2024房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)售價3.2定金3.3付款方式3.4付款時間表4.房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付前的準(zhǔn)備5.過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2家具家電歸屬10.3寵物歸屬11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署日期13.1簽署日期14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好第三條交易價格3.1房產(chǎn)售價：人民幣萬元3.2定金：人民幣萬元3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款時間表：3.4.1簽訂合同時支付定金：人民幣萬元3.4.2房產(chǎn)過戶時支付余款：人民幣萬元第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期：雙方商定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，所有款項支付完畢4.3交付前的準(zhǔn)備：賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付日期，確保房產(chǎn)可以正常交付使用。第五條過戶手續(xù)5.1過戶流程：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶時間：自雙方同意開始辦理過戶手續(xù)之日起，預(yù)計個工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施保修期為個月。6.2維修責(zé)任劃分：賣方對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)；買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。7.2.2買方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，所有款項支付完畢，本合同自動終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。10.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電清單詳見附件，除清單外，房產(chǎn)內(nèi)的家具家電歸賣方所有。10.3寵物歸屬：房產(chǎn)交付時，寵物歸賣方所有。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在任何時候簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：若干份，用于辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：年月日。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：（簽名）（日期）14.2買方簽字：（簽名）（日期）14.3見證人簽字：（簽名）（日期）14.4蓋章：（賣方蓋章）（買方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，除非法律有明確規(guī)定。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照實際情況承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，明確費用金額及支付方式。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于評估、過戶、貸款等服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方違約7.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同交接手續(xù)。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行，免除其相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方在履行本合同過程中，如因法律、政策變化等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，免除其相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進(jìn)度等。12.2第三方披露信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十三條第三方協(xié)助13.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的各項事宜。13.2第三方協(xié)助甲乙方時，應(yīng)遵守甲乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方爭議解決15.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。15.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條本修正條款的生效和終止16.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第十七條簽字蓋章17.1第三方簽字：（簽名）（日期）17.2甲乙方簽字：（簽名）（日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。附件二：賣方身份證復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示賣方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時賣方提供的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：物業(yè)費用支付證明說明：物業(yè)費用支付證明應(yīng)證明買方已支付房產(chǎn)交付后的物業(yè)費用。附件七：定金支付證明說明：定金支付證明應(yīng)證明買方已支付約定的定金金額。附件八：付款支付證明說明：付款支付證明應(yīng)證明買方已支付約定的房款金額。附件九：過戶手續(xù)辦理證明說明：過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)證明雙方已辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件十：維修記錄說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付后，保修期內(nèi)賣方承擔(dān)的維修項目、維修時間、維修結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失。3.買方未按約定時間支付款項。4.買方在合同簽訂后單方面解除合同。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的買方損失。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的賣方損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為賣方違約，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)買方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費用。說明三：