合同約定的其他條款；1.4第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)未履行義務(wù)的程度，按約定的比例計(jì)算違約金。2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括直接損失和間接損失。2.3侵權(quán)責(zé)任：第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1受讓方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額一定比例的違約金。3.2出讓方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金額一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照其在本合同中的收入的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1認(rèn)籌方2.2開發(fā)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.認(rèn)籌事項(xiàng)4.1認(rèn)籌方式4.2認(rèn)籌金額4.3認(rèn)籌期限4.4認(rèn)籌流程5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理范圍6.3物業(yè)管理責(zé)任7.合作方式7.1合作期限7.2合作內(nèi)容7.3合作方式8.合作費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改13.4合同終止14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中認(rèn)籌方所認(rèn)籌的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的具體商鋪；1.1.2“認(rèn)籌方”指本協(xié)議中擬認(rèn)籌商鋪的自然人、法人或其他組織；1.1.3“開發(fā)方”指本協(xié)議中負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織；1.1.4“合同”指本《2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書》；1.1.5“認(rèn)籌金額”指認(rèn)籌方認(rèn)籌商鋪所應(yīng)支付的金額；1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪交付后，由物業(yè)管理方按照規(guī)定向使用方收取的費(fèi)用；1.1.7“物業(yè)管理范圍”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域和事項(xiàng)；1.1.8“物業(yè)管理責(zé)任”指物業(yè)管理方在物業(yè)管理范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對有關(guān)術(shù)語的界定和解釋，如無特殊說明，均應(yīng)按照上述定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1認(rèn)籌方2.1.1認(rèn)籌方名稱：2.1.2認(rèn)籌方地址：2.1.3認(rèn)籌方法定代表人或授權(quán)代表：2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方名稱：2.2.2開發(fā)方地址：2.2.3開發(fā)方法定代表人或授權(quán)代表：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.4項(xiàng)目規(guī)模：總面積平方米，商鋪數(shù)量間4.認(rèn)籌事項(xiàng)4.1認(rèn)籌方式：認(rèn)籌方以現(xiàn)金方式認(rèn)籌商鋪4.2認(rèn)籌金額：認(rèn)籌方應(yīng)支付的認(rèn)籌金額為人民幣萬元整4.3認(rèn)籌期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.4認(rèn)籌流程：4.4.1認(rèn)籌方提交認(rèn)籌申請；4.4.2開發(fā)方審核認(rèn)籌申請；4.4.3雙方簽訂本合同；4.4.4認(rèn)籌方支付認(rèn)籌金額。5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：認(rèn)籌費(fèi)用包括認(rèn)籌保證金及認(rèn)籌金兩部分；5.2費(fèi)用支付方式：認(rèn)籌方應(yīng)將認(rèn)籌費(fèi)用一次性支付至開發(fā)方指定的賬戶；5.3費(fèi)用結(jié)算：認(rèn)籌費(fèi)用支付后，開發(fā)方應(yīng)出具收據(jù)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪交付后，物業(yè)管理費(fèi)按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理方另行制定；6.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；6.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.合作方式8.1合作期限8.1.1本合同約定的合作期限自合同簽訂之日起至商鋪交付使用完畢之日止。8.1.2具體合作期限為年，自年月日至年月日。8.2合作內(nèi)容8.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等；8.2.2認(rèn)籌方負(fù)責(zé)支付認(rèn)籌金額，并按照合同約定享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。8.3合作方式8.3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合作費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1本合同約定的合作費(fèi)用包括但不限于認(rèn)籌金額、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等；9.1.2具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1認(rèn)籌金額應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)一次性支付；9.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體支付日期及方式由物業(yè)管理方另行通知。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1開發(fā)方應(yīng)在收到認(rèn)籌金額后個工作日內(nèi)向認(rèn)籌方出具收據(jù)；9.3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算每月進(jìn)行一次，開發(fā)方應(yīng)在每月日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決；10.2.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定支付費(fèi)用；12.1.2一方未按合同約定履行其他義務(wù)；12.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效證明13.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，作為合同生效的證明。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1附件一：費(fèi)用明細(xì)表；14.1.2附件二：商鋪位置圖；14.1.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定等。篇標(biāo)識進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；15.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方；15.2.3其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方均同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、類型及具體服務(wù)內(nèi)容；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與各方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利和義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量和效果；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意；19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方的解除19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可共同解除與第三方的合作協(xié)議；19.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.其他22.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)；22.2本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明認(rèn)籌費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪位置圖詳細(xì)要求：展示商鋪的具體位置、面積、朝向等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、金額及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算和支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1認(rèn)籌方未按合同約定支付認(rèn)籌金額；1.2開發(fā)方未按合同約定交付商鋪；1.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1認(rèn)籌方未按合同約定支付認(rèn)籌金額，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金元；3.2開發(fā)方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向認(rèn)籌方支付違約金元，并賠償認(rèn)籌方因此遭受的損失；3.3第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌范圍3.2認(rèn)籌對象3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌期限3.6認(rèn)籌優(yōu)惠4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)價格4.4房產(chǎn)交付時間5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作方式5.4合作收益分配6.合作費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用種類6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期支付責(zé)任7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪信息表11.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書11.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于2024年[具體日期]在[合同訂立地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同所指項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：[項(xiàng)目總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)為：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.認(rèn)籌事宜3.1認(rèn)籌范圍3.1.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目商鋪進(jìn)行認(rèn)籌。3.2認(rèn)籌對象3.2.1本合同認(rèn)籌對象為：[認(rèn)籌對象范圍]。3.3認(rèn)籌方式3.3.1認(rèn)籌方式為：現(xiàn)金支付。3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.4.1認(rèn)籌費(fèi)用為：人民幣[認(rèn)籌費(fèi)用金額]元/平方米。3.5認(rèn)籌期限3.5.1認(rèn)籌期限自合同簽訂之日起至[認(rèn)籌期限截止日期]止。3.6認(rèn)籌優(yōu)惠4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.1.1房產(chǎn)性質(zhì)為：商鋪。4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積]平方米。4.3房產(chǎn)價格4.3.1房產(chǎn)價格為：人民幣[房產(chǎn)價格]元/平方米。4.4房產(chǎn)交付時間4.4.1房產(chǎn)交付時間為：[具體交付日期]。5.合作方式5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為：[合作期限]年。5.2合作內(nèi)容5.2.1合作內(nèi)容包括：商鋪銷售、物業(yè)管理等。5.3合作方式5.3.1合作方式為：甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)銷售。5.4合作收益分配5.4.1合作收益分配比例為：[收益分配比例]。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用種類6.1.1合作費(fèi)用包括：商鋪認(rèn)籌費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時間6.3.1支付時間為：每月[具體日期]前。6.4逾期支付責(zé)任6.4.1乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]元的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的合作期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2如無約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決爭議。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：商鋪信息表11.1.1商鋪信息表應(yīng)包括商鋪編號、面積、價格、位置等信息。11.2附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書11.2.1認(rèn)籌確認(rèn)書應(yīng)包括認(rèn)籌人信息、認(rèn)籌商鋪信息、認(rèn)籌費(fèi)用等。11.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表11.3.1合作費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括費(fèi)用種類、金額、支付時間等信息。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達(dá)。12.3合同修改12.3.1合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為：[合同簽署地點(diǎn)]。13.3簽署代表13.3.1甲方代表簽字：_________________。13.3.2乙方代表簽字：_________________。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方合作過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其責(zé)任限額為：人民幣[具體金額]元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保合作順利進(jìn)行。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入時的額外說明19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行服務(wù)協(xié)議。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入時的爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表詳細(xì)要求：包括商鋪編號、面積、位置、價格、樓層、朝向等詳細(xì)信息。附件說明：商鋪信息表是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：認(rèn)籌確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括認(rèn)籌人姓名、聯(lián)系方式、認(rèn)籌商鋪信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌時間等。附件說明：認(rèn)籌確認(rèn)書是甲方確認(rèn)乙方認(rèn)籌意向的文件，具有法律效力。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用種類、金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：合作費(fèi)用明細(xì)表是合同中費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于明確雙方支付義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的文件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時間、終止后的善后事宜等。附件說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方就合同終止達(dá)成一致意見的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時交付商鋪。未按約定支付合作費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時支付認(rèn)籌費(fèi)用。未按約定履行合作內(nèi)容。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由合同簽訂地人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方人民幣[具體金額]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式5.認(rèn)籌期限及退籌規(guī)定5.1認(rèn)籌期限5.2退籌規(guī)定6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合作方式及權(quán)益分配7.1合作方式7.2權(quán)益分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中約定的位于[具體地址]的[具體樓層]的[具體房號]，面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的商業(yè)空間。1.1.2“認(rèn)籌”指受讓方按照本合同約定支付認(rèn)籌金，以表達(dá)購買商鋪的意愿。1.1.3“出讓方”指[出讓方全稱]，為商鋪的所有權(quán)人。1.1.4“受讓方”指[受讓方全稱]，為購買商鋪的買方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[具體樓層]。3.1.2商鋪周邊設(shè)施：[列舉周邊設(shè)施，如交通、餐飲、娛樂等]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[具體面積]平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.1.1本合同認(rèn)籌金為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將認(rèn)籌金一次性支付至出讓方指定的賬戶。5.認(rèn)籌期限及退籌規(guī)定5.1認(rèn)籌期限5.1.1本合同認(rèn)籌期限為[具體時間范圍]。5.2退籌規(guī)定5.2.1.1在認(rèn)籌期限內(nèi)，受讓方未支付認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌資格；5.2.1.2在認(rèn)籌期限內(nèi)，受讓方已支付認(rèn)籌金的，可申請退籌，但需扣除[具體金額]元手續(xù)費(fèi)。6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付6.1.1出讓方應(yīng)在[具體時間]前將商鋪交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1商鋪外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定；6.2.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；6.2.1.3商鋪不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止使用情形。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金[具體比例]的違約金。8.1.2如受讓方未按時支付認(rèn)籌金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于認(rèn)籌金[具體比例]的違約金。8.1.3如受讓方未按照約定的用途使用商鋪，出讓方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]，按照中國法律進(jìn)行訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由[具體法院名稱]管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1.1商鋪平面圖12.2.1.2認(rèn)籌金繳納憑證12.2.1.3雙方簽字蓋章的合同副本13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為[具體日期]。14.合同附件14.1本合同的附件如下：14.1.1商鋪平面圖14.1.2認(rèn)籌金繳納憑證14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并按照甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，收取甲乙雙方約定的費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]前共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲方對第三方任何形式的授權(quán)或委托。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。17.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成乙方對第三方任何形式的授權(quán)或委托。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。18.2第三方替換18.2.1若第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并按照本條款第15.4條的規(guī)定簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入對本合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同條款的履行不受第三方行為的影響。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]，按照中國法律進(jìn)行訴訟解決。第三方作為爭議的一方，應(yīng)接受法院的管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間劃分、門窗位置、承重墻等。附件說明：商鋪平面圖是商鋪交付驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與合同中商鋪的描述一致。2.認(rèn)籌金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明認(rèn)籌金的實(shí)際繳納。附件說明：認(rèn)籌金繳納憑證是確認(rèn)受讓方履行認(rèn)籌義務(wù)的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本一致，并附有雙方簽字及蓋章。附件說明：合同副本用于存檔和備查，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)權(quán)利。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供政府發(fā)布的相關(guān)文件或證明材料，證明事件屬于不可抗力。附件說明：不可抗力事件證明是免除一方違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金的實(shí)際支付。附件說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按時交付商鋪1.2受讓方未按時支付認(rèn)籌金1.3受讓方未按照約定用途使用商鋪1.4第三方未能履行協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容1.5雙方未按照合同約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方未按時交付商鋪：每延遲一日，支付相當(dāng)于認(rèn)籌金[具體比例]的違約金。2.2受讓方未按時支付認(rèn)籌金：每延遲一日，支付相當(dāng)于認(rèn)籌金[具體比例]的違約金。2.3受讓方未按照約定用途使用商鋪：出讓方有權(quán)要求改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未能履行協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容：第三方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5雙方未按照合同約定解決爭議：爭議提交至[具體法院名稱]，按照中國法律進(jìn)行訴訟解決。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方未按時交付商鋪，延遲15天，應(yīng)支付受讓方認(rèn)籌金的15%作為違約金。3.2受讓方未按時支付認(rèn)籌金，延遲3天，應(yīng)支付出讓方認(rèn)籌金的3%作為違約金。3.3受讓方擅自改變商鋪用途，出讓方有權(quán)要求其停止并恢復(fù)原狀，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪認(rèn)籌協(xié)議書（3100字），商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合作合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3認(rèn)籌1.4合作1.5合同期限1.6金額與支付2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪產(chǎn)權(quán)2.6商鋪權(quán)屬證明3.認(rèn)籌條件與流程3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌費(fèi)用3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌期限3.5認(rèn)籌結(jié)果通知3.6認(rèn)籌退回4.合作內(nèi)容4.1合作原則4.2合作目標(biāo)4.3合作方式4.4合作期限4.5合作收益分配4.6合作風(fēng)險承擔(dān)5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式5.2簽訂時間5.3生效條件5.4生效時間5.5合同文本5.6文本效力6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任6.5履行變更7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.2付款時間8.3付款金額8.4付款憑證8.5付款違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止通知13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3甲方系商鋪的所有權(quán)人，具有合法的開發(fā)和經(jīng)營權(quán)利。1.1.4乙方為有意向購買甲方商鋪的自然人或法人。1.2商鋪1.2.1商鋪地址：___________1.2.2商鋪面積：___________平方米1.2.3商鋪用途：___________1.2.4商鋪配套設(shè)施：___________1.3認(rèn)籌1.3.1認(rèn)籌費(fèi)用：___________元1.3.2認(rèn)籌期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合作1.4.1合作原則：平等互利、誠實(shí)守信、公平公正。1.4.2合作目標(biāo)：共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益。1.5合同期限1.5.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6金額與支付1.6.1金額：商鋪總價為___________元。1.6.2支付方式：___________1.6.3支付時間：___________1.6.4支付憑證：___________2.商鋪信息2.1商鋪位置：商鋪位于___________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2商鋪面積：商鋪面積為___________平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3商鋪用途：商鋪可用于___________，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4商鋪配套設(shè)施：商鋪配備___________，滿足正常經(jīng)營需求。2.5商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.6商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。3.認(rèn)籌條件與流程3.1.1具有完全民事行為能力的自然人或法人；3.1.2具有合法的資金來源；3.1.3對商鋪用途有明確的需求。3.2認(rèn)籌費(fèi)用：乙方需支付認(rèn)籌費(fèi)用___________元，用于證明其對商鋪的購買意向。3.3.1到訪甲方指定地點(diǎn)繳納認(rèn)籌費(fèi)用；3.3.2通過線上支付方式繳納認(rèn)籌費(fèi)用。3.4認(rèn)籌期限：認(rèn)籌期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5認(rèn)籌結(jié)果通知：甲方將在認(rèn)籌期限結(jié)束后，向乙方發(fā)送認(rèn)籌結(jié)果通知。3.6認(rèn)籌退回：如乙方未成功購買商鋪，甲方將在認(rèn)籌期限結(jié)束后七日內(nèi)退還認(rèn)籌費(fèi)用。4.合作內(nèi)容4.1合作原則：雙方本著平等互利、誠實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行合作。4.2合作目標(biāo)：共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益。4.3合作方式：甲方提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營。4.4合作期限：合作期限與合同期限一致。4.5合作收益分配：雙方按約定的比例分配合作收益。4.6合作風(fēng)險承擔(dān)：雙方按照約定的比例承擔(dān)合作風(fēng)險。5.合同簽訂與生效5.1簽訂方式：雙方通過書面形式簽訂本合同。5.2簽訂時間：自雙方簽字蓋章之日起。5.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4生效時間：本合同自簽訂之日起生效。5.5合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.6文本效力：本合同具有同等法律效力。8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按合同約定的付款計(jì)劃分期支付商鋪款項(xiàng)。8.1.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為商鋪總價的____%。8.1.3分期付款：后續(xù)付款應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按照約定的日期和金額支付。8.2付款時間8.2.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.2.2分期付款：每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)。8.3付款金額8.3.1首付款：商鋪總價的____%。8.3.2分期付款：根據(jù)合同約定的付款計(jì)劃確定。8.4付款憑證8.4.1乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。8.5付款違約責(zé)任8.5.1如乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.5.2甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付款項(xiàng)；9.1.2甲方未按時提供商鋪；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.1仲裁；10.1.2.2訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會。10.3爭議