二零二五年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息3.土地使用權(quán)出讓范圍與用途4.土地使用權(quán)出讓年限5.土地使用權(quán)出讓金及支付方式6.土地使用權(quán)出讓金的繳納期限7.土地使用權(quán)出讓金的退還與利息8.土地使用權(quán)出讓合同生效條件9.土地使用權(quán)出讓合同解除條件10.土地使用權(quán)出讓合同履行與變更11.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決方式12.土地使用權(quán)出讓合同終止及后續(xù)處理13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條土地使用權(quán)出讓方與受讓方信息2.1出讓方：甲方（全稱(chēng)）2.2受讓方：乙方（全稱(chēng)）2.3出讓方住所：地址2.4受讓方住所：地址第三條土地使用權(quán)出讓范圍與用途3.1出讓土地范圍：具體地塊編號(hào)、位置、面積等。3.2土地用途：工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等。第四條土地使用權(quán)出讓年限4.1出讓年限：年。4.2出讓期限自合同生效之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)出讓金及支付方式5.1出讓金總額：人民幣元整。5.2支付方式：分期支付，具體支付期限和金額如下：5.2.1首次支付：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整。5.2.2第二次支付：首次支付后日內(nèi)支付人民幣元整。5.2.3第三次支付：第二次支付后日內(nèi)支付人民幣元整。第六條土地使用權(quán)出讓金的繳納期限6.1首次繳納期限：合同簽訂后日內(nèi)。6.2后續(xù)繳納期限：每次支付日前日內(nèi)。第七條土地使用權(quán)出讓金的退還與利息7.1乙方按照本合同約定支付出讓金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部出讓金。7.2甲方退還乙方出讓金時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，自乙方支付出讓金之日起至實(shí)際退還之日止。第八條土地使用權(quán)出讓合同生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并具備出讓土地使用權(quán)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。8.3受讓方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明，并符合受讓土地的條件。第九條土地使用權(quán)出讓合同解除條件9.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，或受讓方未按合同約定支付出讓金，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未解決，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條土地使用權(quán)出讓合同履行與變更10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十一條土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條土地使用權(quán)出讓合同終止及后續(xù)處理12.1土地使用權(quán)出讓合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。12.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件13.1.2土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起，在法律有效期內(nèi)具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方指介入本合同履行的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等非合同主體，其參與本合同是基于甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定。第二條第三方介入方式與程序2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽約等；2.1.2監(jiān)理方：對(duì)土地出讓項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2.1.3評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的行為和提供的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.2.2監(jiān)理方：對(duì)于因監(jiān)理方監(jiān)管不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3評(píng)估方：對(duì)于因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.4咨詢方：對(duì)于因咨詢方提供咨詢意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。5.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在介入前已承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同；8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的后續(xù)處理9.2第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止或解除后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，具有法律效力，明確土地出讓的批準(zhǔn)范圍、用途和年限。說(shuō)明：此文件是合同生效的前提條件，需在合同簽訂前提交。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、土地出讓的范圍、年限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)提交。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確支付金額、日期和收款方信息。說(shuō)明：此憑證是證明甲方已履行支付義務(wù)的重要文件，需在支付后提交。4.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，明確補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是合同變更的書(shū)面文件，需在變更時(shí)提交。5.土地使用權(quán)出讓合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同終止的書(shū)面文件，需在合同終止時(shí)提交。6.土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同解除的書(shū)面文件，需在合同解除時(shí)提交。7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面文件，需在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提交。8.土地使用權(quán)出讓合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、全面地反映合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、質(zhì)量驗(yàn)收等。說(shuō)明：此報(bào)告是甲乙雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)，需定期提交。9.土地使用權(quán)出讓合同相關(guān)法律法規(guī)要求：法律法規(guī)應(yīng)與合同內(nèi)容相符，具有法律效力。說(shuō)明：此文件是合同履行的法律依據(jù)，需在合同簽訂前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付出讓金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失；3.2第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除后的相關(guān)事宜。全文完。二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)引用2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀3.出讓條件3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格3.3出讓期限3.4出讓金支付方式4.土地使用權(quán)取得4.1取得方式4.2取得時(shí)間4.3取得手續(xù)5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更5.4使用權(quán)終止6.土地開(kāi)發(fā)利用6.1開(kāi)發(fā)要求6.2開(kāi)發(fā)期限6.3開(kāi)發(fā)方案7.土地使用權(quán)出讓金7.1出讓金計(jì)算7.2出讓金支付7.3違約責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1附則14.2合同附件14.3合同份數(shù)及使用14.4合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)出讓”是指出讓方將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的行為。1.1.2“出讓方”是指擁有土地使用權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或其他組織。1.1.3“受讓方”是指取得土地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“土地使用權(quán)出讓金”是指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。1.1.5“土地”是指出讓方擁有的、受讓方取得使用權(quán)的土地。1.1.6“土地使用年限”是指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用期限。1.1.7“土地用途”是指土地使用權(quán)的具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.2法律法規(guī)引用1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.土地概況2.1土地位置2.1.1土地位于X市X區(qū)X街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X度，緯度X度。2.1.2土地面積：X平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為住宅用地。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為空地，未進(jìn)行任何建設(shè)。2.4土地權(quán)屬證明2.4.1出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，證明出讓方對(duì)土地享有合法權(quán)利。3.出讓條件3.1出讓方式3.1.1出讓方式為公開(kāi)出讓。3.2出讓價(jià)格3.2.1出讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.3出讓期限3.3.1土地使用年限為70年。3.4出讓金支付方式3.4.1出讓金應(yīng)一次性支付。3.4.2出讓金支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.土地使用權(quán)取得4.1取得方式4.1.1受讓方通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)。4.2取得時(shí)間4.2.1受讓方在支付全部出讓金后取得土地使用權(quán)。4.3取得手續(xù)4.3.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)范圍5.1.1受讓方在約定的土地使用年限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。5.2使用權(quán)限制5.2.1受讓方在土地使用過(guò)程中，不得改變土地用途，不得損害公共利益。5.3使用權(quán)變更5.3.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。5.4使用權(quán)終止5.4.1土地使用權(quán)到期后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。6.土地使用權(quán)出讓金6.1出讓金計(jì)算6.1.1出讓金按照出讓面積、土地用途和出讓年限等因素計(jì)算。6.2出讓金支付6.2.1出讓金應(yīng)一次性支付。6.2.2出讓金支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按出讓金總額的1%計(jì)算。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1出讓金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2付款期限7.2.1出讓金支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。7.3逾期付款處理7.3.1受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%每日計(jì)算。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1土地使用權(quán)出讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出讓方和受讓方按照國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。8.2.2受讓方應(yīng)在支付出讓金時(shí)一并繳納上述稅費(fèi)。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)出讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于：不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付出讓金、未按約定用途使用土地、擅自改變土地用途、逾期辦理土地使用權(quán)登記等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁和訴訟則需根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成，則可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：土地使用權(quán)到期、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.其他13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、出讓金支付憑證等。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式叁份，出讓方、受讓方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份。13.4合同簽署與見(jiàn)證13.4.1本合同由出讓方代表（姓名）、受讓方代表（姓名）于____年____月____日簽署。13.4.2本合同簽署時(shí)，有（姓名）作為見(jiàn)證人出席。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就、第三方違約等。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的費(fèi)用與支付7.1第三方費(fèi)用7.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方費(fèi)用支付7.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付。7.2.2第三方費(fèi)用支付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解，如協(xié)商或調(diào)解不成，則可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3第三方費(fèi)用支付憑證9.4其他相關(guān)文件10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出讓方對(duì)土地享有合法權(quán)利。說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：提供支付出讓金的憑證，證明受讓方已支付出讓金。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力。說(shuō)明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供支付第三方費(fèi)用的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按照約定完成。說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收意見(jiàn)等。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：包括但不限于解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按時(shí)支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.1%每日計(jì)算。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金，若逾期支付，則每日需向出讓方支付0.1%的違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)，按照約定用途使用土地，若擅自改變用途，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將土地用途從住宅用地改為商業(yè)用地，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.逾期辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：受讓方逾期辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，若逾期辦理，則需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成項(xiàng)目延誤或損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)類(lèi)型4.2出讓期限4.3出讓用途5.出讓金及付款方式5.1出讓金總額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.2續(xù)期條件8.土地使用權(quán)終止及回收8.1終止條件8.2回收條件9.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求9.1規(guī)劃要求9.2建設(shè)要求10.環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2資源節(jié)約要求11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同》。1.1.2“出讓方”指根據(jù)本合同規(guī)定有權(quán)出讓土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指根據(jù)本合同規(guī)定有權(quán)受讓土地使用權(quán)的乙方。1.1.4“土地使用權(quán)”指本合同中約定的乙方對(duì)出讓方出讓土地享有的權(quán)利。1.1.5“出讓金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的土地出讓費(fèi)用。1.1.6“交付時(shí)間”指本合同約定的土地使用權(quán)交付的具體日期。1.1.7“交付方式”指本合同約定的土地使用權(quán)交付的具體形式。1.1.8“交付地點(diǎn)”指本合同約定的土地使用權(quán)交付的具體地點(diǎn)。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.1.5甲方電子郵箱：___________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2.5乙方電子郵箱：___________3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目面積：___________平方米4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)類(lèi)型：___________4.2出讓期限：___________年4.3出讓用途：___________5.出讓金及付款方式5.1出讓金總額：___________元5.2付款時(shí)間：___________5.3付款方式：___________6.土地使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間：___________6.2交付方式：___________6.3交付地點(diǎn)：___________7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件：___________7.2續(xù)期條件：___________8.土地使用權(quán)終止及回收8.1終止條件8.1.1乙方未按合同約定支付出讓金的；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的；8.1.3乙方違反土地使用規(guī)劃和建設(shè)要求的；8.1.4乙方違反環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約要求的；8.1.5乙方擅自改變土地使用權(quán)用途的；8.2回收程序8.2.1出讓方有權(quán)在出現(xiàn)終止條件的情況下，要求乙方立即停止使用土地使用權(quán)。8.2.2出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2.3出讓方應(yīng)在收回土地使用權(quán)后，將土地恢復(fù)原狀或按原用途進(jìn)行利用。9.土地利用規(guī)劃及建設(shè)要求9.1規(guī)劃要求9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)出讓方的土地利用規(guī)劃，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)利用。9.1.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后，按照規(guī)劃要求完成土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。9.2建設(shè)要求9.2.1乙方應(yīng)按照出讓方提供的建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工。9.2.2乙方應(yīng)確保建筑物的安全、質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止和減少對(duì)環(huán)境的污染。10.2資源節(jié)約要求10.2.1乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地使用效率。10.2.2乙方應(yīng)采用節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地等資源節(jié)約技術(shù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付出讓金的；11.1.2乙方未按合同約定交付土地使用權(quán)的；11.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出讓方或乙方有嚴(yán)重違約行為的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付出讓金后，合同生效。14.2終止條件14.2.1合同約定的出讓期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)理、合同管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保持中立。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.第