物流園區(qū)運營管理服務(wù)合同

物流園區(qū)運營管理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“物流園區(qū)”指甲乙雙方共同運營管理的物流園區(qū)，具體位置詳見附件一。1.1.2“運營管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物流園區(qū)運營管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。1.1.3“服務(wù)期限”指甲乙雙方約定的提供運營管理服務(wù)的時間期限，具體起止日期詳見本合同第十二章。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下運營管理服務(wù)：2.1.1物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護與管理；2.1.2物流園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐與退出管理；2.1.3物流園區(qū)內(nèi)物流業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)與促進；2.1.4物流園區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)保等事項的監(jiān)管。2.2乙方提供的運營管理服務(wù)應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護與管理：保證物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，維修及時率不低于95%；2.2.2入駐與退出管理：保證企業(yè)入駐與退出的流程合規(guī)，入駐企業(yè)滿意度不低于90%；2.2.3物流業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與促進：保證物流園區(qū)內(nèi)物流業(yè)務(wù)的高效運作，物流效率提升不低于10%；2.2.4安全、消防、環(huán)保監(jiān)管：保證物流園區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)保等事項得到有效監(jiān)管，發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。第三章服務(wù)費用與支付3.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付運營管理服務(wù)費用：3.1.1乙方提供運營管理服務(wù)的費用為人民幣___元/月；3.1.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用；3.1.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。3.2甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金：3.2.1逾期支付不超過30日的，滯納金為應(yīng)付金額的1%；3.2.2逾期支付超過30日的，滯納金為應(yīng)付金額的2%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供運營管理服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的運營管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用；4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物流園區(qū)運營管理服務(wù)，提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供運營管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進服務(wù)質(zhì)量；4.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與物流園區(qū)運營管理服務(wù)相關(guān)的任何信息。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按本合同第三章約定支付滯納金；5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供運營管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照本合同約定提供運營管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；5.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以嚴格保密。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后___年內(nèi)有效。6.2保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取合理的物理、技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露、盜用或濫用。6.2.2雙方應(yīng)對接觸到保密信息的員工進行保密教育，并要求其簽訂保密協(xié)議。6.3保密信息的使用6.3.1除為履行本合同所需的合理范圍內(nèi)使用外，未經(jīng)對方書面同意，雙方不得以任何形式使用對方的保密信息。6.3.2雙方在合同終止后，應(yīng)按照對方的指示，銷毀或歸還含有保密信息的所有文件、資料和記錄。第七章運營管理服務(wù)的變更與終止7.1服務(wù)變更7.1.1雙方同意，如因市場需求變化或政策調(diào)整等原因，可協(xié)商一致對運營管理服務(wù)內(nèi)容進行變更。7.1.2任何服務(wù)變更應(yīng)書面提出，并由雙方簽署書面協(xié)議予以確認。7.2服務(wù)終止7.2.1本合同在以下情況下可提前終止：7.2.1.1雙方協(xié)商一致；7.2.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.2終止合同的通知應(yīng)提前___天以書面形式發(fā)出，并在終止通知中說明終止原因。第八章運營管理服務(wù)的質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提供的運營管理服務(wù)應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)過程和結(jié)果進行自我評估，并向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告。8.2質(zhì)量改進8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和市場需求，持續(xù)改進運營管理服務(wù)的質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方書面提出的質(zhì)量改進要求后___天內(nèi)，制定并實施改進計劃。8.3質(zhì)量考核8.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的運營管理服務(wù)質(zhì)量進行定期或不定期的考核。8.3.2考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間的服務(wù)繼續(xù)9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，保證運營管理服務(wù)的連續(xù)性。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的效力10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的效力不受雙方人員變動、合并、分立等影響。10.4合同的保存10.4.1雙方各執(zhí)一份本合同的正本，具有同等法律效力。10.4.2本合同的副本應(yīng)分發(fā)給雙方相關(guān)部門，以便于執(zhí)行和查閱。第十一章保險與風(fēng)險承擔(dān)11.1保險11.1.1乙方應(yīng)為其提供的運營管理服務(wù)購買必要的責(zé)任保險，保險金額不得低于___元。11.1.2甲方應(yīng)為其物流園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和存貨購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。11.2風(fēng)險承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)由于其自身原因造成的損失和責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險和損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章服務(wù)期限與續(xù)約12.1服務(wù)期限12.1.1本合同項下的服務(wù)期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。12.2續(xù)約12.2.1雙方在服務(wù)期限屆滿前___個月，可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。12.2.2續(xù)約條款應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2賠償金額應(yīng)等于因違約導(dǎo)致的實際損失，但不得超過雙方在簽訂合同時預(yù)見的損失范圍。13.2賠償程序13.2.1受損失方應(yīng)在發(fā)覺違約行為后___天內(nèi)，書面通知違約方，并說明損失情況。13.2.2違約方應(yīng)在接到通知后___天內(nèi)，與受損失方協(xié)商賠償事宜，并達成賠償協(xié)議。第十四章一般條款14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于運營管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3合同的備案14.3.1雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門備案，以便于合同履行和監(jiān)督。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1附件一：物流園區(qū)位置及平面圖；15.1.2附件二：運營管理服務(wù)詳細內(nèi)容；15.1.3附件三：保密協(xié)議范本；15