二零二五年度創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃事宜的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）創(chuàng)新個(gè)人住宅：指甲方擁有的具有創(chuàng)新設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能等特點(diǎn)的住宅，用于出租給乙方居住。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按合同約定向甲方支付的創(chuàng)新個(gè)人住宅使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)創(chuàng)新個(gè)人住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)創(chuàng)新個(gè)人住宅進(jìn)行合理的使用和處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)新個(gè)人住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)創(chuàng)新個(gè)人住宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的創(chuàng)新個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知期限）通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)將創(chuàng)新個(gè)人住宅交還給甲方，并結(jié)清所有欠款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付創(chuàng)新個(gè)人住宅的租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)押金比例）。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付創(chuàng)新個(gè)人住宅的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司或其他相關(guān)單位的收費(fèi)通知進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的所有費(fèi)用均無(wú)延誤，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。8.2乙方違約：（1）支付滯納金，滯納金金額為每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)滯納金比例）。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。8.3賠償金額和方式：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成賠償協(xié)議。（2）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）創(chuàng)新個(gè)人住宅的設(shè)計(jì)、施工、使用等敏感信息。（3）租賃合同的簽訂、履行、終止等過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限）。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)新個(gè)人住宅損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間有拖欠租金、押金或其他費(fèi)用的情形。（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。（3）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)新個(gè)人住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將創(chuàng)新個(gè)人住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)創(chuàng)新個(gè)人住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回創(chuàng)新個(gè)人住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)新個(gè)人住宅的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常居住。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方對(duì)創(chuàng)新個(gè)人住宅的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）代表：乙方（承租方）代表：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.創(chuàng)新個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)證明4.創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同附件（如有）5.乙方支付費(fèi)用憑證6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供創(chuàng)新個(gè)人住宅。b.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。b.損壞創(chuàng)新個(gè)人住宅。c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或處分創(chuàng)新個(gè)人住宅。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出，甲方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出，乙方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：創(chuàng)新個(gè)人住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方承擔(dān)或由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并采取必要措施防止信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的與創(chuàng)新個(gè)人住宅相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與創(chuàng)新個(gè)人住宅相關(guān)的法律事務(wù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲取與創(chuàng)新個(gè)人住宅相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用創(chuàng)新個(gè)人住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持創(chuàng)新個(gè)人住宅的適宜居住條件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持創(chuàng)新個(gè)人住宅的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后退還創(chuàng)新個(gè)人住宅。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例）。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或處分創(chuàng)新個(gè)人住宅。全文完。二零二四年度創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限續(xù)簽3.租賃期限終止四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞處理4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)管理投訴八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.租金逾期支付責(zé)任4.房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.房屋租賃期間其他約定事項(xiàng)2.雙方協(xié)商事項(xiàng)3.法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)4.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后履行義務(wù)十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）：_______承租方聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限續(xù)簽：_______3.租賃期限終止：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋設(shè)施損壞處理：_______4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______4.物業(yè)管理投訴：_______八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.房屋損壞責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。4.房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。九、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由且提前_______天通知乙方，可解除合同。乙方有正當(dāng)理由且提前_______天通知甲方，可解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。4.合同解除與終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方退還押金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.房屋租賃期間其他約定事項(xiàng)：_________2.雙方協(xié)商事項(xiàng)：_________3.法律法規(guī)規(guī)定事項(xiàng)：_________4.合同附件：_________十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效后履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、合同附件1.房屋租賃清單：_________2.房屋設(shè)施清單：_________3.其他相關(guān)文件：_________十四、合同簽署1.雙方簽署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：_______甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋保證條款：甲方保證提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租權(quán)。甲方保證房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.租金調(diào)整機(jī)制條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。乙方同意租金調(diào)整的，應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.房屋裝修限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇房屋條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇房屋的裝修風(fēng)格、家具配置等，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋使用權(quán)限條款：乙方有權(quán)在租賃期間自行決定房屋的使用方式，包括居住、辦公等，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整租金支付方式，如分期支付或按季度支付。4.房屋維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移條款：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任可由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方責(zé)任。5.房屋租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同前應(yīng)支付_______元中介服務(wù)費(fèi)。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。2.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)對(duì)房屋及租賃信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密條款：中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介方合同解除條款：在租賃期間，如中介方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介方爭(zhēng)議解決條款：中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.房屋裝修合同（如有）9.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋出租給第三方。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換損壞的設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞原因及賠償金額，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：房屋租賃期滿后，續(xù)租問(wèn)題。解決辦法：雙方在租賃期滿前協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，可按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋買賣中的租賃關(guān)系。4.房屋租賃糾紛處理。5.房屋租賃市場(chǎng)規(guī)范管理。全文完。二零二四年度創(chuàng)新個(gè)人住宅租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付7.3物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶，賬號(hào)_______4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_______元違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，無(wú)明顯損壞，符合租賃要求5.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3裝修與改動(dòng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2物業(yè)費(fèi)支付：與租金同期支付7.3物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理部門投訴8.保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好退回；8.2.2承租方履行合同義務(wù)，未發(fā)生違約行為；8.2.3承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；8.3保證金退還程序：8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2出租方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還保證金；8.3.3退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)退還的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)_______元，意外傷害保險(xiǎn)_______元9.3保險(xiǎn)責(zé)任：9.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞；9.3.2意外傷害保險(xiǎn)：承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金；10.1.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；10.1.3承租方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)；10.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；10.3.2賠償損失包括直接損失和合理費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方或承租方提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；11.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理：11.3.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好退回；11.3.2結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；11.3.3退還保證金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日14.其他約定14.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，以對(duì)方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)14.2合同附件：_______14.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署14.4合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.2.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面承諾書(shū)，承諾遵守本合同約定；15.3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%；15.4.3第三方責(zé)任限額以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。15.