2024房屋抵押合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押合同電子版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式4.抵押物描述4.1抵押物范圍4.2抵押物現(xiàn)狀4.3抵押物權(quán)屬證明5.貸款金額5.1貸款金額5.2貸款用途6.貸款期限6.1貸款期限6.2還款方式7.利率7.1貸款利率7.2利率調(diào)整方式8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式描述8.2擔(dān)保物權(quán)屬證明9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同解除時間13.其他約定13.1雙方其他約定14.附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2貸款用途證明14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量確認。1.3房屋所有權(quán)人甲方的身份證號碼為：【身份證號碼】，為抵押房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱為：【抵押權(quán)人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】。2.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人的法定地址為：【抵押權(quán)人地址】。2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式抵押權(quán)人的聯(lián)系方式為：【電話號碼】或【電子郵箱】。3.債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱為：【債務(wù)人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】。3.2債務(wù)人地址債務(wù)人的法定地址為：【債務(wù)人地址】。3.3債務(wù)人聯(lián)系方式債務(wù)人的聯(lián)系方式為：【電話號碼】或【電子郵箱】。4.抵押物描述4.1抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于抵押房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。4.2抵押物現(xiàn)狀抵押房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。4.3抵押物權(quán)屬證明甲方已提供如下權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證編號：【所有權(quán)證編號】，發(fā)證日期：【發(fā)證日期】，發(fā)證機關(guān)：【發(fā)證機關(guān)名稱】。（2）其他必要的權(quán)屬證明文件。5.貸款金額5.1貸款金額甲乙雙方約定貸款金額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】，包括但不限于經(jīng)營周轉(zhuǎn)、裝修改造等。6.貸款期限6.1貸款期限甲乙雙方約定貸款期限為【期限】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。6.2還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。7.利率7.1貸款利率甲乙雙方約定貸款年利率為【利率】%（或月利率【利率】‰）。7.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為【利率調(diào)整方式】，包括但不限于固定利率、浮動利率等。如為浮動利率，浮動標準為【浮動標準】。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式描述甲方同意將抵押房屋作為本次貸款的擔(dān)保物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。8.2擔(dān)保物權(quán)屬證明甲方已提供如下權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證編號：【所有權(quán)證編號】，發(fā)證日期：【發(fā)證日期】，發(fā)證機關(guān)：【發(fā)證機關(guān)名稱】。（2）其他必要的權(quán)屬證明文件。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）債務(wù)人提前還清全部貸款本息；（2）債務(wù)人嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；（3）抵押房屋因不可抗力原因滅失；（4）其他依法可以解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2合同簽署時間合同簽署時間為【簽署日期】上午【簽署時間】或下午【簽署時間】。12.3合同解除時間合同解除時間按照第9.3條約定執(zhí)行。13.其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方其他約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】（3）【其他約定內(nèi)容】14.附件14.1房屋所有權(quán)證明附件中包含房屋所有權(quán)證明，證明編號：【所有權(quán)證編號】，證明內(nèi)容：【證明內(nèi)容】。14.2貸款用途證明附件中包含貸款用途證明，證明編號：【證明編號】，證明內(nèi)容：【證明內(nèi)容】。14.3其他相關(guān)證明文件附件中包含其他相關(guān)證明文件，文件編號：【文件編號】，文件內(nèi)容：【文件內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方為履行合同所需的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介機構(gòu)負責(zé)提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)負責(zé)對抵押房屋進行評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對貸款資金進行監(jiān)管；（5）貸款機構(gòu)負責(zé)發(fā)放貸款、回收貸款等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。具體責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方指示，但應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方指示，但應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同約定的服務(wù)期限已屆滿；19.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后【回復(fù)期限】天內(nèi)確認第三方退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。20.2費用支付方式費用的支付方式、支付時間等事項在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方信息保密21.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。21.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為【保密期限】。22.其他相關(guān)約定22.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】（3）【其他約定內(nèi)容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：貸款用途證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評估報告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：監(jiān)管協(xié)議附件7：貸款協(xié)議附件8：抵押登記證明附件9：還款計劃表附件10：違約金計算公式附件11：其他相關(guān)證明文件附件1：房屋所有權(quán)證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋面積等信息；證明由具備資質(zhì)的房產(chǎn)部門出具，且在有效期內(nèi)。附件2：貸款用途證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；證明內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、貸款期限等信息；證明由借款人提供，且需符合合同約定的貸款用途。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限、保密條款等信息；協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，且在合同履行期間有效。附件4：評估報告附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等信息；報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件5：擔(dān)保協(xié)議附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物范圍、擔(dān)保責(zé)任限額等信息；協(xié)議由甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂，且在合同履行期間有效。附件6：監(jiān)管協(xié)議附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管期限等信息；協(xié)議由甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂，且在合同履行期間有效。附件7：貸款協(xié)議附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息；協(xié)議由甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂，且在合同履行期間有效。附件8：抵押登記證明附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；證明內(nèi)容應(yīng)包括抵押登記機關(guān)、登記日期、登記編號等信息；證明由抵押登記機關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。附件9：還款計劃表附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；計劃表內(nèi)容應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等信息；計劃表由借款人提供，且需符合合同約定的還款計劃。附件10：違約金計算公式附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；公式內(nèi)容應(yīng)包括違約金計算的基數(shù)、比率、計算方法等信息；公式由甲乙雙方共同約定，并在合同中明確。附件11：其他相關(guān)證明文件附件要求：原件掃描件或復(fù)印件，需清晰可見；文件內(nèi)容應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他證明文件；文件由甲乙雙方提供，且需符合合同約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；2.甲乙雙方