二零二五年度別墅二手房買賣合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件2.4房屋附屬設(shè)施2.5房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額3.5逾期付款責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2土地交付條件4.3房屋及土地交付時(shí)間4.4交付手續(xù)4.5交付責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間5.5逾期退還保證金責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償金額10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除或終止后的處理10.4合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3房屋買賣合同附件三12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同簽署雙方14.1甲方（出賣方）信息14.2乙方（買受方）信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《二零二四年度別墅二手房買賣合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方基本信息甲方（出賣方）：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X乙方（買受方）：先生/女士地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅房屋面積：500平方米房屋用途：住宅2.2土地基本信息土地坐落：市區(qū)街道號(hào)土地面積：1000平方米土地使用權(quán)類型：國(guó)有土地使用權(quán)2.3房屋及土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.4房屋附屬設(shè)施廚房用具衛(wèi)生間潔具空調(diào)熱水器燃?xì)庠?.5房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）；尾款：房屋交付前X日內(nèi)支付人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）。3.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)及金額首付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂當(dāng)日；首付款金額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。尾款節(jié)點(diǎn)：房屋交付前X日內(nèi)；尾款金額：人民幣肆佰萬元整（￥400,000.00）。3.5逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋附屬設(shè)施齊全；房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2土地交付條件土地權(quán)屬清晰；土地使用權(quán)證齊全；土地符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋及土地交付時(shí)間房屋及土地交付時(shí)間為：二零二四年X月X日。4.4交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地的交付手續(xù)。4.5交付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地的交付責(zé)任，確保交付的房屋及土地符合合同約定。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件乙方按合同約定支付全部房款；甲方按照合同約定完成房屋及土地交付。5.4保證金退還時(shí)間保證金應(yīng)在乙方支付全部房款且甲方完成房屋及土地交付后的X日內(nèi)退還。5.5逾期退還保證金責(zé)任若甲方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的千分之五作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋及土地的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生后X日內(nèi)支付。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后X日內(nèi)提出解決方案，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)的；雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房屋及土地的交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定支付房款的；任何一方未按合同約定交付房屋及土地的；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償方式違約賠償可以采取支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等方式。10.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：二零二四年X月X日。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)、房屋及土地的交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。11.4合同附件房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋買賣合同附件二：房屋交付清單；房屋買賣合同附件三：稅費(fèi)支付憑證。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年X月X日。13.合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署雙方14.1甲方（出賣方）信息甲方（出賣方）：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：X14.2乙方（買受方）信息乙方（買受方）：先生/女士地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；合同履行過程中，因法律法規(guī)要求，需第三方介入的；甲方或乙方同意，由第三方介入?yún)f(xié)助履行合同義務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面形式調(diào)整。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)期限；第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)實(shí)際需要確定。16.5第三方違約責(zé)任如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方在服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便順利完成服務(wù)；第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，向甲方和乙方提出合理化建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字。2.土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字。3.房屋買賣合同要求：正本一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋交付清單要求：正本一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.稅費(fèi)支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋收款單位公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.房屋評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：正本一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），但實(shí)際支付時(shí)間為X+10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），但實(shí)際支付時(shí)間為X+10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為X+15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)接收房屋，但實(shí)際接收時(shí)間為X+20日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方在房屋交付過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1權(quán)屬過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.合同解除及終止條件9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________建筑年代：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________建筑面積：___________平方米2.3房屋面積實(shí)際使用面積：___________平方米產(chǎn)權(quán)登記面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬證書權(quán)屬證號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________2.5房屋用途房屋用途：___________是否有居住限制：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________首付款：___________元整余款支付方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1權(quán)屬過戶出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金：___________元整5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：___________5.3保證金退還條件1.買賣雙方按合同約定履行完所有義務(wù)；2.房屋交付、驗(yàn)收、過戶等手續(xù)辦理完畢；3.雙方無其他爭(zhēng)議。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；2.買受方按照合同約定支付房款；3.雙方按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)。6.2違約責(zé)任1.出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付___________元整違約金；2.買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付___________元整違約金；3.雙方未按合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施正常使用。7.3驗(yàn)收程序1.買受方在房屋交付前，應(yīng)檢查房屋各項(xiàng)設(shè)施；2.買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收書上注明，并在___________日內(nèi)書面通知出賣方；3.出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)買受方的異議進(jìn)行處理；4.雙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施1.室內(nèi)裝修：___________2.家具電器：___________3.園林綠化：___________4.停車設(shè)施：___________8.2配套設(shè)施1.學(xué)校：___________2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：___________3.商業(yè)設(shè)施：___________4.公共交通：___________第九條合同解除及終止條件9.1解除合同的條件1.出賣方隱瞞房屋重大瑕疵；2.買受方未按時(shí)支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.仲裁或訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)：___________2.仲裁地點(diǎn)：___________第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：___________2.備案時(shí)間：___________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.合同附件二：房屋買賣協(xié)議；3.合同附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期合同簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量鑒定；3.房屋價(jià)值評(píng)估；4.法律咨詢；5.資金監(jiān)管；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入是為了提高交易效率、保障交易安全，并應(yīng)充分信任第三方的專業(yè)能力和誠(chéng)信度。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的委托合同或協(xié)議，約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的___________%；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的___________%；3.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方終止介入，但應(yīng)提前___________日通知第三方。7.2第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，共同維護(hù)交易秩序。第十條本合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方資質(zhì)證明文件；10.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.4其他與本合同第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為合同的一部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，方便甲乙雙方核算。6.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于評(píng)估房屋質(zhì)量，保障買受方的權(quán)益。7.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確定房屋交易價(jià)格。8.法律咨詢意見書要求：由律師出具的法律咨詢意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。說明：為甲乙雙方提供法律保障，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式等。說明：確保交易資金的合法合規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如抵押權(quán)登記證明、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供錯(cuò)誤信息，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：出賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金___________元整，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。買受方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金___________元整。第三方在提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)過程中，因故意提供虛假信息，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元整，并賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2交易標(biāo)的概述1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5交付期限1.6交房前房屋現(xiàn)狀1.7交房時(shí)房屋現(xiàn)狀1.8交房后房屋維護(hù)責(zé)任2.產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵保證2.3房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證明2.4房屋共有權(quán)人及租賃權(quán)人2.5房屋抵押權(quán)人2.6房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)繳納及期限3.3稅費(fèi)繳納方式3.4稅費(fèi)繳納證明4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5驗(yàn)收合格后交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件10.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效及失效11.3合同變更11.4合同份數(shù)及效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的交易稅費(fèi)處理13.3合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方名稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方聯(lián)系人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2交易標(biāo)的概述1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款節(jié)點(diǎn)：_______1.3.4付款期限：_______1.4交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1交付時(shí)間：_______1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.4.3驗(yàn)收程序：_______1.5交付期限1.5.1交付期限：_______1.5.2違約責(zé)任：_______1.6交房前房屋現(xiàn)狀1.6.1房屋現(xiàn)狀：_______1.6.2存在問題：_______1.6.3處理方式：_______1.7交房時(shí)房屋現(xiàn)狀1.7.1房屋現(xiàn)狀：_______1.7.2存在問題：_______1.7.3處理方式：_______1.8交房后房屋維護(hù)責(zé)任1.8.1交房后房屋維護(hù)責(zé)任：_______2.產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵保證2.2.1出賣方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證明2.3.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證明文件，確保房屋權(quán)屬無瑕疵。2.4房屋共有權(quán)人及租賃權(quán)人2.4.1出賣方應(yīng)確保房屋不存在共有權(quán)人或租賃權(quán)人，如有，應(yīng)予以明確說明并處理。2.5房屋抵押權(quán)人2.5.1出賣方應(yīng)確保房屋不存在抵押權(quán)人，如有，應(yīng)予以解除或明確說明并處理。2.6房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.6.1如發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1出賣方承擔(dān)_______稅費(fèi)，買受方承擔(dān)_______稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)繳納及期限3.2.1出賣方應(yīng)在_______前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。3.2.2買受方應(yīng)在_______前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。3.3稅費(fèi)繳納方式3.3.1稅費(fèi)繳納方式：_______3.4稅費(fèi)繳納證明3.4.1出賣方和買受方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明。4.付款方式4.1付款方式4.1.1付款方式：_______4.2付款期限4.2.1付款期限：_______4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證書或存在隱瞞房屋瑕疵等情形，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予退還，未支付的房款不再支付。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件11.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同生效及失效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同失效條件：_______12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同份數(shù)及效力12.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過_______方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：_______13.2.2買受方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式：_______13.4送達(dá)時(shí)間13.4.1送達(dá)時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)確定的最高責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托時(shí)予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容獨(dú)立履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明1