2025年度商場物業(yè)消防安全管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)消防安全管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2商場方基本信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容2.2商場消防安全管理范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務內(nèi)容及要求4.1消防安全管理培訓4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.3消防安全隱患排查與整改4.4消防安全應急處理4.5消防檔案管理5.服務質(zhì)量標準5.1消防設施設備完好率5.2消防安全隱患整改率5.3消防安全培訓覆蓋率6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2支付方式及時間6.3付款憑證及結(jié)算方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1消防安全管理方案11.2消防設施設備清單11.3消防安全培訓計劃12.合同其他約定12.1合同變更及補充12.2合同通知方式12.3合同解除及終止條件13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2商場方基本信息1.2.1商場名稱：購物中心1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物及范圍2.1物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容2.1.1按照國家相關法律法規(guī)和消防技術標準，對商場進行消防安全管理。2.1.2定期對消防設施設備進行檢查、維修和維護。2.1.3對商場內(nèi)人員進行消防安全培訓。2.1.4定期進行消防安全隱患排查，及時整改。2.2商場消防安全管理范圍2.2.1商場內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于樓層、公共區(qū)域、地下車庫等。2.2.2商場內(nèi)所有消防設施設備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水泵等。2.2.3商場內(nèi)的消防安全制度和應急預案。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務內(nèi)容及要求4.1消防安全管理培訓4.1.1每季度至少組織一次消防安全知識培訓，培訓對象包括商場員工和商戶。4.1.2培訓內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設施設備使用、火災應急處理等。4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.2.1定期對消防設施設備進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.2.2發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或故障，應及時維修或更換。4.3消防安全隱患排查與整改4.3.1每月至少進行一次消防安全隱患排查，對排查出的問題及時整改。4.3.2對重大安全隱患，應立即上報商場方并采取緊急措施。4.4消防安全應急處理4.4.1制定消防安全應急預案，并定期組織演練。4.4.2發(fā)生火災等緊急情況時，應迅速采取應急措施，確保人員安全。4.5消防檔案管理4.5.1建立健全消防檔案，包括消防設施設備清單、檢查記錄、培訓記錄等。5.服務質(zhì)量標準5.1消防設施設備完好率：達到國家相關標準要求。5.2消防安全隱患整改率：達到100%。5.3消防安全培訓覆蓋率：達到100%。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣萬元整。6.2支付方式及時間：商場方于每月末支付當月服務費用，支付賬戶為物業(yè)管理有限公司指定賬戶。6.3付款憑證及結(jié)算方式：商場方應在支付服務費用時提供付款憑證，物業(yè)管理有限公司每月向商場方提供服務費用結(jié)算單。7.保密條款7.1保密范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、服務方案、技術秘密、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定提供消防服務的；8.1.2商場方未按約定支付服務費用的；8.1.3雙方違反保密條款的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為服務費用總額的%；8.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償標準8.3.1消防服務未達到約定標準的，每項未達標項目賠償元；8.3.2服務費用未按約定支付的，每延遲一日支付元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4合同依法被撤銷或宣布無效。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1消防安全管理方案11.1.1商場消防安全管理制度；11.1.2消防安全應急預案；11.1.3消防設施設備維護保養(yǎng)計劃。11.2消防設施設備清單11.2.1消防設施設備名稱；11.2.2設備數(shù)量；11.2.3設備位置；11.2.4設備使用年限。11.3消防安全培訓計劃11.3.1培訓對象；11.3.2培訓內(nèi)容；11.3.3培訓時間；11.3.4培訓考核。12.合同其他約定12.1合同變更及補充12.1.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章；12.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。12.2合同通知方式12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；12.2.2通知應在送達對方后視為有效。12.3合同解除及終止條件12.3.1一方違約，另一方有權解除合同；12.3.2合同約定的其他解除條件。13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約，另一方要求解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止情形13.2.1服務期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入本合同關系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.1.3第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，如消防安全評估、設施設備檢測、培訓等。15.2.2第三方介入有助于提高服務質(zhì)量，降低風險。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。15.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應承擔違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、范圍和風險程度確定。15.4.3第三方責任限額不得低于合同服務費用總額的%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.5.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和要求，提出合理的改進建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應向甲方提供書面報告，報告服務內(nèi)容和結(jié)果。15.6.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務的證明材料。15.6.1.3甲方對第三方的服務質(zhì)量負責。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應向乙方提供書面報告，報告服務內(nèi)容和結(jié)果。15.6.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務的證明材料。15.6.2.3乙方對第三方的服務質(zhì)量負責。15.6.3第三方與甲方、乙方與第三方之間的責任劃分：15.6.3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不達標，應向甲方和乙方承擔違約責任。15.6.3.2甲方和乙方對第三方的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量負責，但有權追究第三方的違約責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。16.1.3甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質(zhì)量。16.2.3乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；17.1.2第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和期限；17.1.3第三方責任限額；17.1.4第三方權利和義務；17.1.5第三方與其他各方的責任劃分；17.1.6違約責任；17.1.7爭議解決方式；17.1.8協(xié)議的生效日期和終止條件；17.1.9其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理方案詳細要求和說明：包含商場消防安全管理制度、消防安全應急預案、消防設施設備維護保養(yǎng)計劃等，需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.消防設施設備清單詳細要求和說明：列出商場內(nèi)所有消防設施設備的名稱、數(shù)量、位置和使用年限，確保設備完好，符合消防要求。3.消防安全培訓計劃詳細要求和說明：包括培訓對象、內(nèi)容、時間安排和考核方式，確保培訓覆蓋率和培訓效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務的范圍、責任、權利和義務，以及違約責任和爭議解決方式。5.消防安全檢查記錄詳細要求和說明：記錄每月消防安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。6.消防安全隱患整改記錄詳細要求和說明：記錄排查出的消防安全隱患及其整改情況，包括整改日期、整改措施和整改結(jié)果。7.消防安全培訓記錄詳細要求和說明：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、培訓內(nèi)容、參與人員及考核結(jié)果。8.消防檔案詳細要求和說明：收集整理商場消防安全相關資料，包括法律法規(guī)、應急預案、培訓記錄、檢查記錄等。9.服務費用結(jié)算單詳細要求和說明：記錄每月服務費用支付情況，包括支付日期、金額、支付憑證等。10.合同變更及補充協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更及補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按約定提供消防服務：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償商場方因此遭受的直接損失。未按約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償商場方因此遭受的直接損失。未按約定進行消防安全隱患排查與整改：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償商場方因此遭受的直接損失。2.商場方違約行為未按約定支付服務費用：商場方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為服務費用總額的%。未按約定配合第三方工作：商場方應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿闹苯訐p失。3.第三方違約行為服務質(zhì)量不達標：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失，并承擔相應的違約金。示例說明：物業(yè)管理方未按約定進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致消防栓無法正常使用。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償商場方因消防栓損壞造成的直接損失。商場方未按約定支付服務費用，物業(yè)管理方提起訴訟。商場方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為服務費用總額的%。全文完。2024年度商場物業(yè)消防安全管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務范圍2.1消防安全管理2.2消防設施設備維護2.3消防培訓與演練3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務標準5.1消防安全管理要求5.2消防設施設備維護標準5.3消防培訓與演練標準6.責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指商場業(yè)主或其授權代表。1.1.2“乙方”指提供消防安全管理服務的物業(yè)公司。1.1.3“服務區(qū)域”指甲方所擁有的商場物業(yè)范圍。1.1.4“消防設施設備”指服務區(qū)域內(nèi)所有用于消防安全的設施和設備。1.1.5“消防安全管理”指乙方對服務區(qū)域內(nèi)的消防安全進行的管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規(guī)和消防行業(yè)的標準進行解釋。第二條服務范圍2.1消防安全管理2.1.1制定和實施消防安全管理制度。2.1.2定期進行消防安全檢查。2.1.3負責消防設施的日常巡查和維護。2.2消防設施設備維護2.2.1對消防設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.2確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，隨時可用。2.3消防培訓與演練2.3.1對服務區(qū)域內(nèi)的員工進行消防安全培訓。2.3.2組織定期消防安全演練，提高員工的應急反應能力。第三條服務期限3.1服務起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務結(jié)束日期3.2.1本合同服務期限為一年，自服務起始日期起計算。第四條服務費用4.1費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣萬元。4.2付款方式4.2.1甲方應在服務起始日期前支付50%的服務費用。4.2.2乙方完成年度服務任務后，甲方應在一個月內(nèi)支付剩余50%的服務費用。4.3付款時間4.3.1甲方應按照約定的付款時間支付服務費用。第五條服務標準5.1消防安全管理要求5.1.1乙方應按照國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，對服務區(qū)域內(nèi)的消防安全進行全面管理。5.2消防設施設備維護標準5.2.1乙方應確保消防設施設備符合國家消防技術標準，并定期進行檢測和維護。5.3消防培訓與演練標準5.3.1乙方應定期組織消防安全培訓，并確保員工掌握必要的消防安全知識和技能。第六條責任與義務6.1甲方責任6.1.1甲方應提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設備等。6.1.2甲方應配合乙方進行消防安全管理工作。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照本合同約定提供消防安全管理服務。6.2.2乙方應保證服務質(zhì)量，確保服務區(qū)域內(nèi)的消防安全。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務。7.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用。7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的%。7.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應至少給予對方30日的書面通知期，以解決爭議。8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一項合同生效11.1生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在服務起始日期前簽署生效。第十二項合同解除12.1解除條件12.1.1本合同因甲方原因提前解除，需提前一個月書面通知乙方。12.1.2本合同因乙方原因提前解除，需提前三個月書面通知甲方。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三項合同終止13.1終止條件13.1.1本合同服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.1.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有未了事項。13.2.2合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。第十四項其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務明細表、消防設施設備清單等。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2第三方可作為技術顧問，提供專業(yè)意見和技術支持。15.2.3第三方可作為監(jiān)管方，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同中的責任范圍、權利和義務由甲乙雙方另行協(xié)議，并在合同中明確。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應核實其資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方在合同中的角色和職責。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入費用應包含在合同總費用中，由甲乙雙方分攤。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方在合同中的角色、職責及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確，并作為第三方參與合同的必要條件。17.3責任限額賠償17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應按照合同約定的責任限額向甲乙雙方賠償。17.3.2賠償金支付方式、時間及程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方應遵守甲方的指示和要求，并履行合同約定的義務。18.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和資料，以證明其履行合同情況。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方應遵守乙方的指示和要求，并履行合同約定的義務。18.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和資料，以證明其履行合同情況。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方僅對其自身行為負責，對甲乙雙方及合同中其他各方不承擔連帶責任。18.3.2如第三方行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償。18.3.3第三方與其他各方的責任劃分應在合同中明確，以避免爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表要求：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容、服務時間、服務標準等。說明：本附件用于明確乙方的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求，作為合同附件之一。2.消防設施設備清單要求：詳細列明服務區(qū)域內(nèi)所有消防設施設備的型號、數(shù)量、位置、維護記錄等。說明：本附件用于記錄和跟蹤消防設施設備的狀態(tài)，確保其正常運作。3.消防安全管理制度要求：包括消防組織架構(gòu)、消防巡查制度、消防設施設備管理制度等。說明：本附件用于規(guī)范消防安全管理，確保服務區(qū)域內(nèi)的消防安全。4.消防培訓與演練計劃要求：包括培訓內(nèi)容、時間、地點、參加人員等。說明：本附件用于規(guī)劃消防培訓與演練，提高員工消防安全意識。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、責任承擔等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確各方責任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的%。示例：若乙方未按約定時間完成消防設施設備維護，應支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務費用的%。示例：若甲方逾期支付服務費用，應支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未能提供專業(yè)意見，應支付違約金。4.任何一方泄露合同保密信息責任認定：泄露方應承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年度商場物業(yè)消防安全管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2消防安全管理服務內(nèi)容3.2.1定期消防設施設備檢查3.2.2消防安全隱患排查3.2.3消防安全知識培訓3.2.4消防應急預案制定與演練3.2.5消防安全宣傳4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3支付時間6.服務質(zhì)量要求6.1消防設施設備完好率6.2消防安全隱患整改率6.3消防安全培訓及演練覆蓋率7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.2附件二：消防設施設備清單14.3附件三：消防安全培訓計劃14.4附件四：消防應急預案14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：商場業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號商場第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的：為加強商場消防安全管理，保障商場及商戶、消費者的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》、《消防安全責任制實施辦法》等。第三條物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：商場內(nèi)所有公共區(qū)域及商戶區(qū)域。3.2消防安全管理服務內(nèi)容：3.2.1定期消防設施設備檢查：每月對消防設施設備進行一次全面檢查，每季度對消防通道、疏散指示標志等進行一次檢查。3.2.2消防安全隱患排查：每月對商場內(nèi)消防安全隱患進行一次排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。3.2.3消防安全知識培訓：每半年組織一次消防安全知識培訓，對商場員工及商戶進行消防安全教育。3.2.4消防應急預案制定與演練：制定完善的消防應急預案，每年至少組織一次消防演練。3.2.5消防安全宣傳：通過宣傳欄、公告等形式，定期進行消防安全宣傳。第四條服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2服務費用支付方式：業(yè)主方每月支付人民幣萬元，自合同生效之日起計算。5.3支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金。第六條服務質(zhì)量要求6.1消防設施設備完好率：消防設施設備完好率達到100%。6.2消防安全隱患整改率：消防安全隱患整改率達到100%。6.3消防安全培訓及演練覆蓋率：商場員工及商戶消防安全培訓及演練覆蓋率達到100%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條合同變更及解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1合同解除通知：一方解除合同，應提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；11.2.3違約金和賠償金不足以彌補損失的，違約方仍應繼續(xù)賠償。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號商場會議室。13.3簽署人員：物業(yè)管理方代表：X，業(yè)主方代表：X。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.2附件二：消防設施設備清單14.3附件三：消防安全培訓計劃14.4附件四：消防應急預案14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同相關事務，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的范圍：15.2.1消防安全設施設備檢測與維護；15.2.2消防安全培訓與演練；15.2.3消防安全隱患排查；15.2.4消防安全應急預案的制定與評估；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的消防安全相關事務。第十六條第三方資質(zhì)要求16.1第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠提供專業(yè)、高效的消防安全服務。16.2第三方資質(zhì)證書應當經(jīng)甲乙雙方認可。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額不得超過合同服務費用的%。第十八條第三方權利義務18.1.1按照合同約定，獲得相應的服務費用；18.1.2在合同授