2024年美食城標(biāo)準(zhǔn)檔口租賃協(xié)議草案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食城標(biāo)準(zhǔn)檔口租賃協(xié)議草案版B版本合同目錄一覽1第一條租賃協(xié)議概述1.1第一條.1租賃協(xié)議的定義1.2第一條.2租賃協(xié)議的簽訂日期和版本1.3第一條.3租賃協(xié)議的目的和范圍2第二條租賃雙方信息2.1第二條.1出租方的信息2.2第二條.2承租方的信息3第三條租賃檔口信息3.1第三條.1檔口的地址和編號3.2第三條.2檔口的面積和結(jié)構(gòu)3.3第三條.3檔口的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍4第四條租賃期限4.1第四條.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2第四條.2租賃期限的續(xù)約條件和程序5第五條租金及支付方式5.1第五條.1租金的金額和支付周期5.2第五條.2租金支付的起始日期和時間5.3第五條.3租金支付的賬戶信息及支付方式6第六條押金及退還條件6.1第六條.1押金的金額和支付日期6.2第六條.2押金的退還條件和程序7第七條租賃期間的維護(hù)和維修7.1第七條.1出租方的維修責(zé)任7.2第七條.2承租方的維修責(zé)任7.3第七條.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定8第八條租賃期間的保險責(zé)任8.1第八條.1承租方的保險責(zé)任8.2第八條.2保險的有效期限和理賠程序9第九條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)9.1第九條.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2第九條.2承租方的權(quán)利和義務(wù)10第十條違約及爭議解決10.1第十條.1違約行為的定義和處理方式10.2第十條.2爭議解決的途徑和方法11第十一條合同的變更和解除11.1第十一條.1合同變更的條件和程序11.2第十一條.2合同解除的條件和程序12第十二條合同的終止12.1第十二條.1合同終止的條件12.2第十二條.2合同終止后的處理事項(xiàng)13第十三條合同的生效13.1第十三條.1合同生效的條件13.2第十三條.2合同生效的日期和時間14第十四條其他約定14.1第十四條.1租賃協(xié)議的保密條款14.2第十四條.2租賃協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓條款14.3第十四條.3租賃協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1第一條租賃協(xié)議概述1.1第一條.1租賃協(xié)議的定義1.2第一條.2租賃協(xié)議的簽訂日期和版本本協(xié)議于2024年6月1日由甲方和乙方簽訂，并自簽署之日起生效。本協(xié)議為B版。1.3第一條.3租賃協(xié)議的目的和范圍甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定，明確租賃檔口的各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)益得到保障，并規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的行為。2第二條租賃雙方信息2.1第二條.1出租方的信息甲方：2024年美食城管理方，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2第二條.2承租方的信息乙方：個體經(jīng)營者/公司，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。3第三條租賃檔口信息3.1第三條.1檔口的地址和編號乙方租賃的檔口位于2024年美食城內(nèi)，檔口編號為號。3.2第三條.2檔口的面積和結(jié)構(gòu)檔口實(shí)際使用面積為平方米，檔口內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。3.3第三條.3檔口的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍乙方租賃檔口的使用性質(zhì)為美食制作與銷售，經(jīng)營范圍包括但不限于中式、西式、甜品等。4第四條租賃期限4.1第四條.1租賃開始日期和結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限自2024年6月1日開始，至2029年5月31日止。4.2第四條.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方再根據(jù)當(dāng)時的市場情況和檔口實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃條款。5第五條租金及支付方式5.1第五條.1租金的金額和支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月的租金支付日期為當(dāng)月的10日前。5.2第五條.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為2024年6月10日。5.3第五條.3租金支付的賬戶信息及支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息為：開戶行：銀行，賬號：。乙方也可通過、支付，賬號信息以甲方提供的為準(zhǔn)。6第六條押金及退還條件6.1第六條.1押金的金額和支付日期乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2第六條.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將檔口交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8第八條租賃期間的保險責(zé)任8.1第八條.1承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)投?；痣U、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2第八條.2保險的有效期限和理賠程序保險的有效期限應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限一致。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險公司的理賠程序及時辦理理賠手續(xù)，并將理賠結(jié)果通知甲方。9第九條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)9.1第九條.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，檢查檔口的使用情況，確保檔口的安全和衛(wèi)生。9.2第九條.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用檔口進(jìn)行經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和清潔工作。10第十條違約及爭議解決10.1第十條.1違約行為的定義和處理方式違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、未按約定用途使用檔口等。發(fā)生違約行為時，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。10.2第十條.2爭議解決的途徑和方法雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11第十一條合同的變更和解除11.1第十一條.1合同變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字蓋章方能生效。11.2第十一條.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12第十二條合同的終止12.1第十二條.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.2第十二條.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將檔口交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13第十三條合同的生效13.1第十三條.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第十三條.2合同生效的日期和時間本協(xié)議于2024年6月1日由雙方簽字蓋章后生效。14第十四條其他約定14.1第十四條.1租賃協(xié)議的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2第十四條.2租賃協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓條款本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，如乙方因故不能繼續(xù)履行協(xié)議，乙方不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：檔口位置和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述檔口在美食城內(nèi)的具體位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局。2.附件二：檔口租金支付明細(xì)表列明租金支付的計算方式、支付周期、金額等信息。3.附件三：押金支付和退還流程說明詳細(xì)說明押金的支付金額、支付日期、退還條件及程序。4.附件四：保險單副本提供乙方投保的商業(yè)保險單副本，以證明保險的有效性。5.附件五：租賃檔口經(jīng)營范圍和條件列明乙方經(jīng)營范圍、允許經(jīng)營的項(xiàng)目及任何限制性條件。6.附件六：維修責(zé)任分配表明確甲方和乙方在租賃期間各自的維修責(zé)任。7.附件七：租賃協(xié)議變更和解除條件及程序詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序及所需文件。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表列明各種可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：爭議解決方式及程序描述爭議解決的途徑、方法和所需的程序文件。10.附件十：保密協(xié)議明確雙方對租賃協(xié)議內(nèi)容保密的義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，需支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：乙方在2024年6月10日后未支付租金，需支付違約金元。2.乙方未按約定用途使用檔口，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金元。示例：乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方要求乙方停業(yè)并支付違約金元。3.乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需支付違約金元。4.乙方未按約定維護(hù)和清潔檔口，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金元。示例：乙方未定期清潔檔口，導(dǎo)致衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，甲方要求乙方清潔并支付違約金元。5.其他雙方在附件八中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年美食城管理方，擁有檔口所有權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃協(xié)議的個體經(jīng)營者或公司，有權(quán)使用檔口進(jìn)行