二零二五年度廠房拆遷補(bǔ)償與安置補(bǔ)償基金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房拆遷補(bǔ)償與安置補(bǔ)償基金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3專用名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1補(bǔ)償方信息2.2安置方信息2.3第三方信息（如有）3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目概述3.2補(bǔ)償與安置目的3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表4.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償項(xiàng)目4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償條件5.安置范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1安置項(xiàng)目5.2安置地點(diǎn)5.3安置方式5.4安置條件6.補(bǔ)償與安置資金的管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.補(bǔ)償與安置的實(shí)施程序7.1審批程序7.2實(shí)施步驟7.3審查與監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1補(bǔ)償方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1補(bǔ)償清單13.2安置方案13.3相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1補(bǔ)償方：指在本合同中承擔(dān)廠房拆遷補(bǔ)償責(zé)任的甲方。1.1.2安置方：指在本合同中承擔(dān)廠房拆遷后安置責(zé)任的乙方。1.1.3拆遷補(bǔ)償：指因廠房拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.4安置補(bǔ)償：指因廠房拆遷后為被拆遷人提供的新住房、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。1.3專用名詞解釋1.3.1廠房：指用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。1.3.2拆遷：指因國(guó)家或集體需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除。2.當(dāng)事人信息2.1補(bǔ)償方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2安置方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方聯(lián)系人：_______2.3.4第三方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.2補(bǔ)償與安置目的3.2.1為了確保拆遷過(guò)程中被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。3.2.2為了實(shí)現(xiàn)廠房拆遷后的合理安置，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。3.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表3.3.1拆遷開始時(shí)間：_______3.3.2拆遷結(jié)束時(shí)間：_______3.3.3安置完成時(shí)間：_______4.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償項(xiàng)目4.1.1廠房拆遷補(bǔ)償4.1.2遷移費(fèi)4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2補(bǔ)償金額4.2.1廠房拆遷補(bǔ)償金額：_______4.2.2遷移費(fèi)：_______4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______4.3補(bǔ)償方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2房屋置換4.4補(bǔ)償條件4.4.1被拆遷人提供相關(guān)證明材料4.4.2補(bǔ)償協(xié)議簽署5.安置范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1安置項(xiàng)目5.1.1新住房5.1.2遷移費(fèi)5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)：_______5.3安置方式5.3.1房屋置換5.3.2租賃房屋5.4安置條件5.4.1被安置人符合安置條件5.4.2安置協(xié)議簽署6.補(bǔ)償與安置資金的管理6.1資金來(lái)源6.1.1甲方資金6.1.2國(guó)家及地方財(cái)政資金6.2資金使用6.2.1按照合同約定使用資金6.2.2?？顚Ｓ?.3資金監(jiān)管6.3.1由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.3.2定期審計(jì)6.4資金結(jié)算6.4.1按照合同約定進(jìn)行結(jié)算6.4.2付款方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1補(bǔ)償方違約責(zé)任9.1.1若補(bǔ)償方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償金，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金比例為每日千分之五。9.1.2若補(bǔ)償方未按照合同約定提供安置服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2安置方違約責(zé)任9.2.1若安置方未按時(shí)足額提供安置房或搬遷費(fèi)，應(yīng)向被安置人支付違約金，違約金比例為每日千分之五。9.2.2若安置方未按照合同約定提供滿意的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序10.4.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1補(bǔ)償清單13.2安置方案13.3相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員14.3.1補(bǔ)償方代表：_______14.3.2安置方代表：_______14.3.3第三方代表（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見。16.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估。16.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)補(bǔ)償資金的使用和安置項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供不實(shí)信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償總額的5%，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與被拆遷人18.3.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重被拆遷人的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估被拆遷人的損失。19.第三方介入后的額外條款19.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。19.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方介入后的變更程序20.1若需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2變更第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議自動(dòng)解除。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“合同的生效、變更與解除”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方及被拆遷人的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.補(bǔ)償清單詳細(xì)要求：列明被拆遷廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及相應(yīng)的補(bǔ)償金額。說(shuō)明：作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述安置房的類型、地點(diǎn)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、拆遷許可證等。說(shuō)明：作為證明被拆遷廠房及安置房相關(guān)權(quán)益的文件，需由雙方提供。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，需由第三方提供。5.委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)，需由雙方與第三方簽訂。6.付款憑證詳細(xì)要求：補(bǔ)償金、安置金等款項(xiàng)的付款憑證。說(shuō)明：作為資金支付的證據(jù)，需由甲方或乙方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需由雙方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)，需由雙方簽訂。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為解除合同的法律依據(jù)，需由雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.補(bǔ)償方違約行為違約行為：未按時(shí)足額支付補(bǔ)償金。責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷人支付違約金，違約金比例為每日千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元補(bǔ)償金，但至1月10日仍未支付，則需向被拆遷人支付10,000元違約金。2.安置方違約行為違約行為：未按時(shí)足額提供安置房或搬遷費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：向被安置人支付違約金，違約金比例為每日千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日提供安置房，但至1月10日仍未提供，則需向被安置人支付10,000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供不實(shí)信息、咨詢意見或評(píng)估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同補(bǔ)償總額的5%。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決程序延誤的責(zé)任。示例：若一方未在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。全文完。二零二四年度廠房拆遷補(bǔ)償與安置補(bǔ)償基金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1拆遷項(xiàng)目背景2.2廠房基本情況2.3安置補(bǔ)償基金用途3.補(bǔ)償基金管理原則3.1公平、合理原則3.2透明、公開原則3.3專款專用原則4.補(bǔ)償基金金額及來(lái)源4.1補(bǔ)償基金總額4.2補(bǔ)償基金來(lái)源4.3付款方式5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2計(jì)算方法5.3補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.安置方案及實(shí)施6.1安置方案6.2實(shí)施步驟6.3安置方式6.4安置期限7.補(bǔ)償基金使用及監(jiān)督7.1使用程序7.2監(jiān)督機(jī)制7.3使用記錄8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2法院訴訟10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2保密條款11.3通知方式12.協(xié)議附件12.1補(bǔ)償明細(xì)表12.2安置方案細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目背景及概述2.1拆遷項(xiàng)目背景本拆遷項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，因[具體原因]需要進(jìn)行拆遷。2.2廠房基本情況廠房面積為[具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建設(shè)時(shí)間為[具體年份]。2.3安置補(bǔ)償基金用途安置補(bǔ)償基金主要用于廠房拆遷補(bǔ)償和職工安置。3.補(bǔ)償基金管理原則3.1公平、合理原則補(bǔ)償基金的管理和使用應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。3.2透明、公開原則補(bǔ)償基金的管理和使用過(guò)程應(yīng)保持透明，公開接受監(jiān)督。3.3?？顚Ｓ迷瓌t補(bǔ)償基金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。4.補(bǔ)償基金金額及來(lái)源4.1補(bǔ)償基金總額補(bǔ)償基金總額為[具體金額]元。4.2補(bǔ)償基金來(lái)源補(bǔ)償基金來(lái)源于甲方提供的拆遷資金和乙方提供的補(bǔ)償資金。4.3付款方式補(bǔ)償基金采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。5.2計(jì)算方法補(bǔ)償金額的計(jì)算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）房屋補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收房屋面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）搬遷費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行計(jì)算。6.安置方案及實(shí)施6.1安置方案安置方案包括但不限于：（1）提供同等面積的安置房屋；（2）提供同等價(jià)值的貨幣補(bǔ)償；（3）協(xié)助職工再就業(yè)。6.2實(shí)施步驟（1）確定安置方案；（2）簽訂安置協(xié)議；（3）實(shí)施安置計(jì)劃；（4）監(jiān)督安置實(shí)施過(guò)程。6.3安置方式安置方式包括但不限于：（1）原地安置；（2）異地安置；（3）貨幣補(bǔ)償。6.4安置期限7.補(bǔ)償基金使用及監(jiān)督7.1使用程序（1）編制補(bǔ)償基金使用計(jì)劃；（2）經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行；（3）定期向乙方報(bào)送使用情況。7.2監(jiān)督機(jī)制（1）雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)補(bǔ)償基金的使用進(jìn)行監(jiān)督；（2）接受當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的監(jiān)督檢查；（3）及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送使用情況。8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定提供補(bǔ)償基金；（2）確保安置方案的順利實(shí)施；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定接收補(bǔ)償基金；（2）配合甲方實(shí)施安置方案；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁（1）本合同爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2法院訴訟（1）如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁失敗，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。10.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止日期合同終止日期為[具體日期]。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以延期履行或解除。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.協(xié)議附件12.1補(bǔ)償明細(xì)表12.2安置方案細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方：[甲方代表姓名]乙方：[乙方代表姓名]14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)廠房?jī)r(jià)值、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)補(bǔ)償基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)安置方案的執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由雙方同意介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超過(guò)其專業(yè)能力范圍；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算。15.3.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其責(zé)任，免除其責(zé)任；（2）如因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3責(zé)任追究（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任追究程序按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得以甲方或乙方的名義行事；15.5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；15.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任進(jìn)行充分了解；16.2第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；16.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)其提供必要的工作條件；16.5第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行；17.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明補(bǔ)償項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明補(bǔ)償基金的分配和使用情況。2.安置方案細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明安置方案的具體內(nèi)容，包括安置方式、安置期限、安置條件等。說(shuō)明：本附件作為安置方案的具體實(shí)施依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)廠房?jī)r(jià)值、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。4.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)補(bǔ)償基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于確保補(bǔ)償基金使用的合規(guī)性和透明度。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)安置方案的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：本附件用于確保安置方案的順利實(shí)施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如政府批文、協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供補(bǔ)償基金：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付補(bǔ)償基金，如逾期支付，應(yīng)每日按千分之五支付違約金。（2）未按約定實(shí)施安置方案：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、重新制定安置方案等。示例：甲方未按約定提供安置房屋，應(yīng)賠償乙方因無(wú)法安置所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)接收補(bǔ)償基金：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的接收期限內(nèi)接收補(bǔ)償基金，如逾期接收，應(yīng)每日按千分之五支付違約金。（2）未按約定實(shí)施安置方案：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、協(xié)助重新制定安置方案等。示例：乙方未按約定協(xié)助安置，應(yīng)賠償甲方因無(wú)法安置所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)每日按中介服務(wù)費(fèi)的千分之五支付違約金。（2）未按約定進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)理：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致補(bǔ)償金額不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廠房拆遷補(bǔ)償與安置補(bǔ)償基金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的和依據(jù)1.3拆遷項(xiàng)目概況1.4補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)1.5補(bǔ)償安置范圍和對(duì)象1.6補(bǔ)償安置方式1.7補(bǔ)償安置資金籌集和管理1.8補(bǔ)償安置資金的支付和結(jié)算1.9補(bǔ)償安置工作的實(shí)施步驟和時(shí)間安排1.10監(jiān)督檢查和糾紛處理1.11協(xié)議變更和終止1.12違約責(zé)任1.13合同生效、解除和終止1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1本合同雙方當(dāng)事人為甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方），甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為村村民集體。1.1.2雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等詳見附件一。第二條協(xié)議簽訂目的和依據(jù)2.1本協(xié)議旨在明確甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要拆遷乙方廠房，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償和安置。2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。第三條拆遷項(xiàng)目概況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道村3.3拆遷范圍：涉及村廠房及附屬設(shè)施3.4拆遷面積：平方米3.5拆遷時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。第四條補(bǔ)償安置原則和標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償安置遵循公平、合理、公開的原則。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第五條補(bǔ)償安置范圍和對(duì)象5.1補(bǔ)償安置范圍包括：（1）拆除的廠房及附屬設(shè)施；（2）因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失；（3）搬遷費(fèi)用；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（5）其他因拆遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2補(bǔ)償安置對(duì)象為：（1）被拆除廠房的合法所有權(quán)人；（2）因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)；（3）臨時(shí)安置的居民。第六條補(bǔ)償安置方式6.1甲方按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。6.2甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷至新的廠房，并提供必要的搬遷協(xié)助。第七條補(bǔ)償安置資金的籌集和管理7.1補(bǔ)償安置資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，具體金額詳見附件二。7.2補(bǔ)償安置資金設(shè)立專戶管理，?？顚Ｓ?，任何單位和個(gè)人不得挪用。7.3乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工作。第八條補(bǔ)償安置資金的支付和結(jié)算8.1補(bǔ)償安置資金支付方式：（1）甲方在拆遷前，根據(jù)拆遷進(jìn)度支付部分預(yù)付款；（2）拆遷完成后，甲方根據(jù)實(shí)際拆除情況支付剩余補(bǔ)償款；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等在協(xié)議簽訂后一次性支付。8.2結(jié)算程序：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、停產(chǎn)停業(yè)損失證明、搬遷費(fèi)用發(fā)票等；（2）甲方在收到乙方提供的材料后，經(jīng)審核無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第九條補(bǔ)償安置工作的實(shí)施步驟和時(shí)間安排9.1實(shí)施步驟：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成拆遷公告；（2）拆遷公告發(fā)布后，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織拆遷評(píng)估；（3）拆遷評(píng)估完成后，甲方應(yīng)在日內(nèi)通知乙方領(lǐng)取補(bǔ)償款；（4）乙方應(yīng)在日內(nèi)完成搬遷工作；（5）甲方在乙方完成搬遷后日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。9.2時(shí)間安排：（1）本協(xié)議自簽訂之日起生效；（2）拆遷公告發(fā)布后日內(nèi)完成拆遷評(píng)估；（3）拆遷評(píng)估完成后日內(nèi)完成搬遷工作；（4）搬遷工作完成后日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。652579第十條監(jiān)督檢查和糾紛處理10.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。10.2任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并可要求賠償損失。10.3糾紛處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652580第十一條協(xié)議變更和終止11.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。11.2協(xié)議變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。652581第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。652582第十三條合同生效、解除和終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。652583第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條之一第三方定義及介入目的14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同需要介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方的介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供技術(shù)支持、解決爭(zhēng)議等。652585第十四條之二第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及雙方約定的責(zé)任范圍確定。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。6525第十五條第三方服務(wù)