2024年版的物業(yè)租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的物業(yè)租賃合同書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用3.1租賃物的用途3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.3租賃物的轉(zhuǎn)租第四條租賃物的維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物的交付6.2租賃物的收回第七條租金的調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的計(jì)算方式第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____________，具體地址為_(kāi)_________________________。1.1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米，房間數(shù)量為_(kāi)___間。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：______________________________________________。1.2租金的計(jì)算方式1.2.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2.2租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。1.2.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。1.3租金支付時(shí)間及方式1.3.1承租人應(yīng)在每月____日前將租金支付給出租人。1.3.2如有特殊情況，承租人應(yīng)提前____天通知出租人，并與出租人協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租賃期滿(mǎn)后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租要求。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的條件交還給出租人。2.2.2如承租人未按照約定時(shí)間交還租賃物，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。2.3提前終止租賃的條件2.3.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。2.3.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第三條租賃物的使用3.1租賃物的用途3.1.1承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得用于其他用途。3.1.2承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，除非得到出租人的書(shū)面同意。3.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和維護(hù)。3.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的轉(zhuǎn)租3.3.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議給出租人審核。第四條租賃物的維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付5.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租人。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1如出租人未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.1.2如出租人未按照合同約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約行為8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。8.2.2如承租人未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，除非另有約定。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除的條件11.2.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。11.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的____%。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1如出租人去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.1.2如承租人去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如承租人需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____天通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議給出租人審核。第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同中有任何未涉及的條款，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.1.2附加條款應(yīng)采用與本合同相同的格式和編號(hào)方式。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括但不限于租賃物的圖片、使用說(shuō)明、維修記錄等。14.2.2附錄應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何與甲乙雙方簽訂有相關(guān)協(xié)議的實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，其介入的范圍內(nèi)的事務(wù)，甲乙雙方需與第三方共同協(xié)商解決。2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于租賃物的檢查、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)及租金的收取等。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有對(duì)租賃物的檢查、維修、保養(yǎng)等權(quán)利。3.2第三方根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，享有對(duì)租金的收取權(quán)。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方能正常行使其介入的權(quán)益。4.2甲乙雙方不得無(wú)故拒絕第三方的介入行為，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常行使其權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，第三方介入自動(dòng)終止。5.2甲乙雙方或第三方任何一方提前終止本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入同時(shí)終止。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入僅對(duì)介入的范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的其他事務(wù)負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，彼此之間的事務(wù)互不干涉。8.2第三方對(duì)甲乙雙方或其他第三方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入?yún)f(xié)議約定的報(bào)酬金額。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其年度介入費(fèi)用。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1甲乙雙方或第三方任何一方均可提前通知對(duì)方解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，本合同中與第三方有關(guān)的條款同時(shí)解除。第十二條適用法律12.1本第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，除非另有約定。13.2通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條合同的生效14.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及描述詳細(xì)描述租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)列出租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自交付以來(lái)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，明確第三方的介入行為和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定時(shí)間交付租賃物。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的____%，具體比例根據(jù)合同約定確定。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的____%。如果出租人的違約行為導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人還可以要求出租人進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指本合同中介入的除甲乙雙方以外的實(shí)體或