二零二五年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋買賣合同標(biāo)的4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同價(jià)格4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格4.2房屋買賣合同價(jià)格4.3付款方式及期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)及所需材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同解除條件7.1合同解除的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人身份證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2違約責(zé)任及處理14.3合同附件及其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：____________________住所：____________________乙方：____________________住所：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋買賣合同標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為位于____________________的房屋，面積____________________平方米，結(jié)構(gòu)____________________。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同價(jià)格4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2房屋買賣合同價(jià)格房屋買賣合同價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)及所需材料甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間預(yù)計(jì)為_(kāi)___________________，具體辦理時(shí)間以登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同解除條件7.1合同解除的情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。7.2解除合同的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。7.3解除合同的賠償因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證5.其他雙方約定的附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。11.2簽署人身份證明甲方簽署人：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方簽署人：____________________身份證號(hào)碼：____________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第七條。13.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。14.2違約責(zé)任及處理一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3合同附件及其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同附件及其他補(bǔ)充事項(xiàng)詳見(jiàn)第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的其他第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。第三方介入流程如下：1.雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；3.第三方服務(wù)費(fèi)用合理；4.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并納入本合同附件。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行合同義務(wù)。19.3權(quán)利劃分第三方在服務(wù)過(guò)程中享有的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人印章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.付款憑證要求：提供支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格及房屋買賣合同價(jià)格的憑證。說(shuō)明：用于證明合同價(jià)格的支付情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋買賣合同價(jià)格的1%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋買賣合同價(jià)格的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋買賣價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間6.3付款憑證7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋建筑面積為：（房屋建筑面積，單位：平方米）3.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件（2）乙方支付房屋價(jià)款（3）雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料如下：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）雙方身份證原件及復(fù)印件（4）房屋買賣合同（5）其他相關(guān)材料5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋買賣價(jià)格及支付方式6.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：（房屋總價(jià)，單位：人民幣元）6.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時(shí)間，如30日內(nèi)）支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，剩余50%的房款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付。6.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間，如30日內(nèi)）將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備符合合同約定7.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起（具體時(shí)間，如7日內(nèi)）對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行答復(fù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單本合同所涉及的附屬設(shè)施及設(shè)備如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等（3）廚衛(wèi)設(shè)施：熱水器、抽油煙機(jī)、馬桶等8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方，甲方保證其所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給乙方，確保其功能正常。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（具體比例，如10%）作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體比例，如10%）作為違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時(shí)間，如3日內(nèi)）支付，逾期未支付的，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁委員會(huì)名稱）10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單（3）付款憑證（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障合同履行等目的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為房屋買賣合同總價(jià)款的（具體比例，如5%）。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同，并有權(quán)指定具體第三方。17.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間，如30日前）書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方介入的決定，并明確第三方的職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)（2）協(xié)助辦理合同履行相關(guān)手續(xù)（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程（4）維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益18.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利保障（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間，如因共同履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，各方應(yīng)按照各自職責(zé)比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。21.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止原因如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方及其他相關(guān)第三方，并說(shuō)明終止原因。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須明確、詳細(xì)。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容詳盡，包含附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是明確雙方交付物品的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保付款記錄真實(shí)、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，必須妥善保管。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，包含房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收情況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋及附屬設(shè)施交付質(zhì)量的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同無(wú)法履行原因的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的（具體比例，如10%）作為違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的（具體比例，如10%）作為違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。（2）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村自建房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋使用及維修責(zé)任9.房屋質(zhì)量保證及保修10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同當(dāng)事人信息1.3房屋基本情況1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.6房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.7房屋交付及驗(yàn)收1.1合同訂立依據(jù)及背景1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：1.2.2甲方（出賣方）地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)1.2.3乙方（買受方）名稱：1.2.4乙方（買受方）地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)1.3房屋基本情況1.3.1房屋座落于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3.2房屋為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積平方米，建筑面積平方米，層數(shù)層，房屋用途為自住。1.3.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。1.4.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。1.6.2甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付給相關(guān)部門(mén)。1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付給乙方。1.7.2乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.房屋使用及維修責(zé)任8.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.房屋質(zhì)量保證及保修9.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋交付后，甲方提供一年的免費(fèi)保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償維修或賠償。9.3保修期滿后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方仍應(yīng)承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。10.合同解除及違約責(zé)任10.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付房款，并支付違約金。10.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3房屋裝修清單13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，其行為后果由甲方承擔(dān)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其行為后果由乙方承擔(dān)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方賠償。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3約定第三方介入的時(shí)間及期限；7.1.4約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2支付違約金；8.2.3賠償損失。9.第三方責(zé)任限額的具體約定9.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的最高賠償金額；9.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；9.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的最高賠償金額。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同后，如因合同目的實(shí)現(xiàn)或其他原因需要終止第