物業(yè)管理合同2025年

實(shí)用物業(yè)管理合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求得到滿(mǎn)足。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào)溝通；（6）物業(yè)資料的管理；2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方審批。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用的收取和管理中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保費(fèi)用合理、透明。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，造成甲方、業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)資料4.物業(yè)管理方案和應(yīng)急預(yù)案5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，或乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)公共秩序。4.甲方未按照約定提供物業(yè)資料，或乙方未按照約定進(jìn)行管理。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.公共秩序維護(hù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)公共秩序，如有爭(zhēng)議，雙方可