2024年電子商務(wù)平臺攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)平臺攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的與范圍1.1攤位位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用范圍3.2出租方的管理與維護第四條租賃費用的支付方式與時間4.1支付方式4.2支付時間第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的費用第六條租賃期間的保險6.1保險的購買與續(xù)保6.2保險費用的承擔(dān)第七條租賃期滿的續(xù)約與解除7.1續(xù)約的條件與流程7.2解除合同的條件與流程第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與流程10.2合同解除的條件與流程第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的與范圍1.1攤位位置與面積（此處列出攤位具體位置與面積）1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃費用承租方應(yīng)按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證攤位在租賃期間可供承租方使用。（2）出租方應(yīng)負責(zé)對攤位進行日常維護和保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施的正常運行。（3）出租方應(yīng)負責(zé)對平臺進行管理與維護，確保平臺的正常運營。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用攤位。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將攤位交還給出租方。第三條租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用范圍承租方只能在租賃的攤位上進行經(jīng)營活動，不得在租賃范圍以外的地方進行經(jīng)營活動。3.2出租方的管理與維護出租方應(yīng)對租賃的攤位進行日常的管理與維護，確保攤位設(shè)施的正常運行。第四條租賃費用的支付方式與時間4.1支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.2支付時間承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任（1）出租方負責(zé)對攤位設(shè)施進行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。（2）承租方負責(zé)對攤位內(nèi)的設(shè)備進行日常維修與保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)的費用（1）出租方負責(zé)的維修與保養(yǎng)費用，由出租方承擔(dān)。（2）承租方負責(zé)的維修與保養(yǎng)費用，由承租方承擔(dān)。第六條租賃期間的保險6.1保險的購買與續(xù)保承租方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于攤位價值的____%，并按照合同約定進行續(xù)保。6.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為（1）出租方未按照合同約定提供攤位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）出租方未按照合同約定進行維護和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）承租方未按照合同約定使用攤位的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與流程合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。10.2合同解除的條件與流程合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)約的。（2）合同解除的。（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將攤位交還給出租方，并支付合同約定的違約金。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密相關(guān)的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）攤位位置與面積示意圖。（2）租賃費用明細表。（3）保險單據(jù)。14.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對租賃標的提出權(quán)利主張。（2）第三方對租賃標的進行干預(yù)，影響甲乙雙方的合同履行。（3）第三方與甲乙雙方就租賃標的產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對租賃標的造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的損失由第三方造成的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失金額的賠償責(zé)任，但總額不得超過租賃標的的實際價值。3.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成合同違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。第四條第三方介入的處理4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生時，立即通知對方，并共同協(xié)商解決。4.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止損失的擴大，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。4.3甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時，應(yīng)盡量減少對合同履行造成的影響，并盡快恢復(fù)合同的正常履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的解決方式6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第三方介入造成的問題。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成合同違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任承擔(dān)和賠償金額。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行通知、協(xié)商、解決等義務(wù)，確保合同的正常履行。7.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露與第三方介入相關(guān)的信息。7.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付與第三方介入相關(guān)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.5本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的其他權(quán)利和救濟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的情形消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時通知對方，并采取合理措施，恢復(fù)合同的正常履行。第九條第三方介入的記錄與證明9.1甲乙雙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于書面文件、通訊記錄、視聽資料等。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事務(wù)處理完畢后，向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的記錄和證明。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生時，及時告知對方。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行告知義務(wù)，確保對方及時了解第三方介入的情況。第十一條第三方介入的后果處理11.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成合同違約的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方介入的后果。11.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減輕損失，并保留追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第十二條第三方介入的風(fēng)險評估12.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，對第三方介入的風(fēng)險進行評估。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，確保合同的正常履行。第十三條第三方介入的合同變更13.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成合同違約，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，以消除第三方介入的影響。13.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位位置與面積示意圖描述：詳細展示攤位在電子商務(wù)平臺內(nèi)的具體位置和面積。要求：示意圖應(yīng)清晰明了，標明攤位邊界和面積大小。2.租賃費用明細表描述：列出租賃費用的詳細breakdown，包括租金、稅費等。要求：明細表應(yīng)詳細列出每項費用的名稱和金額。3.保險單據(jù)描述：提供承租方購買的營業(yè)中斷保險的單據(jù)。要求：單據(jù)應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。4.第三方介入事宜記錄表描述：記錄第三方介入的情況、時間和處理結(jié)果。要求：記錄表應(yīng)詳細記錄第三方介入的每一項事項。5.合同履行過程中的通信記錄描述：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的所有通信。要求：通信記錄應(yīng)包括郵件、短信、電話錄音等。6.合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任。7.違約行為記錄表描述：記錄甲乙雙方在合作過程中的違約行為。要求：記錄表應(yīng)詳細記錄違約行為的性質(zhì)和處理結(jié)果。8.法律文件描述：包含本合同適用的法律法規(guī)、司法解釋等。要求：法律文件應(yīng)正式出版，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未按約定時間提供攤位未按約定進行維護和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在約定時間內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因延遲造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用攤位未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求承租方賠償因延遲支付造成的利息損失。3.第三方違約行為第三方對租賃標的提出權(quán)利主張第三方對租賃標的進行干預(yù)第三方與甲乙雙方就租賃標的產(chǎn)生糾紛責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方對租賃標的提出權(quán)利主張，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有