2025年倉儲(chǔ)租賃合同審核

2025年倉儲(chǔ)租賃合同審核合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方租賃乙方倉儲(chǔ)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃乙方倉儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方倉儲(chǔ)設(shè)施，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分溝通協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：________________________

乙方：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供位于________________________的倉儲(chǔ)設(shè)施，用于甲方存放貨物。

1.2乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方貨物安全。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光、防潮、防盜等功能。

2.2乙方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)環(huán)境清潔、衛(wèi)生，無有害生物滋生。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付倉儲(chǔ)費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過____%。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。

5.3乙方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)，確保倉儲(chǔ)設(shè)施的正常使用。

1.3甲方有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施的用途。

1.6甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用倉儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全、消防設(shè)施完好，確保甲方貨物安全。

2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。

2.5乙方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

2.6乙方有權(quán)對(duì)甲方使用倉儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。

2.7乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用倉儲(chǔ)設(shè)施從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)保持良好的合作關(guān)系。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施，確保其完好無損。

3.4雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第六條約定解決。

四、合同解除

4.1雙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

4.2如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。

五、通知與送達(dá)

5.1雙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方。

5.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)對(duì)方。

5.3如一方未按照合同約定送達(dá)通知，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)送。

六、合同終止

6.1本合同租賃期限屆滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

6.2如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。

6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同有效期。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

3.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，合同即自動(dòng)終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）合同約定的終止條件成就。

3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。本合同即依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》制定。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力事件的發(fā)生，可以免除或部分免除違約方的責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.補(bǔ)充協(xié)議：在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就部分條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改而達(dá)成的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

5.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或者雙方，在合同成立后，未履行或者未完全履行之前，通過協(xié)議或法定程序，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。

6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟程序。

7.管轄法院：指對(duì)某一案件具有管轄權(quán)的人民法院。在本合同中，指合同簽訂地人民法院。

8.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的約束作用。

10.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。

11.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

12.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。

13.賠償損失：指因一方違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

14.補(bǔ)送：指一方未按照合同約定送達(dá)通知，另一方要求其補(bǔ)送的行為。

15.自動(dòng)終止：指合同因特定條件成就而無需雙方協(xié)議即自動(dòng)終止的情形。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：倉儲(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)檢查倉儲(chǔ)設(shè)施。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.問題：乙方未按時(shí)提供管理和維護(hù)服務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間。

解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求其履行義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.問題：租金支付不及時(shí)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式。

解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。

4.問題：倉儲(chǔ)設(shè)施發(fā)生損壞或盜竊。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全責(zé)任。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換損壞設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如發(fā)生盜竊，乙方應(yīng)協(xié)助甲方報(bào)警并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交合同約定的管轄法院訴訟。

6.問題：合同變更過程中出現(xiàn)誤解。

注意事項(xiàng)：變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保理解一致。

解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。

7.問題：合同解除后，雙方未能妥善處理善后事宜。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確解除合同后的善后處理流程。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費(fèi)用。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方違反保密條款。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密內(nèi)容范圍和保密期限。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。

解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

10.問題：合同執(zhí)行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃：適用于甲方租賃乙方倉儲(chǔ)設(shè)施，用于存放貨物或進(jìn)行相關(guān)倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。

2.企業(yè)合作：適用于兩家或多家企業(yè)之間就倉儲(chǔ)服務(wù)達(dá)成合作意向，建立長(zhǎng)期或短期租賃關(guān)系的場(chǎng)景。

3.貨物保管：適用于甲方需要乙方提供貨物保管服務(wù)，確保貨物安全，并按照約定條件進(jìn)行出入庫管理的場(chǎng)景。

4.物流服務(wù)：適用于甲方作為物流需求方，乙方作為倉儲(chǔ)服務(wù)提供方，雙方就倉儲(chǔ)物流服務(wù)達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

5.供應(yīng)鏈管理：適用于甲方作為供應(yīng)鏈管理中的一環(huán)，需要乙方提供倉儲(chǔ)服務(wù)以支持其供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)景。

6.法規(guī)遵守：適用于雙方在簽訂合同時(shí)，旨在確保合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益的場(chǎng)景。

7.爭(zhēng)議解決：適用于雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

8.保密協(xié)議：適用于雙方在合同中包含保密條款，旨在保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的場(chǎng)景。

9.違約責(zé)任：適用于合同一方違約，需要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的情景。

10.合同管理：適用于合同生命周期管理，包括合同的簽訂、履行、變更、終止等各個(gè)階段的場(chǎng)景。

11.不可抗力處理：適用于合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件，需要雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜的場(chǎng)景。

12.質(zhì)量保證：適用于甲方需要確保乙方提供的倉儲(chǔ)服務(wù)達(dá)到一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明書或圖紙

2.倉儲(chǔ)設(shè)施安全檢查報(bào)告

3.倉儲(chǔ)設(shè)施消防設(shè)施配置清單

4.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明

5.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）

6.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方的開戶銀行及賬戶信息

7.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方的歷史合作記錄（如有）

8.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)明細(xì)表

9.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就合同變更的書面協(xié)議（如有）

10.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議（如有）

11.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就不可抗力事件處理的書面協(xié)議（如有）

12.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就違約責(zé)任及賠償?shù)臅鎱f(xié)議（如有）

13.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就保密條款的書面協(xié)議（如有）

14.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就租金支付方式的書面協(xié)議（如有）

15.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就合同終止及善后處理的書面協(xié)議（如有）

16.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就爭(zhēng)議解決管轄法院的書面協(xié)議（如有）

17.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就合同簽訂及生效的書面確認(rèn)書

18.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的書面確認(rèn)書

19.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同簽訂雙方就合同條款理解的書面確認(rèn)書

20.任何其他雙方認(rèn)為與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字：____________

-甲方公司蓋章：________