2024版房東免責(zé)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房東免責(zé)范本本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源設(shè)施2.租期及租金2.1租期長(zhǎng)度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知期限6.3合同終止后押金處理7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決法院10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋檢查記錄10.3房屋維修責(zé)任11.房東聲明11.1房源信息真實(shí)性11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋不存在租賃合同12.租客聲明12.1租客身份證明12.2租客租賃目的12.3租客遵守法律法規(guī)13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3房屋使用說(shuō)明書(shū)14.簽字頁(yè)14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件第二條租期及租金2.1租期長(zhǎng)度：本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.3租金支付方式：租客每月日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如租客需續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，租客按照約定搬離房屋并將鑰匙交還給房東后，房東應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：租客僅限于合法、合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償房東損失。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知房東。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配：租客轉(zhuǎn)租收取的租金及費(fèi)用與房東無(wú)關(guān)，由租客自行承擔(dān)。第六條合同終止6.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止通知期限：提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同終止后押金處理：按照本合同第三條約定的押金退還方式處理。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。8.2租客違約責(zé)任：租客未按照本合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自糾紛發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始解決。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。10.2房屋檢查記錄：雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將檢查記錄作為合同附件。第十一條房東聲明11.1房源信息真實(shí)性：房東保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2房屋權(quán)屬證明：房東應(yīng)向租客出示房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)證明文件，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。11.3房屋不存在租賃合同：房東保證房屋在簽訂本合同時(shí)，不存在任何未解決的租賃合同或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第十二條租客聲明12.1租客身份證明：租客應(yīng)向房東出示有效身份證明，證明其身份真實(shí)有效。12.2租客租賃目的：租客應(yīng)向房東說(shuō)明租賃目的，確保租賃用途合法。12.3租客遵守法律法規(guī)：租客在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第十三條附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單。13.3房屋使用說(shuō)明書(shū)：本合同附件中包含房屋使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)租客正確使用房屋及設(shè)施。第十四條簽字頁(yè)14.1房東簽字：房東（姓名）在本合同上簽字，以此確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.2租客簽字：租客（姓名）在本合同上簽字，以此確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人（姓名）在本合同上簽字，以此確認(rèn)見(jiàn)證了本合同的簽訂過(guò)程。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、重要設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明設(shè)施的新舊程度、是否可使用等。附件三：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋及其設(shè)施的正確使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以指導(dǎo)租客正確使用房屋及設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.租客未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.租客未按照合同約定支付租金。4.房東未按照合同約定退還押金。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.如果房東未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償租客因此遭受的損失。2.如果租客未按照合同約定支付租金，房東有權(quán)按照合同約定的違約金條款向租客追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況。2.租期：指租客租賃房屋的期限。3.租金：指租客按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。4.押金：指租客按