二零二五年度東莞市租賃合同specialconditionsforpandemicsituations3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞市租賃合同specialconditionsforpandemicsituations本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1疫情定義1.2疫情響應(yīng)措施1.3疫情影響評估2.疫情發(fā)生時的租賃條款調(diào)整2.1租金支付2.2租賃期限2.3租賃終止3.疫情防控責(zé)任3.1租賃雙方疫情防控義務(wù)3.2疫情防控措施落實3.3疫情防控信息報告4.疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟損失補償4.1租賃雙方責(zé)任分擔(dān)4.2損失評估方法4.3經(jīng)濟補償支付5.疫情相關(guān)保險條款5.1保險種類5.2保險責(zé)任范圍5.3保險賠償程序6.疫情期間租賃設(shè)施的使用6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3使用費用7.疫情防控期間的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.疫情對租賃合同履行的影響8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行變更9.疫情期間合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.疫情相關(guān)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.疫情結(jié)束后的租賃恢復(fù)11.1租賃恢復(fù)條件11.2租賃恢復(fù)程序11.3租賃恢復(fù)后的租金調(diào)整12.疫情期間的政府政策響應(yīng)12.1政府政策支持12.2政府政策執(zhí)行12.3政府政策變更13.疫情相關(guān)法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用原則13.2疫情相關(guān)法律法規(guī)13.3法律法規(guī)解釋與適用14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1疫情定義：本合同所指“疫情”指中華人民共和國衛(wèi)生健康委員會公布的傳染病疫情，包括但不限于新型冠狀病毒肺炎（COVID19）等。1.2疫情響應(yīng)措施：雙方應(yīng)遵守國家及地方衛(wèi)生健康部門發(fā)布的疫情防控措施，包括但不限于隔離、封控、限制人員流動等。1.3疫情影響評估：租賃雙方應(yīng)共同評估疫情對租賃合同履行的影響，包括但不限于租金支付、租賃期限、租賃終止等方面。2.疫情發(fā)生時的租賃條款調(diào)整2.1租金支付：在疫情發(fā)生期間，如租賃物業(yè)因疫情防控措施導(dǎo)致無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式或減免部分租金。2.2租賃期限：疫情發(fā)生期間，租賃期限可相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)疫情防控措施實施的時間確定。2.3租賃終止：如因疫情導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同。3.疫情防控責(zé)任3.1租賃雙方疫情防控義務(wù)：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的疫情防控要求，共同做好疫情防控措施。3.2疫情防控措施落實：雙方應(yīng)確保疫情防控措施得到有效落實，包括但不限于人員健康監(jiān)測、消毒殺菌、信息報告等。3.3疫情防控信息報告：租賃雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾嬉咔橄嚓P(guān)情況，包括但不限于感染病例、疫情防控措施等。4.疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟損失補償4.1租賃雙方責(zé)任分擔(dān)：因疫情導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，雙方應(yīng)按照公平、合理原則分擔(dān)責(zé)任。4.3經(jīng)濟補償支付：經(jīng)濟補償支付方式、金額及期限由雙方協(xié)商確定，并按約定履行。5.疫情相關(guān)保險條款5.1保險種類：租賃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商選擇合適的保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。5.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因疫情導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、責(zé)任事故等。5.3保險賠償程序：發(fā)生保險事故時，租賃雙方應(yīng)按照保險合同約定履行賠償程序。6.疫情期間租賃設(shè)施的使用6.1使用權(quán)限：在疫情期間，租賃設(shè)施的使用權(quán)限由雙方協(xié)商確定，并確保符合疫情防控要求。6.2使用限制：租賃設(shè)施的使用可能受到疫情防控措施的限制，雙方應(yīng)予以理解和配合。6.3使用費用：疫情期間租賃設(shè)施的使用費用可根據(jù)實際情況調(diào)整，雙方協(xié)商確定。7.疫情防控期間的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：疫情防控期間的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，可由甲方或乙方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：疫情防控期間的保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定，可由甲方或乙方負(fù)責(zé)。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.疫情對租賃合同履行的影響8.1合同履行期限：因疫情導(dǎo)致租賃合同無法按時履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.2合同履行方式：在疫情期間，租賃合同的履行方式可適當(dāng)調(diào)整，如改為線上服務(wù)等。8.3合同履行變更：因疫情原因，租賃合同的內(nèi)容可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。9.疫情期間合同變更與解除9.1合同變更條件：如疫情導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：在疫情持續(xù)影響下，如租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更或解除程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.疫情相關(guān)爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁或訴訟機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。11.疫情結(jié)束后的租賃恢復(fù)11.1租賃恢復(fù)條件：疫情結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)租賃合同。11.2租賃恢復(fù)程序：租賃恢復(fù)程序需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3租賃恢復(fù)后的租金調(diào)整：租賃恢復(fù)后的租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。12.疫情期間的政府政策響應(yīng)12.1政府政策支持：租賃雙方應(yīng)關(guān)注并積極響應(yīng)政府發(fā)布的疫情防控政策和扶持措施。12.2政府政策執(zhí)行：雙方應(yīng)按照政府政策執(zhí)行疫情防控措施，確保租賃合同順利履行。12.3政府政策變更：如政府政策發(fā)生變更，租賃雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃合同條款。13.疫情相關(guān)法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)適用原則：租賃合同的履行應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。13.2疫情相關(guān)法律法規(guī)：租賃合同涉及疫情相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)優(yōu)先適用疫情防控相關(guān)法律法規(guī)。13.3法律法規(guī)解釋與適用：法律法規(guī)的具體解釋和適用，由雙方協(xié)商確定或提交有權(quán)解釋的機構(gòu)。14.其他條款14.1通知與送達：雙方通知和送達應(yīng)以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。2.第三方的引入與選擇2.1引入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，履行其義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、獲得必要的信息和資料等。5.第三方介入的程序5.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項。5.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定金額范圍內(nèi)的限制。6.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。6.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1職責(zé)劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的職責(zé)，避免責(zé)任交叉。7.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的信息共享機制，確保各方及時了解合同履行情況。7.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：合同解除程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件：如第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。10.2終止程序：合同終止程序應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。12.第三方介入的合同附件12.1附件內(nèi)容：第三方介入的合同附件應(yīng)包括介入?yún)f(xié)議、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。12.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入的合同生效與修改13.1生效條件：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改程序：如需修改第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.疫情防控措施及響應(yīng)預(yù)案要求：詳細(xì)列出雙方應(yīng)采取的疫情防控措施和應(yīng)對疫情變化的預(yù)案。說明：附件應(yīng)包括具體措施、責(zé)任分工、應(yīng)急聯(lián)系方式等。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.保險合同及保險單要求：提供保險合同副本和保險單，明確保險種類、保險責(zé)任、賠償范圍等。說明：附件應(yīng)包含保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)人員的簽名、維修保養(yǎng)前后的照片等。5.經(jīng)濟損失評估報告要求：提供由第三方機構(gòu)出具的疫情導(dǎo)致經(jīng)濟損失的評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估方法、損失金額、責(zé)任劃分等。6.政府政策文件要求：提供國家和地方衛(wèi)生健康部門發(fā)布的疫情防控政策文件。說明：附件應(yīng)包括政策文件的名稱、發(fā)布日期、主要內(nèi)容等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與可能的仲裁機構(gòu)或法院簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件應(yīng)包括變更后的合同文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按規(guī)定履行疫情防控措施責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)疫情防控措施的嚴(yán)重程度，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。示例：甲方未按規(guī)定進行消毒，導(dǎo)致乙方租戶感染，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方未按合同約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方服務(wù)提供商未按約定時間完成維修，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求支付滯納金。4.乙方未按時繳納物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。示例：乙方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求支付滯納金。5.合同一方未按約定提供或使用租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。6.合同一方未按約定履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：甲方未按約定履行合同變更程序，乙方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年度東莞市租賃合同specialconditionsforpandemicsituations1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.疫情情況下的定義2.1疫情定義2.2疫情情況下的特殊情況3.租賃合同的一般條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的使用3.4租賃物的維修與保養(yǎng)4.疫情情況下的特殊條款4.1疫情情況下的租賃終止4.2疫情情況下的租金調(diào)整4.3疫情情況下的維修責(zé)任5.疫情情況下的通知義務(wù)5.1租賃雙方的疫情報告義務(wù)5.2疫情情況下的緊急通知6.疫情情況下的責(zé)任承擔(dān)6.1租賃雙方的防疫責(zé)任6.2疫情情況下的違約責(zé)任7.疫情情況下的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.疫情情況下的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.疫情情況下的合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.疫情情況下的合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.疫情情況下的合同效力11.1合同效力的確認(rèn)11.2合同效力的延伸12.疫情情況下的合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物的返還12.2租金的退還13.疫情情況下的合同附件13.1附件一：疫情情況證明13.2附件二：防疫措施14.疫情情況下的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“疫情”指根據(jù)中華人民共和國衛(wèi)生健康委員會發(fā)布的疫情通報，東莞市范圍內(nèi)的傳染病疫情，包括但不限于新冠病毒肺炎等傳染病。1.1.2“特殊情況”指因疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行的特定情況，包括但不限于政府封控、隔離措施、交通限制等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期間的期間。1.1.4“租金”指租賃物使用期間，根據(jù)本合同約定的金額和支付方式支付的費用。1.1.5“租賃物”指本合同約定的出租方交付給承租方使用的物品。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2若合同中術(shù)語的含義存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解釋。第二條疫情情況下的定義2.1疫情定義2.1.1疫情指本合同第一條1.1.1中定義的傳染病疫情。2.2疫情情況下的特殊情況2.2.1特殊情況指因疫情導(dǎo)致的租賃合同無法正常履行的具體情形。第三條租賃合同的一般條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣____元整，分____期支付。3.2.2每期租金為人民幣____元整，支付日期為____。3.3租賃物的使用3.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得將其用于非法目的或進行任何損害租賃物的行為。3.4租賃物的維修與保養(yǎng)3.4.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3.4.2因非承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換。第四條疫情情況下的特殊條款4.1疫情情況下的租賃終止4.1.1若疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。4.2疫情情況下的租金調(diào)整4.2.1因疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.3疫情情況下的維修責(zé)任4.3.1因疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，租賃物的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第五條疫情情況下的通知義務(wù)5.1租賃雙方的疫情報告義務(wù)5.1.1租賃雙方應(yīng)密切關(guān)注疫情動態(tài)，發(fā)現(xiàn)疫情時應(yīng)及時相互報告。5.2疫情情況下的緊急通知5.2.1若出現(xiàn)緊急情況，如政府封控、隔離措施等，租賃雙方應(yīng)及時相互通知。第六條疫情情況下的責(zé)任承擔(dān)6.1租賃雙方的防疫責(zé)任6.1.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于疫情防控的規(guī)定，共同維護租賃場所的衛(wèi)生和安全。6.2疫情情況下的違約責(zé)任6.2.1若因疫情導(dǎo)致一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條疫情情況下的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____人民法院或____仲裁委員會。第八條疫情情況下的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1.1因疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.1.2政府發(fā)布封控令，導(dǎo)致租賃物無法使用；8.1.1.3租賃物因疫情原因遭受重大損失，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。8.2合同解除的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并在通知送達對方后____日內(nèi)完成租賃物的返還和剩余租金的處理。第九條疫情情況下的合同變更9.1合同變更的條件9.1.1.1因疫情導(dǎo)致租賃合同無法正常履行，需調(diào)整租賃期限或租金；9.1.1.2政府相關(guān)政策調(diào)整，影響租賃合同的履行。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條疫情情況下的合同終止10.1合同終止的條件10.1.1.1租賃期限屆滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.1.3因疫情原因，政府要求拆除租賃物或改變用途。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的處理等。第十一條疫情情況下的合同效力11.1合同效力的確認(rèn)11.1.1本合同在疫情情況下，除法律另有規(guī)定外，仍具有法律效力。11.2合同效力的延伸11.2.1本合同條款在疫情情況下的效力，可延伸至疫情結(jié)束后的一定期限。第十二條疫情情況下的合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物的返還12.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。12.2租金的退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合同解除前應(yīng)支付的租金和租賃物使用期間產(chǎn)生的費用。第十三條疫情情況下的合同附件13.1附件一：疫情情況證明13.1.1附件一應(yīng)包括政府發(fā)布的疫情通報、封控令等相關(guān)文件，作為疫情情況的證明材料。13.2附件二：防疫措施13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)采取的防疫措施，包括但不限于消毒、通風(fēng)、人員管理等。第十四條疫情情況下的其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、鑒定機構(gòu)等。1.2本合同中，第三方不包括出租方和承租方。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：3.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。第四條甲乙方的額外條款和說明4.1出租方額外條款：4.1.1出租方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。4.1.2出租方對第三方的建議和解決方案有選擇權(quán)，但應(yīng)考慮第三方的專業(yè)意見。4.2承租方額外條款：4.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。4.2.2承租方對第三方的建議和解決方案有選擇權(quán)，但應(yīng)考慮第三方的專業(yè)意見。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方的劃分：6.1.1第三方對出租方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為。6.1.2第三方對出租方的責(zé)任，不涉及出租方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與承租方的劃分：6.2.1第三方對承租方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為。6.2.2第三方對承租方的責(zé)任，不涉及承租方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同外方的劃分：6.3.1第三方對合同外方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的直接行為。6.3.2第三方對合同外方的責(zé)任，不涉及合同外方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對出租方、承租方以及合同外方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何涉及出租方、承租方以及合同外方的商業(yè)秘密或個人隱私。第八條第三方的更換和退出8.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方退出介入程序后，其之前的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：疫情情況證明1.1詳細(xì)要求和說明：1.1.1應(yīng)包括政府發(fā)布的疫情通報、封控令、解除令等官方文件。1.1.2文件應(yīng)加蓋官方公章，并由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。1.1.3文件應(yīng)真實反映疫情情況，不得有虛假陳述。2.附件二：防疫措施2.1詳細(xì)要求和說明：2.1.1應(yīng)詳細(xì)列出出租方和承租方應(yīng)采取的防疫措施，包括但不限于消毒、通風(fēng)、人員管理等。2.1.2防疫措施應(yīng)符合國家和地方相關(guān)防疫規(guī)定。2.1.3防疫措施應(yīng)定期更新，以適應(yīng)疫情變化。3.附件三：合同變更協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：3.1.1應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。3.1.2協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。4.附件四：合同解除協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：4.1.1應(yīng)包括合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。4.1.2協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：5.1.1應(yīng)包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限等。5.1.2協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。6.附件六：租賃物清單6.1詳細(xì)要求和說明：6.1.1應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。6.1.2清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)。7.附件七：租金支付憑證7.1詳細(xì)要求和說明：7.1.1應(yīng)包括租金支付的時間、金額、方式等。7.1.2付款憑證應(yīng)由出租方和承租方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物；1.1.2故意隱瞞租賃物的真實情況；1.1.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2損壞租賃物；1.2.3違反租賃物使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。2.1.2出租方故意隱瞞租賃物真實情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.1.3出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物的損壞。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2.2承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償租賃物的損壞。2.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按原計劃使用租賃物，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲使用造成的損失。2.承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并采取相應(yīng)的催收措施。全文完。二零二四年度東莞市租賃合同specialconditionsforpandemicsituations2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.疫情定義及適用范圍2.1疫情定義2.2適用范圍3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.2疫情影響下的期限調(diào)整4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式4.2疫情影響下的租金調(diào)整5.損害賠償5.1疫情導(dǎo)致的損失賠償5.2其他損害賠償6.維修與保養(yǎng)6.1疫情影響下的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.使用限制7.1疫情影響下的使用限制7.2使用權(quán)的限制8.疫情防控措施8.1租賃雙方的防控責(zé)任8.2疫情防控措施的執(zhí)行9.疫情解除后的恢復(fù)措施9.1疫情解除后的恢復(fù)期限9.2恢復(fù)措施的具體內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1疫情影響下的違約責(zé)任10.2其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"疫情"指根據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會或其授權(quán)機構(gòu)發(fā)布的疫情通報，確定為傳染病疫情，包括但不限于新冠病毒感染、流感等。1.1.2"特殊條件"指在疫情期間為應(yīng)對疫情可能帶來的風(fēng)險和影響，本合同中特別約定的條件。1.1.3"疫情防控措施"指為應(yīng)對疫情，政府或相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的預(yù)防、控制和救治措施。1.2解釋原則1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋應(yīng)遵循本合同上下文及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.疫情定義及適用范圍2.1疫情定義2.1.1疫情定義為根據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會或其授權(quán)機構(gòu)發(fā)布的疫情通報，確定為傳染病疫情。（1）具有傳染性；（2）在一定范圍內(nèi)傳播；（3）對公共健康造成威脅。2.2適用范圍2.2.1本合同中的特殊條件適用于在疫情定義期間發(fā)生的所有事件。3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.1.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限如因疫情原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2疫情影響下的期限調(diào)整3.2.1如因疫情導(dǎo)致租賃期限無法按原計劃履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限。4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式4.1.1租金應(yīng)按月支付，于每月____日之前支付至乙方指定賬戶。4.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2疫情影響下的租金調(diào)整4.2.1在疫情期間，如因疫情原因?qū)е乱曳绞杖霚p少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.損害賠償5.1疫情導(dǎo)致的損失賠償5.1.1因疫情原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2損害賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2其他損害賠償5.2.1除疫情原因外，其他原因?qū)е碌膿p失賠償按本合同約定執(zhí)行。6.維修與保養(yǎng)6.1疫情影響下的維修責(zé)任6.1.1因疫情原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.1.2維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.使用限制7.1疫情影響下的使用限制7.1.1在疫情期間，乙方應(yīng)遵守政府及相關(guān)部門發(fā)布的疫情防控措施，并采取必要的安全措施。7.1.2如因疫情原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。7.2使用權(quán)的限制7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途。8.疫情防控措施8.1租賃雙方的防控責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合疫情防控要求，提供必要的防疫物資。8.1.2乙方應(yīng)遵守疫情防控規(guī)定，配合甲方進行防疫檢查和消毒工作。8.2疫情防控措施的執(zhí)行8.2.1甲方應(yīng)定期對租賃物進行消毒，確保租戶的健康安全。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行人員登記、體溫檢測等防疫工作。9.疫情解除后的恢復(fù)措施9.1疫情解除后的恢復(fù)期限9.1.1疫情解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)恢復(fù)正常使用租賃物。9.1.2如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)使用，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。9.2恢復(fù)措施的具體內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的廢棄物品，確保租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。10.違約責(zé)任10.1疫情影響下的違約責(zé)任10.1.1如因疫情原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)免除或延遲履行責(zé)任。10.1.2如因疫情原因?qū)е录追綗o法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2其他違約責(zé)任10.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的解除13.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1爭議調(diào)解；1.2.2專業(yè)評估；1.2.3技術(shù)支持；1.2.4法律咨詢；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其承諾的賠償能力。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，收集、查閱相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)就合同履行情況提出意見和建議，并要求合同雙方予以考慮。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。6.第三方與其