二零二五年度基站場地租賃與環(huán)保治理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度基站場地租賃與環(huán)保治理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度基站場地租賃與環(huán)保治理方面的權(quán)利義務(wù)，確保各方在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.基站：指為無線通信網(wǎng)絡(luò)提供信號覆蓋和接入服務(wù)的無線電發(fā)射臺。2.場地租賃：指甲方將基站場地使用權(quán)出租給乙方使用。3.環(huán)保治理：指對基站場地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和治理，包括但不限于污水處理、垃圾處理、噪音控制等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的基站場地租賃期限。2.租金：指乙方支付給甲方的基站場地租賃費(fèi)用。3.環(huán)保責(zé)任：指乙方在基站場地租賃期間，對環(huán)境保護(hù)和治理所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對基站場地進(jìn)行環(huán)保治理。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用基站場地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對基站場地進(jìn)行環(huán)保治理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將基站場地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的環(huán)保治理責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)一次性匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保治理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，如稅收政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對基站場地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變基站場地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對基站場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對基站場地進(jìn)行改動，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行基站場地的環(huán)保治理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站場地租賃與環(huán)保治理的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.基站場地租賃合同4.環(huán)保治理方案5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供基站場地。b.未按合同約定提供必要設(shè)施。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或環(huán)保治理費(fèi)用。b.未按合同約定進(jìn)行環(huán)保治理。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供基站場地或設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或環(huán)保治理費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.環(huán)境保護(hù)法：調(diào)整環(huán)境保護(hù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括環(huán)境保護(hù)的基本原則、環(huán)境保護(hù)的責(zé)任、環(huán)境監(jiān)測與監(jiān)督等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或環(huán)保治理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供基站場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：基站場地環(huán)保治理不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定環(huán)保治理方案，確?；緢龅丨h(huán)保治理達(dá)標(biāo)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)基站場地的環(huán)保治理工作，確保達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按照合同約定，對基站場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的環(huán)保治理設(shè)備和材料。丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行環(huán)保治理工作。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，按時完成環(huán)保治理工作。丙方應(yīng)保證環(huán)保治理工作的質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的基站場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和水電供應(yīng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有場地使用權(quán)的穩(wěn)定保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方單方面改變場地用途，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和環(huán)保治理費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對基站場地進(jìn)行環(huán)保治理。甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的環(huán)保治理工作，提升場地環(huán)境質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或環(huán)保治理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保治理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二四年度基站場地租賃與環(huán)保治理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地現(xiàn)狀2.5場地使用權(quán)及歸屬三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付租金處理四、場地使用要求4.1場地用途4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)責(zé)任4.4場地設(shè)施設(shè)備要求4.5場地使用安全責(zé)任五、環(huán)保治理要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2污染物排放控制5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.4環(huán)保治理費(fèi)用承擔(dān)5.5環(huán)保治理效果監(jiān)測六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序8.4協(xié)議變更與解除后的處理九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3協(xié)議終止后的處理十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3保密條款10.4協(xié)議的附件10.5協(xié)議的生效與解釋十一、附件11.1場地租賃合同11.2環(huán)保治理方案11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議的簽署與生效12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效條件12.3協(xié)議生效日期十三、協(xié)議的備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)13.3備案與登記手續(xù)十四、協(xié)議的解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止程序14.4協(xié)議解除與終止后的處理合同編號2024BZDLCYHBBZXYHCLXH一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為乙方租賃甲方場地用于基站建設(shè)及運(yùn)營，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成共識，特簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方場地租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，并規(guī)范雙方在環(huán)保治理方面的責(zé)任和義務(wù)。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方場地租賃及乙方基站建設(shè)、運(yùn)營過程中的環(huán)保治理相關(guān)事宜。二、租賃場地基本情況2.1場地位置甲方場地位于[具體地址]。2.2場地面積甲方場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地性質(zhì)甲方場地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]。2.4場地現(xiàn)狀甲方場地現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]。2.5場地使用權(quán)及歸屬甲方場地使用權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有場地使用權(quán)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期間，每月租金為[具體金額]元。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。四、場地使用要求4.1場地用途乙方租賃甲方場地用于基站建設(shè)及運(yùn)營。4.2場地使用限制乙方不得將場地用于與本協(xié)議無關(guān)的用途。4.3場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間場地的日常維護(hù)。4.4場地設(shè)施設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對場地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。4.5場地使用安全責(zé)任乙方應(yīng)確保場地使用安全，防止安全事故的發(fā)生。五、環(huán)保治理要求5.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確?；具\(yùn)營過程中的環(huán)保排放達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2污染物排放控制乙方應(yīng)采取有效措施，對基站運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等進(jìn)行處理，確保污染物排放達(dá)標(biāo)。5.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)乙方應(yīng)建設(shè)并維護(hù)必要的環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.4環(huán)保治理費(fèi)用承擔(dān)環(huán)保治理相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5環(huán)保治理效果監(jiān)測乙方應(yīng)定期對環(huán)保治理效果進(jìn)行監(jiān)測，并向甲方報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、違反場地使用要求、未達(dá)到環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。6.4違約處理程序違約處理程序按照本協(xié)議約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行約定，仲裁和訴訟則按法律規(guī)定進(jìn)行。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除程序1.變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按原協(xié)議約定處理未了事宜。8.4協(xié)議變更與解除后的處理1.協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的場地及設(shè)備交接事宜。九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。9.2協(xié)議終止程序1.雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方協(xié)議終止事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理終止后的場地及設(shè)備交接事宜。9.3協(xié)議終止后的處理1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并移除所有基站設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)事宜。十、其他約定10.1通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]天后視為送達(dá)。10.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)法律規(guī)定處理。10.3保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4協(xié)議的附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5協(xié)議的生效與解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、附件（此處列出所有附件名稱及編號）十二、協(xié)議的簽署與生效（此處填寫協(xié)議簽署日期及雙方簽字蓋章）十三、協(xié)議的備案與登記（此處填寫備案與登記機(jī)關(guān)及日期）十四、協(xié)議的解除與終止（此處填寫協(xié)議解除與終止的具體情況及日期）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.[附件名稱]2.[附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃說明：甲方應(yīng)向乙方提供場地使用規(guī)劃，包括基站建設(shè)位置、高度、覆蓋范圍等，確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營。1.2場地設(shè)施維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，如道路、照明、排水等，確保乙方正常使用。1.3場地使用權(quán)變更說明：如甲方因特殊原因需要變更場地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償或選擇權(quán)。1.4場地環(huán)保治理監(jiān)督說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)保治理要求，對乙方違反環(huán)保規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5場地租賃期限調(diào)整說明：如因國家政策調(diào)整或甲方場地使用需求變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，并提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1基站建設(shè)進(jìn)度說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成基站建設(shè)，并確?；景凑找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營。2.2基站運(yùn)營維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)基站運(yùn)營期間的日常維護(hù)，確?；菊＿\(yùn)行，并承擔(dān)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3基站設(shè)施更新說明：乙方應(yīng)定期對基站設(shè)施進(jìn)行更新，提高基站運(yùn)營效率，并保證基站設(shè)施符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.4基站運(yùn)營數(shù)據(jù)共享說明：乙方應(yīng)向甲方提供基站運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括用戶流量、設(shè)備狀態(tài)等，以便甲方了解基站運(yùn)營情況。2.5基站運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對基站運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、人為破壞等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議履行情況。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻或出現(xiàn)損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)，并書面通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.環(huán)保治理方案3.場地使用規(guī)劃圖4.甲方場地設(shè)施清單5.基站建設(shè)圖紙及設(shè)備清單6.甲方提供的場地使用權(quán)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：違反場地使用要求認(rèn)定：乙方未按約定使用場地，或使用方式違反規(guī)定，視為違約。3.違約行為：未達(dá)到環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議要求進(jìn)行環(huán)保治理，導(dǎo)致污染物排放超標(biāo)，視為違約。4.違約行為：嚴(yán)重違約認(rèn)定：乙方存在重大違約行為，如故意破壞場地設(shè)施等，視為嚴(yán)重違約。5.違約行為：一方未履行爭議解決義務(wù)認(rèn)定：一方在爭議解決過程中未履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.污染物排放：指在生產(chǎn)、生活和其他活動中排放的污染物進(jìn)入環(huán)境的行為。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，即承租人使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：基站建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，如無法自行整改，可協(xié)商更換設(shè)備或維修服務(wù)。3.問題：環(huán)保治理設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的環(huán)保治理設(shè)施，確保環(huán)保要求得到滿足。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.基站場地租賃2.基站建設(shè)與運(yùn)營3.環(huán)保治理4.爭議解決5.協(xié)議變更與解除6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)全文完。二零二四年度基站場地租賃與環(huán)保治理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2租賃方聯(lián)系方式2.3場地所有權(quán)方基本信息2.4場地所有權(quán)方聯(lián)系方式3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.環(huán)保治理要求6.1環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保治理措施6.3環(huán)保治理責(zé)任7.使用與維護(hù)7.1場地使用規(guī)則7.2場地維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“基站”指在指定場地內(nèi)安裝、運(yùn)營的無線通信基站設(shè)施。1.1.2“租賃方”指租賃基站場地的乙方。1.1.3“場地所有權(quán)方”指擁有基站場地所有權(quán)的甲方。1.1.4“環(huán)保治理”指對基站場地及其周邊環(huán)境進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)與治理措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.2租賃方聯(lián)系方式2.2.1乙方聯(lián)系人：____________________2.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________2.3場地所有權(quán)方基本信息2.3.1甲方名稱：____________________2.3.2甲方地址：____________________2.3.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.4場地所有權(quán)方聯(lián)系方式2.4.1甲方聯(lián)系人：____________________2.4.2甲方聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地基本情況3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地用途：無線通信基站設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營3.4場地現(xiàn)狀：場地平整，無建筑物及其他障礙物4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時間：每月租金支付時間為每月前5個工作日。6.環(huán)保治理要求6.1環(huán)保治理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保部門的要求，對基站場地及其周邊環(huán)境進(jìn)行環(huán)保治理。6.2環(huán)保治理措施：6.2.1基站建設(shè)及運(yùn)營過程中，應(yīng)采取有效措施減少噪聲、電磁輻射等對周邊環(huán)境的影響。6.2.2基站場地及周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔，無固體廢棄物、液體污染物等。6.2.3乙方應(yīng)定期對基站場地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問題應(yīng)及時處理。6.3環(huán)保治理責(zé)任：乙方應(yīng)對基站場地及其周邊環(huán)境的環(huán)保治理負(fù)全部責(zé)任。7.使用與維護(hù)7.1場地使用規(guī)則：7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。7.1.2乙方應(yīng)確保基站設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行，不得損害場地及設(shè)施。7.2場地維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔，保持場地整潔。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于設(shè)備檢查、維修、更換等。7.3.2乙方應(yīng)確?；驹O(shè)備符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方未按約定用途使用場地。8.1.3租賃方損壞場地或設(shè)施。8.1.4租賃方未履行環(huán)保治理責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方未支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。8.2.3違約方損壞場地或設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)先行協(xié)商。9.3.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地及設(shè)施驗(yàn)收。11.3.2驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)將場地及設(shè)施交還場地所有權(quán)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3不可抗力責(zé)任12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________13.3送達(dá)時間13.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：租賃場地平面圖、環(huán)保治理方案等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。15.2.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同無關(guān)的其他各方無直接合同關(guān)系。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同中。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。16.3.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)合同約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損