2024年租賃合同標的及租賃期限規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同標的及租賃期限規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃物使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金延遲支付4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任5.3維修與保養(yǎng)的履行期限6.保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2租賃合同的公示13.簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的修訂與補充第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，不存在任何法律上的瑕疵或者權(quán)利負擔。1.3租賃物使用范圍：租賃方僅限于使用租賃物進行合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租賃期限變更：租賃雙方同意提前終止或者延長租賃合同的，應(yīng)當提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付半年租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金延遲支付：租賃方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)當按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。4.押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，租賃方按照約定退還租賃物且無損壞的，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項后，無息退還押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至租賃方指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導致的損壞，由出租方負責維修和保養(yǎng)。因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修和保養(yǎng)。5.2租賃物的保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)按期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的履行期限：出租方應(yīng)在接到維修請求后個工作日內(nèi)履行維修義務(wù)；租賃方應(yīng)在接到保養(yǎng)請求后個工作日內(nèi)履行保養(yǎng)義務(wù)。6.保險6.1租賃物的保險責任：租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等由出租方負責投保，并承擔保險費用。6.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。6.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款協(xié)助保險公司進行理賠。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件：租賃期內(nèi)，租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓租賃合同。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序：租賃雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)原合同備案部門備案。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或者租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2合同解除的條件：租賃期內(nèi)，租賃雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1租賃雙方的違約責任：租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2違約金的計算方式：違約金按照合同金額的百分之一計算，最高不超過合同金額的百分之五十。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的時效：租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出爭議解決請求。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一。12.2租金支付明細表：詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。13.其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用和利益。13.2租賃合同的公示：租賃雙方應(yīng)在租賃物明顯位置張貼租賃合同副本，以公示合同內(nèi)容。14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字：租賃雙方代表在本合同上簽字，具有法律效力。14.2租賃雙方的蓋章：租賃雙方的公章或授權(quán)代表章，作為合同生效的證明。14.附則14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂與補充：合同的有效期屆滿前，租賃雙方可以通過書面形式修訂或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險理賠方等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對租賃物造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過實際損失的金額。16.2第三方責任界定：第三方對租賃物造成的損失或損害，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，租賃雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得侵犯他人的合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約。18.2甲乙方對第三方的任何糾紛和爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。19.3甲乙方應(yīng)將與第三方的合同副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方違約處理20.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方權(quán)益保護21.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。21.2甲乙方不得干預第三方對租賃物的正常使用和管理。22.第三方信息披露22.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實、準確、完整。23.第三方合同的履行與監(jiān)督23.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)定期檢查第三方的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，確保符合合同要求。24.第三方介入的變更與解除24.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。24.2變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。25.附件25.1第三方合同清單：詳見附件四。25.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件五。26.其他約定26.1甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。26.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，方便雙方核對支付情況。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物的維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)、合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方延遲支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未按時維修保養(yǎng)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)當按照延遲支付金額的千分之五支付滯納金。2.未按約定使用租賃物的，需承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.未按約定提供租賃物的，視為違約，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.未按時維修保養(yǎng)租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如租賃方延遲支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付明細表，租賃方應(yīng)支付的租金為人民幣100,000元，若延遲支付超過5日，則應(yīng)支付的滯納金為5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給租賃方的財產(chǎn)。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使