二零二五年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目的3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷程序4.還建住宅購置4.1住宅購置方式4.2住宅位置4.3住宅面積4.4住宅戶型4.5住宅配套設(shè)施5.住宅購置價(jià)格及支付方式5.1住宅購置價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限6.拆遷安置補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償計(jì)算方法6.4補(bǔ)償支付方式7.工期及進(jìn)度安排7.1拆遷工期7.2還建住宅建設(shè)工期7.3各階段進(jìn)度要求8.質(zhì)量要求8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收9.權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2產(chǎn)權(quán)登記9.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：住宅戶型圖13.3附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.4附件四：付款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2本合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)居民1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)街道辦事處乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模拆遷面積：10000平方米，還建住宅面積：8000平方米2.4項(xiàng)目目的改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高居民居住條件，推進(jìn)城市化進(jìn)程第三條拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍街道范圍內(nèi)的老舊住宅區(qū)3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行3.3拆遷程序按照《市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定的程序進(jìn)行第四條還建住宅購置4.1住宅購置方式乙方可以選擇購買還建住宅或貨幣補(bǔ)償4.2住宅位置還建住宅位于街道，交通便利，配套設(shè)施完善4.3住宅面積還建住宅面積根據(jù)拆遷面積進(jìn)行核算，不得低于原面積4.4住宅戶型提供一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種戶型供乙方選擇4.5住宅配套設(shè)施還建住宅內(nèi)含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備電梯、地下車庫等第五條住宅購置價(jià)格及支付方式5.1住宅購置價(jià)格按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及還建住宅成本進(jìn)行核算5.2價(jià)格構(gòu)成包括土地取得費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等5.3支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按約定的付款計(jì)劃支付5.4付款期限首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：自交付使用之日起3個(gè)月內(nèi)支付完畢第六條拆遷安置補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式提供貨幣補(bǔ)償或還建住宅6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3補(bǔ)償計(jì)算方法根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素進(jìn)行核算6.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款在拆遷完成、還建住宅交付使用后一次性支付第七條工期及進(jìn)度安排7.1拆遷工期拆遷工期為6個(gè)月7.2還建住宅建設(shè)工期還建住宅建設(shè)工期為12個(gè)月7.3各階段進(jìn)度要求1）拆遷完成：3個(gè)月內(nèi)完成2）還建住宅主體結(jié)構(gòu)封頂：6個(gè)月內(nèi)完成3）還建住宅竣工驗(yàn)收：12個(gè)月內(nèi)完成第八條質(zhì)量要求8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)必須符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)8.2拆遷工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷工程必須確保安全、文明施工，符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定8.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1）住宅建設(shè)過程中，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測2）住宅竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合第九條權(quán)益保障9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將還建住宅的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方9.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在還建住宅交付使用后6個(gè)月內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工程2）甲方未按約定時(shí)間交付還建住宅3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款4）乙方未按約定使用還建住宅10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算，每日違約金為已付款項(xiàng)的千分之一第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序爭議解決遵循“誰主張，誰舉證”的原則，人民法院依法進(jìn)行審理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢2）雙方協(xié)商一致解除合同3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行3）雙方協(xié)商一致解除合同第十三條合同附件13.1附件一：拆遷范圍圖13.2附件二：住宅戶型圖13.3附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.4附件四：付款計(jì)劃表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議》中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的個(gè)人或企業(yè)。第二條第三方介入范圍a)拆遷工程監(jiān)理b)住宅建設(shè)監(jiān)理c)房屋質(zhì)量檢測d)法務(wù)咨詢e)財(cái)務(wù)審計(jì)f)市場調(diào)研與分析第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在簽訂合作協(xié)議前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并有權(quán)解除合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行合作協(xié)議期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合合同要求。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：a)拆遷工程監(jiān)理：第三方責(zé)任限額為拆遷工程合同總額的5%。b)住宅建設(shè)監(jiān)理：第三方責(zé)任限額為住宅建設(shè)合同總額的3%。c)房屋質(zhì)量檢測：第三方責(zé)任限額為檢測費(fèi)用總額的2倍。d)法務(wù)咨詢：第三方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的1倍。e)財(cái)務(wù)審計(jì)：第三方責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的1.5倍。f)市場調(diào)研與分析：第三方責(zé)任限額為調(diào)研分析費(fèi)用總額的1.2倍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。5.3第三方有權(quán)在履行合作協(xié)議期間，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的監(jiān)理、檢測、咨詢等服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)。c)第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的監(jiān)理、檢測、咨詢等服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保乙方利益的實(shí)現(xiàn)。c)第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)保持中立，公平公正地履行合作協(xié)議。b)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。第七條第三方變更與解除7.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并尋求替代方案。7.2如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本附加說明與本合同的關(guān)系8.1本附加說明作為《二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議》的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。8.2如本附加說明與合同內(nèi)容有沖突，以本附加說明為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括建筑物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本圖作為拆遷依據(jù)，用于明確拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：住宅戶型圖要求：提供不同戶型的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注房間面積、功能分區(qū)等信息。說明：本圖作為住宅購置依據(jù)，用于明確住宅的具體布局和面積。3.附件三：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。說明：本表作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)，用于明確拆遷房屋的補(bǔ)償情況。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：明確各階段付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：本表作為付款依據(jù)，用于明確購房款的支付計(jì)劃和流程。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等項(xiàng)目的檢驗(yàn)結(jié)果。說明：本報(bào)告作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，用于確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告作為房屋交付依據(jù)，用于確保房屋符合交付條件。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積、用途等信息。說明：本證明作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)，用于確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，每日違約金為拆遷工程合同總額的千分之一。示例說明：若拆遷工程合同總額為100萬元，甲方逾期完成拆遷工程10天，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付還建住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，每日違約金為還建住宅合同總額的千分之一。示例說明：若還建住宅合同總額為200萬元，甲方逾期交付住宅15天，則甲方應(yīng)支付違約金3萬元。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，每日違約金為已付款項(xiàng)的千分之一。示例說明：若乙方已支付首付款50萬元，逾期支付尾款5天，則乙方應(yīng)支付違約金2500元。4.違約行為：乙方未按約定使用還建住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2拆遷范圍及還建住宅面積2.3改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式及政策3.3補(bǔ)償資金的支付及時(shí)間4.還建住宅購置4.1購置方式及價(jià)格4.2房屋面積及戶型4.3房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間5.3各階段工作節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量保證期限7.付款方式及時(shí)間7.1預(yù)付款及進(jìn)度款支付7.2尾款支付條件及時(shí)間7.3逾期付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2購房方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道社區(qū)地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.2聯(lián)系方式及法定代表人甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx5678法定代表人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139xxxx5678法定代表人：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：市區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.2拆遷范圍及還建住宅面積拆遷范圍：包括甲方所屬的棟住宅樓及其附屬設(shè)施還建住宅面積：共計(jì)平方米2.3改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)改造內(nèi)容：道路、供水、供電、供氣、排水、照明、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.拆遷補(bǔ)償及安置3.1補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果執(zhí)行3.2安置方式及政策安置方式：還建住宅安置政策：按照國家和地方相關(guān)安置政策執(zhí)行3.3補(bǔ)償資金的支付及時(shí)間補(bǔ)償資金支付：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢4.還建住宅購置4.1購置方式及價(jià)格購置方式：甲方自愿選擇還建住宅價(jià)格：按照政府規(guī)定的還建住宅價(jià)格執(zhí)行4.2房屋面積及戶型房屋面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)4.3房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到入住條件5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷啟動(dòng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2拆遷完成時(shí)間拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動(dòng)之日起個(gè)月內(nèi)5.3各階段工作節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一階段：拆除舊房，驗(yàn)收合格第二階段：新建住宅主體結(jié)構(gòu)封頂，驗(yàn)收合格第三階段：室內(nèi)裝修及配套設(shè)施完善，驗(yàn)收合格6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：由甲方、乙方及相關(guān)部門共同驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自交付使用之日起年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償總額1%的違約金。若甲方提供的還建住宅不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2購房方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款總額1%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間接收還建住宅，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于還建住宅總價(jià)值1%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)相互配合，共同尋求解決方案。如因第三方原因造成損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷或終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）還建住宅購置協(xié)議；（3）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同解釋本合同的解釋，應(yīng)以雙方意思表示的真實(shí)含義為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1介入前協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)。15.3.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方各自有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保第三方具備履行合同的能力。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方的協(xié)議及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.3第三方工作協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方，確保第三方的工作與合同要求相一致，并協(xié)調(diào)解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的工作，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過其介入工作總費(fèi)用的%。17.2.2超額責(zé)任若第三方在介入過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е缕湄?zé)任，甲乙雙方可免除或部分免除第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。18.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保信息暢通，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。18.3權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）接受甲乙雙方委托；（2）按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)。18.4保密條款第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.5第三方變更若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換后的第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是確定拆遷補(bǔ)償及安置依據(jù)。2.還建住宅購置協(xié)議詳細(xì)要求：明確還建住宅購置方式、價(jià)格、面積、戶型、質(zhì)量要求等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是確定還建住宅購置及交付依據(jù)。3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要記錄。4.拆遷進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確拆遷各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，是確保拆遷進(jìn)度的重要依據(jù)。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：本保證書作為合同附件，是保障工程質(zhì)量的重要文件。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方意見等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償總額1%的違約金。2.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于購房款總額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或造成甲方/乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)，超出部分由第三方承擔(dān)。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)損失。5.違約行為示例說明示例：若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方無法按期入住還建住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目背景2.3項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容3.3項(xiàng)目分期4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償支付方式5.住宅購置條件5.1住宅位置5.2住宅面積5.3住宅戶型5.4住宅價(jià)格6.住宅購置流程6.1購置申請(qǐng)6.2購置審核6.3購置簽約6.4購置支付7.還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：住宅購置合同14.3附件三：還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度城市基礎(chǔ)設(shè)施改造拆遷還建住宅購置項(xiàng)目2.2項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述，如：因城市基礎(chǔ)設(shè)施改造需要，對(duì)原住宅進(jìn)行拆遷還建]2.3項(xiàng)目目的：[項(xiàng)目目的描述，如：改善居民居住條件，提升城市形象]3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目具體范圍描述，如：涉及X個(gè)小區(qū)，共計(jì)Y套住宅]3.2項(xiàng)目內(nèi)容：[項(xiàng)目具體內(nèi)容描述，如：拆除老舊住宅，新建還建住宅，配套設(shè)施建設(shè)等]3.3項(xiàng)目分期：[項(xiàng)目分期計(jì)劃，如：第一階段拆除，第二階段還建]4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式描述，如：貨幣補(bǔ)償、等面積還建、貨幣補(bǔ)償加還建等]4.2補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額計(jì)算方法，如：根據(jù)房屋面積、區(qū)位、配套設(shè)施等因素確定]4.3補(bǔ)償支付方式：[支付方式描述，如：分階段支付，首期支付X%，后續(xù)支付根據(jù)進(jìn)度]5.住宅購置條件5.1住宅位置：[住宅具體位置描述，如：位于街道路]5.3住宅戶型：[住宅戶型描述，如：兩室一廳、三室一廳等]5.4住宅價(jià)格：[住宅價(jià)格計(jì)算方法，如：根據(jù)市場行情、配套設(shè)施等因素確定]6.住宅購置流程6.1購置申請(qǐng)：[申請(qǐng)流程描述，如：向甲方提出購置申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料]6.2購置審核：[審核流程描述，如：甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合條件]6.3購置簽約：[簽約流程描述，如：雙方簽訂住宅購置合同，明確權(quán)利義務(wù)]6.4購置支付：[支付流程描述，如：按照合同約定支付購房款，辦理相關(guān)手續(xù)]7.還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)7.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間描述，如：項(xiàng)目完工后X個(gè)月內(nèi)]7.2交付條件：[交付條件描述，如：住宅質(zhì)量合格，配套設(shè)施完善]7.3交付流程：[交付流程描述，如：辦理入住手續(xù)，驗(yàn)收房屋，辦理產(chǎn)權(quán)登記]8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記描述，如：乙方在收到還建住宅后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記]8.2過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述，如：甲方協(xié)助乙方辦理還建住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方成為合法產(chǎn)權(quán)人]8.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用描述，如：過戶費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)]9.付款方式與期限9.1付款方式：[付款方式描述，如：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式]9.2付款期限：[付款期限描述，如：在簽訂合同時(shí)支付首付款，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付]9.3付款條件：[付款條件描述，如：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)]10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述，如：甲方未按約定時(shí)間交付還建住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算]10.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述，如：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算]10.3違約處理方式：[違約處理方式描述，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后，本合同自生效]12.2合同終止條件：[終止條件描述，如：項(xiàng)目完成，還建住宅交付完畢，合同終止]12.3合同解除條件：[解除條件描述，如：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：[不可抗力條款描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]13.2保密條款：[保密條款描述，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露]13.3通知方式：[通知方式描述，如：雙方可通過書面信函、電話、傳真等方式進(jìn)行通知，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)]14.合同附件14.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2附件二：住宅購置合同14.3附件三：還建住宅交付標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1介入前提：在履行本合同過程中，若甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高效率，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。17.第三方選擇與委托17.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2乙方應(yīng)認(rèn)可甲方選擇的第三方，并按照甲方要求與第三方進(jìn)行合作。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。18.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或超出責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方相關(guān)規(guī)定。20.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得損害乙方利益。20.3第三方與其他各方：第三方應(yīng)保持中立，在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。21.2介入期限：第三方介入的期限由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中明確。21.3介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用