共享經(jīng)濟(jì)模式下房屋租賃合同

共享經(jīng)濟(jì)模式下房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方在共享經(jīng)濟(jì)模式下實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.2房屋用途乙方承租房屋僅限于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方使用。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.3提前解除在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面提前解除本合同。如需提前解除，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__________日前，通過__________方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.4違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金。第五章房屋使用與維護(hù)5.1使用要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3修繕通知乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.4修繕費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5改造與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。改造或裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得拆除已固定的裝修部分。第六章房屋保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證房屋在租賃期間因自然災(zāi)害、意外等造成的損失能夠得到及時(shí)賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身財(cái)產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)。6.2安全責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，采取必要的防火、防盜、防措施，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。6.3緊急情況處理如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)應(yīng)急部門，共同處理。6.4責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或違反安全規(guī)定造成的，責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因造成的，責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本合同：7.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；7.2.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后__________日內(nèi)仍未整改；7.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付；7.2.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除原因及生效日期。合同解除后，乙方應(yīng)按約定騰退房屋，甲方應(yīng)按約定退還剩余租金及押金。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)按乙方已支付租金的__________%向乙方支付違約金；8.1.2甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.1.3甲方擅自解除合同的，應(yīng)按乙方已支付租金的__________%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%向甲方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；8.2.3乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5保密條款雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.6不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。10.7合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。10.8合同完整性本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。第十一章物業(yè)管理與服務(wù)11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，保證小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。11.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由__________承擔(dān)。如由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。11.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。11.4服務(wù)投訴乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議的，可向物業(yè)管理公司提出投訴，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)責(zé)任本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。12.2稅費(fèi)種類涉及的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。第十三章續(xù)租與優(yōu)先權(quán)13.1續(xù)租條件租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在租賃期滿前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。13.2續(xù)租協(xié)議雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款由雙方協(xié)商確定。13.3續(xù)租租金續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)市場行情及房屋狀況協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確。第十四章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、裝修方案等，歸各自權(quán)利人所有，任何一方不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后__________年內(nèi)仍然有效。第十五章合同終止與清算15.1合同終止本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等原因終止。15.2清算事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，具體事項(xiàng)包括但不限于：15.2.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；15.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金；15.2.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。15.3清算期限清算工作應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)完成。15.4清算爭議清算過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商