二零二五年度國際房地產(chǎn)銷售合作購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際房地產(chǎn)銷售合作購銷合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.房地產(chǎn)銷售合作3.1合作方式3.2合作期限3.3合作區(qū)域3.4合作內(nèi)容4.房地產(chǎn)購銷4.1購銷標(biāo)的4.2購銷數(shù)量4.3購銷價(jià)格4.4購銷方式5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.運(yùn)輸與交付6.1運(yùn)輸方式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)6.4交付責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度國際房地產(chǎn)銷售合作購銷合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同雙方：1.4.1甲方：[甲方全稱]1.4.2乙方：[乙方全稱]2.定義和解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1房地產(chǎn)：指位于[具體國家或地區(qū)]的房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.1.2購銷標(biāo)的：指本合同中約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.3合作：指甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售方面的合作。2.2術(shù)語解釋：2.2.1房地產(chǎn)銷售：指甲方將購銷標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方的行為。3.房地產(chǎn)銷售合作3.1合作方式：本合同采用購銷合作方式，即甲方將購銷標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方。3.2合作期限：本合同合作期限為自合同簽訂之日起至二零二五年X月X日止。3.3合作區(qū)域：本合同合作區(qū)域?yàn)閇具體國家或地區(qū)]。3.4.1甲方負(fù)責(zé)提供購銷標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。3.4.2乙方負(fù)責(zé)購買甲方提供的購銷標(biāo)的房地產(chǎn)。3.4.3雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售推廣和交易手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)購銷4.1購銷標(biāo)的：本合同購銷標(biāo)的為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[具體地址]。4.2購銷數(shù)量：本合同購銷數(shù)量為[具體數(shù)量]套。4.3購銷價(jià)格：本合同購銷價(jià)格為每套[具體價(jià)格]元人民幣。4.4購銷方式：本合同購銷方式為現(xiàn)金交易。5.付款方式5.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付前付清。5.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。5.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。6.運(yùn)輸與交付6.1運(yùn)輸方式：本合同房地產(chǎn)的運(yùn)輸方式為甲方指定的運(yùn)輸公司。6.2交付時(shí)間：本合同房地產(chǎn)的交付時(shí)間為[具體日期]。6.3交付地點(diǎn)：本合同房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)接收房地產(chǎn)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于購銷標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房地產(chǎn)的運(yùn)輸、交付和乙方使用期間。8.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房地產(chǎn)、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)的交付等問題。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)的交付等問題。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的違約責(zé)任仍需承擔(dān)。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效，變更后的條款生效。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延遲、房地產(chǎn)損失、費(fèi)用增加等。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為，不包括甲乙雙方的主觀違約行為。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，如因第三方評估錯誤導(dǎo)致合同履行受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，如因第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任或保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致合同履行受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2調(diào)整程序：合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第九條約定執(zhí)行。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件仍按本合同第十二條約定執(zhí)行。20.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序仍按本合同第十二條約定執(zhí)行。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的其他約定，如涉及保密、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為乙方已支付款項(xiàng)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說明：證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。4.運(yùn)輸合同要求：提供運(yùn)輸合同原件，包括但不限于運(yùn)輸單、運(yùn)輸費(fèi)用清單等。說明：證明房地產(chǎn)的運(yùn)輸已安排，確保房地產(chǎn)按時(shí)交付。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障合同爭議的及時(shí)解決。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，包括但不限于變更內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容，保障合同的有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、評估報(bào)告等。說明：提供其他相關(guān)文件，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，但乙方超過約定時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但甲方超過約定時(shí)間未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方在合同中承諾為甲方提供擔(dān)保，但未履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行保險(xiǎn)責(zé)任，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方在合同中承諾為甲方提供保險(xiǎn)，但未履行保險(xiǎn)責(zé)任，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度國際房地產(chǎn)銷售合作購銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格3.購銷雙方權(quán)利義務(wù)3.1購買方權(quán)利3.2購買方義務(wù)3.3銷售方權(quán)利3.4銷售方義務(wù)4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款地點(diǎn)5.4付款方式變更6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房地產(chǎn)交付條件6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)7.質(zhì)量保證及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：國際房地產(chǎn)銷售有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：中國省市區(qū)路號乙方地址：國市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址中國省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型甲級寫字樓2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：50000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格人民幣叁億元整（￥300,000,000）3.購銷雙方權(quán)利義務(wù)3.1購買方權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)3.1.2享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)3.1.3享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)3.2購買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3銷售方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.3對房地產(chǎn)項(xiàng)目享有所有權(quán)3.4銷售方義務(wù)3.4.1確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量3.4.2提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.4.3協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.合同履行期限4.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。4.3合同終止條件4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢4.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.付款方式及期限5.1付款方式分期付款，具體付款比例及時(shí)間如下：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥300,000,000）的30%；第二期付款：房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥300,000,000）的30%；第三期付款：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥300,000,000）的30%；尾款：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后30日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥300,000,000）的10%。5.2付款期限如無特殊約定，付款期限為自合同約定的付款之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。6.3房地產(chǎn)交付條件6.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格6.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢6.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)。6.4.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為國際仲裁院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.3合同解除后，尚未履行的義務(wù)不再履行11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議11.2.3將變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)后生效。12.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，向合同登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期合同經(jīng)備案后，自備案之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用原則。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽約、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等工作。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.2.5會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠滿足合同履行需求。16.2簽訂協(xié)議16.2.1雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理要求。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。20.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。20.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分20.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如對甲乙雙方均有益，其收益應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定分配。20.4第三方與其他第三方的劃分20.4.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4.2如第三方之間存在合作關(guān)系，其內(nèi)部責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、價(jià)格等基本信息。房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件復(fù)印件。房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖等圖紙。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、付款金額、收款人等信息。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、履行期限、付款方式等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付證明要求：交付證明應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付日期、交付地點(diǎn)、交付條件等。交付證明應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。7.附件七：違約金支付證明要求：違約金支付證明應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人等信息。違約金支付證明應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2未按合同約定支付購房款。1.3違反合同約定的其他條款。乙方違約行為：2.1未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.3違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國際房地產(chǎn)銷售合作購銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總建筑面積為100,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：商業(yè)辦公及配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：每平方米人民幣10,000元，總價(jià)人民幣1億元3.2付款方式：分三期支付，首期支付合同總價(jià)的30%，中期支付合同總價(jià)的40%，尾期支付合同總價(jià)的30%3.3付款時(shí)間：首期支付于合同簽訂后30日內(nèi)，中期支付于交付前30日內(nèi)，尾期支付于交付后30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房地產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同約定的交付之日起30日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號5.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交付條件，且無法律糾紛5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：雙方共同辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求6.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起三年6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失7.保修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗等7.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，屋面防水、墻面、地面、門窗等保修期限為5年7.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%按日計(jì)算8.2.3賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換，并賠償買方因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止8.3.2違約金總額不得超過合同總價(jià)的10%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方支付首期款項(xiàng)10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽署本合同之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期10.4.1自合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同變更生效日期12.3.1自變更協(xié)議簽署之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同的通知13.2.2另一方確認(rèn)解除合同13.3合同解除生效日期13.3.1自解除合同通知送達(dá)對方之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年4月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估、監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際賠償能力為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方干預(yù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三