2024二手房購(gòu)房合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024二手房購(gòu)房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本購(gòu)房合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在本次二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)事宜順利進(jìn)行。背景為雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。b)貸款支付：乙方在簽署本合同之日起向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，用于支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)確保貸款審批通過(guò)，并在貸款發(fā)放后【】日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。6.雙方約定，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)期間，如遇銀行貸款政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方貸款額度降低，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前補(bǔ)足差額部分，否則視為乙方違約。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，按照本合同第二條約定的支付方式向甲方支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過(guò)戶及物業(yè)交接手續(xù)在【房產(chǎn)地址】所在地的相關(guān)政府部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制。-甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、有線電視等過(guò)戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。-乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。b)若乙方未按約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%，并賠償因違約所造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】市【】區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，如雙方達(dá)成一致，可共同協(xié)商變更或解除本合同。c)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，除法律另有規(guī)定外，本合同不得變更或解除。d)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具備法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)未收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)的，視為已送達(dá)并得到對(duì)方同意。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并在完全自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂。b)以下無(wú)正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字：____________________日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字：_______