農(nóng)村回遷房買賣合同1

第第頁合同編號:________農(nóng)村回遷房買賣合同1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：_______，身份證號：_______，住址：_______。買方（以下簡稱“乙方”）：_______，身份證號：_______，住址：_______。鑒于甲方為農(nóng)村回遷房產(chǎn)權(quán)人，擁有位于_______（具體位置）的回遷房一套，房屋面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛。乙方愿意購買該回遷房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村回遷房買賣事宜達(dá)成如下合同：合同目的：乙方購買甲方擁有的農(nóng)村回遷房，甲方同意將該房屋出售給乙方。合同背景：隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村回遷房買賣需求日益增長。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村回遷房交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方購買甲方所擁有的農(nóng)村回遷房總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格為雙方真實(shí)意愿，不存在任何價格欺詐、強(qiáng)迫等不正當(dāng)行為。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為購買該回遷房的誠意金。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收取購房定金及房款的賬戶：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______b)乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買農(nóng)村回遷房款項(xiàng)”，并將支付憑證及時給甲方。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。6.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)期間，若相關(guān)政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房定金。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余購房款。c)甲方在收到乙方全額購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房定金及房款支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛。-收到乙方款項(xiàng)后，及時收款憑證。-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。b)若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的_______%。d)雙方同意，除法律另有規(guī)定外，本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力，尋求替代方案，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)：送達(dá)至本合同記載的雙方通訊地址。-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至上述通訊地址，郵戳日期視為送達(dá)日期。-電子送達(dá)：通過電子郵件方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱地址。b)任何通知、要求、文件和資料等在按照上述方式送達(dá)后，即視為已送達(dá)對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為簽字蓋章部分，