二零二五年度二手房買賣合同房屋裝修及附屬設施交付標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋裝修及附屬設施交付標準本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋產(chǎn)權2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修標準5.2附屬設施清單5.3裝修費用5.4裝修工期6.交房前驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.交房后保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋裝修及附屬設施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號，房屋編號為。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結構：房屋為層室廳衛(wèi)的結構。1.4房屋產(chǎn)權：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并已取得房屋所有權證書。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為，法定代表人為，住所地為。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應分兩次支付房屋總價，首付款為人民幣萬元，在合同簽訂之日起日內支付；余款為人民幣萬元，在房屋交付前日內支付。3.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂之日起日內；余款支付時間為房屋交付前日內。第四條房屋交付4.1交付時間：賣方應于合同約定的房屋交付時間前日內，將房屋交付給買方。4.3交付方式：賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并確保買方能夠立即入住。第五條房屋裝修及附屬設施5.3裝修費用：裝修費用由賣方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準，并在合同附件二中列明。5.4裝修工期：裝修工期為自合同簽訂之日起日內完成。第六條交房前驗收6.1驗收時間：房屋交付前日內，買方有權對房屋進行驗收。6.2驗收標準：驗收標準以合同約定為準，具體內容詳見附件二《房屋裝修及附屬設施清單》。6.3驗收方式：驗收方式為買方自行驗收，賣方應配合并提供必要協(xié)助。第七條交房后保修7.1保修范圍：房屋主體結構、裝修及附屬設施在交房后年內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。7.2保修期限：房屋主體結構保修期限為年，裝修及附屬設施保修期限為年。7.3保修責任：賣方應在接到買方保修通知后日內，對房屋質量問題進行維修或更換。第八條違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。8.2.1未按時付款的，應向守約方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2未按時交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失；8.2.3未按約定完成裝修的，應重新進行裝修或賠償相應的經(jīng)濟損失；8.2.4違反保密約定的，應賠償因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。第九條合同解除9.1.1另一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽署之日起生效。11.3生效范圍：本合同適用于雙方在房屋買賣過程中的所有權利義務。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋裝修及附屬設施清單第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更合同內容應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更效力：變更后的合同內容具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.1直接送達；14.3.2郵寄；14.3.3傳真；14.3.4電子郵件。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際賠償能力為準。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。17.2介入同意：第三方收到介入申請后，應在合理期限內回復是否同意介入，并明確介入的條件和范圍。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應將協(xié)議作為本合同的附件。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有查閱合同相關文件和資料的權利；18.1.2在履行職責過程中，享有獨立判斷和提出建議的權利；18.1.3在介入過程中，享有收取合理費用的權利。18.2第三方義務：18.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和方式，履行相應的服務職責；18.2.2在介入過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應獨立于甲方，不得偏袒甲方，確保甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應獨立于乙方，不得偏袒乙方，確保乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應與甲乙雙方共同承擔相應責任。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方同意終止介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行介入職責。20.2終止程序：第三方介入終止時，應書面通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付：第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付，逾期支付的，應向第三方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細記錄房屋的坐落、面積、結構、產(chǎn)權等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括付款時間、付款方式、交付條件、交付方式等詳細條款。說明：此附件作為合同附件，用于補充和細化合同條款。3.附件三：房屋裝修及附屬設施清單要求：詳細列出房屋裝修及附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋裝修及附屬設施的具體內容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此標準作為合同附件，用于明確違約責任的認定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未按時支付購房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時支付，則應向賣方支付違約金，每日為500元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月1日，賣方未按時交付，則應向買方支付違約金，每日為500元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：賣方未按約定完成裝修責任認定標準：賣方未按約定完成裝修，應重新進行裝修或賠償相應的經(jīng)濟損失。示例說明：若合同約定裝修工期為30天，賣方未在規(guī)定時間內完成裝修，則應重新裝修或賠償買方因裝修延誤造成的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責任認定標準：第三方未履行協(xié)議，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務，則應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋裝修及附屬設施交付標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3裝修及附屬設施交付標準5.裝修及附屬設施清單5.1裝修材料品牌及型號5.2裝修項目及工藝要求5.3附屬設施清單6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額6.2費用支付方式及時間7.交付時間及違約責任7.1房屋交付時間7.2違約責任及賠償8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間節(jié)點9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2辦理費用及承擔方10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋面積及用途房屋面積：____________________（平方米）房屋用途：____________________第三條買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔相應的法律責任。3.2乙方權利義務乙方在簽訂本合同時，已充分了解房屋的基本情況，并同意購買甲方所售房屋。第四條房屋交付及驗收標準4.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權證已辦理完畢；（2）房屋裝修及附屬設施按照本合同約定完成；（3）房屋無任何質量問題。4.2房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結構安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋裝修及附屬設施符合設計要求，質量合格；（3）房屋內部設施齊全，功能正常。4.3裝修及附屬設施交付標準裝修及附屬設施交付標準如下：（1）裝修材料品牌及型號符合合同約定；（2）裝修項目及工藝要求符合設計圖紙及規(guī)范；（3）附屬設施清單中所列設施齊全，功能正常。第五條裝修及附屬設施清單5.1裝修材料品牌及型號（此處列出裝修材料品牌及型號）5.2裝修項目及工藝要求（此處列出裝修項目及工藝要求）5.3附屬設施清單（此處列出附屬設施清單）第六條裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額裝修費用總額為：____________________（人民幣）元。6.2費用支付方式及時間（1）首付：____________________（人民幣）元，于合同簽訂之日起日內支付；（2）余款：____________________（人民幣）元，于房屋交付前支付。第七條交付時間及違約責任7.1房屋交付時間甲方應在____________________（具體日期）前將房屋及附屬設施交付乙方。7.2違約責任及賠償（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____________________（人民幣）元違約金；（2）若乙方未按約定支付裝修費用，每逾期一日，應向甲方支付____________________（人民幣）元違約金。第八部分：合同如下：第八條付款方式及時間8.1付款方式（1）首付：乙方應于合同簽訂之日起日內，支付首付款____________________（人民幣）元；（2）尾款：房屋交付后，乙方應在____________________（具體日期）前支付剩余款項____________________（人民幣）元。8.2付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________（具體日期）前；（2）尾款支付時間：房屋交付后____________________（具體日期）前。第九條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理（1）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________（甲方/乙方）承擔。9.2辦理費用及承擔方（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費：____________________（人民幣）元，由____________________（甲方/乙方）承擔；（2）其他相關費用：____________________（人民幣）元，由____________________（甲方/乙方）承擔。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________（仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：____________________（仲裁機構名稱）第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____________________（天數(shù)）；（2）乙方未按約定支付款項，且逾期超過____________________（天數(shù)）；（3）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同終止條件（1）房屋交付后，乙方未在約定時間內支付尾款；（2）房屋交付后，乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）裝修及附屬設施清單；（4）付款憑證。14.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議一：關于房屋交付及驗收標準的詳細說明；（2）補充協(xié)議二：關于裝修費用支付及結算方式的約定；（3）補充協(xié)議三：關于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的詳細約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律服務機構；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）金融機構；（6）其他提供相關服務的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方服務內容符合合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與甲方或乙方簽訂服務合同；（4）第三方按照服務合同履行職責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易；（2）法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；（3）評估機構：對房屋價值進行評估；（4）擔保公司：提供擔保服務，確保合同履行；（5）金融機構：提供融資服務，協(xié)助乙方支付款項；（6）其他第三方：根據(jù)服務合同履行相應職責。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)服務合同收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，向甲方或乙方提出合理意見和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定（1）房地產(chǎn)中介機構：____________________（人民幣）元；（2）法律服務機構：____________________（人民幣）元；（3）評估機構：____________________（人民幣）元；（4）擔保公司：____________________（人民幣）元；（5）金融機構：____________________（人民幣）元；（6）其他第三方：____________________（人民幣）元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理過程中，應維護乙方的合法權益。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任；（2）因甲方或乙方自身原因造成的損失，由甲方或乙方自行承擔；（3）因不可抗力因素造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由各方合理分擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）因第三方介入，需要對合同內容進行變更；（2）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。6.2合同變更程序（1）雙方書面同意變更；（2）由第三方或雙方共同起草變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式雙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________（仲裁機構名稱）仲裁。7.2爭議解決機構仲裁機構：____________________（仲裁機構名稱）第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方未履行職責，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反服務合同約定，嚴重損害甲方或乙方合法權益。8.2合同解除程序（1）甲方或乙方書面通知第三方解除合同；（3）合同解除后，第三方應退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權證明，用于確認房屋所有權人。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確買賣雙方的權利和義務。3.裝修及附屬設施清單要求：清單應詳細列明裝修材料、項目及附屬設施。說明：作為裝修及附屬設施交付的依據(jù)，確保雙方權益。4.付款憑證要求：憑證應真實有效，明確付款金額及時間。說明：作為付款的證明，確保雙方交易安全。5.第三方服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方提供服務的法律文件，明確服務內容、費用及責任。6.評估報告要求：報告應真實有效，具有權威性。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，確保交易價格合理。7.擔保合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為擔保服務的法律文件，確保合同履行。8.融資合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為融資服務的法律文件，明確融資金額、期限及利率。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對合同內容的補充，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，向乙方支付____________________（人民幣）元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：每逾期一日，向甲方支付____________________（人民幣）元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責或違反服務合同約定責任認定：根據(jù)合同約定，向受損害方支付賠償金。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付____________________（人民幣）元違約金。乙方未按約定支付首付款，逾期5天，應向甲方支付____________________（人民幣）元違約金。第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，應向受損害方支付____________________（人民幣）元賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋裝修及附屬設施交付標準2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋交付條件2.1房屋交付標準2.2裝修及附屬設施交付狀態(tài)2.3房屋交付時間2.4交付方式3.裝修及附屬設施明細3.1裝修項目及材料品牌3.2附屬設施清單3.3裝修及附屬設施質量保證4.交付驗收程序4.1驗收時間及地點4.2驗收標準4.3驗收人員4.4驗收程序5.違約責任5.1交付延誤責任5.2裝修及附屬設施不符責任5.3其他違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知及期限7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.合同轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓后果10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔主體10.3稅費支付方式11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金繳納時間11.3保證金退還條件12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：裝修及附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2保證金處理13.3稅費處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權證號：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_________買方身份證號：_________賣方名稱：_________賣方身份證號：_________1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋交付條件2.1房屋交付標準房屋應達到交付使用狀態(tài)，無安全隱患，符合國家及地方有關房屋交付使用的標準。2.2裝修及附屬設施交付狀態(tài)裝修完畢，室內墻面、地面、天花板等表面平整，無開裂、起砂、剝落等現(xiàn)象。瓷磚、石材等裝飾材料粘貼牢固，無明顯空鼓、翹起。門窗安裝齊全，開啟靈活，無破損。水電設施齊全，供電、供水、供氣正常，無漏電、漏水、漏氣現(xiàn)象。2.3房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。2.4交付方式買方在規(guī)定的時間內自行到房屋所在地辦理交付手續(xù)，賣方予以配合。3.裝修及附屬設施明細3.1裝修項目及材料品牌墻面：使用品牌_________，型號_________，顏色_________。地面：使用品牌_________，型號_________，顏色_________。門窗：使用品牌_________，型號_________，顏色_________。水電設施：使用品牌_________，型號_________。3.2附屬設施清單空調：品牌_________，型號_________，數(shù)量____臺。燃氣灶：品牌_________，型號_________，數(shù)量____臺。洗衣機：品牌_________，型號_________，數(shù)量____臺。3.3裝修及附屬設施質量保證賣方承諾所提供的裝修及附屬設施符合國家及地方相關標準，如因質量問題導致的損失，由賣方承擔。4.交付驗收程序4.1驗收時間及地點驗收時間為____年____月____日，地點為房屋所在地。4.2驗收標準驗收標準參照國家及地方有關房屋交付使用的標準。4.3驗收人員驗收人員為買賣雙方及雙方指定的第三方見證人。4.4驗收程序驗收人員對房屋及裝修、附屬設施進行檢查，如無異議，雙方在驗收單上簽字確認。5.違約責任5.1交付延誤責任如賣方未在約定的時間內交付房屋，每延誤一日，應向買方支付房屋總價款____%的違約金。5.2裝修及附屬設施不符責任如裝修及附屬設施存在質量問題，賣方應在驗收之日起____日內進行修復，如無法修復，應退還買方已支付的裝修費用。5.3其他違約責任如一方違約，應承擔對方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因，導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序變更內容應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內容變更內容包括但不限于房屋交付時間、裝修及附屬設施明細、交付條件、違約責任等。9.合同轉讓9.1轉讓條件買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方書面同意，不得轉讓合同權利義務。9.2轉讓程序買方轉讓合同權利義務時，應書面通知賣方，并取得賣方的書面同意。9.3轉讓后果買方轉讓合同權利義務后，賣方與原買方之間的權利義務關系終止，賣方與新的買方建立新的權利義務關系。10.稅費承擔10.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔主體買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費。10.3稅費支付方式稅費由買方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。11.履約保證金11.1保證金金額保證金金額為房屋總價款的____%。11.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂之日起____日內繳納。11.3保證金退還條件合同履行完畢且無違約行為，賣方應在合同終止后____日內無息退還保證金。12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：裝修及附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.2保證金處理如合同解除是由于買方違約導致，保證金不予退還。13.3稅費處理合同解除后，已繳納的稅費不予退還。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的個人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害買賣雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定。3.2若第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，參與合同的履行，享有相應的權益。4.2第三方有權對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議或補充協(xié)議中的義務。5.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定，對由此產(chǎn)生的損失承擔相應責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，買賣雙方應就第三方的資格、責任、權益等事項進行充分協(xié)商。