二零二五年度農(nóng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本情況2.2承受方基本情況3.合同標(biāo)的與范圍3.1農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目具體范圍與內(nèi)容4.合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)5.項(xiàng)目的投資與資金來源5.1項(xiàng)目總投資5.2資金來源及使用計(jì)劃6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.2運(yùn)營管理方式7.合作模式與分工7.1合作模式7.2當(dāng)事人分工8.權(quán)益與義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)益8.2當(dāng)事人義務(wù)9.項(xiàng)目的收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1收益分配比例9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國旅游法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2誠信原則1.2.3公平原則1.2.4公共利益原則2.當(dāng)事人基本情況2.1出讓方基本情況2.1.1名稱：農(nóng)村旅游開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：052.2承受方基本情況2.2.1名稱：鄉(xiāng)村旅游合作社2.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：2.2.4社團(tuán)登記證號碼：098763.合同標(biāo)的與范圍3.1農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游度假村3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)村3.2項(xiàng)目具體范圍與內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目包括：餐飲、住宿、休閑娛樂、觀光農(nóng)業(yè)等設(shè)施建設(shè)3.2.2項(xiàng)目總面積：畝3.2.3項(xiàng)目總投資：人民幣伍仟萬元整4.合同履行期限與地點(diǎn)4.1合同履行期限4.1.1合同簽訂之日起至2027年12月31日4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1省市區(qū)村5.項(xiàng)目的投資與資金來源5.1項(xiàng)目總投資5.1.1人民幣伍仟萬元整5.2資金來源及使用計(jì)劃5.2.1出讓方投入資金：人民幣叁仟萬元整5.2.2承受方投入資金：人民幣貳仟萬元整5.2.3資金使用計(jì)劃詳見附件一6.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營管理6.1建設(shè)進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起三年6.1.2建設(shè)階段劃分及時間節(jié)點(diǎn)詳見附件二6.2運(yùn)營管理方式6.2.1運(yùn)營管理主體：由出讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理6.2.2運(yùn)營管理制度詳見附件三7.合作模式與分工7.1合作模式7.1.1合作開發(fā)，共同經(jīng)營，利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)7.2當(dāng)事人分工7.2.1出讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營管理7.2.2承受方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)、村民協(xié)調(diào)、項(xiàng)目配套服務(wù)8.權(quán)益與義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)益8.1.1出讓方權(quán)益8.1.1.1獲得項(xiàng)目投資回報(bào)8.1.1.2按照合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1.1.3在項(xiàng)目運(yùn)營過程中享有優(yōu)先購買權(quán)8.1.2承受方權(quán)益8.1.2.1獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益8.1.2.2參與項(xiàng)目決策8.1.2.3在項(xiàng)目運(yùn)營中享有品牌使用權(quán)8.2當(dāng)事人義務(wù)8.2.1出讓方義務(wù)8.2.1.1按時足額投資8.2.1.2按合同規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)8.2.1.3按時支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用8.2.2承受方義務(wù)8.2.2.1配合出讓方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)8.2.2.2按時足額提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的土地和資源8.2.2.3協(xié)助出讓方進(jìn)行市場推廣9.項(xiàng)目的收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1收益分配比例9.1.1出讓方與承受方收益分配比例為6:49.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1雙方按照各自投入比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密10.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.1.1違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的13.2合同終止條件13.2.1合同履行期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：資金使用計(jì)劃14.1.2附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排14.1.3附件三：運(yùn)營管理制度14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決甲乙雙方無法解決的爭議。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、技術(shù)顧問等。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除責(zé)任等。6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的職責(zé)范圍8.1.2第三方的報(bào)告制度8.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式8.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)9.第三方介入的流程9.1第三方介入的流程包括但不限于：9.1.1甲乙雙方確定第三方9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議9.1.3第三方履行職責(zé)9.1.4第三方向甲乙雙方提交報(bào)告9.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告進(jìn)行決策10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1本合同履行完畢10.1.2第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)10.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定。13.第三方介入的特殊條款13.1對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密的項(xiàng)目，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。14.第三方介入的適用法律14.1第三方介入的法律適用，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：1.1列明項(xiàng)目總投資構(gòu)成1.2分階段詳細(xì)說明資金使用計(jì)劃1.3明確各階段資金使用的時間節(jié)點(diǎn)1.4列明資金使用預(yù)算與實(shí)際使用的對比分析附件說明：附件一用于明確項(xiàng)目資金的籌措、使用和管理，確保資金使用的透明度和合理性。2.附件二：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排詳細(xì)要求：2.1列明項(xiàng)目建設(shè)的主要階段2.2詳細(xì)說明每個階段的起止時間2.3明確每個階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4列明項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度的對比分析附件說明：附件二用于明確項(xiàng)目建設(shè)的時間安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.附件三：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：3.1列明運(yùn)營管理的組織架構(gòu)3.2詳細(xì)說明運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度3.3明確運(yùn)營管理的職責(zé)分工3.4列明運(yùn)營管理的關(guān)鍵績效指標(biāo)附件說明：附件三用于規(guī)范項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目運(yùn)營的高效和有序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：4.1列明第三方介入的類型和目的4.2詳細(xì)說明第三方的職責(zé)范圍4.3明確第三方的費(fèi)用及支付方式4.4列明第三方的責(zé)任限額附件說明：附件四用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)1.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后1.3運(yùn)營管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損1.4第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤1.5任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，造成項(xiàng)目停工。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，超過合同約定的工期。責(zé)任認(rèn)定：延誤工期的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并支付違約金。3.3運(yùn)營管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，虧損額超過合同約定。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理不善的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.4第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目期限3.合作方式3.1.合作模式3.2.合作比例3.3.合作期限4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1.提供項(xiàng)目用地4.2.保障項(xiàng)目用地使用權(quán)4.3.提供相關(guān)審批手續(xù)4.4.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)4.5.保障項(xiàng)目周邊環(huán)境4.6.協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣5.乙方責(zé)任和義務(wù)5.1.投資建設(shè)農(nóng)村旅游項(xiàng)目5.2.依法經(jīng)營農(nóng)村旅游業(yè)務(wù)5.3.保障游客安全5.4.保護(hù)環(huán)境5.5.按時支付相關(guān)費(fèi)用5.6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.合作項(xiàng)目的資金投入6.1.投資總額6.2.投資方式6.3.投資進(jìn)度6.4.資金管理7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理7.1.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)7.2.運(yùn)營管理制度7.3.運(yùn)營管理費(fèi)用7.4.運(yùn)營效益分配8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2.政策風(fēng)險(xiǎn)8.3.市場風(fēng)險(xiǎn)8.4.其他風(fēng)險(xiǎn)9.合作項(xiàng)目的收益分配9.1.收益計(jì)算方式9.2.收益分配比例9.3.收益分配時間9.4.收益分配方式10.合作項(xiàng)目的變更和終止10.1.合作項(xiàng)目變更10.2.合作項(xiàng)目終止10.3.合作項(xiàng)目終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任11.3.違約金計(jì)算方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同終止條件13.4.合同終止時間14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2.甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2.乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1.農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目名稱：生態(tài)休閑旅游區(qū)2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建設(shè)面積10萬平方米2.4.項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日3.合作方式3.1.合作模式：甲方提供項(xiàng)目用地及部分基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)、經(jīng)營管理和品牌推廣3.2.合作比例：甲方占股40%，乙方占股60%3.3.合作期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1.提供項(xiàng)目用地：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)，并配合乙方辦理土地使用權(quán)證4.2.保障項(xiàng)目用地使用權(quán)：甲方承諾在合作期限內(nèi)不得擅自改變項(xiàng)目用地性質(zhì)，確保乙方合法使用項(xiàng)目用地4.3.提供相關(guān)審批手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)審批手續(xù)4.4.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評、消防等審批手續(xù)4.5.保障項(xiàng)目周邊環(huán)境：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊環(huán)境整治，確保項(xiàng)目周邊環(huán)境整潔、優(yōu)美4.6.協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度5.乙方責(zé)任和義務(wù)5.1.投資建設(shè)農(nóng)村旅游項(xiàng)目：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評等手續(xù)，并在12個月內(nèi)完成項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.2.依法經(jīng)營農(nóng)村旅游業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營農(nóng)村旅游業(yè)務(wù)5.3.保障游客安全：乙方應(yīng)建立健全游客安全保障制度，確保游客在旅游過程中的安全5.4.保護(hù)環(huán)境：乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少對生態(tài)環(huán)境的影響5.5.按時支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用5.6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為6.合作項(xiàng)目的資金投入6.1.投資總額：人民幣1億元6.2.投資方式：乙方以自有資金投入，甲方以土地、基礎(chǔ)設(shè)施等作價入股6.3.投資進(jìn)度：項(xiàng)目分三期建設(shè)，每期投資金額為人民幣3000萬元，每期投資期限為6個月6.4.資金管理：項(xiàng)目資金由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理7.1.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)：乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作7.2.運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營有序進(jìn)行7.3.運(yùn)營管理費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營管理費(fèi)用7.4.運(yùn)營效益分配：項(xiàng)目運(yùn)營收益按照甲方占股40%，乙方占股60%的比例進(jìn)行分配8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，由雙方按各自占股比例承擔(dān)損失，并共同協(xié)商修復(fù)方案8.2.政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目受限或收益受損，由雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商調(diào)整合作方式8.3.市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場需求變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益不穩(wěn)定，由雙方共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，并定期評估市場變化8.4.其他風(fēng)險(xiǎn)：除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商解決9.合作項(xiàng)目的收益分配9.1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按照項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營收入扣除成本、稅費(fèi)后的凈收益計(jì)算9.2.收益分配比例：項(xiàng)目凈收益的分配按照甲方占股40%，乙方占股60%的比例進(jìn)行9.3.收益分配時間：每年12月31日為收益分配時間，雙方應(yīng)在次月內(nèi)完成收益分配9.4.收益分配方式：收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，甲方和乙方各自指定賬戶接收分配款項(xiàng)10.合作項(xiàng)目的變更和終止10.1.合作項(xiàng)目變更：合作項(xiàng)目如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.合同約定的合作期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正10.3.合作項(xiàng)目終止后的處理：合作項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資產(chǎn)，并清算債務(wù)11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.乙方違約責(zé)任：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會12.3.爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止13.4.合同終止時間：合同終止條件成就之日起合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目用地證明、投資協(xié)議等14.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、審計(jì)方等。15.2.1.項(xiàng)目評估和可行性研究15.2.2.技術(shù)支持和設(shè)備采購15.2.3.法律咨詢和合同審核15.2.4.財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢15.2.5.市場推廣和品牌建設(shè)16.第三方介入的程序16.1.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交獨(dú)立、客觀的報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1.甲方責(zé)任：17.1.1.向第三方提供必要的信息和資料。17.1.2.配合第三方完成工作任務(wù)。17.1.3.對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.乙方責(zé)任：17.2.1.向第三方提供必要的信息和資料。17.2.2.配合第三方完成工作任務(wù)。17.2.3.對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.第三方的責(zé)任18.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成工作任務(wù)。18.2.第三方對其提供的服務(wù)和報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.第三方的責(zé)任限額：18.3.1.第三方對其服務(wù)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.3.2.第三方不對因其服務(wù)引起的間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.3.3.第三方不對因其服務(wù)引起的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)和報(bào)告負(fù)責(zé)，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2.第三方的工作成果和報(bào)告對甲乙雙方均有約束力。20.第三方的保密義務(wù)20.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的退出機(jī)制21.1.如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。2.投資協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資進(jìn)度等。3.合作協(xié)議：明確甲乙雙方的合作模式、合作期限、權(quán)利義務(wù)等。4.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目環(huán)境影響評價報(bào)告等。5.項(xiàng)目施工合同：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目施工的工程量、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目設(shè)備采購合同：明確設(shè)備采購的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期等。7.項(xiàng)目運(yùn)營管理制度：包括但不限于財(cái)務(wù)管理、安全管理、市場營銷等。8.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對項(xiàng)目完成情況進(jìn)行驗(yàn)收。11.違約金支付憑證：證明違約金已按照合同約定支付。12.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方因此遭受了額外費(fèi)用支出，甲方應(yīng)賠償乙方這些費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成項(xiàng)目投資或運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目投資，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受了額外費(fèi)用支出，乙方應(yīng)賠償甲方這些費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方在項(xiàng)目決策上出現(xiàn)失誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：一方未按約定支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同目的與范圍2.1.合同目的2.2.合同范圍3.合作內(nèi)容與分工3.1.甲方責(zé)任3.2.乙方責(zé)任4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1.投資總額4.2.投資來源4.3.資金管理5.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施5.1.建設(shè)內(nèi)容5.2.實(shí)施進(jìn)度5.3.質(zhì)量要求6.旅游資源開發(fā)與利用6.1.資源評估6.2.開發(fā)方案6.3.利用方式7.旅游產(chǎn)品與服務(wù)7.1.產(chǎn)品種類7.2.服務(wù)內(nèi)容7.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.旅游市場營銷與推廣8.1.市場定位8.2.推廣策略8.3.推廣費(fèi)用9.人力資源配置與管理9.1.人員配置9.2.管理制度9.3.培訓(xùn)與考核10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1.項(xiàng)目管理組織10.2.監(jiān)督機(jī)制10.3.責(zé)任追究11.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對11.1.風(fēng)險(xiǎn)識別11.2.風(fēng)險(xiǎn)評估11.3.應(yīng)對措施12.合同履行與變更12.1.合同履行12.2.合同變更13.違約責(zé)任與爭議解決13.1.違約責(zé)任13.2.爭議解決14.合同終止與解除14.1.合同終止14.2.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：農(nóng)村旅游開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：省市縣路號1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：旅游開發(fā)投資集團(tuán)有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：省市區(qū)路號2.合同目的與范圍2.1.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)農(nóng)村旅游資源的開發(fā)與利用，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2.合同范圍本合同范圍包括農(nóng)村旅游資源開發(fā)、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品與服務(wù)提供、市場營銷與推廣、人力資源配置與管理等方面。3.合作內(nèi)容與分工3.1.甲方責(zé)任3.1.1.負(fù)責(zé)提供農(nóng)村旅游資源及基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)資料。3.1.2.負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.1.3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。3.2.乙方責(zé)任3.2.1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及資金籌措。3.2.2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收。3.2.3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理及市場營銷。4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1.投資總額本合同項(xiàng)目投資總額為人民幣伍仟萬元整。4.2.投資來源甲方投資人民幣壹仟萬元整，乙方投資人民幣叁仟萬元整。4.3.資金管理甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目投資及資金管理。5.項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施5.1.建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：農(nóng)家樂、民宿、旅游觀光帶、休閑娛樂設(shè)施等。5.2.實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目分三期實(shí)施，具體進(jìn)度如下：第一期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二期：自第一期完成后6個月內(nèi)完成旅游產(chǎn)品與服務(wù)建設(shè)。第三期：自第二期完成后12個月內(nèi)完成市場營銷與推廣。5.3.質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適、便捷。6.旅游資源開發(fā)與利用6.1.資源評估甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對旅游資源進(jìn)行評估。6.2.開發(fā)方案根據(jù)資源評估結(jié)果，甲乙雙方共同制定開發(fā)方案。6.3.利用方式項(xiàng)目資源利用方式包括：農(nóng)家樂經(jīng)營、民宿租賃、旅游觀光、休閑娛樂等。8.旅游市場營銷與推廣8.1.市場定位本項(xiàng)目的市場定位為：以城市居民為目標(biāo)客戶群體，打造集休閑、度假、體驗(yàn)于一體的農(nóng)村旅游目的地。8.2.推廣策略8.2.1.線上推廣：通過建立官方網(wǎng)站、社交媒體平臺、在線旅游平臺等渠道進(jìn)行宣傳推廣。8.2.2.線下推廣：舉辦旅游節(jié)慶活動、開展旅游推介會、合作旅行社推廣等。8.2.3.合作推廣：與當(dāng)?shù)卣⑵笫聵I(yè)單位、行業(yè)協(xié)會等建立合作關(guān)系，共同推廣。8.3.推廣費(fèi)用8.3.1.線上推廣費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整。8.3.2.線下推廣費(fèi)用：人民幣貳拾萬元整。8.3.3.合作推廣費(fèi)用：根據(jù)合作協(xié)議確定。9.人力資源配置與管理9.1.人員配置9.1.1.甲方配置：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、市場營銷團(tuán)隊(duì)、客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)等。9.1.2.乙方配置：施工管理團(tuán)隊(duì)、工程監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)等。9.2.管理制度9.2.1.建立健全員工培訓(xùn)制度，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。9.2.2.建立績效考核制度，對員工的工作績效進(jìn)行評估。9.3.培訓(xùn)與考核9.3.1.定期組織員工進(jìn)行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。9.3.2.每季度對員工進(jìn)行一次績效考核，考核結(jié)果與薪酬、晉升掛鉤。10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1.項(xiàng)目管理組織設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。10.2.監(jiān)督機(jī)制10.2.1.甲方對乙方進(jìn)行定期監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同要求進(jìn)行。10.2.2.乙方對項(xiàng)目施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié)進(jìn)行自查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.3.責(zé)任追究如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對11.1.風(fēng)險(xiǎn)識別11.1.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注國家及地方政策變化，及時調(diào)整項(xiàng)目策略。11.1.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：分析市場動態(tài)，調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)策略。11.1.3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：確保項(xiàng)目技術(shù)和設(shè)備的安全可靠。11.2.風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和應(yīng)對措施。11.3.應(yīng)對措施11.3.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：積極與政府溝通，爭取政策支持。11.3.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整市場策略。11.3.3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，確保技術(shù)安全。12.合同履行與變更12.1.合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.合同變更12.2.1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2.合同變更不影響已履行部分的有效性。13.違約責(zé)任與爭議解決13.1.違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.爭議解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.合同終止與解除14.1.合同終止14.1.1.合同約定的期限屆滿。14.1.2.合同約定的條件成就。14.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同解除合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除不影響已履行部分的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入情形1.2.1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、咨詢、評估等。1.2.2.承擔(dān)部分合同義務(wù)，如施工、監(jiān)理等。1.2.3.參與合同決策，如項(xiàng)目評審、投資決策等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.第三方責(zé)任限額確定2.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分之十。2.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整2.3.1.如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的百分之十，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。2.3.2.如合同執(zhí)行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商增加責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1.第三方權(quán)利3.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2.第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)會議。3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.第三方義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。3.3.第三方與其他各方的劃分說明3.3.1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。3.3.2.第三方對甲乙雙方的內(nèi)部決策不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.第三方介入前的審查4.1.1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。4.1.2.第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等材料。4.2.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)4.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2.第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方介入后的變更管