2024年版租房托管授權(quán)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房托管授權(quán)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款日期3.6逾期付款處理4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修規(guī)定6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋租賃合同變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更通知8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除流程8.3解除通知8.4解除賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱(chēng)：1.1.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3承租方住所：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：1.2.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3出租方住所：1.2.4聯(lián)系電話：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：1.3.2中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3.3中介方住所：1.3.4聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修狀況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、煤氣灶等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租金金額：每月人民幣元3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5付款日期：每月1日3.6逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的1%支付滯納金4.房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且結(jié)清所有費(fèi)用4.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還押金4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任5.4房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)6.房屋租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：每月繳納7.房屋租賃合同變更7.1變更條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行7.2變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議7.3變更通知：變更事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方8.房屋租賃合同違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.1.3承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.1.4承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，將房屋部分或全部裝修，除得到出租方書(shū)面同意外，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2出租方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3出租方未在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給承租方造成的損失。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金，未使用部分不予退還。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和費(fèi)用。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定退還押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年3月1日14.2簽署地點(diǎn)：市路號(hào)14.3合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為履行合同約定或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2第三方介入的情形15.2.1為確保合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋管理、維修、租賃代理等服務(wù)。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。16.3第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；16.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；16.3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)出租方或承租方的其他債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行合同義務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更和解除20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的額外約定。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體狀況、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修的憑證，雙方各執(zhí)一份。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此憑證作為稅費(fèi)支付的憑證，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，則需支付10元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一日，則需支付10元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若空調(diào)損壞，出租方需負(fù)責(zé)維修或更換。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，需賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年版租房托管授權(quán)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1使用房屋的權(quán)利5.2維護(hù)房屋的義務(wù)5.3保養(yǎng)房屋的義務(wù)5.4使用規(guī)則遵守6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋出租代理權(quán)6.2房屋維護(hù)監(jiān)督權(quán)6.3租金代收代付義務(wù)6.4信息保密義務(wù)7.租金收取與管理7.1租金收取時(shí)間7.2租金管理方式7.3租金支付記錄7.4租金使用監(jiān)督8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修申請(qǐng)程序8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.3轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批9.4轉(zhuǎn)借期間責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同生效條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息承租方全稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3代理方信息（如有）代理方全稱(chēng)：代理方地址：代理方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶(hù)型：房屋朝向：2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、抽油煙機(jī)、浴霸等其他設(shè)施：空調(diào)、電視、寬帶等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年、月、日3.2租金金額月租金：元季租金：元年租金：元3.3租金支付方式預(yù)付租金：元月租金支付日：每月幾日季租金支付日：每季度幾日年租金支付日：每年幾日3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整頻率：每年、每?jī)赡甑茸饨鹫{(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：年、月、日4.2房屋交付條件房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋外部環(huán)境整潔房屋無(wú)損壞、漏水等問(wèn)題4.3房屋接收手續(xù)出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)承租方支付預(yù)付租金4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部設(shè)施完好房屋外部環(huán)境整潔房屋無(wú)安全隱患5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1使用房屋的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造5.2維護(hù)房屋的義務(wù)承租方應(yīng)保持房屋整潔承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施5.3保養(yǎng)房屋的義務(wù)承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施5.4使用規(guī)則遵守承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1房屋出租代理權(quán)代理方有權(quán)代理出租方出租房屋6.2房屋維護(hù)監(jiān)督權(quán)代理方有權(quán)監(jiān)督房屋維護(hù)情況6.3租金代收代付義務(wù)代理方應(yīng)按時(shí)收取租金并代為支付相關(guān)費(fèi)用6.4信息保密義務(wù)代理方應(yīng)對(duì)房屋租賃信息保密8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)承租方使用的房屋設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決8.2維修申請(qǐng)程序承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租方自行維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)維修的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)因雙方責(zé)任混合導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按責(zé)任比例承擔(dān)8.4保養(yǎng)要求與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行保養(yǎng)承租方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知出租方9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與審批承租方轉(zhuǎn)租房屋需提前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)進(jìn)行審批9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間，租金按原合同約定執(zhí)行轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)由承租方承擔(dān)9.3轉(zhuǎn)借申請(qǐng)與審批承租方轉(zhuǎn)借房屋需提前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)進(jìn)行審批9.4轉(zhuǎn)借期間責(zé)任轉(zhuǎn)借期間，房屋的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)轉(zhuǎn)借期間，租金按原合同約定執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，若無(wú)約定，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.3違約處理方式雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁法院訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除與終止的程序提前通知對(duì)方簽訂合同解除或終止協(xié)議結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定若協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商的除外13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行送達(dá)地址為合同約定的地址13.2合同附件房屋租賃清單房屋設(shè)施清單其他相關(guān)文件13.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致修改與補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分13.4合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期年、月、日14.2合同生效日期同簽署日期14.3合同份數(shù)與保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同由出租方和承租方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、房屋維護(hù)、租金收取、合同履行監(jiān)督等方面。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：3.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，通常不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用的一定比例，通常不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的5%。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用的一定比例，通常不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的5%。3.1.4維修服務(wù)方：維修費(fèi)用的一定比例，通常不超過(guò)維修費(fèi)用的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在提供中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供維修、租金收取等服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分5.4.1第三方與其他方的責(zé)任劃分參照甲乙雙方與第三方之間的約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行相關(guān)義務(wù)。6.4第三方履行完畢后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。3.房屋照片提供房屋內(nèi)外環(huán)境的照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。4.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。由出租方或承租方記錄，并由另一方簽字確認(rèn)。5.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。由承租方提供，并由出租方簽字確認(rèn)。6.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、合同修改補(bǔ)充協(xié)議等。由甲乙雙方提供，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，違約金為100元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆除房屋隔斷，造成房屋損壞，承租方需恢復(fù)原狀并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：未按時(shí)交付房屋，違約金為每月租金的1倍。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：房屋漏水未及時(shí)維修，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：中介方未按時(shí)完成房屋出租，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.2第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方需賠償損失。全文完。2024年版租房托管授權(quán)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2托管方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4臨時(shí)調(diào)整租金5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得擅自改變房屋用途5.4不得損壞房屋設(shè)施5.5不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.房屋交付與收回8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋收回條件8.4房屋收回后的處理9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2托管方基本信息1.2.1公司名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：在租賃期間，雙方協(xié)商一致可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方將租金匯入托管方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：4.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：__________4.2.2賬號(hào)：__________4.2.3開(kāi)戶(hù)行：__________4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付_____%的滯納金。4.4臨時(shí)調(diào)整租金：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)或房屋維護(hù)等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和裝修。5.3不得擅自改變房屋用途：租賃方不得擅自改變房屋的用途，如需改變用途，需提前____日書(shū)面通知托管方，并取得托管方同意。5.4不得損壞房屋設(shè)施：租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。5.5不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：租賃方未經(jīng)托管方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.房屋維護(hù)與修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常房屋的維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。6.2房屋修繕責(zé)任：房屋的大修、翻新等修繕事項(xiàng)，由托管方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：租賃方負(fù)責(zé)繳納房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月____日前繳納至托管方指定賬戶(hù)。7.2其他費(fèi)用繳納方式：房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，租賃方負(fù)責(zé)繳納，每月____日前繳納至托管方指定賬戶(hù)。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日為費(fèi)用結(jié)算日，雙方對(duì)上月費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.房屋交付與收回8.1房屋交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在租賃起始日期前____日將房屋交付給托管方，房屋交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。8.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不影響正常居住和使用。8.3房屋收回條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按托管方要求進(jìn)行清潔。8.4房屋收回后的處理：房屋收回后，如托管方需繼續(xù)出租，租賃方應(yīng)協(xié)助進(jìn)行房屋的清潔和必要的修繕。9.保證金9.1保證金金額：租賃方需支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。9.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方需將保證金匯入托管方指定賬戶(hù)。9.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，保證金在房屋收回并確認(rèn)無(wú)損壞后____日內(nèi)退還給租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、租賃方嚴(yán)重違約等。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。13.合同生效與終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的落實(shí)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。16.3.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；16.3.2協(xié)助執(zhí)行合同；16.3.3監(jiān)督合同履行情況；16.3.4協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果；17.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作；17.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1