孵化場地租賃契約書模板

孵化場地租賃契約書模板

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方孵化場地事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的孵化場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細描述如下：

-地址：_______________________

-面積：_______________________

-結構：_______________________

-設備：_______________________

-用途：_______________________

1.3甲方應保證租賃物符合國家有關建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并具備孵化場地所需的基本條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后______個工作日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

5.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合國家有關建筑安全標準。

5.3甲方應負責租賃物的日常維護和修繕工作，確保租賃物的正常使用。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

6.5乙方應負責租賃物內部的日常維護和清潔工作。

6.6乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

第七條合同變更和解除

7.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現合同目的；

-一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

-法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第八條違約責任

8.1甲方違約責任：

-甲方遲延交付租賃物的，每遲延一日，應向乙方支付租金______%的違約金；

-甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

8.2乙方違約責任：

-乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應向甲方支付遲延支付金額______%的違約金；

-乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

9.3不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：______________________

聯系電話：______________________

聯系地址：______________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________