2025版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體的發(fā)展日益繁榮。為滿足城市綜合體配套服務(wù)需求，甲方擬將位于城市綜合體內(nèi)的轎車停車位出租給乙方，乙方同意租賃上述車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）轎車停車位：指城市綜合體內(nèi)專門為小型轎車設(shè)置的停放空間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方轎車停車位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的轎車停車位使用費(fèi)用。（3）車位使用范圍：指乙方租賃的轎車停車位的具體位置和使用權(quán)限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，出租轎車停車位給乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)保障轎車停車位的正常使用，確保乙方租賃的轎車停車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方轎車停車位。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，愛護(hù)轎車停車位，不得擅自改變車位使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的轎車停車位位于甲方城市綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，確保轎車停車位的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、清空車位等。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方轎車停車位所需支付的款項(xiàng)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)支付的城市綜合體物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于車位管理費(fèi)、停車費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的轎車停車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)雙倍賠償乙方。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變車位使用功能，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方城市綜合體的商業(yè)運(yùn)營策略。（2）甲方與乙方合作過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方城市綜合體受損。（2）2024年政府發(fā)布新政策，對(duì)城市綜合體運(yùn)營產(chǎn)生影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，但不得影響本協(xié)議中乙方租賃車位的權(quán)益。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等，有權(quán)臨時(shí)占用乙方租賃車位的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)車位進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用租賃車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車位管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方城市綜合體規(guī)劃圖及車位分布圖。2.停車場管理規(guī)定。3.支付憑證。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的轎車停車位，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變車位使用功能，造成甲方損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的轎車停車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決，如無法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取法律措施，追究乙方法律責(zé)任，并要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與城市綜合體商業(yè)運(yùn)營的決策過程。獲得甲方在商業(yè)運(yùn)營方面的相關(guān)信息。享有甲方提供的商業(yè)運(yùn)營支持和服務(wù)。6.第三方義務(wù)：遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的商業(yè)運(yùn)營信息進(jìn)行保密。按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，享有使用租賃車位的優(yōu)先權(quán)。享有甲方提供的商業(yè)運(yùn)營支持和協(xié)助。享有合同期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位的清潔和安全。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障乙方正常使用車位。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得限制乙方正常使用車位。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)乙方租賃車位的用途進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。對(duì)乙方租賃車位的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：享有乙方支付的租金和其他費(fèi)用。享有乙方租賃車位產(chǎn)生的商業(yè)價(jià)值。享有乙方租賃車位帶來的品牌效應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得擅自改變車位使用功能。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同附件1.8合同解釋第二章轎車停車位租賃2.1停車位數(shù)量2.2停車位類型2.3停車位位置2.4停車費(fèi)用2.5租賃期限2.6租賃方式2.7租賃流程2.8租賃費(fèi)用支付方式2.9違約責(zé)任第三章商業(yè)運(yùn)營3.1商業(yè)運(yùn)營范圍3.2商業(yè)運(yùn)營模式3.3商業(yè)運(yùn)營主體3.4商業(yè)運(yùn)營管理3.5商業(yè)運(yùn)營收益分配3.6商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用3.7商業(yè)運(yùn)營期限3.8商業(yè)運(yùn)營變更3.9商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)第四章合同履行4.1履行原則4.2履行義務(wù)4.3履行責(zé)任4.4履行期限4.5履行地點(diǎn)4.6履行方式4.7履行變更4.8履行爭議解決第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任5.5例外情況第六章不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件6.3不可抗力處理6.4不可抗力通知6.5違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約賠償8.5違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果10.4終止通知10.5終止責(zé)任第十一章合同生效與解除11.1生效條件11.2生效程序11.3解除條件11.4解除程序11.5解除后果第十二章合同附件12.1附件一：轎車停車位租賃合同12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點(diǎn)13.5簽署效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5通知與送達(dá)14.6其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體轎車停車位租賃給乙方，并就商業(yè)運(yùn)營事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同附件1.7.1甲方提供的城市綜合體轎車停車位相關(guān)資料；1.7.2乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；1.7.3其他雙方約定的附件。1.8合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二章轎車停車位租賃2.1停車位數(shù)量甲方同意將城市綜合體內(nèi)的____個(gè)轎車停車位租賃給乙方。2.2停車位類型停車位類型為____。2.3停車位位置停車位位于城市綜合體____區(qū)域。2.4停車費(fèi)用停車費(fèi)用為每月____元/個(gè)，乙方需按月支付。2.5租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.6租賃方式租賃方式為____。2.7租賃流程2.7.1乙方在合同簽訂前向甲方支付定金；2.7.2甲方在收到定金后向乙方提供停車位使用權(quán)；2.7.3乙方在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定。2.8租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月停車費(fèi)用。2.9違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。第三章商業(yè)運(yùn)營3.1商業(yè)運(yùn)營范圍乙方在租賃的停車位內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。3.2商業(yè)運(yùn)營模式商業(yè)運(yùn)營模式為____。3.3商業(yè)運(yùn)營主體商業(yè)運(yùn)營主體為乙方。3.4商業(yè)運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營的管理工作。3.5商業(yè)運(yùn)營收益分配商業(yè)運(yùn)營收益按____比例分配。3.6商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用商業(yè)運(yùn)營費(fèi)用包括____。3.7商業(yè)運(yùn)營期限商業(yè)運(yùn)營期限與租賃期限一致。3.8商業(yè)運(yùn)營變更商業(yè)運(yùn)營變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.9商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)商業(yè)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第四章合同履行4.1履行原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平自愿的原則履行合同。4.2履行義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán)；4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付停車費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)運(yùn)營相關(guān)規(guī)定。4.3履行責(zé)任4.3.1甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.5履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為城市綜合體。4.6履行方式雙方應(yīng)按合同約定的方式履行合同。4.7履行變更履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.8履行爭議解決履行爭議解決按第十章“爭議解決”約定執(zhí)行。第五章保密條款5.1保密信息本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5例外情況5.5.1法律法規(guī)要求公開的信息；5.5.2依法披露的信息。第六章不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件6.2.1自然災(zāi)害；6.2.2社會(huì)事件；6.2.3政府行為。6.3不可抗力處理6.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；6.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。6.4不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。6.5違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2合同約定的解除條件成就；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。7.3變更程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；7.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；7.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.5違約責(zé)任7.5.1因變更或解除合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.5.2雙方協(xié)商一致解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)用的；8.1.2甲方未按照約定提供停車位使用權(quán)的；8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的；8.1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)的；8.1.5雙方未按照約定履行不可抗力處理義務(wù)的；8.1.6其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的百分之三十；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。8.4違約賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.5違約糾紛解決違約糾紛解決按第十章“爭議解決”約定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；9.2.2仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限爭議解決期限自仲裁申請(qǐng)之日起不超過____個(gè)月。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4終止通知10.4.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)通知對(duì)方。10.5終止責(zé)任10.5.1合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效程序11.2.1雙方簽署合同；11.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1合同約定的解除條件成就；11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；11.4.2一方違約，另一方通知對(duì)方解除合同。11.5解除后果11.5.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.5.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：轎車停車位租賃合同12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方代表簽署。13.2簽署程序13.2.1雙方代表仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容；13.2.2雙方代表簽字蓋章。13.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.4簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.5簽署效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議管轄本合同的爭議解決地點(diǎn)為____。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5通知與送達(dá)14.5.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式；14.5.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱。14.6其他約定事項(xiàng)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)的商業(yè)運(yùn)營方案1.1甲方有權(quán)制定商業(yè)運(yùn)營方案，包括但不限于停車位內(nèi)商業(yè)設(shè)施的布局、經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇等。1.2甲方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營方案符合相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體的整體規(guī)劃。1.3乙方需按照甲方制定的商業(yè)運(yùn)營方案進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或布局。附加條款二：甲方對(duì)商業(yè)運(yùn)營的管理權(quán)2.1甲方對(duì)商業(yè)運(yùn)營享有管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督、指導(dǎo)和調(diào)整。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反商業(yè)運(yùn)營方案的行為進(jìn)行糾正，包括但不限于要求乙方整改或暫停經(jīng)營。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，確保商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。附加條款三：甲方對(duì)停車費(fèi)用的調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營成本，對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。3.2甲方應(yīng)在調(diào)整停車費(fèi)用前，提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)停車費(fèi)用的調(diào)整，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。附加條款四：甲方對(duì)商業(yè)運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)4.1甲方有權(quán)在商業(yè)運(yùn)營收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。4.2甲方提取管理費(fèi)用的比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3甲方提取管理費(fèi)用后，剩余的商業(yè)運(yùn)營收益按照合同約定的比例分配給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)的商業(yè)運(yùn)營方案1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，制定商業(yè)運(yùn)營方案。1.2乙方制定的商業(yè)運(yùn)營方案應(yīng)得到甲方的同意，并在合同中明確約定。1.3甲方應(yīng)支持乙方的商業(yè)運(yùn)營方案，并提供必要的協(xié)助。附加條款二：乙方對(duì)商業(yè)運(yùn)營的管理權(quán)2.1乙方對(duì)商業(yè)運(yùn)營享有管理權(quán)，包括但不限于對(duì)經(jīng)營活動(dòng)的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。2.3甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)商業(yè)運(yùn)營的管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。附加條款三：乙方對(duì)停車費(fèi)用的調(diào)整權(quán)3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營成本，對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在調(diào)整停車費(fèi)用前，提前____日通知甲方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)接受乙方對(duì)停車費(fèi)用的調(diào)整，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)用。附加條款四：乙方對(duì)商業(yè)運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)4.1乙方有權(quán)在商業(yè)運(yùn)營收益中提取一定比例的運(yùn)營費(fèi)用。4.2乙方提取運(yùn)營費(fèi)用的比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3乙方提取運(yùn)營費(fèi)用后，剩余的商業(yè)運(yùn)營收益按照合同約定的比例分配給甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的選定1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款二：第三方中介的職責(zé)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于停車位的租賃、商業(yè)運(yùn)營等。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。附加條款三：第三方中介的費(fèi)用3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定。附加條款四：第三方中介的解聘4.1若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在重大過失，雙方有權(quán)解聘該機(jī)構(gòu)。4.2解聘第三方中介機(jī)構(gòu)需提前____日通知對(duì)方，并說明解聘原因。附加條款五：第三方中介的爭議解決5.1若第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附加條款六：第三方中介的保密義務(wù)6.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的城市綜合體轎車停車位相關(guān)資料；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明；4.附件一：轎車停車位租賃合同；5.附件二：商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議；6.附件三：其他相關(guān)文件；7.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議；8.本合同的變更協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)用。違約認(rèn)定：根據(jù)合同2.8條款，乙方應(yīng)在每月____日前支付停車費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照約定提供停車位使用權(quán)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同2.2條款，甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán)，未提供或提供不符合約定的停車位即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同3.4條款，乙方應(yīng)遵守商業(yè)運(yùn)營相關(guān)規(guī)定，未遵守或擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)即構(gòu)成違約。4.違約行為：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第五章“保密條款”，雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露即構(gòu)成違約。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第六章“不可抗力”，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則可采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定提供停車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供停車位，如無法提供，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決方案。3.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露保密信息，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體轎車停車位租賃。2.商業(yè)運(yùn)營合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督。4.爭議解決。5.合同變更與解除。全文完。2024版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標(biāo)的物3.1停車位的位置、數(shù)量3.2停車位的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：車位使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體轎車停車位租賃及商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議》。1.1.4“停車位”指位于（具體地址）的城市綜合體內(nèi)的轎車停車位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的停車位租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1停車位的位置、數(shù)量3.1.1停車位位于（具體地址）城市綜合體地下停車場。3.1.2停車位數(shù)量：（具體數(shù)量）3.2停車位的使用范圍3.2.1乙方租賃的停車位僅限于停放轎車。3.2.2乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年（具體金額）元人民幣。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年的1月1日前將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。5.3支付時(shí)間：每年1月1日前6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付停車位的水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車位的情況進(jìn)行檢查。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證停車位的使用安全。7.2.2甲方應(yīng)按照約定維護(hù)停車場的設(shè)施設(shè)備。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理停車位的相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的條件使用停車位。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車服務(wù)。8.1.3乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按約定的租金和支付方式及時(shí)向甲方支付費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的功能和使用性質(zhì)。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)停車場的秩序和安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。9.1.2乙方擅自改變停車位功能或使用性質(zhì)的。9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2乙方擅自改變停車位功能或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)。11.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.1.1本合同。13.2附件二：車位使用說明13.2.1停車場管理規(guī)定。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件。13.3.2相關(guān)費(fèi)用支付憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起至合同期滿為止，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2介入條件1.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議；評(píng)估合同履行效果。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出違約警告或終止合同履行的建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若甲乙雙方未采納其合理建議，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，第三方不承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的5%；3.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.1.2第三方