2024年精裝公寓裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程類型2.4工程預(yù)算第三條工期安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延期及其處理第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料及品牌4.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修期第五條工程款項及支付方式5.1工程預(yù)付款5.2工程進度款5.3工程尾款5.4付款憑證第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的施工圖紙及設(shè)計方案6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3乙方對施工人員的管理及培訓(xùn)6.4乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任及處理第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的施工條件及環(huán)境7.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督及檢查7.3甲方對工程進度的配合及協(xié)調(diào)7.4甲方對工程變更的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某某建筑裝飾工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方進行某項目精裝公寓裝修工程的設(shè)計與施工。第二條工程概述2.1工程地點：某市某區(qū)某路某號2.2工程面積：平方米2.3工程類型：精裝公寓裝修工程2.4工程預(yù)算：人民幣萬元整第三條工期安排3.1開工日期：2024年X月X日3.2竣工日期：2024年X月X日3.3工期延期及其處理：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。如非不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的萬分之五。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料及品牌：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及合同約定選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌及型號詳見附件一。4.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為兩年。第五條工程款項及支付方式5.1工程預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。5.2工程進度款：工程進度達到約定的70%時，甲方支付合同總金額的30%作為進度款。5.3工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的20%作為尾款。5.4付款憑證：每次付款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供的施工圖紙及設(shè)計方案：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙及設(shè)計方案。6.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。6.3乙方對施工人員的管理及培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量及安全。6.4乙方對工程質(zhì)量的責(zé)任及處理：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五。甲方未按照合同約定提供施工條件或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)遲延完工的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的萬分之五。乙方未按照合同約定使用裝修材料、施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)作出的裁決一方不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的延期履行、部分履行或者解除。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于設(shè)計方案、施工工藝等。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為兩年。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，本合同即終止。13.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括施工圖紙、設(shè)計方案、裝修材料品牌及型號等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：本合同及附件的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理爭議等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方認為有第三方介入的必要，且雙方協(xié)商一致時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)。17.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保工程質(zhì)量、安全及進度等符合合同要求。17.3第三方應(yīng)對工程過程中的爭議進行調(diào)解，協(xié)助解決甲乙雙方之間的問題。第十八條第三方的主要權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與工程相關(guān)的全部資料和信息。18.2第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、安全及進度等進行檢查和驗收。18.3第三方在履行職務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)的，有權(quán)要求改正。第十九條第三方的主要義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定和國家法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)。19.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.3第三方在履行職務(wù)過程中，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。20.2第三方責(zé)任的限制：第三方在履行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任的限制：第三方對甲方或乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方實際支付的第三方介入費用總額。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲方、乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肼氊?zé)，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議，并通知第三方。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決：如甲方和乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的附件及補充協(xié)議24.1附件：本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說明書等。24.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：設(shè)計方案附件三：裝修材料品牌及型號清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方職責(zé)說明書附件六：工程進度計劃表附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全施工操作規(guī)程附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：施工圖紙的詳細要求和說明施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計、暖通設(shè)計等所有相關(guān)內(nèi)容。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件二：設(shè)計方案的詳細要求和說明設(shè)計方案應(yīng)包括室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格、空間布局、家具配置、裝飾品選擇等所有相關(guān)內(nèi)容。方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、實用性和美觀性。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案進行施工，確保施工效果。附件三：裝修材料品牌及型號清單的詳細要求和說明清單應(yīng)包括所有使用品牌的名稱、型號、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單提供相應(yīng)的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細要求和說明第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括協(xié)議雙方的名稱、介入范圍、介入期限、費用支付等內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。附件五：第三方職責(zé)說明書的詳細要求和說明第三方職責(zé)說明書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責(zé)。附件六：工程進度計劃表的詳細要求和說明工程進度計劃表應(yīng)包括工程的開始日期、結(jié)束日期、各個階段的完成日期等。乙方應(yīng)按照計劃表進行施工，確保工程按時完成。附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的詳細要求和說明工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的質(zhì)量要求。工程完成后，甲方和乙方應(yīng)共同進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件八：安全施工操作規(guī)程的詳細要求和說明安全施工操作規(guī)程應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全操作要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程，確保施工現(xiàn)場的安全。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料的詳細要求和說明其他相關(guān)文件和資料包括但不限于工程變更通知、工程進度報告、質(zhì)量問題整改通知等。乙方應(yīng)按照要求及時提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.甲方未按照合同約定提供施工條件或其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定使用裝修材料、施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的萬分之五。3.違約方對對方造成的損失賠償責(zé)任，不得超過對方實際支付的款項總額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為人民幣萬元整的萬分之五。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付因延期導(dǎo)致的損失賠償，賠償金額不得超過甲方實際應(yīng)支付的工程進度款總額。說明三：法律名詞及解釋：1.