2024版餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門面租賃合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效及免責(zé)12.其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的保管與復(fù)制13.附件13.1門面照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.2門面面積：門面面積為____平方米。1.3門面用途：乙方須按照約定的用途使用門面，即用于餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為續(xù)約后的____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：雙方同意在租賃期滿前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至乙方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障門面及經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條變更及轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。9.2提前終止合同的違約金：乙方提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止合同違約金，違約金為租金總額的__%。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即搬離門面。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效及免責(zé)：雙方確認(rèn)，如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)制：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細(xì)要求：包含門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映門面的實(shí)際情況，作為合同附件隨合同一并執(zhí)行。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、租金支付憑證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為合同執(zhí)行的依據(jù)，保存完整并隨時(shí)可供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用門面。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定購買并保持有效保險(xiǎn)。4.甲方未按約定提供門面及設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)門面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總額的__%作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定用途使用門面，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供門面使用權(quán)，并要求乙方支付遲延使用費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指租賃門面用于經(jīng)營的個(gè)體工商戶或企