二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付及監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4定金監(jiān)管期限4.交易款項(xiàng)支付及結(jié)算4.1交易款項(xiàng)總額4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2優(yōu)先適用法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2買(mǎi)方法定代表人：X1.1.3買(mǎi)方住所地：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.2.3賣(mài)方住所地：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：X市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：X區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：X路X號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：私有住宅2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電氣暖供應(yīng)情況2.4.2電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等配套設(shè)施3.定金支付及監(jiān)管3.1定金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）3.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入賣(mài)方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：X銀行3.4定金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)支付完畢之日止。4.交易款項(xiàng)支付及結(jié)算4.1交易款項(xiàng)總額：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.2交易款項(xiàng)支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將剩余交易款項(xiàng)支付給賣(mài)方。4.3交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：交易款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.物業(yè)移交及驗(yàn)收5.1物業(yè)移交時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方共同辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)按照合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)驗(yàn)收流程：雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需全部稅費(fèi)，賣(mài)方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付全部稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1協(xié)商一致解除；9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前三十日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2優(yōu)先適用法律法規(guī)：本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于二零二四年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.3簽署人：買(mǎi)方代表：X（簽字）；賣(mài)方代表：X（簽字）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改或撤銷(xiāo)。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為或后果，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行審核。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求其他相關(guān)方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1服務(wù)協(xié)議履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止；18.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保清晰可辨認(rèn)，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保障交易公平。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單是房屋移交的重要文件，用于明確房屋現(xiàn)狀，避免日后爭(zhēng)議。4.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方及物業(yè)管理部門(mén)共同簽署，確認(rèn)物業(yè)移交完成。說(shuō)明：物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)是物業(yè)移交的重要憑證，確保物業(yè)移交的順利進(jìn)行。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由賣(mài)方出具，明確收訖定金金額、時(shí)間及用途。說(shuō)明：定金收據(jù)是定金支付的有效憑證，證明定金已經(jīng)支付。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是交易款項(xiàng)支付的有效證明，用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)支付的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是稅費(fèi)支付的有效證明，用于證明稅費(fèi)已支付。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂的照片、視頻等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同簽訂的有效證據(jù)，用于證明合同已經(jīng)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例：一方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定配合第三方工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4定金監(jiān)管期限4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交內(nèi)容5.3物業(yè)移交責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：定金監(jiān)管協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______3.定金監(jiān)管3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2定金支付方式：______3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______3.4定金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至______止4.交易款項(xiàng)4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式：______4.3付款節(jié)點(diǎn)：4.3.1甲方于______前向乙方支付定金______元整；4.3.2甲方于______前向乙方支付首付款______元整；4.3.3甲方于______前向乙方支付尾款______元整。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時(shí)間：______5.2物業(yè)移交內(nèi)容：5.2.1房屋及附屬設(shè)施5.2.2物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)5.2.3物業(yè)交接清單5.3物業(yè)移交責(zé)任：甲方應(yīng)確保所交付房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)按照約定接收并妥善使用。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金為_(kāi)_____元整，或根據(jù)具體情況計(jì)算；6.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.法律適用8.1適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款與新的法律法規(guī)相沖突時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：______年______月______日10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：定金監(jiān)管協(xié)議11.合同變更11.1變更條件：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未支付；12.1.2乙方未按時(shí)支付定金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付；12.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。13.合同終止13.1終止條件：本合同履行完畢或因合同解除而終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的公正、透明和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元整，如第三方責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方收到通知后______日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)是否同意介入，以及介入的具體內(nèi)容和方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托他人。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得因代理行為而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款7.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；7.1.2約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；7.1.3約定第三方報(bào)酬及支付方式；7.1.4約定第三方違約責(zé)任及處理方式。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.2.1重新約定第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.2.2重新約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；8.2.3重新約定第三方報(bào)酬及支付方式。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.2如合同約定有第三方報(bào)酬，則該報(bào)酬從第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用中優(yōu)先支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.2.1第三方的工作成果是否符合合同約定；11.2.2第三方的報(bào)酬是否已支付；11.2.3第三方的責(zé)任是否已履行完畢。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并提供必要的便利。12.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：定金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方簽訂的定金監(jiān)管協(xié)議原件，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：明確定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限、監(jiān)管金額等事項(xiàng)，確保定金安全。4.附件四：物業(yè)移交清單要求：提供詳細(xì)的物業(yè)移交清單，包括房屋及附屬設(shè)施、水電表讀數(shù)等。說(shuō)明：作為物業(yè)移交的依據(jù)，確保雙方對(duì)物業(yè)移交內(nèi)容的認(rèn)可。5.附件五：物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助乙方了解房屋及附屬設(shè)施的正確使用方法，確保安全使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：提供第三方費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保第三方費(fèi)用的合理性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)于______日前支付定金______元整，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于______日前支付尾款______元整，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并賠償因延遲完成工作造成的損失。示例：第三方應(yīng)于______日前完成工作，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。6.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例：甲方應(yīng)于______日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。7.違約行為：乙方未按時(shí)接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因延遲接收房屋造成的損失。示例：乙方應(yīng)于______日前接收房屋，如未按時(shí)接收，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金監(jiān)管與物業(yè)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.4房產(chǎn)證照3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式3.3定金金額及退還條件4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2定金監(jiān)管賬戶(hù)4.3定金監(jiān)管期間及用途4.4定金監(jiān)管解除條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時(shí)間6.2物業(yè)移交條件6.3物業(yè)移交清單及驗(yàn)收6.4物業(yè)移交責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件效力14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)套內(nèi)面積：[房產(chǎn)套內(nèi)面積]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)用途及建筑年代房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]建筑年代：[建筑年代]2.4房產(chǎn)證照出賣(mài)方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照，買(mǎi)受方已予以確認(rèn)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣[金額]元整。支付金額：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的全額。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：[余款金額]元，于房屋交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3定金金額及退還條件定金金額：[定金金額]元。退還條件：如合同解除，定金全額退還。第四條定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2定金監(jiān)管賬戶(hù)定金監(jiān)管賬戶(hù)：[定金監(jiān)管賬戶(hù)號(hào)碼]4.3定金監(jiān)管期間及用途定金監(jiān)管期間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。定金用途：用于確保合同履行，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.4定金監(jiān)管解除條件定金監(jiān)管解除條件：房屋交付完畢，買(mǎi)受方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，并支付全部房款。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付條件：出賣(mài)方將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付給買(mǎi)受方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房屋驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格處理：出賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)移交6.1物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間：[物業(yè)移交具體日期]6.2物業(yè)移交條件物業(yè)移交條件：出賣(mài)方已將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方已支付全部房款。6.3物業(yè)移交清單及驗(yàn)收物業(yè)移交清單：[物業(yè)移交清單內(nèi)容]驗(yàn)收：買(mǎi)受方在物業(yè)移交之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4物業(yè)移交責(zé)任物業(yè)移交責(zé)任：出賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給買(mǎi)受方。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料所需材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間及費(fèi)用辦理時(shí)間：自買(mǎi)受方提供齊全材料之日起，出賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策調(diào)整、法律變更等風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任：因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋交付不符合約定等。認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款的[百分比]計(jì)算。違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約金計(jì)算及支付計(jì)算方式：按未履行部分房款的[百分比]計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決期限解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致。11.3合同解除后的處理處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、返還房款等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還定金、返還房款等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等。第十四條合同簽署14.1合同簽署人簽署人：[出賣(mài)方法定代表人姓名][買(mǎi)受方法定代表人姓名]14.2合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方定義第三方在本合同中，是指提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立主體，其介入合同關(guān)系旨在保障合同履行、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的范圍及條件16.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、審核；2.房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；3.物業(yè)管理及移交；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；5.爭(zhēng)議解決及調(diào)解。16.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有：1.收取合理費(fèi)用的權(quán)利；2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)：1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.按時(shí)、保質(zhì)完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同