2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置住房基本情況2.1安置住房位置2.2安置住房面積2.3安置住房結(jié)構(gòu)2.4安置住房配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：安置住房產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.安置住房基本情況2.1安置住房位置具體地址：________所在區(qū)域：________2.2安置住房面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3安置住房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________層數(shù)：________層戶型：________2.4安置住房配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例乙方產(chǎn)權(quán)比例：________%4.產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）身份證件；（2）合同；（3）安置住房權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)文件。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款；（2）付款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款的____%；（2）余款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)分____期支付，每期支付金額為_(kāi)___元。5.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍乙方取得共有產(chǎn)權(quán)后，可以自用、出租或轉(zhuǎn)讓其份額，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。6.3維護(hù)責(zé)任甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方、乙方均可將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。7.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓意向；（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議。9.3解除費(fèi)用合同解除后，除因不可抗力導(dǎo)致解除外，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付購(gòu)房款的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（3）違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3合同附件（1）甲方、乙方的身份證明；（2）安置住房產(chǎn)權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.合同附件清單14.1附件一：安置住房產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1中介方（1）中介方是指在甲方、乙方之間提供居間服務(wù)的第三方；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并依法取得相關(guān)許可；（3）中介方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，促成合同的簽訂和履行。8.2.2咨詢方（1）咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；（2）咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；8.2.3評(píng)估方（1）評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)安置住房進(jìn)行評(píng)估的第三方；（2）評(píng)估方應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并依法取得相關(guān)許可；（3）評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。8.2.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并依法取得相關(guān)許可；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1責(zé)任限額（1）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。8.4第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（4）擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1中介方與甲方、乙方的關(guān)系中介方作為居間方，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.5.2咨詢方與甲方、乙方的關(guān)系8.5.3評(píng)估方與甲方、乙方的關(guān)系8.5.4擔(dān)保方與甲方、乙方的關(guān)系擔(dān)保方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。9.增加的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入的合法性甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中明確。9.4第三方介入的時(shí)效第三方介入的時(shí)效由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同約定的履行期限。9.5第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方、乙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方的身份和資格。2.安置住房產(chǎn)權(quán)證要求：提供安置住房的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明安置住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.安置住房評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定安置住房的價(jià)值。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和后果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同履行期限1.7合同解除期限1.8合同終止條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋面積及結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買受人信息3.1買受人基本情況3.2買受人身份證明文件3.3買受人購(gòu)買資格3.4買受人支付能力3.5買受人信用狀況3.6買受人購(gòu)房目的3.7買受人聯(lián)系方式第四章賣受人信息4.1賣受人基本情況4.2賣受人身份證明文件4.3賣受人出售資格4.4賣受人支付能力4.5賣受人信用狀況4.6賣受人聯(lián)系方式第五章產(chǎn)權(quán)共有5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)登記5.3共有產(chǎn)權(quán)變更5.4共有產(chǎn)權(quán)繼承5.5共有產(chǎn)權(quán)分割5.6共有產(chǎn)權(quán)交易5.7共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六章買賣價(jià)格6.1買賣價(jià)格確定方式6.2買賣價(jià)格調(diào)整6.3付款方式6.4付款時(shí)間6.5付款違約責(zé)任6.6付款證明文件第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序7.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任7.6房屋驗(yàn)收證明文件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除8.5違約糾紛解決第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)期限9.5保險(xiǎn)理賠程序9.6保險(xiǎn)合同第十章附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：驗(yàn)收證明文件10.5附件五：保險(xiǎn)合同第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除通知12.5合同解除證明文件第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知13.5合同終止證明文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力14.4其他約定變更14.5其他約定爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易安全、公平、有序。1.3合同適用范圍：適用于2025年度安置住房的共有產(chǎn)權(quán)買賣。1.4合同生效條件：買賣雙方簽訂本合同，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。1.5合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定解除情形或其他法律規(guī)定解除情形。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.7合同解除期限：自合同簽訂之日起至合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起。1.8合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。1.9合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.10合同附件：包括房屋權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收證明文件、保險(xiǎn)合同等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、共有產(chǎn)權(quán)比例等。2.3房屋權(quán)屬證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4房屋規(guī)劃用途：明確房屋規(guī)劃用途。2.5房屋配套設(shè)施：明確房屋內(nèi)外的配套設(shè)施。2.6房屋面積及結(jié)構(gòu)：詳細(xì)列出房屋的面積和結(jié)構(gòu)布局。2.7房屋裝修情況：說(shuō)明房屋的裝修程度和裝修材料。2.8房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。第三章買受人信息3.1買受人基本情況：買受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2買受人身份證明文件：提供買受人的身份證等身份證明文件。3.3買受人購(gòu)買資格：確認(rèn)買受人的購(gòu)房資格。3.4買受人支付能力：證明買受人的支付能力。3.5買受人信用狀況：評(píng)估買受人的信用狀況。3.6買受人購(gòu)房目的：說(shuō)明買受人購(gòu)房的目的。3.7買受人聯(lián)系方式：提供買受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第四章賣受人信息4.1賣受人基本情況：賣受人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2賣受人身份證明文件：提供賣受人的身份證等身份證明文件。4.3賣受人出售資格：確認(rèn)賣受人的出售資格。4.4賣受人支付能力：證明賣受人的支付能力。4.5賣受人信用狀況：評(píng)估賣受人的信用狀況。4.6賣受人聯(lián)系方式：提供賣受人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第五章產(chǎn)權(quán)共有5.1共有產(chǎn)權(quán)比例：明確買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)上的共有比例。5.2共有產(chǎn)權(quán)登記：辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3共有產(chǎn)權(quán)變更：約定共有產(chǎn)權(quán)的變更條件和程序。5.4共有產(chǎn)權(quán)繼承：約定共有產(chǎn)權(quán)的繼承方式。5.5共有產(chǎn)權(quán)分割：約定共有產(chǎn)權(quán)的分割方式。5.6共有產(chǎn)權(quán)交易：約定共有產(chǎn)權(quán)的交易方式和程序。5.7共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決：約定共有產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。第六章買賣價(jià)格6.1買賣價(jià)格確定方式：明確買賣價(jià)格的確定方式和依據(jù)。6.2買賣價(jià)格調(diào)整：約定買賣價(jià)格調(diào)整的條件和方式。6.3付款方式：約定付款的具體方式和時(shí)間。6.4付款時(shí)間：明確付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.5付款違約責(zé)任：約定付款違約的后果和責(zé)任。6.6付款證明文件：提供付款的證明文件。第七章交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：明確房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋交付時(shí)間：約定房屋交付的具體時(shí)間。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.4房屋驗(yàn)收程序：約定房屋驗(yàn)收的具體程序和步驟。7.5房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：約定房屋驗(yàn)收違約的后果和責(zé)任。7.6房屋驗(yàn)收證明文件：提供房屋驗(yàn)收的證明文件。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，約定具體的賠償金額或計(jì)算方法。8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。8.5違約糾紛解決：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和承擔(dān)方式。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：約定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。9.4保險(xiǎn)期限：明確保險(xiǎn)期限。9.5保險(xiǎn)理賠程序：約定保險(xiǎn)理賠的具體程序和時(shí)限。9.6保險(xiǎn)合同：提供保險(xiǎn)合同副本。第十章附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：驗(yàn)收證明文件10.5附件五：保險(xiǎn)合同第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：約定爭(zhēng)議解決的程序和步驟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。11.5爭(zhēng)議解決期限：約定爭(zhēng)議解決的合理期限。第十二章合同解除12.1合同解除條件：包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。12.2合同解除程序：約定合同解除的通知方式、期限等。12.3合同解除后果：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋交付、付款、違約責(zé)任等。12.4合同解除通知：約定合同解除的通知方式和送達(dá)時(shí)間。12.5合同解除證明文件：提供合同解除的證明文件。第十三章合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.2合同終止程序：約定合同終止的通知方式、期限等。13.3合同終止后果：明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房屋交付、付款、違約責(zé)任等。13.4合同終止通知：約定合同終止的通知方式和送達(dá)時(shí)間。13.5合同終止證明文件：提供合同終止的證明文件。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等。14.2其他約定條款：補(bǔ)充合同中未明確的其他條款。14.3其他約定效力：其他約定條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.4其他約定變更：其他約定條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.5其他約定爭(zhēng)議解決：其他約定爭(zhēng)議的解決方式。買受人（簽字）：賣受人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣決策的優(yōu)先權(quán)。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇需要決策的事項(xiàng)，甲方應(yīng)享有最終決定權(quán)。1.2甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保交易安全，甲方有權(quán)要求賣方提供資金監(jiān)管賬戶，并將購(gòu)房款存入該賬戶。在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條件滿足后，再由甲方將購(gòu)房款支付給賣方。1.3甲方房屋用途限制條款說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守房屋規(guī)劃用途，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.4甲方裝修限制條款說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知賣方，并遵守相關(guān)規(guī)定。如因裝修造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.5甲方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)欠繳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有對(duì)房屋裝修、配套設(shè)施等方面的選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料，以便做出決策。2.2乙方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方提供資金監(jiān)管賬戶，并將購(gòu)房款存入該賬戶。在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條件滿足后，再由乙方將購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.4乙方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)欠繳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方裝修限制條款說(shuō)明：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守房屋規(guī)劃用途，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：中介方提供居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛