2025版智能公寓租賃管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能公寓租賃管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3押金金額3.4押金退還條件3.5其他費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利4.2房東義務(wù)4.3房客權(quán)利4.4房客義務(wù)5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任5.4裝修限制6.房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.2租賃期限變更6.3租金調(diào)整7.房屋租賃合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東姓名/名稱：1.1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.1.4房客姓名/名稱：1.1.5房客身份證號(hào)碼：1.1.6房客聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、桌椅、衣柜等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3押金金額：人民幣_(tái)___元整3.4押金退還條件：合同到期后，房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還3.5其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由房客自行承擔(dān)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房東權(quán)利4.1.1擁有房屋所有權(quán)4.1.2要求房客遵守合同約定4.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理4.2房東義務(wù)4.2.1提供符合合同約定的房屋4.2.2維護(hù)房屋的安全和正常使用4.2.3按時(shí)收取租金4.3房客權(quán)利4.3.1按合同約定使用房屋4.3.2享受房屋內(nèi)的正常使用設(shè)施4.3.3對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和愛護(hù)4.4房客義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金4.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于居住用途5.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行裝修改造5.3維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，由房客負(fù)責(zé)維修，如屬房屋主體結(jié)構(gòu)問題，由房東負(fù)責(zé)維修5.4裝修限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造8.房屋租賃合同的解除8.1合同解除條件8.1.1房客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月8.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重?fù)p壞房屋8.1.3房客利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)8.1.4房東有正當(dāng)理由，如房屋自用需要8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方提出解除，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的交接8.3合同解除后的處理8.3.1房客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.3.2房東應(yīng)退還房客剩余租金及押金8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向房客支付違約金，金額為____元/天9.1.2未履行維修義務(wù)，造成房客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.2.1拖欠租金，每日應(yīng)向房東支付____元違約金9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房客支付首月租金及押金11.1.3房東提供房屋并確保房屋符合合同約定11.2合同終止條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2房屋損壞情況說(shuō)明12.2附件二：租賃物品清單12.2.1租賃物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息12.3附件三：其他附件12.3.1房屋租賃押金收據(jù)12.3.2房屋租賃保證金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室13.2簽署時(shí)間：____年__月__日13.3簽署人13.3.1房東簽名/蓋章：13.3.2房客簽名/蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1房東或房客在履行本合同時(shí)，因自身原因無(wú)法直接履行或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成房東或房客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.4.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。15.5.2房東或房客有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅負(fù)責(zé)其服務(wù)范圍內(nèi)的具體事務(wù)，不對(duì)合同整體履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及本合同約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。18.第三方變更18.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原第三方與本合同無(wú)關(guān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并完成與甲乙方之間的結(jié)算。19.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.本合同其他條款不變，本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間由房東提供的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物品清單用于明確租賃期間物品的所有權(quán)和使用權(quán)，以及退租時(shí)的物品狀況核對(duì)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需注明收據(jù)編號(hào)、金額、收取日期、房東姓名等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，證明保證金已繳納，并在合同解除時(shí)作為退還保證金的憑證。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)需注明收據(jù)編號(hào)、金額、收取日期、房東姓名等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已繳納，并在合同解除時(shí)作為退還押金的憑證。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明維修行為的真實(shí)性，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如適用，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如政府審批文件、租賃許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房客拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：房客每月應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元，若連續(xù)____個(gè)月未支付，則視為違約。2.違約行為：房東未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在合同約定的日期前提供房屋，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定房東應(yīng)在____年__月__日前提供房屋，若實(shí)際提供日期晚于約定日期，則視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)房東同意，房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：房客未經(jīng)房東同意，擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，則視為違約。4.違約行為：利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，視為違約。示例說(shuō)明：房客在房屋內(nèi)從事賭博活動(dòng)，則視為違約。5.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：房客使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，則視為違約。全文完。2024版智能公寓租賃管理服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章租賃標(biāo)的物2.1智能公寓概況2.2租賃面積2.3位置及配套設(shè)施2.4交付使用時(shí)間第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)簽條件3.3租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)5.4環(huán)保要求第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的處理第七章資產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房屋租賃清單11.3附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.4附件三：押金收據(jù)第十二章合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：押金收據(jù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版智能公寓租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同雙方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章租賃標(biāo)的物2.1智能公寓概況：_________2.2租賃面積：_________平方米2.3位置及配套設(shè)施：_________2.4交付使用時(shí)間：____年____月____日第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)簽條件：_________3.3租賃終止條件：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2租金支付方式：_________4.3逾期支付租金的處理：_________4.4租金調(diào)整：_________第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：_________5.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________5.3裝修及改動(dòng)：_________5.4環(huán)保要求：_________第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)________元6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：_________6.3逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的處理：_________第七章資產(chǎn)押金7.1押金金額：人民幣_(tái)________元7.2押金退還條件：_________7.3押金退還流程：_________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日_________元的違約金。8.1.2甲方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日_________元的違約金。8.2.2乙方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同解除條件如下：_________第十一章合同附件11.1合同附件清單：1.房屋租賃清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.押金收據(jù)11.2附件一：房屋租賃清單11.3附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.4附件三：押金收據(jù)第十二章合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款：_________12.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃清單14.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：押金收據(jù)甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)智能公寓的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。1.3甲方應(yīng)保證智能公寓的安全，對(duì)公寓內(nèi)發(fā)生的盜竊、火災(zāi)等意外事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)公寓的裝修、改動(dòng)進(jìn)行審批，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得私自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。1.5甲方應(yīng)確保智能公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，提高乙方對(duì)智能公寓的管理和服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需在租賃合同中明確裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.2乙方有權(quán)選擇智能公寓內(nèi)的家電品牌、型號(hào)等，但需在租賃合同中明確購(gòu)買方式及費(fèi)用承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)對(duì)智能公寓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理使用，如舉辦活動(dòng)、聚會(huì)等，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如家政、維修等，甲方應(yīng)滿足乙方合理需求。2.5乙方有權(quán)對(duì)智能公寓的租賃條件進(jìn)行協(xié)商，如租金、物業(yè)管理費(fèi)等，雙方應(yīng)在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂、押金交付、物業(yè)交割等手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，如一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益不受侵害。3.6中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行決策。3.8中介機(jī)構(gòu)在租賃合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理退租手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.押金收據(jù)4.甲方物業(yè)管理制度5.乙方入住須知6.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.乙方裝修申請(qǐng)表8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：合同簽訂后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：合同約定的租金支付期限屆滿，乙方未支付租金。3.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)租賃物。認(rèn)定：租賃期間，甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：租賃期間，乙方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。5.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞修復(fù)。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如責(zé)任不明，由雙方協(xié)商解決。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，未經(jīng)同意不得擅自裝修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃智能公寓。2.公司租賃智能公寓作為員工宿舍。3.投資者租賃智能公寓用于出租經(jīng)營(yíng)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃智能公寓作為樣板房展示。全文完。2024版智能公寓租賃管理服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型的居住模式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的智能公寓出租給乙方，乙方同意租賃該公寓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能公寓租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂、健身等功能于一體的智能化住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能公寓租賃、物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的智能公寓租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供智能公寓租賃管理服務(wù)的成本。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的智能公寓租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供智能公寓租賃管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用智能公寓，但不得損壞公寓設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的智能公寓。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并遵守甲方提供的智能公寓租賃管理服務(wù)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理智能公寓的設(shè)施設(shè)備；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：包括基本租金及根據(jù)房屋實(shí)際情況發(fā)生的公共能耗費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括公寓的清潔、綠化、維修、保安等日常物業(yè)管理費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：包括智能公寓提供的增值服務(wù)費(fèi)用，如家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、健身設(shè)施使用等。（4）押金：為保證乙方遵守合同約定，乙方需在簽訂合同時(shí)支付一定金額的押金。7.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金在合同終止后無(wú)違約情況下，乙方有權(quán)全額退還。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證送達(dá)甲方或甲方指定的收款賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供智能公寓租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×______%。（2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其附件、相關(guān)文件中所包含的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需披露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能公寓的正常運(yùn)行和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供公寓的維護(hù)保養(yǎng)和安全管理信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行公寓的檢查和維修工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.智能公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議2.公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議2.公寓設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供智能公寓租賃管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修等。因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居?。赫J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方因維修、改造等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用公寓。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。損壞公寓設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間對(duì)公寓設(shè)施造成損壞，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。擅自改變公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)