2025版家庭農場個人股東土地經營權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭農場個人股東土地經營權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3行業(yè)規(guī)范與標準2.定義與解釋2.1家庭農場2.2個人股東2.3土地經營權2.4轉讓2.5附屬設施3.合同主體3.1轉讓方3.2受讓方3.3第三方4.土地經營權轉讓范圍4.1土地面積4.2土地位置4.3土地用途4.4土地權屬5.土地經營權轉讓價格5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.土地經營權轉讓條件6.1轉讓方義務6.2受讓方義務6.3第三方責任7.土地經營權轉讓程序7.1轉讓申請7.2權屬變更登記7.3產權過戶手續(xù)7.4政府審批8.土地經營權轉讓期限8.1轉讓期限8.2期限變更8.3期限終止9.土地經營權轉讓費用9.1轉讓稅費9.2其他費用9.3費用承擔10.土地經營權轉讓收益10.1收益分配10.2收益計算10.3收益支付11.土地經營權轉讓風險11.1轉讓方風險11.2受讓方風險11.3第三方風險12.違約責任12.1轉讓方違約責任12.2受讓方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用法律1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3本合同涉及的地方政府相關政策及行業(yè)規(guī)范與標準，雙方應共同遵守。第二條定義與解釋2.1家庭農場：指以家庭成員為主要勞動力，從事農業(yè)生產經營活動，具有一定規(guī)模和經營能力的農業(yè)生產經營主體。2.2個人股東：指在家庭農場中持有股份的個人，享有股東權益。2.3土地經營權：指個人股東依法取得的土地承包經營權，包括土地的使用、收益和處置權。2.4轉讓：指個人股東將其土地經營權全部或部分轉移給他人的行為。2.5附屬設施：指與土地經營權相關的建筑物、構筑物、設備等。第三條合同主體3.1轉讓方：指將土地經營權轉讓的個人股東。3.2受讓方：指受讓土地經營權的個人或單位。3.3第三方：指與土地經營權轉讓相關的政府機關、金融機構、中介機構等。第四條土地經營權轉讓范圍4.1土地面積：轉讓土地經營權的具體面積，以土地權屬證書記載為準。4.2土地位置：轉讓土地經營權的具體位置，以土地權屬證書記載為準。4.3土地用途：轉讓土地經營權的具體用途，應與土地權屬證書記載一致。4.4土地權屬：轉讓土地經營權的權屬清晰，無權屬爭議。第五條土地經營權轉讓價格5.1轉讓價格：雙方協(xié)商一致的土地經營權轉讓價格，以人民幣計算。5.2付款方式：雙方約定的付款方式，如一次性付款、分期付款等。5.3付款期限：雙方約定的付款期限，如合同簽訂后一定期限內支付。5.4逾期付款責任：如受讓方逾期付款，應向轉讓方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。第六條土地經營權轉讓條件6.1轉讓方義務：6.1.1提供真實、完整、有效的土地權屬證書及相關證明文件。6.1.2協(xié)助受讓方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。6.1.3按合同約定將土地經營權及相關附屬設施交付受讓方。6.2受讓方義務：6.2.1按合同約定支付土地經營權轉讓價格。6.2.2按合同約定使用土地經營權，不得擅自改變土地用途。6.2.3遵守相關法律法規(guī)，合法經營。6.3第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保合同履行。第七條土地經營權轉讓程序7.1轉讓申請：受讓方向轉讓方提出書面轉讓申請。7.2權屬變更登記：雙方共同向相關部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。7.3產權過戶手續(xù)：轉讓方將土地經營權及相關附屬設施過戶至受讓方名下。7.4政府審批：如涉及政府審批事項，雙方應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。第八條土地經營權轉讓期限8.1轉讓期限：土地經營權轉讓期限自土地權屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，合同約定的轉讓期限為____年。8.2期限變更：如因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3期限終止：轉讓期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，土地經營權轉讓終止。第九條土地經營權轉讓費用9.1轉讓稅費：轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關法律法規(guī)各自承擔。9.2其他費用：除轉讓稅費外的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定，并按約定方式承擔。第十條土地經營權轉讓收益10.1收益分配：土地經營權轉讓后的收益，按雙方約定的比例進行分配。10.2收益計算：收益計算方式以雙方約定的會計制度為準，包括但不限于產量、價格等。10.3收益支付：收益支付方式按雙方約定的期限和方式進行，如按季度或年度支付。第十一條土地經營權轉讓風險11.1轉讓方風險：轉讓方承擔因土地權屬不清、政策變動等原因導致的風險。11.2受讓方風險：受讓方承擔因市場波動、自然災害等原因導致的風險。11.3第三方風險：第三方因自身原因導致的風險，由其自行承擔。第十二條違約責任12.1轉讓方違約責任：轉讓方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方違約責任：受讓方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責任：第三方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁機構為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。第十四條合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權單方面解除合同，但應提前____天通知對方，并承擔相應的違約責任。14.4合同終止：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方：指在土地經營權轉讓過程中，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入有助于保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的職責16.1介第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方應遵循誠實信用原則，維護合同雙方的合法權益。17.第三方介入的具體條款17.1甲方、乙方根據本合同約定，可邀請第三方介入土地經營權轉讓過程。17.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。18.第三方權利與義務18.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應按照委托協(xié)議的約定，按時完成工作任務，并承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由委托協(xié)議約定，如未約定，則以乙方實際損失為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系由委托協(xié)議約定，第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生交易關系。20.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生交易，應取得甲方、乙方的書面同意。20.3第三方與其他第三方之間的交易，由第三方自行承擔風險和責任。21.第三方介入的流程21.1甲方、乙方根據本合同約定，確定需要第三方介入的事項。21.2甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂書面委托協(xié)議。21.3第三方按照委托協(xié)議的約定，履行其職責。21.4第三方完成工作任務后，甲方、乙方應按照約定支付費用。22.第三方介入的變更與解除22.1如需變更或解除第三方介入，甲方、乙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書：包括但不限于土地承包經營權證、土地使用權證等，用以證明土地權屬清晰，無權屬爭議。2.土地使用權評估報告：由具備資質的評估機構出具，用于確定土地經營權的價值。3.轉讓申請書：由受讓方提出，申請轉讓土地經營權。4.轉讓協(xié)議：雙方簽訂的正式轉讓合同，明確雙方的權利義務。5.財務審計報告：由具備資質的會計師事務所出具，用于核實雙方財務狀況。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等，證明付款行為已發(fā)生。7.權屬變更登記證明：由政府部門出具，證明土地權屬已變更至受讓方名下。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決方式。9.第三方介入協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。10.其他相關文件：如政府審批文件、合同變更協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應完整、清晰，不得有任何涂改、刪減。3.附件需與合同內容相符，如有不一致之處，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：未按合同約定時間支付轉讓費用：應向受讓方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。未按合同約定將土地經營權交付受讓方：應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。土地權屬存在爭議：承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責任認定：未按合同約定時間支付轉讓費用：應向轉讓方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。未按合同約定使用土地經營權：承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。將土地經營權擅自轉讓他人的：承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按委托協(xié)議約定履行職責：承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若轉讓方未按合同約定時間支付轉讓費用，應向受讓方支付違約金，違約金為應付款項的10%。若第三方在評估過程中未提供真實、準確的評估報告，導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版家庭農場個人股東土地經營權轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉讓方2.2受讓方3.土地經營權轉讓內容3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款4.2支付方式4.3付款時間5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)5.2稅費承擔6.土地經營權使用及管理6.1土地使用規(guī)范6.2土地管理責任6.3土地經營計劃7.土地經營權變更及終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地經營權轉讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀說明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“轉讓方”指將土地經營權轉讓給受讓方的個人或家庭農場；（2）“受讓方”指接受土地經營權轉讓的個人或家庭農場；（3）“土地經營權”指根據本合同轉讓的土地使用權；（4）“轉讓價款”指轉讓方將土地經營權轉讓給受讓方所應收取的款項；（5）“稅費”指根據國家法律法規(guī)規(guī)定，轉讓方和受讓方應繳納的各項稅費。1.2解釋（1）“個人”指具有完全民事行為能力的自然人；（2）“家庭農場”指以家庭成員為主要勞動力，從事農業(yè)生產經營活動的單位；（3）“土地使用年限”指土地經營權的有效期限，自合同生效之日起計算；（4）“土地經營計劃”指受讓方在土地經營期間制定的生產經營計劃。2.雙方基本信息2.1轉讓方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2受讓方（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.土地經營權轉讓內容3.1土地位置：_______（具體地名、村組、地塊編號等）3.2土地面積：_______（平方米或畝）3.3土地用途：_______（農業(yè)種植、養(yǎng)殖等）3.4土地使用年限：_______（年）4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）4.2支付方式：（1）首付款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）受讓方應在合同簽訂之日起_______日內支付；（2）尾款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）受讓方應在土地經營權轉讓手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。5.轉讓手續(xù)及稅費5.1轉讓手續(xù)：（1）轉讓方應在合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助受讓方辦理土地經營權轉讓手續(xù)；（2）受讓方應在土地經營權轉讓手續(xù)辦理完畢后_______日內，向相關部門繳納相關稅費。5.2稅費承擔：（1）轉讓方承擔土地經營權轉讓過程中產生的稅費；（2）受讓方承擔土地經營權轉讓手續(xù)辦理完畢后產生的稅費。6.土地經營權使用及管理6.1土地使用規(guī)范：（1）受讓方應按照國家法律法規(guī)和土地用途進行土地經營；（2）受讓方應保護土地資源，合理利用土地，不得改變土地用途。6.2土地管理責任：（1）轉讓方負責土地經營權轉讓手續(xù)的辦理；（2）受讓方負責土地經營權的實際使用和管理。6.3土地經營計劃：受讓方應在合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方提交土地經營計劃。8.違約責任8.1轉讓方違約責任（1）若轉讓方未在約定時間內協(xié)助受讓方辦理土地經營權轉讓手續(xù)，應向受讓方支付_______元違約金；（2）若轉讓方提供虛假的土地使用權證明或隱瞞土地權利瑕疵，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任（1）若受讓方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向轉讓方支付_______元違約金；（2）若受讓方未按約定用途使用土地，或未按計劃進行土地經營，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付_______元違約金；（3）若受讓方擅自改變土地用途，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方恢復原狀，支付_______元違約金及相應的經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知之日起_______日內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：土地經營權轉讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀說明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件清單一1.土地經營權轉讓協(xié)議書2.土地使用現(xiàn)狀說明3.其他相關文件14.2附件清單二1.轉讓方身份證復印件2.受讓方身份證復印件3.土地使用權證復印件14.3附件清單三1.合同簽訂證明2.合同履行證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行洽談、簽訂合同、辦理土地經營權轉讓手續(xù)等；（2）評估機構：對土地經營權進行價值評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）公證機構：對合同進行公證，確保合同的法律效力。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。第三方對因其過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）中介方：中介方因過失導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務費的三倍；（2）評估機構：評估機構因過失導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過評估費用的三倍；（3）律師事務所：律師事務所因過失導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過律師服務費的三倍；（4）公證機構：公證機構因過失導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過公證費用的三倍。17.第三方權利17.1中介方權利（1）收取中介服務費；（2）要求甲、乙雙方提供相關資料；（3）對甲、乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。17.2評估機構權利（1）要求甲、乙雙方提供土地經營權相關資料；（2）進行現(xiàn)場勘查；（3）獨立出具評估報告。17.3律師事務所權利（1）要求甲、乙雙方提供相關法律文件；（2）對合同條款進行審核；（3）出具法律意見。17.4公證機構權利（1）要求甲、乙雙方提供合同及相關資料；（2）對合同進行公證；（3）出具公證證明。18.第三方與其他各方的關系18.1甲、乙雙方與第三方之間的關系第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助者。第三方不得利用其與甲、乙雙方的關系謀取不正當利益。18.2第三方與其他各方責任的劃分（1）甲、乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實性、合法性負責；（2）第三方對因其過失導致甲、乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任；（3）甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。19.第三方介入后的合同履行19.1甲、乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方完成相關手續(xù)和事務；19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反合同約定，有權要求其糾正；19.3第三方介入后，甲、乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經營權轉讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、土地經營權轉讓內容、轉讓價款、支付方式、轉讓手續(xù)及稅費、土地經營權使用及管理、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：此為合同主體文件，是甲乙雙方權利義務的依據。2.土地使用現(xiàn)狀說明詳細要求：說明土地的位置、面積、用途、使用年限、現(xiàn)有設施等現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明土地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據。3.轉讓方身份證復印件詳細要求：提供轉讓方身份證的正反面復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明轉讓方的身份，確保合同簽訂的合法性。4.受讓方身份證復印件詳細要求：提供受讓方身份證的正反面復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明受讓方的身份，確保合同簽訂的合法性。5.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的正反面復印件，確保信息真實有效。說明：此附件用于證明土地權利的合法性，確保合同履行的合法性。6.合同簽訂證明詳細要求：由見證人簽字或蓋章的合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：此附件用于證明合同的簽訂，確保合同的法律效力。7.合同履行證明詳細要求：由甲乙雙方簽字或蓋章的合同履行證明，證明合同已履行。說明：此附件用于證明合同的履行情況，確保合同的有效性。8.土地經營權轉讓手續(xù)辦理證明詳細要求：由相關部門出具的證明，證明土地經營權轉讓手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明土地經營權已成功轉讓，確保合同履行的合法性。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如銀行支付憑證、評估報告等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為（1）未按約定時間辦理土地經營權轉讓手續(xù)責任認定：轉讓方應向受讓方支付_______元違約金。（2）提供虛假土地使用權證明或隱瞞土地權利瑕疵責任認定：轉讓方應承擔相應的賠償責任。2.受讓方違約行為（1）未按約定支付轉讓價款責任認定：受讓方每逾期一日，應向轉讓方支付_______元違約金。（2）未按約定用途使用土地或未按計劃進行土地經營責任認定：轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付_______元違約金。（3）擅自改變土地用途責任認定：轉讓方有權解除合同，并要求受讓方恢復原狀，支付_______元違約金及相應的經濟損失。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定收取中介服務費責任認定：中介方應退還多余的中介服務費，并支付_______元違約金。（2）評估機構提供虛假評估報告責任認定：評估機構應承擔相應的賠償責任。（3）律師事務所未按約定提供法律意見責任認定：律師事務所應承擔相應的賠償責任。（4）公證機構未按約定進行公證責任認定：公證機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版家庭農場個人股東土地經營權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.土地經營權轉讓的標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地經營權轉讓的期限3.1轉讓期限3.2轉讓起始日期3.3轉讓終止日期4.土地經營權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地經營權轉讓的手續(xù)及費用5.1土地經營權轉讓手續(xù)5.2土地經營權轉讓費用5.3費用承擔方6.土地經營權轉讓的交付6.1土地經營權交付方式6.2土地經營權交付時間6.3土地經營權交付地點7.土地經營權轉讓的稅費承擔7.1土地增值稅7.2土地出讓金7.3其他稅費8.土地經營權轉讓的權屬變更8.1土地經營權權屬變更登記8.2土地經營權權屬變更費用8.3權屬變更期限9.土地經營權轉讓的用途限制9.1土地用途限制9.2違約責任10.土地經營權轉讓的違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的變更和補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式14.合同的附件及補充說明14.1附件一：土地經營權轉讓清單14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：__________1.1.2轉讓方法定代表人：__________1.1.3轉讓方住所：__________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉讓方電子郵箱：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.土地經營權轉讓的標的物2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________3.土地經營權轉讓的期限3.1轉讓期限：__________年3.2轉讓起始日期：__________3.3轉讓終止日期：__________4.土地經營權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：__________元4.2付款方式：__________4.3付款期限：__________5.土地經營權轉讓的手續(xù)及費用5.1土地經營權轉讓手續(xù)：__________5.2土地經營權轉讓費用：__________元5.3費用承擔方：__________6.土地經營權轉讓的交付6.1土地經營權交付方式：__________6.2土地經營權交付時間：__________6.3土地經營權交付地點：__________7.土地經營權轉讓的稅費承擔7.1土地增值稅：__________7.2土地出讓金：__________7.3其他稅費：__________8.土地經營權轉讓的權屬變更8.1土地經營權權屬變更登記8.1.1轉讓方應于合同簽訂之日起____日內，向土地管理部門提交土地經營權轉讓申請，并配合受讓方辦理權屬變更登記手續(xù)。8.1.2土地管理部門應在收到申請之日起____日內完成審核，并在____日內辦理權屬變更登記。8.2土地經營權權屬變更費用8.2.1土地經營權權屬變更登記費用由____方承擔。8.2.2土地經營權權屬變更登記費用總額為____元。8.3權屬變更期限8.3.1土地經營權權屬變更登記應在合同簽訂之日起____個月內完成。9.土地經營權轉讓的用途限制9.1土地用途限制9.1.1轉讓后的土地經營權僅限于__________用途。9.1.2未經雙方書面同意，受讓方不得改變土地的用途。9.2違約責任9.2.1如受讓方違反土地用途限制，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔相應的違約責任。10.土地經營權轉讓的違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付轉讓款的；10.1.2轉讓方未按約定提供土地經營權的；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付_____%的違約金；10.2.2給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力致使合同無法履行的；12.2.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.2.3雙方約定的其他解除條件。13.合同的變更和補充13.1合同變更方式13.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同補充方式13.2.1合同的補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的附件及補充說明14.1附件一：土地經營權轉讓清單14.1.1土地經營權轉讓清單應詳細列明轉讓土地的位置、面積、用途等信息。14.2附件二：其他相關文件14.2.1合同簽訂雙方應將其他相關文件作為合同的附件，包括但不限于土地權屬證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同或與合同履行相關，提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利劃分15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證提供的服務或協(xié)助達到合同約定的標準。15.2.1.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。15.2.1.3第三方在提供專業(yè)服務或技術支持過程中，如違反相關法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬或補償。15.2.2.2第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件。15.2.2.3第三方有權要求甲、乙雙方對其提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。15.2.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準等要求，完成其服務或協(xié)助工作。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方參與，但需征得對方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時，甲、乙雙方與第三方應另行簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3第三方介入的變更通知16.3.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應及時通知對方，并確保對方對第三方介入的情況有充分了解。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提