阜陽市科技園區(qū)租賃合同示范合同

阜陽市科技園區(qū)租賃合同示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是具備合法出租資質(zhì)的科技園區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，乙方系依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意租賃甲方科技園區(qū)的辦公場地用于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方科技園區(qū)內(nèi)位于__________的辦公場地，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________附件一：租賃物具體信息一、附件列表：1.租賃物具體信息2.保險單復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃用途說明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.擅自改變租賃物用途：乙方未按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，擅自改變用途的，視為違約。4.未辦理保險手續(xù)：乙方未自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案的，視為違約。5.未履行維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備合法出租資質(zhì)的科技園區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。2.承租方：指依法成立并有效存在的企業(yè)。3.租賃物：指甲方科技園區(qū)內(nèi)位于__________的辦公場地，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方科技園區(qū)辦公場地的期限。5.租金：指乙方按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付租金，并按照約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原用途，并要求乙方支付違約金。3.乙方未辦理保險手續(xù)：甲方可以要求乙方立即辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方仍不辦理，甲方可以解除合同。4.租賃物及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方可以解除合同。5.其他違約行為：甲方可以根據(jù)違約情況，要求乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如乙方拒絕支付違約金或賠償損失，甲方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場