2024版高端房地產(chǎn)工程承包協(xié)議下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端房地產(chǎn)工程承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2材料質(zhì)量5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條承包商責(zé)任6.1施工組織6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4工程變更第七條發(fā)包方責(zé)任7.1配合手續(xù)7.2場地準(zhǔn)備7.3現(xiàn)場管理7.4協(xié)調(diào)關(guān)系第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)說明書11.3材料供應(yīng)清單11.4其他重要文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1合同的語言文字14.2合同的適用法律14.3合同的爭議管轄14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××高端房地產(chǎn)工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：地上×××層，地下×××層，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4支付時間表：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價××%，工程進(jìn)度達(dá)到××%時支付合同總價××%，工程驗收合格后支付合同總價××%第四條工期4.1開工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總價××%第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2材料質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，且須經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范進(jìn)行，工程驗收合格后方可交付使用第六條承包商責(zé)任6.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工期等要求完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工組織和施工安全責(zé)任6.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.3承包商應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量供應(yīng)材料，并保證材料質(zhì)量6.4承包商在合同簽訂后，如遇工程變更，應(yīng)立即通知發(fā)包方，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價××%8.1.2承包方未按合同約定供應(yīng)材料，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價××%8.1.3承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付違約金，違約金金額為合同總價××%8.2發(fā)包方違約8.2.1發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的××%8.2.2發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致承包方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向承包方支付違約金，違約金金額為合同總價××%第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決Otherwise9.4訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定第十一條合同的附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：技術(shù)說明書11.3附件三：材料供應(yīng)清單11.4附件四：其他重要文件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失13.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式13.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失第十四條其他條款14.1本合同的語言文字為中文14.2本合同適用中華人民共和國法律14.3本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.1工程總平面圖1.2建筑施工圖1.3結(jié)構(gòu)施工圖1.4給排水施工圖1.5電氣施工圖1.6暖通空調(diào)施工圖1.7園林綠化施工圖附件二：技術(shù)說明書2.1建筑材料技術(shù)要求2.2建筑構(gòu)造技術(shù)要求2.3施工工藝流程2.4質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)2.5安全防護(hù)措施附件三：材料供應(yīng)清單3.1主要建筑材料清單3.2主要建筑設(shè)備清單3.3主要建筑構(gòu)件清單附件四：其他重要文件4.1工程招投標(biāo)文件4.2工程合同備案材料4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4工程保修條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承包方未按合同約定供應(yīng)材料，或材料質(zhì)量不符合合同約定。3.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，或提供施工場地、施工條件等。4.發(fā)包方未按約定進(jìn)行工程驗收，或延遲驗收。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總價的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期順延，并支付逾期竣工違約金。4.質(zhì)量返工：由違約方承擔(dān)返工、維修等費用，并支付違約金。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并按照合同約定順延工期。若發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲。4.工程質(zhì)量：工程滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。7.爭議解決：雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議。1.不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行期限的順延，并減輕或免除違約