2024年度商鋪門面租賃協(xié)議包含租金調(diào)整機(jī)制及市場(chǎng)參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃門面位置2.2租賃門面面積2.3租賃門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間5.2違約責(zé)任及處理方式6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同份數(shù)及生效日期13.合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________傳真：_________電子郵箱：_________2.租賃物的基本情況2.1租賃門面位置：____________________2.2租賃門面面積：_______平方米2.3租賃門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月______日前，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。新租金=調(diào)整前租金×（1+調(diào)整系數(shù)）其中，調(diào)整系數(shù)為：[（調(diào)整后市場(chǎng)平均租金調(diào)整前市場(chǎng)平均租金）/調(diào)整前市場(chǎng)平均租金]×100%5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間：每月租金于每月______日前支付。5.2違約責(zé)任及處理方式：5.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。5.2.2若出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。5.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.使用范圍及用途6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用用途：租賃門面僅用于經(jīng)營(yíng)____________________業(yè)務(wù)。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定退還保證金。7.2.2承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金。7.3押金金額：人民幣_(tái)_____元整。7.4押金退還條件：7.4.1租賃期滿，承租方按合同約定退還押金。7.4.2承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權(quán)扣除押金。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃期間，水、電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由承租方按物業(yè)管理方的要求繳納。8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，提前解除合同。9.1.2出租方因故需要收回租賃物，且承租方同意解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.4出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知，對(duì)方收到通知后應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3.2雙方在接到書面答復(fù)后______日內(nèi)，就解除或終止合同的具體事宜達(dá)成協(xié)議。9.3.3達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議書。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效13.1簽署：本合同由出租方代表______________和承租方代表______________于______年______月______日簽署。13.2生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，并有權(quán)向其他責(zé)任方追償。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、所需第三方類型及預(yù)期目的。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。17.第三方介入的程序17.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向其他責(zé)任方追償。20.3第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方服務(wù)報(bào)告22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等。22.2第三方提交的服務(wù)報(bào)告，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映其履行職責(zé)的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物驗(yàn)收和退還的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法有效文件。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、支付方式及收款人信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的合法有效文件。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、支付方式及收款人信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的合法有效文件。5.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、使用日期、支付方式及收款人信息。說明：水電費(fèi)單據(jù)是證明水電費(fèi)已繳納的合法有效文件。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同修改協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成修改意向的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面文件。8.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等。說明：第三方服務(wù)報(bào)告是第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若超過約定時(shí)間未支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃門面用于餐飲業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，視為違約。示例說明：承租方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致租賃門面墻壁損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：逾期退還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，未按約定時(shí)間退還租賃物，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃門面，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：承租方在租賃期間，將出租方的商業(yè)秘密泄露給第三方，構(gòu)成違約。6.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.1市場(chǎng)調(diào)查方法7.3價(jià)格調(diào)整依據(jù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪門面所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本協(xié)議的租賃人。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于____地址的商鋪門面。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃甲方商鋪門面的有效時(shí)間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2承租方2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.租賃物概述3.1租賃物位置3.1.1地址：____3.1.2面積：____平方米3.2租賃物面積3.2.1租賃物總面積為____平方米。3.3租賃物用途3.3.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1租金支付日期為每月____日。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整幅度6.3.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金水平的____%。7.1市場(chǎng)調(diào)查方法7.1.1甲方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集周邊商鋪?zhàn)饨鹦畔ⅰ?.3價(jià)格調(diào)整依據(jù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。8.2保證金支付方式8.2.1保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.3退還條件8.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事本協(xié)議約定的商業(yè)活動(dòng)。9.2使用限制9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分租。9.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事與租賃物用途不符的業(yè)務(wù)。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。10.1.2因乙方使用不當(dāng)或自然老化等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.3維修費(fèi)用10.3.1乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。11.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租條件11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓程序11.3.1如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定。12.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____法院解決。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本協(xié)議的解除必須符合法定或約定條件，并以書面形式通知對(duì)方。14.4合同終止14.4.1租賃期滿或雙方協(xié)議解除本協(xié)議，合同終止。14.5合同附件14.5.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方。15.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等，協(xié)助甲乙雙方履行合同的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)支持。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲乙雙方之間的租金支付、違約責(zé)任等直接合同關(guān)系。15.5.3第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助者，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其介入合同關(guān)系所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.1.3責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同關(guān)系前明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。17.2服務(wù)機(jī)構(gòu)17.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決。18.1.2第三方因故退出合同關(guān)系。18.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提供終止介入的書面通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少____張照片。說明：用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護(hù)和驗(yàn)收。3.租賃保證金支付憑證要求：提供租賃保證金支付憑證復(fù)印件。說明：用于證明乙方已按照約定支付租賃保證金。4.租金調(diào)整依據(jù)及市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告要求：提供租金調(diào)整依據(jù)和市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的程序和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金作為違約金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.乙方違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用租賃物所造成的損失。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任造成的損失。示例：租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整依據(jù)2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)3.3市場(chǎng)調(diào)研頻率4.1租賃保證金4.2保證金支付及退還5.1租賃用途5.2違約責(zé)任6.1租賃合同變更6.2合同解除7.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.2公用設(shè)施及設(shè)備使用8.1租賃合同生效8.2合同附件9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行期限12.1違約責(zé)任及賠償12.2違約金的計(jì)算方式13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪門面基本情況1.2.1商鋪門面地址：具體地理位置及編號(hào)。1.2.2商鋪門面面積：具體面積及單位。1.2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型及用途。1.2.4商鋪門面設(shè)施：包含但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：具體年月日。1.3.3租賃期限：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金具體數(shù)額及單位。1.4.2支付方式：每月租金支付的具體日期及方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.4.3逾期支付：逾期未支付租金的處理方式及違約金計(jì)算。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租金調(diào)整系數(shù)進(jìn)行計(jì)算。1.5.2調(diào)整周期：每半年或一年調(diào)整一次。1.5.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租金調(diào)整系數(shù)，確定具體的調(diào)整幅度。第二部分：合同如下：2.1租金調(diào)整依據(jù)2.1.2租金調(diào)整系數(shù)：根據(jù)租賃商鋪門面的地段、位置、面積等因素確定。2.2租金調(diào)整周期2.2.1調(diào)整周期：每半年或一年調(diào)整一次。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和租金調(diào)整系數(shù)，確定具體的調(diào)整幅度。第三部分：合同如下：3.1.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)：選擇具有權(quán)威性的市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)。3.1.2市場(chǎng)調(diào)研頻率：每年進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研。3.2市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)3.2.1機(jī)構(gòu)名稱：具體市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)名稱。3.3市場(chǎng)調(diào)研頻率3.3.1調(diào)研頻率：每年進(jìn)行一次市場(chǎng)調(diào)研。第四部分：合同如下：4.1租賃保證金4.1.1保證金金額：根據(jù)商鋪門面面積及市場(chǎng)行情，確定具體保證金金額。4.1.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五部分：合同如下：5.1租賃用途5.1.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪門面。5.1.2乙方不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方如違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六部分：合同如下：6.1租賃合同變更6.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可解除合同。6.2.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并履行合同解除后的相關(guān)事宜。第七部分：合同如下：7.1租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量，由乙方承擔(dān)。7.1.2物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)：按照國(guó)家稅法規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.2公用設(shè)施及設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用公用設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。7.2.2乙方如損壞公用設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1合同生效8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同附件8.2.1.1租賃商鋪門面平面圖；8.2.1.2租賃商鋪門面設(shè)施清單；8.2.1.3甲方提供的租賃商鋪門面相關(guān)證明文件；8.2.1.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。8.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。8.5合同解除條件8.5.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.5.1.2乙方擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；8.5.1.3乙方違反租賃用途，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；8.5.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.6合同解除程序8.6.1甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方。8.6.2乙方在接到甲方解除合同通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.7合同履行地點(diǎn)8.7.1合同履行地點(diǎn)為租賃商鋪門面的所在地。8.8合同履行期限8.8.1本合同履行期限自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。8.9違約責(zé)任及賠償8.9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.9.2違約金的具體計(jì)算方式和數(shù)額，根據(jù)違約行為及造成的損失確定。8.10合同附件清單8.10.1本合同附件清單如下：8.10.1.1租賃商鋪門面平面圖；8.10.1.2租賃商鋪門面設(shè)施清單；8.10.1.3甲方提供的租賃商鋪門面相關(guān)證明文件；8.10.1.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。8.11合同簽訂日期8.11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。8.12合同生效日期8.12.1本合同生效日期為自雙方簽字（或蓋章）之日起。8.13合同附件8.13.1.1租賃商鋪門面平面圖；8.13.1.2租賃商鋪門面設(shè)施清單；8.13.1.3甲方提供的租賃商鋪門面相關(guān)證明文件；8.13.1.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。8.14合同附件清單8.14.1本合同附件清單如下：8.14.1.1租賃商鋪門面平面圖；8.14.1.2租賃商鋪門面設(shè)施清單；8.14.1.3甲方提供的租賃商鋪門面相關(guān)證明文件；8.14.1.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。9.2第三方介入的程序9.2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。9.2.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。9.4第三方的權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；9.4.1.3在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；9.4.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；9.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；9.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況；9.4.2.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：9.5.1.1第三方作為甲方的輔助方，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；9.5.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е录追綋p失。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：9.5.2