2024年租房合同范本-公寓式住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房合同范本公寓式住宅本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2房屋保養(yǎng)程序及要求第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用7.3轉(zhuǎn)租期限及續(xù)約第八條合同解除8.1提前解除合同的條件8.2合同解除后的責(zé)任及押金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物飼養(yǎng)12.3房屋變更第十三條附件13.1房屋設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)公寓層室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該公寓為一套平方米的住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及用品：租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施及用品包括但不限于家具、家電、廚具等，均由出租人提供。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償條款：承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)。6.2房屋保養(yǎng)程序及要求：出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣元。7.3轉(zhuǎn)租期限及續(xù)約：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，如需續(xù)約，承租人應(yīng)重新與出租人簽訂租賃合同。第八條合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣元。8.2合同解除后的責(zé)任及押金處理：租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金。如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成一致，可以采用仲裁或調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交承租人一份。12.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3房屋變更：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條附件13.1房屋設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二。13.3房屋鑰匙交付記錄：詳見(jiàn)附件三。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供租賃雙方信息。中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行。16.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3保險(xiǎn)公司介入：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交承租人一份。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)合同約定的賠償限額為限。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與租賃房屋：第三方提供的服務(wù)與租賃房屋及設(shè)施有關(guān)，但不對(duì)房屋及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生影響。18.3第三方與合同解除：合同解除不影響甲乙方向第三方追究因第三方服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。19.2第三方的告知義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有涉及甲乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的書(shū)面確認(rèn)：合同變更應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方可承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方向第三方追究責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第二十三條簽字蓋章23.1出租人簽字：23.2承租人簽字：23.3第三方簽字：23.4簽字日期：2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和用品的名稱、數(shù)量和狀況。如家具、家電、廚具等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、交付人員和接收人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.違約方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金和賠償因未能居住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，也稱為租戶。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的